關(guān)于裝修合同標(biāo)準(zhǔn)范本
篇一：裝修合同標(biāo)準(zhǔn)范本
1、工程概況
工程名稱(chēng)：北京摩卡兒童有限公司辦公室裝修工程地點(diǎn)：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)A座1471室
2、承包范圍及承包方式
2.1承包范圍：室內(nèi)設(shè)計(jì)及裝修：地面背景墻 石膏墻等
2.2承包方式為大包干:即包工、包料、包安全、包工期、包施工現(xiàn)場(chǎng)及運(yùn)輸通道的環(huán)境衛(wèi)生，工程造價(jià)一次性包死。
3、合同價(jià)款
合同價(jià)款：（小寫(xiě)）人民幣： 500000
（大寫(xiě)）人民幣： 500000
3.1合同價(jià)款由包發(fā)人和承包人依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)的中標(biāo)價(jià)或雙方協(xié)商的造價(jià)進(jìn)行約定。承包人承諾合同價(jià)款不低于其成本價(jià)。
3.2合同價(jià)款是指發(fā)包人支付承包人按照合同約定完成承包人承包范圍內(nèi)的全部工程和質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。
3.3 承包人承諾在簽訂本合同前對(duì)本工程的全部招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求及說(shuō)明、質(zhì)量要求、合同文件、現(xiàn)成條件及周?chē)h(huán)境、承建風(fēng)險(xiǎn)、現(xiàn)場(chǎng)管理要求等已詳細(xì)研究并完全明了，在合同價(jià)款中已予以充分考慮。
3.4 合同價(jià)款（總價(jià)或單價(jià)）中已包括了承包人為完成承建和質(zhì)量保修責(zé)任的人員、材料、機(jī)械、運(yùn)輸包裝、施工技術(shù)及措施、管理、臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道路的修建安裝、安全文明施工、水電費(fèi)等可能發(fā)生的一切費(fèi)用以及利潤(rùn)等。承包人承諾如有錯(cuò)漏，概由承包人負(fù)責(zé)。
3.5 除合同另有約定外，按照國(guó)家現(xiàn)行稅法和有關(guān)部門(mén)現(xiàn)行規(guī)定，承包人需繳納一切稅金和
費(fèi)用，均已包含在合同價(jià)款中。
3.6 合同價(jià)款確定方式為固定總價(jià)方式，任何一方不得擅自改變，除按本合同約定辦理的工程變更或按合同
約定辦理的有效現(xiàn)場(chǎng)簽證外，結(jié)算時(shí)一律不予調(diào)整。
3.7合同圖紙間存在矛盾或表述不清，發(fā)包人應(yīng)作出必要的澄清，但此澄清不作為工程變更。
3.8合同價(jià)款已充分考慮了合同執(zhí)行期間任何人工、材料、設(shè)備、機(jī)械價(jià)格的漲跌的可能和相關(guān)因素，承包
人承諾該市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)完全由其承擔(dān)。
4、 質(zhì)量
本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量要求達(dá)到標(biāo)
準(zhǔn)。
5、 工期
5.1 開(kāi)工日期： 2015年10月20 ，竣工日期：2015年11月30，合同工期總?cè)諝v天
數(shù) 40天（雨天均包含在內(nèi)）。
5.2 如遇到以下情況者，承包人提出工期順延的簽證要求，經(jīng)監(jiān)理工程師初步審查、發(fā)包人代表確認(rèn)后，工
期相應(yīng)順延：
（1）發(fā)包人同意調(diào)整工期的設(shè)計(jì)變更和工程量增加；
（2）發(fā)包人書(shū)面同意的工期順延的其它情況。
以上簽證項(xiàng)目，承包人必須在事件發(fā)生后三天內(nèi)辦理簽證手續(xù)，即承包人在事件發(fā)生后三天內(nèi)提出工期
順延的書(shū)面簽證要求，否則，監(jiān)理工程師不進(jìn)行初步審查、發(fā)包人代表不予確認(rèn)，即不予辦理工期順延
簽證。
6、發(fā)包人責(zé)任
6.1有權(quán)審核承包人編制的工程總進(jìn)度計(jì)劃、工程進(jìn)度月（季）報(bào)表。
6.2發(fā)包人或其委托的監(jiān)理單位負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的配合管理和協(xié)調(diào)工作、有權(quán)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、隱蔽工程的驗(yàn)收，
負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)問(wèn)題的處理和工程變更的簽認(rèn)。
6.3及時(shí)組織竣工驗(yàn)收，辦理竣工、接受移交等手續(xù)。
6.4按合同約定時(shí)間向承包人支付工程進(jìn)度款，及時(shí)辦理工程結(jié)算和結(jié)算款的支付。
7、 承包人責(zé)任
7.1承包人負(fù)責(zé)辦理施工用水、用電手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，發(fā)包人給予協(xié)助。
7.2 按招標(biāo)書(shū)或甲方要求、圖紙、施工組織設(shè)計(jì)和國(guó)家現(xiàn)行的施工及技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工
做好自檢工作，確保合同工期。
7.3 做好施工原始記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料作交工文件附件移交發(fā)包人。
7.4 按照施工安全規(guī)范，采取預(yù)防事故措施，確保施工安全和第三方的安全。因承包人原因發(fā)生的安全事故，
均由承包人負(fù)責(zé)，并立即書(shū)面報(bào)告發(fā)包人或主管單位備案。承包人不得損壞 場(chǎng)地內(nèi)或場(chǎng)地臨近的各種
管線(xiàn)和構(gòu)筑物，若有任何損壞，須立即通知發(fā)包人及有關(guān)單位，并由 承包人負(fù)責(zé)損失及修復(fù)費(fèi)用。
7.5 根據(jù)政府主管部門(mén)有關(guān)文明施工的要求，做好施工組織管理，保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔，道路暢通、器材堆放
整齊，并即時(shí)清除垃圾和不用的臨時(shí)設(shè)施。工程竣工后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，包括清除施 工過(guò)程中產(chǎn)生的余
土及其它堆積物，拆除生產(chǎn)和生活的臨時(shí)設(shè)施，做到工完場(chǎng)清。
7.6由承包人自身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒運(yùn)、機(jī)械二次進(jìn)場(chǎng)等損失，應(yīng)由承包人自行負(fù)擔(dān)。
7.7 所有運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)的材料被視為發(fā)包人財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有發(fā)包人批準(zhǔn)不可遷離現(xiàn)場(chǎng)。承包人須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有的材料、
設(shè)備、器械等進(jìn)行保護(hù)。
7.8 承包人必須嚴(yán)格遵守發(fā)包人制定的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。
7.9 承包人不得將本工程轉(zhuǎn)包；未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將本工程的任何部分工程分包。
8、工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收
8.1施工中承包人根據(jù)發(fā)包人要求應(yīng)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告等的復(fù)印
件，材料代用必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)院和發(fā)包人的審核同意并簽證。
8.2 承包人必須健全質(zhì)量檢查制度，配備現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)職質(zhì)量檢查員、安全檢查員，建立完善的自檢制度，做好自
檢記錄，接受發(fā)包人、監(jiān)理單位和主管部門(mén)的檢查督促，確保工程質(zhì)量。
8.3 凡隱蔽工程，經(jīng)承包人自檢后，應(yīng)填制確切的隱蔽記錄，并提前2天通知監(jiān)理單位檢查，經(jīng)檢查合格并
符合設(shè)計(jì)要求，簽字認(rèn)可后方能進(jìn)行下一工序的施工。未經(jīng)驗(yàn)收的隱蔽工程，承包人不得自行隱蔽。
8.4 如對(duì)已隱蔽工程的復(fù)查結(jié)果不符合設(shè)計(jì)要求或質(zhì)量不合格的，復(fù)查費(fèi)由承包人承擔(dān)。若復(fù)查結(jié)果符合設(shè)
計(jì)要求，質(zhì)量合格的.，復(fù)查費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)，因此造成的工期損失，由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
8.5 施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量不合格者，必須返工。由于施工質(zhì)量原因給本工程造成永久性缺陷，應(yīng)視缺陷嚴(yán)重程度向發(fā)包人支付違約金。返工的費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)，本合同約定的工期不予順延。
9、設(shè)計(jì)變更
9.1設(shè)計(jì)變更是指合同簽署后，工程在設(shè)計(jì)（包括品質(zhì)和數(shù)量）上的改變。設(shè)計(jì)變更必須以經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的
設(shè)計(jì)單位書(shū)面通知為準(zhǔn)。
9.2 發(fā)包人如需進(jìn)行工程變更，應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人。承包人接到書(shū)面通知后，必須按照變更通知的內(nèi)
容和要求實(shí)施工程變更。工程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的，承包人應(yīng)書(shū)面通知發(fā)包人，由發(fā)包人在10天內(nèi)與設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，承包人方可繼續(xù)施工。
9.3 施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損
失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。
9.4《設(shè)計(jì)變更通知單》（格式由發(fā)包人提供）須同時(shí)具備下列條件方對(duì)發(fā)包人和承包人具有約束力，否則，
不能作為結(jié)算或工期順延等的依據(jù)。
（1）《設(shè)計(jì)變更通知單》應(yīng)附有設(shè)計(jì)單位的變更通知單，該通知單上蓋有工程設(shè)計(jì)出圖專(zhuān)用章，且經(jīng)設(shè)計(jì)單位專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人和校對(duì)人簽字并蓋章；
（2）《設(shè)計(jì)變更通知單》上有發(fā)包人專(zhuān)業(yè)工程師、成本工程師、發(fā)包人代表簽字；
（3）《設(shè)計(jì)變更通知單》由總監(jiān)理工程師簽發(fā)；
（4）《設(shè)計(jì)變更通知單》必須附原圖和設(shè)計(jì)變更圖。
（5）《設(shè)計(jì)變更通知單》如不能準(zhǔn)確反映工程量，必須采用現(xiàn)場(chǎng)簽證單的形式進(jìn)行計(jì)量，方可作為工程價(jià)款調(diào)整的依據(jù)。
9.5《工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單》（格式由發(fā)包人提供）須同時(shí)具備下列條件方對(duì)發(fā)包人和承包人具有約束力，否則，
不能作為結(jié)算或工期順延等的依據(jù)。
（1）《工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單》上有承包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字并蓋章；
（2）《工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單》上有發(fā)包人專(zhuān)業(yè)工程師、成本工程師、發(fā)包人代表的簽字；
（3）《工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單》須列明具體工程量，必要時(shí)附計(jì)算算式。
9.6《工程聯(lián)系單》只作發(fā)包人和承包人雙方聯(lián)系的用途，不作為計(jì)價(jià)依據(jù)，如承包人認(rèn)為應(yīng)計(jì)價(jià)的，承包
人須申請(qǐng)辦理設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證手續(xù)。
9.7 合同履行中發(fā)包人要求的其他變更，由發(fā)包人和承包人協(xié)商解決。
10、變更價(jià)款的確定
10.1本條款只適用引起工程造價(jià)調(diào)整的工程變更，因工程變更對(duì)合同價(jià)款的調(diào)整按下列方式進(jìn)行：
（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格（含下浮率）變更工程價(jià)款；
（2）合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格（含下浮率）變更工程價(jià)款；
（3）合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，按以下約定的計(jì)價(jià)規(guī)則（含下浮率）進(jìn)行計(jì)算。（套用
定額、費(fèi)率、材料價(jià)格、下浮率）
10.2 在工程變更實(shí)施完工后7天內(nèi)，承包人須向監(jiān)理單位和承包人提出現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量要求，對(duì)涉及變更部分的
現(xiàn)狀、已完成的工程量等做出準(zhǔn)確說(shuō)明，經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人核實(shí)并按《工程調(diào)整造價(jià)審核單》（格式由發(fā)包人提供）批準(zhǔn)后確定變更工程價(jià)款。如涉及到隱蔽工程或拆除工程，應(yīng)在隱蔽前或拆除前通知監(jiān)理單位和發(fā)包人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量。
10.3在工程變更實(shí)施完工后7天內(nèi)，承包人未向監(jiān)理單位和發(fā)包人提出現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量要求，視
為變更不涉及合同價(jià)款增加。但對(duì)于因變更涉及合同價(jià)款減少的，發(fā)包人有權(quán)在竣工結(jié)算前或竣工結(jié)算時(shí)調(diào)減。
10.4在工程變更實(shí)施完工后14天內(nèi)，承包人須向監(jiān)理單位和發(fā)包人提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，按《工程調(diào)
整造價(jià)審核單》（格式由發(fā)包人提供）要求批準(zhǔn)后確定的變更工程價(jià)款作為竣工結(jié)算依據(jù)。
10.5承包人不得以變更價(jià)款沒(méi)得到發(fā)包人審批為由拒絕按后續(xù)變更指示實(shí)施，不得以未能 接受發(fā)包人確定
的變更工程價(jià)款為理由拒絕實(shí)施后續(xù)工程變更或不完全實(shí)施后續(xù)工程變更。承包人與發(fā)包人就變更工程價(jià)款協(xié)商不成時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求先實(shí)施工程變更，然后按合同關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 10.6 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。
11、 工程款的支付
11.1進(jìn)場(chǎng)施工，甲方應(yīng)付給乙方 ℅工程備料款。
11.2工程進(jìn)度到 天后，甲方再付給乙方 ℅進(jìn)度款。
11.3 工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在15天內(nèi)一次性付清余款。
12、工程驗(yàn)收
12.1 承包人必須按本合同第5條約定或發(fā)包人批準(zhǔn)順延的日期竣工并通過(guò)驗(yàn)收。
12.2 承包人在竣工前7天內(nèi)，書(shū)面通知發(fā)包人作預(yù)驗(yàn)收檢查，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)配合。
12.3工程竣工時(shí)，承包人向發(fā)包人提交全部施工原始記錄資料，竣工圖四套及報(bào)告兩套，發(fā)包人在收到承包
人提交的竣工報(bào)告后應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。
12.4 驗(yàn)收檢查工程有較大整改時(shí)，以整改合格后的日期為竣工日期，承包人不得因工程經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交
付使用。
12.5工程完工未驗(yàn)收，發(fā)包人擅自提前使用，由此發(fā)生的質(zhì)量、安全問(wèn)題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。并以發(fā)包人
開(kāi)始使用日期為竣工日期，工程未完工，發(fā)包人如需提前使用，承包人應(yīng)積極配合，發(fā)包人提前使用日期并不作為竣工日期，但不應(yīng)影響承包人正常施工，否則工期相應(yīng)順延。
12.6工程竣工驗(yàn)收合格后7天內(nèi)，承包人向發(fā)包人移交完畢。如承包人不能按時(shí)交付，應(yīng)按逾期竣工處理。 12.7承包人的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施，應(yīng)在通過(guò)竣工驗(yàn)收日期起5天內(nèi)全部撤離，并做到工完場(chǎng)清。如工完不
清場(chǎng)，每日收取地租為工程結(jié)算價(jià)款的%，由發(fā)包人在余留工程款中扣回，且工程不能計(jì)作已竣工，實(shí)際竣工日期以經(jīng)驗(yàn)收合格后清場(chǎng)完畢之日起計(jì)。
13、竣工結(jié)算
13.1 竣工結(jié)算是指對(duì)合同內(nèi)涉及的工程造價(jià)所有內(nèi)容的結(jié)算，包括工程價(jià)款、獎(jiǎng)勵(lì)和違約、質(zhì)量、安全、
工期等內(nèi)容。凡是與造價(jià)有關(guān)的約定應(yīng)納入結(jié)算范圍。
13.2 工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)，承包向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，承包人和發(fā)包人按
照合同約定的合同價(jià)款及條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。按合同約定結(jié)算，如竣工結(jié)算造價(jià)超出合同價(jià)款5%的，則超出部分的工程變更下浮率需比投標(biāo)下浮率高，具體由雙方在竣工結(jié)算時(shí)商談。
13.3工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣
工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，由承包人負(fù)責(zé)。承包人若不按時(shí)申報(bào)結(jié)算資料，則發(fā)包人可自行進(jìn)行結(jié)算。
篇二：國(guó)家范本裝修合同
（乙種本）
發(fā) 包 人：
承 包 方：
工程名稱(chēng)：
合同編號(hào)：
建設(shè)部
制定
國(guó)家工商行政管理局
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。
第1條 工程概況
１．１、工程名稱(chēng)： 主體裝修及消防工程
１．２、工程地點(diǎn)：
１．３、承包范圍：工程建設(shè)范圍內(nèi)的裝飾裝修、及消防工程。具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附件--設(shè)計(jì)圖紙。（使用面積58.5平方米）。
１．４、承包方式：包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全，包監(jiān)保、包外立面廣告報(bào)建及工程竣工驗(yàn)收一次通過(guò)。
１．５、工期：40日歷天
本工程自 2014 年 6 月 日開(kāi)工，于 2013 年 8 月日竣工。
１．６、工程質(zhì)量：達(dá)到《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿(mǎn)足招商銀行《營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)計(jì)裝修規(guī)范》（作為本合同附件）要求。
１．７、合同價(jià)款（人民幣大寫(xiě)）：壹拾陸萬(wàn)玖仟伍佰玖拾捌元整（￥169598.00元）。
第2條 甲方工作
２．１、開(kāi)工前并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。
２．２、指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收等手續(xù)和其他事宜。
２．３、委托進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命 為總監(jiān)理工程師，其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將合同副本交乙方 壹 份。
２．4、協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。
第3條 乙方工作
３．１、參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。
３．２、指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。 ３．３、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。
３．４、遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)ㄖ铩⒃O(shè)備管線(xiàn)、古樹(shù)名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝唬ㄗ?hù)）的關(guān)系。
３．５、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線(xiàn)。
３．６、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
3．7 、負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的安全防范（監(jiān)察保衛(wèi)）、外立面廣告報(bào)建的申請(qǐng)和竣工驗(yàn)收等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
第4條 關(guān)于工期的約定
４．１、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。
４．２、因甲方未按約定完成工作而影響乙方施工的，工程工期相應(yīng)順延。
４．３、因乙方原因不按期開(kāi)工或中途無(wú)故窩工、停工、怠工的，工程工期不予順延。
４．４、因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工８小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。
第5條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
５．１、本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ＪＧＪ７３—９１）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ＧBJ３００—８８）、《銀行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和防護(hù)級(jí)別的規(guī)定》（GA/38-2004）、《中華人民共和國(guó)公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》(GA T75—94)、《中華人民共和國(guó)消防法》等國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
５．２、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)并且應(yīng)該符合招商銀行的《營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)計(jì)裝修規(guī)范》、《樓層銀行裝修手冊(cè)》要求。甲方要求部分或全部工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)向乙方支付由此增加的費(fèi)用。
５．３、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。
５．4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
５．5、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知起 5 日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。
第6條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定
６．１、雙方商定本合同價(jià)款采用第種：
（１）固定價(jià)格。
（２）固定價(jià)格加％包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算。包干風(fēng)險(xiǎn)包括容。
（３）可調(diào)價(jià)格：按照國(guó)家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。
篇三：標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修合同范本
房屋裝修合同
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1. 工程地址：_ 。
2. 居室規(guī)格：房型 ，總計(jì)施工面積平方米。
3. 施工內(nèi)容：
客廳、餐廳、過(guò)道：地面地磚鋪設(shè)、墻面乳膠漆、頂面乳膠漆、工
藝吊頂、電視背景墻、電視背景墻旁裝飾柜、過(guò)道背景墻、門(mén)檻大理石安裝、包窗套、休閑區(qū)背景墻、木制品刷油漆等。
廚房：地磚鋪設(shè)、墻磚鋪設(shè)、成品鋁扣吊頂、陰角線(xiàn)收口、地面防
水處理、包管道、門(mén)檻大理石安裝、包門(mén)套、裝飾酒柜、木制品刷油漆等。
衛(wèi)生間：地磚鋪設(shè)、墻磚鋪設(shè)、成品鋁扣吊頂、陰角線(xiàn)收口、地面
防水處理、包管道（三根）、門(mén)檻大理石安裝、包門(mén)套、實(shí)心工藝門(mén)、木制品刷油漆等。
主臥室：地面找平（含儲(chǔ)藏室）、墻面乳膠漆、頂面乳膠漆、木制
衣廚（不含移門(mén)）、包窗套、包門(mén)套、實(shí)心工藝門(mén)、門(mén)檻大理石安裝、包門(mén)套（儲(chǔ)藏室）、成品鋁扣吊頂、陰角線(xiàn)收口、輕隔墻、封門(mén)頭、木制品油漆等。
次臥室：地面找平、墻面乳膠漆、頂面乳膠漆、木制衣廚（不含移
門(mén)）、包窗套、包門(mén)套、實(shí)心工藝門(mén)、門(mén)檻大理石安裝、輕隔墻、木制品刷油漆等。
客房：地面找平、墻面乳膠漆、頂面乳膠漆、包窗套、包門(mén)套、實(shí)
心工藝門(mén)、門(mén)檻大理石安裝、包門(mén)套（儲(chǔ)藏室）、木制衣廚（不含移門(mén)）、成品鋁扣吊頂、陰角線(xiàn)收口、輕隔墻、封門(mén)頭、木制品油漆等。
陽(yáng)臺(tái)：地磚鋪設(shè)（含臺(tái)面）、墻磚鋪設(shè)、杉木吊頂、陰角線(xiàn)收口、
包陽(yáng)臺(tái)門(mén)套、陽(yáng)臺(tái)門(mén)檻大理石安裝、地面抬高、木制品油漆等。
水電及其他工程：安裝冷熱水管、燈具、五金安裝、施工中垃圾清
運(yùn)、水管、空調(diào)機(jī)械鉆孔、材料運(yùn)輸、材料上樓、敲墻等。
4. 委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程。
5.開(kāi)工日期：201 年 月 日，竣工日期201 年 月 日，工程總天數(shù)：天。
第二條：工程價(jià)款
工程價(jià)款(金額大寫(xiě)) ，詳見(jiàn)本合同附件《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。
第三條：質(zhì)量要求
1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱(chēng)，經(jīng)雙方認(rèn)可。
2. 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3. 施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
4. 凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
5. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應(yīng)
1. 乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。
2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3. 甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的 10 %作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第五條：付款方式
1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付 100 %工程材料款和施工工費(fèi)的 10 %;當(dāng)工
期進(jìn)度過(guò)半(201 年月日)，甲方即第二次付施工工費(fèi)的 80 %。剩余
10 %尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))。
付款賬戶(hù)姓名：開(kāi)戶(hù)行：
賬號(hào)：
甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。
第六條：工程工期
1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的 1 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的 1 %作為誤工費(fèi)支付給乙方。
2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
3. 在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調(diào)解或仲裁部門(mén)協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
第七條：其他事項(xiàng)
1. 甲方責(zé)任
1 )必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線(xiàn)路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線(xiàn)路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。
2 )二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。
2. 乙方責(zé)任
1 )指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
2 )負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第八條：違約責(zé)任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的 5 %
作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
第九條：爭(zhēng)議解決
本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十條：合同的變更和終止
1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的 10 %交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2. 施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
第十一條：合同生效
1. 本合同雙方蓋章，簽字后生效。
2．本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(業(yè)主)： 乙方：
簽字：委托代理人簽字：
簽約日期：簽約日期：
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