【推薦】南京租房合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的南京租房合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
南京租房合同1
�。ê贤幪枺篲_________）
本合同雙方當事人
出租方（甲方）：_______________
承租方（乙方）：_______________
根據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋的座落、面積及裝修、設施
1．甲方將其合法擁有的座落在本市________區(qū)（縣）_____________出租給乙方使用。
2．甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______平方米。
3．該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件＜一＞中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
1．本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權屬證書》。
2．乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________使用。
3．在租賃期限內，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
1．該房屋租賃期共____個月。自200________年____月____日起至200________年____月____日止。
2．租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
四、租金及支付方式
1．該房屋每月租金總計為人民幣_________元。（大寫：______萬____仟____佰____拾____元整）。
2．該房屋租金支付方式如下XXX______乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3％支付滯納金。
五、其他費用乙方在租賃期限內
使用的水、電、煤氣、電話費等其他費用，由乙方按有關規(guī)定自行負擔。
六、房屋修繕責任
1．在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
2．除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。
3．該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負責。
4．甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。
5．如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
七、轉租的約定
1．除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。
2．乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定
�。�1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；
�。�2）轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。
�。�3）轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
八、變更和解除本合同的條件
1．在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
�。�1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；
�。�2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；
�。�3）因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的；
（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；
�。�5）在租賃期間，該房屋經市或區(qū)（縣）政府有關部門批準動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。
2．變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、乙方的責任
1．在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
（1）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；
�。�2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的；
（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；
�。�4）拖欠租金累計一個月以上的；
2．在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣費，每逾期一天，則應按上述費用的0.3％支付滯納金。逾期達兩個月以上的.，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
3．在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
4．租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
十、甲方的責任
1．甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3％向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
2．在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
3．乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余租金（如有）返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。
十一、其他條款
1．本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
2．甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
3．甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由見證方南京XX公司協(xié)助雙方向____市仲裁委員會申請仲裁，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
4．本合同（正本）連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京XX公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
身份證號碼：身份證號碼：
地址：地址：
電話：電話：
代表人（代理人）：代表人（代理人）：
見證方：南京XX公司代表人（代理人）：
簽約日期：________年____月____日
出租方（甲方）確認：承租方（乙方）確認：見證方確認：____
南京租房合同2
本合同兩方當事人
出租方（甲方）：_______________
承租方（乙方）：_______________
根據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙兩方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、 房屋的座落、面積及裝修、設施
1－1．甲方將其合法擁有的座落在本市________區(qū)（縣）_____________出租給乙方使用。
1－2．甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______平方米。
1－3．該房屋的現有裝修及設施狀況，由兩方在合同附件＜一＞中加以列明。除兩方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
2－1．本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權屬證書》。
2－2．乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________使用。
2－3．在租賃期限內，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
3－1．該房屋租賃期共____個月。自200__年_月_日起至200_年_月_日止。
3－2．租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
四、租金及支付方式
4－1．該房屋每月租金總計為人民幣_________元。（大寫：______萬____仟____佰____拾____元整）。
4－2．該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3％支付滯納金。
五、其他費用
乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣、電話費等其他費用，由乙方按有關規(guī)定自行負擔。
六、房屋修繕責任
6－1．在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6－2．除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。
6－3．該房屋的維修責任除兩方在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負責。
6－4．甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。
6－5．如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，兩方互不承擔責任。
七、轉租的約定
7－1．除甲、乙兩方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。
7－2．乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：
�。�1） 轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；
�。�2） 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。
�。�3） 轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
八、變更和解除本合同的`條件
8－1．在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
�。�1） 甲方或乙方因有特殊原因，經兩方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；
�。�2） 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；
�。�3） 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的；
�。�4） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；
�。�5） 在租賃期間，該房屋經市或區(qū)（縣）政府有關部門批準動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。
8－2．變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變 更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8－1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、乙方的責任
9－1．在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
�。�1） 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；
�。�2） 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知， 在限定時間內仍未糾正、并修復的；
�。�3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；
�。�4） 拖欠租金累計一個月以上的；
9－2．在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣費，每逾期一天，則應按上述費用 的0.3％支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
9－3．在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍 向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
9－4．租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方 支付原日租金的兩倍的違約金。
十、甲方的責任
10－1．甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方 應按月租金的0.3％向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-2． 在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同， 提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-3． 乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩 余租金（如有）返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。
十一、其他條款
11－1．本合同未盡事宜，經甲、乙兩方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附 件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
11－2．甲、乙兩方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、 責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
11－3．甲、乙兩方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由 見證方南京我愛我家房屋租賃置換有限公司協(xié)助兩方向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
11－4．本合同（正本）連同附件一式三份，由甲乙兩方及見證方南京我愛我家房 屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
電話： 電話：
代表人（代理人）： 代表人（代理人）：
見證方：南京我愛我家房屋租賃置換有限公司
代表人（代理人）： 簽約日期：200 年 月 日
南京租房合同3
�。ê贤幪枺篲_________）
本合同雙方當事人
出租方（甲方）：_______________
承租方（乙方）：_______________
根據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、 房屋的座落、面積及裝修、設施
1－1.甲方將其合法擁有的座落在本市________區(qū)（縣）_____________出租給乙方使用。
1－2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______平方米。
1－3.該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件＜一＞中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
2－1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權屬證書》。
2－2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________使用。
2－3.在租賃期限內，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
3－1.該房屋租賃期共____個月。自200__年_月_日起至200_年_月_日止。
3－2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
四、租金及支付方式
4－1.該房屋每月租金總計為人民幣_________元。（大寫：______萬____仟____佰____拾____元整）。
4－2.該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3％支付滯納金。
五、其他費用 乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣、電話費等其他費用，由乙方按有關規(guī)定自行負擔。
六、房屋修繕責任
6－1.在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6－2.除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。
6－3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負責。
6－4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。
6－5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
七、轉租的約定
7－1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。
7—2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：
（1） 轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。
（2） 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。
（3） 轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
八、 變更和解除本合同的條件
8—1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
�。�1） 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；
�。�2） 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的.正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；
�。�3） 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的；
�。�4） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；
�。�5） 在租賃期間，該房屋經市或區(qū)（縣）政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。
8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8—1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、 乙方的責任
9—1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
（1） 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；
�。�2） 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的；
�。�3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；
�。�4） 拖欠租金累計半個月以上的。
9—2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
十、 甲方的責任
10—1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10—2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。
10—4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發(fā)生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
十一、 其他條款
11—1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
11—4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
十二、 其他補充約定
出租方（甲方）： _______________ 承租方（乙方）：_______________
電話： _______________ 電話：_______________
日期： _______________ 日期：_______________
南京租房合同4
甲方(出租方)：______________________________
乙方(承租方)：______________________________
甲乙雙方經充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本協(xié)議，共同遵守。
一、甲方將座落在________________________________________________的房屋(建筑面積________平方米)出租給乙方使用。乙方已對甲方所出租的物業(yè)做了充分了解，愿意承租該物業(yè)。
二、甲乙雙方協(xié)定的上述物業(yè)月租金為人民幣(大寫________________元，租賃期限為___________年________月________日至___________年________月________日止。租金一次性結算，由乙方在___________年________月________日前交付甲方。
三、付款方式：________________________。
四、租期內物業(yè)管理費、水，暖，電，衛(wèi)生等相關費用由乙方自負。
五、物業(yè)租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：
1.上述物業(yè)符合出租房使用要求。
2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔承擔正常的房屋維修。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責。
3.如需要出賣或抵押上述物業(yè)而須乙方退房時，甲方應提前通知乙方，或在通知之日起以一個月租金代替甲方提前終止合同的補償。
六、物業(yè)租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：
1.如需對房屋進行改建裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需要轉租第三人使用或第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的.房屋的檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把物業(yè)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述物業(yè)，應提前二個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。
七、違約責任：
1.乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之五向乙方加收違約金。
2.中途乙方未能履行本協(xié)議，甲方將把租賃押金作違約金不予退還。
3.乙方逾期二十天未交租金或連續(xù)三個月未交清水、電費和物業(yè)管理費，將被視為違約自動退租。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
九、乙方有享受房屋物業(yè)管理的有關權利，同時有履行物業(yè)管理的相關義務。
十、乙方在租期內有責任做好安全及防火工作，不得有違法行為發(fā)生，如造成的一切后果應由租賃者負責。
十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，此協(xié)議自簽字之日生效。
甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：__________________
___________年________月________日___________年________月________日
南京租房合同5
甲方(出租人)：
身份證編號：
聯系電話：
乙方(承租人)：
身份證編號：
聯系電話：
現工作單位：
居間方：________房地產服務(連鎖)有限公司 分公司
電話 ：
經甲乙雙方實地看房后，自愿協(xié)商達成租房合同如下：
一 . 乙方租借甲方的房屋( ____室____廳____衛(wèi)____廚)，
(根據中華人民共和國城市房地產管理條理，甲方須提供權證復印件。)期限 年(從_____年____月____日至_____年____月____日止)，期滿后無條件搬出同時結清乙方應承擔的費用，完好地交還甲方提供使用的物品，同時甲方退還居住使用押金給乙方。
二.乙方在簽定本合同是，須提供有效證件(復印件)，應預付租金。家用具使用費：合計________元/月，租費： ____月付壹次，先付后住，乙方在承租內必須提前一個月支付第二次房租。租住使用押金____元(包括電話使用押金)。同時，甲方出具收據憑證給乙方。
三.乙方在租期內，應遵守國家法律，遵守南京市有關治安管理條例。服從社區(qū)管理，爭做文明市民。甲方有義務協(xié)助乙方辦理有關如住手續(xù)。
四.甲方提供給乙方租住使用的房屋，必須保障其安全，可用，可住的原則。乙方在租期內必須承擔水，電，煤，電話，有限電視，物業(yè)管理等有關費用，不得拖欠。
五.乙方在租期內，不得破壞房屋結構，不得轉租，轉讓他人居住使用等，甲方發(fā)現有權收回租房，不退任何費用。
六.租賃期間，甲方在出租期未滿而停租，應賠償乙方一個月的房租金，乙方在承租期未滿而退租，應賠償甲方一個月的房租金。甲乙雙方提前一個月通知對方協(xié)商解除合同的'不作違約;不可抗拒因素不做違約。
七.甲方提供給乙方物品如下：
以上物品經雙方清點交接無誤。如乙方造成甲方的財務被盜。去向不明，火災，損壞等。需照價賠償。
八.在租期內家甲。已雙方共同遵守本合同，任何一方擅自中途終止本合同，或任何一方違反本合同的條款，造成對方損失，必須賠償對方有關的直接損失，直至請求法律保護。
居間方本著公正，公平，公開的原則。為雙方進行服務。
九.本合同如有未盡事宜，甲，乙雙方協(xié)商寫明。
十.備注：________________________________________
十一.本合同一式叁份，甲.乙雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)一份。本合同經三方簽字生效，居間方合同完成，應支付中介費________元人民幣。
附：水表底數：________ 電表底數：________ 煤氣底數：________
居間方：________ 甲方簽字：________ 乙方簽字：________
附租方內物品及日常費用交接清單一式________份
_____年____月____日
南京租房合同6
出租方(以下簡稱“甲方”)：
甲方代理人：
承租方(以下簡稱“乙方” )：
乙方代理人：
見證方：
見證人：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
1.房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
甲方將其擁有的坐落于南京市 區(qū)(縣) 的房屋出租給乙方使用。
出租房屋建筑面積共 平方米。
該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
2.甲、乙雙方提供證件
甲方提供：□身份證 □房產證 □戶口本
乙方提供：□身份證 □暫住證 □工作證
3.租賃期限、用途
該房屋租賃期共 個月。自二零 年 月 日起至二零 年 月 日止。
乙方向甲方，租賃該房屋僅作為 使用。
租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
4.租金及支付方式
該房屋每月租金共 元。
(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整)
該房屋租金支付方式為： 。
5.房屋修繕與使用
在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。
該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
6.房屋的轉讓與轉租
租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的`房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。
7.乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1) 未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2) 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的;
(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4) 拖欠房租累計一個月以上的。
在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關使用費用，每逾期一天，則應按上述費用的4%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。
租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
8.甲方違約處理規(guī)定
甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。
在租賃期內，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金以及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。
因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。
9.產權變更
如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。
甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
10.合同終止與解除
1、乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內，將承租房屋及附屬設施設備交還甲方。
2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。
房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
(1) 未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋;
(2) 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構;
(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;
(4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途;
(5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;
(6) 逾期交納水、電、煤氣(天然氣)、電話、電視、物業(yè)管理等項費用，已經給甲方造成嚴重損害;
(7) 拖欠房租壹個月以上。
11.免責條件
有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：
甲乙雙方協(xié)商一致的;
不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;
依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;
依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。
因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。
12.見證方的責任與義務
見證方負責撮合甲乙雙方以合理的市場價格成交
見證方保證在該合同履行期內，在甲乙雙方產生爭議時負責雙方的調解工作
13.其他約定
本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當地法院提起訴訟。
14.本合同連同附件一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，交見證方一份，具有同等法律效力。
甲方：
身份證號：
電話：
地址：
E—mail：
房產證號：
代表人：
乙方：
身份證號：
電話：
地址：
E—mail：
代表人：
見證方：
注冊地址：
資質證號：
經紀人：
電話：
______年______月______日簽于南京
南京租房合同7
租房合同
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：
一：甲方將坐落于南京市___ _的房子租予乙方作為生活使用。
二：租賃期共為_____個月，年限從_____年___月___日至_____年___月___日
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借他人使用的；
2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的`；
3、乙方拖欠租金；
�。ㄗ赓U期屆滿時，租賃關系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前三個月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。）
三：每月租金為人民幣__ ___元，付款方式為_ ___ 付。押金為人民幣____ ____元。
四：協(xié)議事項
1、房屋內外水電費、煤氣費、上網費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方承擔。
2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務，乙方應對修繕工作予以配合。
�。ㄒ曳綉咨剖褂茫芾沓鲎夥课莸膬韧庠O備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。
房間內設有：冰箱、洗衣機、電視機、空調、熱水器 ）
3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。
4、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應無條件退租，并將房屋設備清點后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，移轉費及一切權利金。乙方應將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。
5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時或甲方確需收回房屋時，必須提前一個月通知對方。
五：其他
南京租房合同8
甲方：(出租人)
乙方：(承租人)
經甲乙雙方實地看房后，自愿協(xié)商達成租房合同如下：
一、乙方租借甲方雨花區(qū)西善橋明華家園b11幢305室的房屋(3室1廳1衛(wèi)1廚)，期限1年(從20__年7月1日至20__年6月30日止)，期滿后無條件搬出同時結清乙方應承擔的費用，完好地交還甲方提供使用的物品，同時甲方退還居住使用押金給乙方。乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
二、乙方在簽訂本合同時，須提供有效證件(復印件)，應預付租金，家具使用費：合計1600元/月*6個月，計9600元，租住使用押金__元(包括家用電器使用押金)。余下6個月租金半年后付清。同時，甲方出具收據憑證給乙方。
三、乙方在租期內，應遵守國家法律，遵守南京市有關治安管理條例。服從社區(qū)管理，爭做
四、甲方提供給乙方租住使用的房屋，必須保障其安全，可用，可住的原則。乙方在租期內必須承擔水，電、煤氣，有線電視，物業(yè)管理等有關費用，不得拖欠。
五、乙方在租期內，不得破壞房屋的.結構，不得轉租，轉讓他人居住使用等，甲方發(fā)現有權收回租房，不退任何費用。
六、租賃期間，甲方在出租期未滿而停租，應賠償乙方一個月房租金，乙方在承租期未滿而退租，應賠償甲方一個月房租金。甲乙雙方提前一個月通知對方協(xié)商解除合同的不作違約;不可抗拒因素不做違約。
七、甲方提供給乙方物品如下：
以上物品經雙方，清點交接無誤。如乙方造成甲方的財物被盜，去向不明，火災損壞等需照價賠償。
八、在租期內甲乙雙方共同遵守本合同，任何一方擅自中途終止本合同，或任何一方違反本合同的條例，造成對方損失，必須賠償對方有關的直接損失，直至請求法律保護。
九、本合同如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商寫明。
十、備注：
十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
南京租房合同9
�。ê贤幪枺篲_________）
本合同雙方當事人
出租方（甲方）：_______________
承租方（乙方）：_______________
根據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、 房屋的座落、面積及裝修、設施
1－1．甲方將其合法擁有的座落在本市________區(qū)（縣）_____________出租給乙方使用。
1－2．甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______平方米。
1－3．該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件＜一＞中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
2－1．本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權屬證書》。
2－2．乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________使用。
2－3．在租賃期限內，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
3－1．該房屋租賃期共____個月。自20__年_月_日起至20_年_月_日止。
3－2．租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
四、租金及支付方式
4－1．該房屋每月租金總計為人民幣_________元。（大寫：______萬____仟____佰____拾____元整）。
4－2．該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3％支付滯納金。
五、其他費用 乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣、電話費等其他費用，由乙方按有關規(guī)定自行負擔。
六、房屋修繕責任
6－1．在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6－2．除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。
6－3．該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負責。
6－4．甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。
6－5．如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
七、轉租的約定
7－1．除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。
7－2．乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：
�。�1） 轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；
�。�2） 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。
�。�3） 轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
八、變更和解除本合同的條件
8－1．在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
�。�1） 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；
�。�2） 因出現非甲方能及的'情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；
（3） 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的；
（4） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；
�。�5） 在租賃期間，該房屋經市或區(qū)（縣）政府有關部門批準動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。
8－2．變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變 更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8－1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、乙方的責任
9－1．在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
�。�1） 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；
�。�2） 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知， 在限定時間內仍未糾正、并修復的；
（3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；
（4） 拖欠租金累計一個月以上的；
9－2．在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣費，每逾期一天，則應按上述費用 的0.3％支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
9－3．在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍 向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
9－4．租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方 支付原日租金的兩倍的違約金。
十、甲方的責任
10－1．甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方 應按月租金的0.3％向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-2． 在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同， 提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-3． 乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩 余租金（如有）返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。
十一、其他條款
11－1．本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附 件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
11－2．甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、 責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
11－3．甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由 見證方南京我愛我家房屋租賃置換有限公司協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
11－4．本合同（正本）連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京我愛我家房 屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
電話： 電話：
代表人（代理人）：
代表人（代理人）：
見證方：南京我愛我家房屋租賃置換有限公司
代表人（代理人）：
簽約日期：20 年 月 日
合 同 附 件
＜一＞ 該房屋的家具、家電及設備清單：
家具：
床 ____ 張 電視柜 ____ 個
床頭柜 ____ 個 沙 發(fā) ____ 個
餐 桌 ____ 張 茶 幾 ____ 個
餐 椅 ____ 把 衣 柜 ____ 個
酒 柜 ____ 個 書 柜 ____ 個
書 桌 ____ 個 梳妝臺 ____ 個
其 它 ____________________
家電：
□ 彩電 □ 干洗機 □ 冰箱
□ 烤箱 □ 洗衣機 □ 電腦
□ 微波爐 □ 飲水機 □ 錄像機
□ 電飯鍋 □ VCD機□ 音 響
其 它：____________________
設備： □ 電 話 □ 熱水器 □ 煤 氣 □ 空調機
其它：____________________
出租方（甲方）確認： 承租方（乙方）確認：
見 證 方 確 認：
日 期：
南京租房合同10
出租方(以下簡稱甲方)：
姓名： ;身份證號： ; 承租方(以下簡稱乙方)：
姓名： ;身份證號： ; 甲、乙雙方通過商議，對房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條、甲方房屋地址(以下簡稱該房屋)：該房屋坐落于 市 路 小區(qū) 號樓 單元 樓 房。
第二條、房屋用途：該房屋用途為租賃住房，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條、租賃期限：租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條、房屋租金：該房屋月租金為(人民幣) 元整(￥ 元)。
第五條、付款方式：乙方按(半年)支付租金給甲方，乙方應在合同簽訂之日一次性向甲方支付上半年的租金費用，在 年 月 日之前一次性向甲方支付下半年租金費用，如超過付款時間甲方有權對房屋另行出租，并由乙方承擔因此對甲方造成的經濟損失。
第六條、養(yǎng)護責任：
1、乙方在租賃期內不得私自對房屋進行整改，若確實有需要必須提前征求甲方同意后才能進行整改，否則由乙方承擔因此造成的一切責任和損失。
2、乙方在房屋使用過程當中應愛護房屋中的所有設備及墻面和地面，保持墻面的整潔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。
第七條、關于房屋租賃期間的有關費用：
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1、水、電費;
2、天然氣費;
3、供暖費;
4、物業(yè)管理費;
5、有線收視費
第八條、房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方 ￥ 元為押金。
第九條、租賃期滿：
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃，如遇房價調整，甲方有權對房屋租金進行適當的調整，若乙方不同意，甲方有權與乙方終止繼續(xù)租賃;
2、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應在租賃期提前一個月告知甲方，在租賃期滿后由甲方對房屋進行驗收，如乙方未對房屋造成任何損壞，甲方應退還乙方已支付的押金;如果乙方在使用期內對房屋內的設備和墻面、地面造成損壞的，甲方有權用乙方支付的押金首先對房屋損壞部門進行修繕，若修繕費用超出押金金額，乙方必須在修繕結束后三個自然日內向甲方支付超出的'修繕費，如因修繕時間影響房屋的再次出租，由乙方按期限內的租賃價格承擔期間的租金。
第十條、違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納一個月租金作為違約金。
第十一條、其他約定
1、甲方為乙方提供物品如下：
櫥柜、燃氣灶、油煙機、房間內燈飾、衛(wèi)生間坐便、洗漱柜、淋浴頭、燃氣熱水器、鑰匙5把。乙方應妥善使用，若損壞照價賠償。
第十二條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力。本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
(此頁無正文)
甲方(簽字)： 年 月 日 乙方(簽章)： 年 月 日
南京租房合同11
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方將座落于合肥市____區(qū)____路（巷）____房屋間，建筑面積平方米，出租給乙方（經營、生產、辦公、倉儲、住宅）使用。
第二條甲方將出租房屋及其附屬設施交于乙方使用，由乙方負責保管，損壞丟失由乙方按價賠償。
第三條乙方租用出租房屋的期限為年零個月，自____年____月____日至____年月____日。
第四條甲方應于____年____月____日前將出租房屋交付乙方使用，甲方遲于約定時間交付出租房屋，乙方可要求將合同有效期延長，但延長時間不超過甲方遲延交付的時間。
第五條出租房屋每平方米每月租金____元，總建筑面積每月租金____元，租期租金總額____元。
第六條乙方將租期租金以現金（轉帳）方式在____付清給甲方。
第七條甲方交付出租房屋時，可向乙方收取____個月租金數額的租賃保證金，計____元，合同期滿退還乙方。
第八條合同有效期內，出租房屋的下列費用由乙方承擔。
第九條甲方應負責出租房屋及其附屬設施的檢查和維修，以保證乙方安全正常使用。
第十條未經甲方同意，乙方不得擅自改變出租房屋的結構。
第十一條經甲方同意，乙方可對出租房屋進行裝飾，合同終止時，按方式處理。
第十二條未經甲方同意，乙方不得將承租房屋擅自轉租、轉讓、轉借、分租或改變用途。
第十三條有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任。
�。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力或意外事件，使合同無法履行；
�。ǘ┱疀Q定拆除本出租房屋。
第十四條合同有效期屆滿，乙方需要繼續(xù)租用該出租房屋的，應于有效期屆滿之日前____個月向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商續(xù)租事宜。
第十五條違約責任
（一）甲方未按前述合同條款的'規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋，負責賠償違約金____元。
�。ǘ┘追轿窗磿r交付出租房屋及其附屬設施供乙方使用的，負責賠償違約金____元。
�。ㄈ┮曳接馄诮桓蹲饨�，除及時如數補交外，每逾期一天應支付違約金____元。
�。ㄋ模┮曳轿凑鞯眉追酵�，連續(xù)三個月或累計六個月不交納租金的，除補交租金、違約金外，甲方有權解除房屋租賃合同。
�。ㄎ澹┮曳竭`反本合同第十二條款約定的，應支付違約金____元，由此造成出租房屋損壞應負責賠償，甲方并有權解除房屋租賃合同。
�。┖贤行跐M，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方又逾期不返還出租房屋的，應按逾期時間向甲方支付原租金三倍的賠償金。
�。ㄆ撸﹩畏街兄购贤�，由毀約方支付違約金____元。
第十六條本合同未盡事項，甲、乙雙方應在附錄中另行約定。約定條款與本合同具有同等效力。
第十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的可提請管理機構調解，向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。
第十八條本合同正式一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；另外二份，由合同登記機關、鑒證機關存檔。
附：根據市政府有關規(guī)定，承租人為流動人口育齡夫婦的，應提供《流動人口計劃生育證明》等有關證明。
甲方（簽章）乙方（簽章）
法定代表人：____法定代表人：____委定代理人：____開戶行：____帳號：_____地址：____電話：____
有效期限：____年____月____日至____年____月____日
南京租房合同12
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國民法典》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：
一：甲方將坐落于____市____的房子租予乙方作為生活使用。
二：租賃期共為_____個月，年限從________年____月____日至________年____月____日乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借他人使用的；
2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3、乙方拖欠租金；（租賃期屆滿時，租賃關系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前三個月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。）
三：每月租金為人民幣____元，付款方式為____付。押金為人民幣____ ____元。
四：協(xié)議事項
1、房屋內外水電費、煤氣費、上網費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方承擔。
2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務，乙方應對修繕工作予以配合。（乙方應妥善使用，管理出租房屋的內外設備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。房間內設有：冰箱、洗衣機、電視機、空調、熱水器）
3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。
4、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應無條件退租，并將房屋設備清點后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，移轉費及一切權利金。乙方應將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。
5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時或甲方確需收回房屋時，必須提前一個月通知對方。
五：其他篇
二：____市租房合同____市租房合同甲方：（出租人）陶寧身份證編號：36197XXXX0414聯系電話：130XXXX8313乙方：（承租人）身份證編號：聯系電話：經甲乙雙方實地看房后，自愿協(xié)商達成租房合同如下：
一、乙方租借甲方____區(qū)西善橋明華XX的房屋（3室1廳1衛(wèi)1廚），期限________年（從________年____月____日至________年____月____日止），期滿后無條件搬出同時結清乙方應承擔的費用，完好地交還甲方提供使用的物品，同時甲方退還居住使用押金給乙方。乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
二、乙方在簽訂本合同時，須提供有效證件（復印件），應預付租金，家具使用費：合計1600元月＊6個月，計9600元，租住使用押金元（包括家用電器使用押金）。余下6個月租金半年后付清。同時，甲方出具收據憑證給乙方。
三、乙方在租期內，應遵守國家法律，遵守____市有關治安管理條例。服從社區(qū)管理，爭做文明市民。甲方有義務協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。
四、甲方提供給乙方租住使用的.房屋，必須保障其安全，可用，可住的原則。乙方在租期內必須承擔水，電、煤氣，有線電視，物業(yè)管理等有關費用，不得拖欠。
五、乙方在租期內，不得破壞房屋的結構，不得轉租，轉讓他人居住使用等，甲方發(fā)現有權收回租房，不退任何費用。
六、租賃期間，甲方在出租期未滿而停租，應賠償乙方一個月房租金，乙方在承租期未滿而退租，應賠償甲方一個月房租金。甲乙雙方提前一個月通知對方協(xié)商解除合同的不作違約；不可抗拒因素不做違約。
七、甲方提供給乙方物品如下：以上物品經雙方，清點交接無誤。如乙方造成甲方的財物被盜，去向不明，火災損壞等需照價賠償。
八、在租期內甲乙雙方共同遵守本合同，任何一方擅自中途終止本合同，或任何一方違反本合同的條例，造成對方損失，必須賠償對方有關的直接損失，直至請求法律保護。
九、本合同如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商寫明。
十、備注：
十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：乙方簽字：
日期：日期：
南京租房合同13
�。ê贤幪枺篲_________）
本合同雙方當事人
出租方（甲方）：_______________
承租方（乙方）：_______________
根據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、 房屋的座落、面積及裝修、設施
1—1。甲方將其合法擁有的座落在本市________區(qū)（縣）_____________出租給乙方使用。
1—2。甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______平方米。
1—3。該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件<一>中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
2—1。本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《》。
2—2。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________使用。
2—3。在租賃期限內，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
3—1。該期共____個月。自200__年_月_日起至200_年_月_日止。
3—2。租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂。
四、租金及支付方式
4—1。該房屋每月租金總計為人民幣_________元。（大寫：______萬____仟____佰____拾____元整）。
4—2。該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0。3%支付滯納金。
五、其他費用
乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣、電話費等其他費用，由乙方按有關規(guī)定自行負擔。
六、房屋修繕責任
6—1。在租賃期限內，甲方應出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6—2。除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。
6—3。該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負責。
6—4。甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。
6—5。如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
七、轉租的約定
7—1。除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。
7—2。乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：
�。�1） 轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；
（2） 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。
�。�3） 轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同同也應隨之相應變更、解除或終止。
八、變更和解除本合同的條件
8—1。在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
�。�1） 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；
�。�2） 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；
（3） 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的；
�。�4） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；
（5） 在租賃期間，該房屋經市或區(qū)（縣）政府有關部門批準動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地利的，或出現因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。
8—2。變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變 更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8—1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、乙方的責任
9—1。在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
�。�1） 未經甲方書面同意，擅自將該、轉借他人使用的.；
（2） 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知， 在限定時間內仍未糾正、并修復的；
�。�3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；
（4） 拖欠租金累計一個月以上的；
9—2。在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣費，每逾期一天，則應按上述費用 的0。3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
9—3。在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍 向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
9—4。租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方 支付原日租金的兩倍的違約金。
十、甲方的責任
10—1。甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方 應按月租金的0。3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10—2。 在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同， 提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10—3。 乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩 余租金（如有）返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。
十一、其他條款
11—1。本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附 件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
11—2。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、 責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
11—3。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由 見證方南京我愛我家房屋租賃置換有限公司協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
11—4。本合同（正本）連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京我愛我家房 屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
電話： 電話：
代表人（代理人）： 代表人（代理人）：
見證方：南京我愛我家房屋租賃置換有限公司
代表人（代理人）： 簽約日期：200 年 月 日
合 同 附 件
<一> 該房屋的家具、家電及設備清單：
家具：
床 ____ 張 電視柜 ____ 個
床頭柜 ____ 個 沙 發(fā) ____ 個
餐 桌 ____ 張 茶 幾 ____ 個
餐 椅 ____ 把 衣 柜 ____ 個
酒 柜 ____ 個 書 柜 ____ 個
書 桌 ____ 個 梳妝臺 ____ 個
其 它 ____________________
家電：
□ 彩電 □ 干洗機 □ 冰箱
□ 烤箱 □ 洗衣機 □ 電腦
□ 微波爐 □ 飲水機 □ 錄像機
□ 電飯鍋 □ VCD機□ 音 響
其 它：____________________
南京租房合同14
南京租房合同本合同雙方當事人 出租方(甲方)：_______________身份證號碼:_______________ 承租方(方):_______________身份證號碼:_______________根據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事 宜，訂立本合同。
一、房屋的座落、面積及裝修、設施。
1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市在區(qū)(市、縣)路(街、巷)_____號_______單元 ______ 樓出租給乙方，作________使用。
1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______平方米。
1-3.該房屋的現有裝修及設施狀況,由雙方在合同附件<一>中加以列明。除雙方另有 約定外,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該 房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《 產權證明》。
2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________使用。
2-3.在租賃期限內,如未征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
3-1.該期共____個月。自 201__年_月_日起至 201_年_月_日止。
3-2.租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必 須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,經甲方同意后,重新簽訂。
四、租金及支付方式
4-1.該房屋每月租金總計為人民幣_________元。(大寫:______萬____仟____佰____拾 ____元整)。
4-2.該房屋租金支付方式如下_________________________________,乙方應在結算前_______日內將租金交給甲方,乙方如逾期支付租金,每逾期一天,則 乙方需按月租金的 0.3%支付滯納金。
租房合同 Page 1
4-3 押金：乙方于在合同簽訂日起,支付_______________ 元押金，合同解除時,如乙 方沒有造成甲方房產和設備損壞;無欠費情況下,由甲方全額退還乙方押金 五、其他費用
5-1 乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣、電話寬帶費,物業(yè)管理費,物業(yè)公攤 水電費,汽車停車費等其他費用,由乙方按有關規(guī)定自行負擔,乙方應及時按照規(guī)定 交納上訴費用,若因乙方沒有按時交納產生的滯納金以及其他相關費用均由乙方負責。
5-2 乙方在租賃期間應注意煤氣,電,及水的使用安全,因乙方的使用不當對房屋及 鄰居房屋的損壞由乙方照價賠償,乙方的民事糾紛自行負責。
六、房屋修繕責任
6-1.在租賃期限內,甲方應出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房 屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或 予以經濟賠償。
6-2.除房屋內已有裝修和設施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設施的,應事先征得 甲方的書面同意。租賃期滿,根據原書面約定,要求恢復原狀的,乙方必須恢復原狀,經驗收認可,方可辦理退租手續(xù)。
6-3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外,均由甲方負責。
6-4.甲方維修房屋及其附屬設施,應提前七天書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果,則概由乙方負責。
6-5.如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。
七、轉租的約定
7-1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內,須事先征得甲 方的書面同意,方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。
7-2.乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定:
(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；
(2) 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合 同規(guī)定的義務。
(3) 轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解除或 終止。
八、變更和解除本合同的條件
8-1.在租賃期限內,非下列情況之一的,不得變更或者解除本合同:
(1) 甲方或乙方因有特殊原因,經雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部 分或者全部該房屋的;
(2) 因出現非甲方能及的情況,使該房屋設施的正常運行,或水、或電、或煤等正常供 應中斷,且中斷期一次超過七天,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3) 因乙方違反本合同的約定,且經甲方提出后的十五天內,乙方未予以糾正的;
(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;(5) 在租賃期間,該房屋經市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動遷,或經司法、行政機關依 法限制其房地利的,或出現因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。8-2.變更或解除本合同的.,要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變 更 或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同 (8-1 條)第(4),第(5)款可依法免除責任 外,應由另一方負責賠償。
九、乙方的責任
9-1.在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收 回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。
(1) 未經甲方書面同意,擅自將該、轉借他人使用的;
(2) 未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正、并修復的;
(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進行違法違章活動的;
(4) 拖欠租金累計一個月以上的;
9-2.在租賃期限內,乙方逾期交付水、電、煤氣費,每逾期一天,則應按上述費用 的 0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的,甲方有采取停止供應或使用的權利,因此造 成的一切后果由乙方自行承擔。
9-3.在租賃期限內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按月租金的兩倍 向 甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。
9-4.租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方 支 付原日租金的兩倍的違約金。
十、甲方的責任
10-1.甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方 應按 月租金的 0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應按上 述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
10-2.在租賃期限內,甲方因非本合同第九條第 1 款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提 前收回該房屋的,甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵 付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
10-3.乙方無論任何原因退租,則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金,并將剩 余租 金(如有)返還,違約金按本合同相關條款執(zhí)行。
十一、其他條款
11-1.本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附 件均 為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。
11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責 任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定租房合同
索賠。
11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方向 南京市仲裁委員會,或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
11-4.本合同
1 2 3 4 5 客廳電視 柜式空調 沙發(fā) 餐桌 椅子 電信機頂盒 電信寬帶貓 無線路由器 床 梳妝臺 掛式空調 床 電腦桌 電腦椅 書架 掛式空調 油煙機 燃氣式熱水器 冰箱 洗衣機LG 42 寸 志高柜式1 1 1 1 4 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 16 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16宜家 志高 宜家 宜家 宜家 奧克斯 華帝 林內 新飛 3 門 海爾雙動力主臥次臥廚房
陽臺甲方:
乙方:租房合同Page 5
南京租房合同15
出租方:____________________________，以下簡稱甲方。
承租方:____________________________，以下簡稱乙方。
中介方:____________________________，以下簡稱丙方。
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在________市________街________巷______號____________(小區(qū))______棟______ 單元______樓______號的房屋______間(套),建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類型______出租給乙方作 ______使用。裝修及設備情 況:毛坯房
____________________________________________________________.
第二條 租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；
2、利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的,違反國家或小區(qū)物業(yè)規(guī)定的；
3、拖欠租金__半__個月或空置__半_月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但需要甲方同意。
第三條 租金、交納期限和交納方式
甲乙雙方議定月租金______元，交納方式為________支付,計人民幣(大寫)________________________元 (元)由乙方在______年______月______日交納給甲方。租金與物業(yè)費先付后用,以后每個______月付款一次,應在付款期末前______天支付。
第四條 租賃期間的房屋修繕
乙方對房屋無破壞、無過錯前提下，甲方對出租房屋及其設備應及時修繕，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。
第五條 租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效；
2、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條 乙方必須遵守當地暫住區(qū)域內的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是:水________噸,電________度,氣________方。
第七條 甲方收乙方押金________元,乙方退房時,結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金________元。
第八條 違約責任
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的`房屋,負責賠償______元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。
3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數計算向甲方交付違約金。
4、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
5、本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的______%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。
6、丙方作為居間中介,有責任審核甲乙雙方身份和租房行為的真實性、合法性,否則承擔連帶責任。
第九條 免責條款
1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算,多退少補。
第十條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事宜
1、____物業(yè)費與租金同時按先付后用原則支付；為防止水電氣總開支欠款額度超過押金數目，乙方也要先付后用。
2、____ _______________________________________________________.
第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式3份，甲乙丙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,到期自動作廢。甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)
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丙方(簽字蓋章)
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