北京的租房協議
在充滿活力，日益開放的今天，用到協議的地方越來越多，簽訂協議可以保障自身的權益不被侵害。我敢肯定，大部分人都對擬定協議很是頭疼的，以下是小編精心整理的北京的租房協議，希望能夠幫助到大家。
北京的租房協議1
出租方：____________________________，以下簡稱甲方。
承租方：____________________________，以下簡稱乙方。
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在________市________街________巷______號____________(小區)______棟______ 單元______樓______號的房屋______間(套)，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______出租給乙方作 ______使用。裝修及設備情況：____________________________________________________________.
第二條 租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金____個月或空置____月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條 租金、交納期限和交納方式
甲乙雙方議定月租金______元，交納方式為________支付，計人民幣(大寫)________________________元(元)。由乙方在______年______月______日交納給甲方。先付后用。以后每個______月付款一次，應在付款期末前______天支付。
第四條 租賃期間的房屋修繕
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;
2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的.合理要求。
第六條 乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水________噸，電________度，氣________方。
第七條 甲方收乙方押金________元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金________元。
第八條 違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%，以天數計算向甲方交付違約金。
4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
5.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
第九條 免責條款
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第十條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事宜
1.______________________________________________________________.
2.______________________________________________________________.
第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。
本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。
甲方(簽字蓋章)：
乙方(簽字蓋章)：
身份證號碼：
身份證號碼：
聯系電話：
聯系電話：
住址：
住址：
年 月 日
年 月 日
北京的租房協議2
出租方：
承租方：
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量第二條 租賃期限租賃期共＿＿年零＿＿月，出租方從＿＿年＿＿月＿＿日起將出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累計達＿＿個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。
第三條 租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家＿＿的.規定執行（如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高）。
第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔＿＿月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償＿＿元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金＿＿元。
3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金＿＿元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金＿＿元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金＿＿元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條 免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份；合同副本＿＿份，送＿＿單位備案。
出租方（蓋章） 承租方（蓋章）：
地址：
法定代表人（簽名）： 法定代表人（簽名）：
委托代理人（簽名）： 委托代理人（簽名）：
開戶銀行： 開戶銀行：
經辦人帳號： 帳號：
電話： 電話：
電掛： 電掛：
郵政編碼： 郵政編碼：
鑒（公）證意見鑒（公）證機關（章）
簽約地點：
有效期限 至 年 月 日
簽約時間： 年 月 日
北京的租房協議3
甲方（出租人）： 聯系電話： 身份證號碼：
乙方（承租人）： 聯系電話： 身份證號碼：
�。ㄒ韵潞喎Q甲方、乙方）
總則：
甲、乙雙方經友好協商，乙方向甲方承租其位于豐臺區南三環東路1室二居室住宅一套（以下簡稱該住宅），該住宅建筑面積70 平方米，出租期限自 年 月 日至 年 月 日。租賃期限12月（壹年）。乙方需按本《房屋出租協議》（以下簡稱本《協議》）的規定向甲方支付租金及其他相關費用，并履行相關義務。
協議正文：
第一條：該住宅的租金為人民幣 元/月，大寫：叁仟伍佰元（合 元/年，大寫：肆萬貳仟元整/壹年，）由乙方分四期向甲方支付，支付方式為每叁個月支付一次。
首期房租人民幣 元的支付時間為 年 月 日以前，備注；首次付款：首期繳付人民幣 元（含住宅綜合保證金 元），繳付時間為 年 月 日，第二次繳付租金時間為 年 月 日；第三次繳付租金時間為 年 月 日；第四次繳付租金時間 年 月 日。
第二條：該住宅的有線電視費、電費、水費、上網費、煤氣罐費由乙方按實際發生額自行繳納；
第三條：甲方在乙方入住前向乙方收取住宅綜合保證金“人民幣 元（即一個月的租金），本《協議》正常終止時，若未發現需賠償或/和補收事宜時，甲方向乙方全額反還（不計利息）；
第四條：乙方承諾愛護保護該住宅的建筑主體、裝修裝飾、固定或非固定家具、以及相關的家電設備、衛浴設施及門窗地板等；乙方承諾不對該套住宅的墻面等部位進行任何形式的污損（包括釘釘和刻畫）；
第五條：該住宅內的甲方財產如在本《協議》有效期內被竊、損壞、丟失，由乙方承擔賠償責任；在本《協議》有效期內，該住宅發生重大事故（如火災）等情況，導致甲方財產嚴重受損時，乙方應賠償甲方所有相關損失（賠償不僅限于“住宅綜合保證金”額度內）；
第六條：甲方在簽定本《協議》時已明確告之乙方應注意的相關安全事項，乙方保證其在使用該住宅過程中如發生任何事故（含人身傷害及意外傷害）均由其自行負責，甲方不承擔責任；
第七條：甲方有權對該住宅的使用情況進行不定期檢查，乙方不得拒絕；未經甲方同意，乙方不得擅自更換該住宅的'任何門鎖；
第八條：應乙方要求，該住宅的電話辦理停機；乙方若使用時應使用甲方在該住宅裝修時設置的電話線路，不得另行在該住宅內裝置電話明線；
第九條：乙方在簽定本《協議》時，必須和甲方共同對該住宅內的裝修裝飾、家電家具、設施以及水、電表起始數據進行驗收（根據本《協議》的附件：清單），驗收完畢，共同在在《附件》上簽字；
第十條：租賃雙方的變更
1.租賃期間，若甲方（出租方）要收回房屋，必須提前一個月口頭（書面）通知乙方（承租方），甲方（出租方）退還未住期間的租金，其它費用按實收取，甲方（出租方）賠償乙方（承租方）一個月的房租（3500元，大寫：叁仟伍佰元整）；
租賃期間，若乙方（承租方）需要退租，也必須提前一個月口頭（書面）通知甲方（出租方），甲方（出租方）退還乙方（承租方）未住期間的租金；其它費用按實收取，乙方（承租方）賠償甲方（出租方）一個月的房租（ 元，大寫： 仟 佰元整）。
第十一條：有下列情況之一或以上時，甲方無需征得乙方同意，即可終止本《協議》，收回該住宅的使用權，并要求乙方進行賠償（賠償不僅限于“住宅綜合保證金”額度內）：
1）乙方利用該住宅從事違法、犯罪活動的；
2）乙方未經甲方同意，擅自改變該住宅用途的（如用作倉儲）；
3）乙方未經甲方同意，擅自將該住宅轉租或轉借給第三人的；
4）乙方有嚴重損壞、破壞該住宅內甲方財產的情況；
5）乙方未經甲方同意，拖欠房租和/或其他相關費用十天以上時；
6）乙方拒絕甲方對該住宅進行檢查和/或有證據證明乙方存在重大違約嫌疑時；
7）乙方嚴重違反公共道德，導致周邊居民向甲方反映時；
8）乙方未經甲方同意，擅自將該住宅進行合租使用的；
9）乙方未經甲方同意，擅自增加該房屋常住人口的。（經甲方確認，該房屋常住人口肆人。）
第十二條：不論任何原因終止本《協議》時，乙方均應無條件于本《協議》終止日或者提前清場（搞好衛生）退出該住宅，但“住宅綜合保證金”將在本期水、電費及其他相關費用清算后多退少補。若乙方拖延清場時間的，每延后一天，甲方將在“住宅綜合保證金”內扣除伍拾元用于補償損失，超過一周仍未清場的，甲方有權采取強制清場，因強制清場而發生的一切費用均由乙方承擔；因強制清場而導致乙方相關財產受損或者滅失，責任由乙方自負，甲方不承擔任何賠償責任；
第十三條：本《協議》的有效期為： 年 月 日—— 年 月 日；到期后可由甲、乙雙方協商決定是否續簽；
第十四條：本《協議》一式兩份，甲、乙雙方各執一份；《附件：清單》為本《協議》不可分割的一部分，與本《協議》共同生效。本《協議》一經甲、乙雙方簽字，即為生效；乙方向甲方支付的任何費用，均以甲方出具的《收據》為準；隨同協議應附雙方身份證復印件一份；
第十五條：甲、乙雙方基于本《協議》產生的糾紛，應當協商解決；協商不成的，可向該住宅所在地人民法院起訴。
甲方簽字： 乙方簽字：
簽字時間： 年 月 日簽字時間： 年 月 日
北京的租房協議4
出租方：______，以下簡稱甲方
承租方：______，以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國憲法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積 ______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。
第二條 租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金____個月或空置____月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____款執行：
1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：
1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;
3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：
工料費由______方承擔( );
所有權屬______方( )。
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;
3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條 違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%，以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的'______%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。
第七條 免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜
1.……
第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：(蓋章)
承租方：(蓋章)
法定代表人：(簽名)
法定代表人：(簽名)
委托代理人：(簽名)
委托代理人：(簽名)
合同有效期限： 至 年 月 日
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