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      1. 長期租房合同簡裝

        時間:2024-05-04 13:37:47 租房合同 我要投稿

        長期租房合同簡裝(優(yōu)選)

          隨著人們法律意識的建立,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編整理的長期租房合同簡裝,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        長期租房合同簡裝(優(yōu)選)

          出租方:____________

          承租方:____________

          根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          第一條、房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

          _______________

          第二條、租賃期限

          租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

          第三條、租金和租金的交納期限

          租金的標準和交納期限,按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。

          第四條、租賃期間房屋修繕

          修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

          第五條、出租方與承租方的變更

          1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

          2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

          3、承租人需要與第三人互換住房時,應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求。

          第六條、違約責(zé)任

          1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責(zé)賠償__元。

          2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責(zé)償付違約金__元。

          3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責(zé)賠償損失。

          4、承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,應(yīng)支付違約金__元。

          5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負責(zé)賠償。

          第七條、免責(zé)條件

          房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔責(zé)任。

          第八條、爭議的解決方式

          本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

          第九條、其他約定事項

          ____________

          第十條、本合同未盡事宜,一律按《民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,送__單位備案。

          出租方(蓋章)承租方(蓋章):鑒(公)證意見

          地址:___________地址:___________

          法定代表人(簽名):___法人代表人(簽名):____________

          委托代理人(簽名):___委托代理人(簽名):____________

          開戶銀行:________開戶銀行:________經(jīng)辦人

          帳號:__________帳號:____________

          電話:___________電話:___________鑒(公)證機關(guān)

          電掛:__________電掛:__________(章)

          郵政編碼:________郵政編碼:____________

          簽約地點:________簽約時間:__年______月______日

          有效期限至__年______月______日

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