北京租房合同
隨著法律知識的普及，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家整理的北京租房合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
出租方（以下稱為甲方）：_____
聯系方式：_____
身份證號碼：_____
承租方（以下稱為乙方）：_____
聯系方式：_____
身份證號碼：_____
第一條：租賃內容及目的
1、甲方同意將其所居住的房屋及配套設施租賃給乙方。
2、乙方租用上述房屋用于_____（居住/商業）目的，未經甲方同意，乙方不得改變房屋用途或進行轉租。
第二條：房屋配備
1、房間內設備包括：空調一臺、衣柜一組、桌凳各一套、窗簾一副、頂燈一盞、電表一個、席夢思一張（含床墊）、房屋鑰匙一套（共五把）。
2、公用設備包括：電冰箱一臺、太陽能熱水器一套（含浴霸）、飲水機一臺、沙發一套、電視柜一個、若干頂燈、壁鐘一個、窗簾三套、若干桌椅、煤氣灶一套（包含兩個煤氣罐和兩個排氣扇）、櫥柜一套、鞋架一個、清潔工具一套（拖把、簸箕、掃把各一件）。
3、甲方提供六樓防盜門及入戶門鑰匙一套（不包括室內房門鑰匙），每套三把，如有遺失，乙方需按照三把鎖總價人民幣一百八十元賠償。
4、乙方應妥善使用以上設備，如因人為因素導致損壞，需按原價賠償。
第三條：租賃期限
1、租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、租賃期限不得少于兩個月（60天）。
3、租賃期結束后，若乙方希望續租，需在合同到期前一個月通知甲方。
第四條：租金及付款
1、租金為人民幣_____元/月，若逾期（7天內）按_____元/天計算，若超過7天則按一個月計算。
2、乙方需支付房屋押金人民幣300元。
3、租金應按月支付，須先付款后入住。
第五條：使用費用
1、是否使用煤氣灶做飯：_____（是/否）。
2、物業管理費為3元/月，網費為20元/月，自行準備網線。
3、乙方承擔本屋的電費，每月需加收一度電的過渡費用。
4、煤氣費由各用戶按比例分攤，房屋使用費用需每月結清。
第六條：設備維護與修繕
5、當租賃空間內甲方擁有的內裝修及各種設備需要維修時，乙方應及時通知甲方，甲方將安排及時修理。重要設備的重大維修需通知甲方。
6、上述維修費用由甲方承擔，但如因乙方人為原因導致的損壞，則修理費用由乙方承擔。
第七條：免責任條款
1、因地震、水災或非甲方故意或過失造成的火災、盜竊、設備故障所致損害，甲方不承擔責任，但如甲方有過錯或重大過失除外。
2、若乙方因其他客戶的行為而遭受損失，甲方不承擔任何責任。
第八條：乙方的責任
1、應妥善使用租賃區域及公用部分。
2、按時支付房租及其他費用。
3、保持房間整潔，不影響其他住戶（若長期不干凈，甲方可聘請鐘點工，費用由乙方承擔）。
第九條：退房規定
1、如需退房，乙方須提前兩周通知甲方。
2、在租賃期間，乙方不得中途退租，如違約，乙方押金將視為甲方的損失。
3、在確認房內物品、設備無損壞、丟失后，甲方將退還乙方全額押金。
第十條：合同終止
因自然災害或其他不可抗力事件導致房屋部分或全部損壞，致使乙方無法使用租賃空間時，本合同自然終止。
第十一條：合同解除
如乙方發生以下行為之一，甲方可不通知乙方而解除本合同，并且乙方需賠償因其行為給甲方造成的經濟損失。
1、租金及其他費用超過半個月未支付。
2、違反本合同的相關條款。
3、嚴重影響其他租戶（業主）的生活，并得到嚴重反饋。
4、觸犯法律法規，遭到拘留或成為刑事訴訟被告，或發生死亡或失蹤等情況。
5、存在明顯的失信或欺詐行為。
第十二條：糾紛解決機制
如本合同的權益和義務發生爭議，調解無效時，可向房屋所在地有管轄權的中國法院提起訴訟。
合同簽署后即刻生效。
甲方：_____
乙方：_____
日期：_____年_____月_____日
日期：_____年_____月_____日
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