泉州市租房合同

泉州市租房合同范本

　　房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。今天yjbys小編就為大家帶來泉州市租房合同范本，希望對大家有所幫助。

　　泉州市租房合同范本

　　租　賃　合 同出租人 (以下簡稱甲方)　身份證號碼：

　　承租人 (以下簡稱乙方)　身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，為明確雙方的權利義務，經協商一致，就房地產租賃事項訂立本合同。

　　一、甲方同意將座落在泉州市 　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　 甲方所擁有之物業(以下簡稱“該物業”)出租給乙方使用，房屋用途為 。房屋的建筑面積為 　　　　平方米。

　　二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣　 　　　　元整(￥　 　　元)，租賃期自　　年　 月　 日起至　　年　 月 　日止，共計　 　個月。租金每期按 (月/季度/半年/年)結算一次，由乙方在每期開始的前　 天繳付給甲方，首期租金在 支付給甲方。

　　三、乙方已向甲方繳納人民幣　　　　 　元整(￥　　 　元)作為房屋租金押金(保證金)，乙方在租賃期滿之日繳清租賃該物業的一切費用后，甲方應將押金(保證金)無息退回乙方。本押金不得于租賃期滿前抵付租金。

　　四、甲方已提供房產證或具有出租權的有效證明、身份證明等文件。乙方已提供身份證明文件。甲乙雙方已分別審查并確認對方文件的真實合法性。

　　五、租賃期內，甲方承擔下列責任：

　　1、 在付清水、電、煤氣費、管理費等應付費用后依約將房屋及設備交付給乙方使用，同時保證屋內附屬設備、設施能正常運行及使用。

　　2、 負責房屋和設備的定期安全檢查，承擔房屋設備正常的維修費用。如甲方應及時進行房屋及設備維修，因甲方延誤維修而使乙方的人身、財產遭受損害的，甲方負責賠償。因房屋維修須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協議。

　　3、 甲方在租賃期內如轉讓該物業之所有權，應提前60天書面通知乙方，乙方有權在同等條件下優先購買此物業。乙方不購買的，不得拒絕接受新業主之繼續執行本合約之出租權，乙方有權繼續執行本合同至租賃期滿。

　　4、 租賃期屆滿甲方要求收回房屋，應在租賃期滿之日前30天書面通知乙方。甲方繼續出租該房屋的，乙方在同等條件下有優先承租權。

　　5、 甲方因該物業發生任何經濟及產權糾紛，均與乙方無關，乙方有權繼續執行本合同至合約期滿為止。如因此而導致乙方受到損失的，乙方有權立即解除本合同并要求甲方賠償乙方因此所受到的損失。

　　六、租賃期內，乙方承擔下列責任：

　　1、 依約按期交納房屋租金。

　　2、 未經甲方書面同意，不得對房屋進行擴建、加建、改建或轉租、轉讓、分租或與他人互換房屋使用，乙方保證不改變房屋用途。

　　3、 如需與他人合作使用房屋或利用該房屋進行聯營、經營均應事前征得甲方書面同意，并按規定重新議定房租。

　　4、 因使用需要進行房屋內部裝修，須經甲方同意。

　　5、 要愛護和正常使用房屋及其設備，發現房屋及其設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修房屋。因此延誤房屋維修而造成甲方或第三人的人身、財產遭受損害的，乙方應負責賠償。

　　6、 因使用不當或人為造成房屋或原配置的設備損壞的，乙方應負責賠償或修復。

　　7、 不得在承租的房屋內安裝或使用超過水、電表容量的任何水電設備及儲存有危險、易燃等違禁物品，或在該物業內進行非法行為。

　　8、 租賃期滿或解除合同之日應交還承租房屋和原配置的設備給甲方，如須繼續承租房屋，乙方應當提前30日與甲方協商，雙方另簽訂合同。

　　9、 租賃期內，該物業的管理費、水電煤氣費、電視天線費、電話費、網絡使用費由乙方負擔。

　　10、乙方于租約期滿、解除合約或終止合約時，應即時遷出及交還該物業給甲方，如有任何遺留物品，甲方有權作出處置。

　　七、違約責任

　　1、 任何一方違反本合同條款或國家法律、法規規定的，守約方有權提前解除合同，違約方應以等額于押金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補因此而造成之直接經濟損失的，違約方仍應作出賠償，賠償應以實際損失為準。

　　2、 在租賃期內，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的百分之二收取違約金。逾期超過15天視為乙方擅自解除合同，甲方有權收回房屋并沒收押金 (業主同意繼續租賃的除外)。

　　甲方逾期交付房屋，每逾期一日，須按月租金金額百分之二向乙方支付違約金。逾期超過15天視為甲方擅自解除合同，甲方除退還所有已收款項外還須支付等額于押金數額之違約金。

　　3、 乙方逾期交納本合同第六條第9小點規定之應付費用的，應按欠費總額每日1%向甲方支付滯納金。逾期超過15天的，甲方有權解除合同。

　　4、 租賃期滿解除合同之日，雙方應共同檢查交接房屋和設備，如發現有人為損壞的，則在乙方押金(保證金)中扣除，不足部分由乙方負責賠償。

　　5、 租賃期期間，合同一方均有權要求提前解除租賃合同，但應提前30天書面形式通知對方。甲方要求提前解除的，須退還押金，并支付等額于押金金額的違約金給乙方;乙方要求提前解除的，甲方有權沒收押金作為賠償。

　　6、 租賃期滿，甲乙雙方未續訂承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，甲方還有權按月租金額百分之二十收取違約金。

　　7、 違約金、賠償金應在確定責任后十日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。8、 如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時，雙方互免承擔責任。

　　八、租賃期內因征地拆遷的，雙方應共同遵守，否則由此而造成的損失由責任的一方承擔。

　　九、租賃期屆滿，乙方不得破壞物業原有裝修，應以原狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在墻體內的裝修(包括乙方已征得甲方同意改變的裝修部分)，乙方一律不得拆爛、損毀及拆走，同時甲方不予補償。除此之外，一切乙方搬入的可移動的財產均可搬走。

　　十、本合同履行中如發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可依法向房屋所在地法院起訴。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，同具法律效力。

　　十二、根據《成都市居住證管理規定》，流動人口租賃房屋的，出租人應于承租后24小時內將流動人口基本情況向居住地詳址所屬受理機構報告，并于七日內督促承租人辦理居住證;解除合同時，出租人應當在流動人口離開后七日內報告受理機構。否則，會被公安機關處以人民幣200-2000元的罰款。

　　十三、雙方約定的其他事項：

　　甲方：乙方：

　　簽章： 簽章：

　　簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

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