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杭州市房屋出租合同
在杭州市租房簽訂的租房合同有什么條例呢?本文是杭州市房屋出租合同范本，僅供參考。
杭州市房屋出租合同范文(一)
甲方(出租方)
乙方(承租方)
房屋租賃合同
合同編號：000101
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
1. 租賃用途：
甲方將位于 之商鋪(簡稱“該房屋”)出租給乙方。簽署本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押。該房屋的建筑面積總計 平方米。交房標準：甲方將該房屋鑰匙交付給乙方則視為交付完成。
2. 租賃期限：
2.1租賃期限為 5年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。
2.2若甲方未能按約定向乙方交付該房屋，則每逾期一日，甲方應按日租金的壹倍向乙方支 付逾期違約金，直至甲方向乙方實際交付該房屋為止，且起租日相應順延，租賃期限不變。 如甲方逾期未交房超過二十日，除應向乙方支付逾期違約金外，在未經乙方諒解的情況下視 為甲方擅自終止租賃關系，甲方須按本合同第8約定承擔責任。
3. 租金：
3.1租金是不含稅價格。
第一年年租金為人民幣￥ 0000.00元(大寫: 元整)，
第二年年租金為人民幣￥ 0000.00元(大寫: 元整)，
第三年年租金為人民幣￥ 0000.00元(大寫: 元整)，
3.2支付方式：租金按 12個月為一期支付，第一期租金乙方應于 年 月 日前付清，以后每期租金支付時間應提前 30日。甲方應于收到每期租金時應簽署全額租金收據給乙方。每期租金由乙方以現金形式支付或銀行轉賬方式付至如下甲方指定銀行賬戶： 戶 名：
開戶銀行：
賬 號：
3.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日，乙方應按日租金的壹倍向甲方支付逾期違約金。
4.保證金
4.1乙方需支付給甲方租賃保證金共計人民幣￥ .00元，(大寫： 元整)。 乙方應于交房當日或之前向甲方支付，甲方收到租賃保證金同時應于書面簽收。
4.2除本合同另有約定之外，甲方應于租賃關系終止且在乙方將該房屋及其附屬物品向甲方 交割清楚，并付清所有乙方應付費用當日將租賃保證金全額無息退還乙方。未經甲方書面同 意，乙方不得以租賃保證金抵付租金等任何費用。
5.其他費用：
租賃期限內，物業管理費、水費、電費、停車位費、電話(通訊)費、帶費等房屋使用費由乙方承擔，并按單如期繳納。
6.甲、乙雙方的權利、義務：
6.1甲方應保證該房屋及附屬設施處于正常的可使用狀態。若乙方發現該房屋及附屬設施有異常時，應及時通知甲方維修;甲方應在接到乙方通知后的七日內進行維修。逾期不維修的，
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乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
6.2租賃期限內，乙方應合理使用該房屋及附屬設施。若由于乙方的不當或不合理使用，使該房屋或其附屬設施，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6.3在甲方出售該房屋時，乙方同意放棄同等條件下的優先購買權。
6.4乙方應按本合同的約定，按時支付租金、租賃保證金及其他各項應付費用。乙方逾期不支付租金累計超過一個月的，甲方有權單方面解除本合同，并依據本合同第8條追究乙方違約責任。
6.5租賃期間，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，依據本合同第8條追究甲方違約 責任。
6.6租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉租給第三人，亦不得 將其對該房屋享有的承租權轉讓給第三人，否則，甲方有權單方面解除本合同，并依據本合 同第8條追究乙方違約責任。
6.7如乙方需工商注冊或變更地址，甲方需提供相關材料幫助乙方工商登記。 7.合同終止：
7.1租賃期限屆滿后，甲方需要繼續出租的，乙方在同等條件下享有優先續租權。
7.2除甲乙雙方續租外，乙方應在租賃期限屆滿后 7日內，將該房屋及裝修、附屬設施、經正常使用后的`狀態下返還甲方。如有留置的任何物品，均視為放棄，并由甲方處置。若逾期返還該房屋的，則每逾期超過一日，乙方須按日租金的貳倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
7.3如乙方已在該房屋地址注冊了公司或原公司工商登記地址遷移至該房屋過，合同期滿如未續租的，期滿10日內需把公司注冊地址遷出，如果乙方提前終止合同，甲方有權強制將乙方公司此注冊地址注銷。 8.違約責任：
8.1甲乙雙方應當誠意履行本合同。任何一方未按本合同履行，若有特別約定的，從其約定;無特別約定的，經另一方書面催告后仍不履行，視為根本性違約，守約方有權解除本合同，且違約方須支付違約金，數額為月租金的貳倍。若甲方違約，乙方已經按本同約定對該房屋進行裝修、添附的，則甲方除需按本條承擔違約責任外，還需支付乙方裝修、添附補償費(可參考乙方出示的相關付款憑證確定);若乙方違約，除需按本條承擔責任外，對該房屋的裝修、添附無償贈與甲方。
8.2乙方逾期支付租金，則每逾期一日，應按日租金的 5% 向甲方支付逾期違約金。 8.3乙方逾期超過15日的甲方有權單方面解除本合同。 9.爭議的解決：
甲乙雙方在履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決。協商不能解決的，任何一方均可依法 向本合同履行地(即該房地產所在地)人民法院提起訴訟。 10.其他約定：
10.1本合同的附件是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。 10.2本合同自甲乙雙方簽章之日生效，一式貳份。甲乙雙方各執壹份。 10.3本合同空白處填寫文字與鉛印文字具有同等法律效力，若填寫文字與鉛印文字相沖突， 以填寫文字為準。 11.其他：
出租方(甲方)：
代理人：
身份證件號碼：
聯系地址：
聯系電話：
簽約日期：
承租方(乙方)： 代理人： 身份證件號碼： 聯系地址： 聯系電話： 簽約日期：
杭州市房屋出租合同范文(二)
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其
合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
甲方聲明為該房屋所有權人或其全權委托代理人，并已經征得所有共有權人的同意。
一、房屋的座落、面積及裝修、設施
1.1 甲方將其合法擁有的座落在本市區(縣)出租給乙方使用，該房屋建筑面積 平方米。
1.2 該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件〈一〉中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作
為約定甲乙交付乙方使用用品的清單和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
乙方向甲方承諾：租賃該房屋僅作為 使用，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改
變該房屋使用用途。
三、租賃期限
3.1租賃期供年年月
3.2租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個
月向甲方提出書面申請，經甲方同意以后，重新簽定租賃合同。
四、租金及支付方式
4.1該房屋每月租金為人民幣￥佰拾。
4.2房屋租金按□二月付、□季付、□半年付、□年付方式支付。租金分期支付的，首期于年日
支付，提前半個月交付房租，即二期的付款時間為 年 月 日，依此類推。乙方逾期支付的，
每逾期一天，按合同日租金三倍支付滯納金�！跗渌Ц斗绞剑�
4.3乙方支付人民幣￥萬拾元整)整作為房屋使用押金，乙
方不得用押金沖抵房款。乙方正常使用該房屋及設施設備的`，在租期滿后結清水、電等相關費用后退還押
金;乙方發生違約，則甲方有權根據合同約定直接從押金中扣除相關費用。
五、其他費用
5.1租賃期限內發生的水、電、煤氣、物管(衛生)、電話、寬帶及有線電視使用、能耗/公攤等相關費用，
由乙方自行承擔，乙方如逾期支付，每逾期一天，則需支付兩倍滯納金。
六、房屋修繕責任
6.1在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用房屋及其附屬設施。
6.2如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償，如乙方沒有修復或予以經濟賠償，甲方有權從押金中直接扣除。
6.3如因該房屋建造或自然損耗造成的維修，由甲方負責，維修應提前通知乙方。
6.4如對損壞原因有異議，可提交有關的質量部門鑒定后確認，鑒定費用由提出異議一方墊付，經確認后責任方承擔。乙方應積極配合甲方對房屋及附屬設施(含家電)的維修。
6.5除房屋內已有裝修和設施以外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。如有約定恢復原狀的，乙方必須在租賃期滿時恢復原狀，方可退租。
6.6如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成損失的，雙方互不承擔責任。
七、轉租的約定
乙方須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。
八、甲乙方的違約責任約定
在承租期內，乙方發生以下違約事項，應賠償造成的經濟損失并向甲方支付相當于一個月租金作為違約金。同時，甲方還保留單方面解除合同的權利。
8.1乙方未經甲方同意，擅自安裝、改建、加建代排水設備、電線、水管、燃氣管。
8.2乙方故意損壞房屋結構、裝修及室內設施，并在甲方規定期限內不予以維修及恢復。
8.3乙方未經甲方同意而單方面解除合同，提前退租的。
8.4乙方沒有經過甲方的同意而將房屋轉租。
8.5乙方房租按照合同約定支付時間逾期5天以上，應交水、電、煤氣、物管(衛生)、電話費、有線電視收視等相關費用逾期10天以上。
8.6乙方改變房屋使用性質。
8.7乙方在承租的房屋進行違法違紀活動。
8.8合同有效期滿后，乙方逾期不歸還房屋的。
雙方約定：
一、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續租用的，應提前一個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規定重新辦理房屋租賃登記。
二、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的則每逾期一天應向甲方支付原日租金三倍的違約金。
三、半年內不得轉租。轉租需征求甲方同意，由甲方同意人選。
九、甲方的違約責任
9. 1甲方未按本合同規定時間交付房屋，每逾期一天，甲方應該按合同日租金的三倍向乙方支付違約金。 乙方有權選擇是否繼續履行本合同。
9. 2因甲方的權屬問題致使乙方無法正常使用該房屋或甲方擅自解除本合同的，應向乙方支付相當于一個月租金作為違約金，乙方應在接到甲方違約金的同時結清所有費用并辦理退租手續。
十、合同續簽、變更、終止及解除的規定
有下列情況之一的，甲乙雙方可以變更或終止本合同，房屋租賃金按照實際使用時間計算，雙方互不追究違約責任：
10.1甲乙雙方協商一致的;
10.2因不可抗力致使本合同不能繼續履行的; 10.3因市政建設需要拆除或改造該房屋的; 10.4因政府房屋政策或法律規定必須終止的。
十一、其他條款
11.1 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
11.2 本合同經甲乙雙方簽署后，雙方應按規定向杭州市房管局與所屬地派出所領取《房屋租賃證》、《治安許可證》和《暫住證》等。
11.3 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。
11.4 本合同自甲乙雙方簽字后生效。本合同(正本)連同附件一式兩份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。
補充約定：
甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 身份證號碼： 身份證號碼： 地址： 地址： 電話： 電話：
合同附件〈一〉
一、交接房屋座落
二、交接房屋裝修狀況： 墻面： 地面：
四、交接房屋鑰匙套(把)數：___________ 五、交接房屋內各設備(家具、家電)詳細狀況
六、其他：雙方已對房屋租住期間所發生的各項費用和押金返還額度已交接清楚，并無任何疑議。 七、其他特殊交接情況補充說明及附加條款：
出租方： 承租方： 身份證號碼： 身份證號碼：
日期： 年 月 日
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