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門(mén)面房租房合同標(biāo)準(zhǔn)版
不少人做生意,會(huì)選擇租賃門(mén)面房屋,門(mén)面房租房合同要怎么寫(xiě)呢?下面是門(mén)面房租房合同標(biāo)準(zhǔn)版范本，僅供參考。
門(mén)面房租房合同標(biāo)準(zhǔn)版(一)
甲方： (出租方)
乙方： (承租方)
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書(shū)樣本：
一、被租房屋為_(kāi)____________________________門(mén)面房_____間。
二、租賃期限。租賃期為_(kāi)_____年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿(mǎn)后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租金每年為_(kāi)_______元(大寫(xiě)____________________________)，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過(guò)一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。
五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。
六、店面出租協(xié)議書(shū)樣本的出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。
2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。
七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。
八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。
九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責(zé)任1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟(jì)損失。
2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3、不得無(wú)故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。
十二、乙方責(zé)任1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周?chē)用竦恼Ｉ睢?/p>
3、不按合同內(nèi)的`條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
4、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。
十三、免責(zé)條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本店面出租協(xié)議書(shū)樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開(kāi)具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租門(mén)面。)
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
手�。� 手印：
年 月 日
門(mén)面房租房合同標(biāo)準(zhǔn)版(二)
甲方：
乙方：
為更好提高門(mén)面的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方，作為服裝店使用。
二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止(即：壹年)
三、月租金五千陸百元整(5600元)，乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的.租金即五千陸百元整(5600元)，如乙方未按時(shí)交付租金拖欠租金五個(gè)工作日后，甲方有權(quán)終止租賃合同，勒令乙方清場(chǎng)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，不退還押金。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付壹萬(wàn)貳千元押金(12000)(不計(jì)利息)，合同期滿(mǎn)押金退回。
五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
六、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。
七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。
八、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí)，乙方必須無(wú)條件同意，并在甲方書(shū)面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，乙方按期清場(chǎng)后合同終止，甲方退還押金。
十、合同期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十一、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十二、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字：
蓋章
乙方法人代表簽字：
蓋章
年 月 日
門(mén)面房租房合同標(biāo)準(zhǔn)版(三)
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
地址:
電話:
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
地址:
電話:
甲乙雙方在平等自愿，互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)，管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議:
第一條 甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)" 號(hào)共 間，合同約定套內(nèi)面積 ㎡的鋪面出租給乙方，作為 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所.
第二條 租金，押金交納期及方式
1，租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日.
2，第一年使用費(fèi)為人民幣￥ (大寫(xiě): )第二年使用費(fèi)用為人民幣￥ (大寫(xiě): )， 第三年使用費(fèi)為人民幣￥ (大寫(xiě): )第四年使用費(fèi)用為人民幣￥ (大寫(xiě): )， 第五年使用費(fèi)為人民幣￥ (大寫(xiě): ).
3，本合同簽定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣(大寫(xiě): )，其余租金支付方式:
第三條:水電費(fèi)，保潔費(fèi)，電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:
1，管理費(fèi)，保潔費(fèi)，水電費(fèi)，電話費(fèi)，寬帶費(fèi):由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納;
2，維修費(fèi):租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外.
第四條:出租方與承租方的變更
2，租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方.
第五條:乙方的職責(zé)
1，乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的'3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋.
2，乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀.
3，乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意.未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施，消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償.
4，租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備，設(shè)施清潔，完好地(自然折舊除外)交給甲方.
5，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失.
6，乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng).因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé).
7，乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé).
8， 租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理.
第六條 甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))
1，甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水，電兩通.
2，維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任.
3，乙方自己在未公開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類(lèi)之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露.
第七條 合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式:隨xxx市場(chǎng)而待定.
第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決.若非甲方主觀原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方.
第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力.
第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商管理部門(mén)或人民法院裁決.
第十一條 租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān).
第十二條 本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后生效.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份.
出租方: 承租方:
甲方經(jīng)辦人: 乙方經(jīng)辦人:
甲方開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào): 乙方開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào):
年 月 日 年 月 日
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