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      1. 合同租房

        時間:2022-06-14 23:15:34 租房合同 我要投稿

        合同租房范本

          租房合同編號:( )

        合同租房范本

          租房合同出租方:___ (以下簡稱甲方)

          聯(lián)系地址:______

          證件號碼:______

          電 話:______

          傳 真:______

          郵政編碼:______

          租房合同承租方:___(以下簡稱乙方)

          聯(lián)系地址:______

          證件號碼:______

          電 話:______

          傳 真:______

          郵政編碼:______

          甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于_ 年_月_日訂立本租房合同,并就以下各條款達(dá)成協(xié)議:

          第一條:租賃范圍及用途

          1、甲方同意將_ 市_ 路____的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號:_ 字第_ 號)

          2、乙方租用上述房屋作__ 之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。

          第二條:提供設(shè)備

          1、甲方向乙方提供相應(yīng)的 房內(nèi)設(shè)備另立清單租房合同,清單租房合同與本租房合同同時生效等設(shè)施。

          2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          第三條:

          1、租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。

          2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內(nèi),乙方誠實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

          第四條:租金

          租金為每月__ 人民幣,如租期不滿一個月,可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計算。

          第五條:支付方法

          1、租金須預(yù)付,乙方以每_個月為一個支付周期,乙方每_個月支付一次,甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天內(nèi)支付下個月的租金,以此類推。

          2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號:

          開戶銀行:____

          賬 號:____

          抬 頭:____

          3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。

          第六條:物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用

          1、物業(yè)管理費(fèi)由_ 方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

          2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。

          3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如:水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。

          第七條:押金

          1、為保證本租房合同的全面履行,在簽訂本租房合同時,乙方應(yīng)支付給甲方個月租金的押金,押金不計利息,租房合同終止時,退還乙方。若乙方不履行租房合同,則押金不予返還;若甲方不履行租房合同,則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。

          2、租借期內(nèi),無特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

          3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費(fèi)用,或乙方使用國際長途電話,可由甲方代買“國際長途電話使用卡”,費(fèi)用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥)甲方有權(quán)向乙方追索。

          第八條:禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為:

          1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。

          2、將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。

          3、未經(jīng)甲方同意,在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。

          第九條:維修保養(yǎng)

          1、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時,乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時,應(yīng)通知甲方。

          2、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但若由于乙方原因造成的修理,則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時,由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。

          第十條:變更原狀

          1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時,須事先征得甲方的書面同意,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          2、乙方在實(shí)施上述工程時,須與甲方及時聯(lián)系,工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。

          3、乙方違反本合同上述規(guī)定的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,賠償損失。

          第十一條:損害賠償

          由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時,一切賠償均由乙方承擔(dān)。

          第十二條:甲方免責(zé):

          1、 因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成,或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害,甲方概不負(fù)責(zé),但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

          2、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時,甲方概不負(fù)責(zé)。

          第十三條:乙方責(zé)任

          1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。

          2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。

          3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為:

          (1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?

          (2) 給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為,以及對整個建筑物造成損害的一切行為;

          (3) 違反社

          會治安、國家安全和違法行為。

          第十四條:通知義務(wù)

          1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。

          2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時,須及時以書面形式通知另一方。

          第十五條:合同終止

          因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時,本合同自然終止。

          第十六條:合同解除

          乙方如發(fā)生以下行為之一時,甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同,如對甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。

          1、租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付;

          2、租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;

          3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;

          4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的;

          5、給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴(yán)重妨礙,租戶(業(yè)主)反映強(qiáng)烈的;

          6、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;

          7、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的;

          8、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項(xiàng)行為的,乙方有權(quán)不通知甲方而解除租房合同,如對乙方造成損失的,甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。

          第十七條:特別說明

          1、除第十六條和第二十條所述原因外,租賃期內(nèi),乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時,須以書面形式提前一個月通知甲方,但不得收回押金。

          2、租房合同簽訂后,租賃期開始前,由于乙方原因須解除合同時,乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

          第十八條:租賃場所的歸還

          合同終止時,乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品,包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除,使租賃場所恢復(fù)原狀,并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          第十九條:糾紛解決

          對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時,如調(diào)解不成,可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

          第二十條:補(bǔ)充條款

          甲方: —— 乙方:——

          日期: —— 日期:——

          注:本租房合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

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