北京新版租房合同
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編幫大家整理的北京新版租房合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
北京新版租房合同1
出租人(甲方)： 證件類型及編號：
承租人(乙方)： 證件類型及編號：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮)建筑面積 平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過 人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 /□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍�(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 元整(￥： )。
支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。
(二)押金：人民幣 元整 (￥： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。?
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達 日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達 日的。
2、欠繳各項費用達 元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份， 執 份。
甲方：乙方：日期：
北京新版租房合同2
出租方：______ ，以下簡稱甲方
承租方：______，以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，，主要裝修設備________________________________出租給乙方作___使用。
第二條 租賃期限
租賃期共___個月，甲方從___年__月__日起將出租房屋交付乙方使用，至___年__月__日收回。
拖欠租金__個月或空關__個月的, 甲方可以終止合同，收回房屋。
甲乙雙方議定月租金___元，首次租金由乙方在___月___日交納__給甲方。采用付_壓_方式。
1. 甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;
2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第三條 違約責任
1.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。
2.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
3.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
4.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
出租方： 承租方：
身份證號： 身份證號：
電話： 電話：
簽約地點： 簽約時間：
合同有效期限： 至 年 月 日
北京新版租房合同3
轉出租方：(以下簡稱甲方)
受轉租方：(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
1、甲方依法承租的座落于 市 區 街 號 小區 單元 室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋部分(全部/部分)即 室_______(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積___平方米。
2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
1、乙方租該房屋的用途為________________。
2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的`書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。
2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前一個星期向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為(__幣)___元。該房屋租金___(年/月)內不變。自第___(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
2、乙方支付租金的方式如下：_______。
五、其它費用
在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、物業管理、等費用由甲方、乙方共同承擔。其它有關費用另算。
六、房屋使用要求和維修責任
1、在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定進行維修。
2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。
4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。
七、房屋返還時的狀態1、除甲方同意乙方續租外，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(__幣)____元/天向甲方支付該房屋占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
八、解除本合同的條例
1、在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金2倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
年 月 日
年 月 日
附件一：房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態及違約責任
附件二：增加的裝修、設備的歸屬及維修責任
附件三：合同未盡事宜，雙方訂立的補充條款
北京新版租房合同4
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
雙方在自愿、平等的原則下經過充分協商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議。
第一條 租賃內容
1.甲方將位于 房屋租賃給乙方。甲方對所出租的房屋(以下簡稱租賃房)具有合法產權和使用權。
2.租賃房建筑面積為 平方米。
3.甲方同意乙方租賃房用途： 。
第二條 租賃期限
1.租賃期共 年: 年 月 日至 年 月 日。甲方于本合同簽署后將租賃房按現狀交付乙方，雙方辦理書面交付手續。租期自甲方交付房屋之日起開始計算。租期屆滿未續租，乙方在租期屆滿后三日內無條件將租賃房交還給甲方。
2.租賃房主要裝飾、設備、設施及狀態：
第三條 租金、保證金及其交納方式
1.第一年租金每月 元，全年租金總額 元。第二年租金在第一年基礎上遞增 %為每月每平米 元，全年租金總額 元。第三年租金在第二年基礎上遞增 %為每月每平米 元，全年租金總額 元。
2.租金按每 (6個月/12個月)支付一次，先付后用。甲方交付租賃房給乙方之日起三日內乙方支付給甲方首期 ( 年 月 日至 年 月 日)租金人民幣 元(大寫： )，以后每期(6個月/12個月)租金提前30日支付。
3.乙方向甲方支付相當于 個月租金的保證金 元(大寫： )，與首期房屋租金一并交付。租賃期屆滿，乙方退還租賃房，結清房屋租金及其他物管、水電等費用，若無其他違約行為，甲方無息退還保證金。
第四條 房屋租賃期間的有關費用
以下費用由乙方承擔，并按規定自行向有關單位繳納。如不繳納和拖延繳納，后果自負。
(1)水、電費;
(2)天然氣費;
(3)電視閉路費;
(4)電腦網絡費;
(5)物業管理費;
(6)因本合同導致甲方應繳納的租賃合同登記印花稅、房產稅、土地使用稅、租金收益的所得稅等所有稅費。
第五條 雙方的權利和義務
1.甲方應保證所出租的房屋及設施在交付乙方時處于正常使用狀態。
2.甲方應按本合同約定按期將租賃房交付乙方使用。
3.乙方應愛護租賃房屋，如有損壞應修復或照價賠償。房屋的日常維護、維修由乙方負責并承擔費用。
4.乙方按照本合同約定使用房屋。未經甲方書面同意，乙方不得轉租、出借租賃房。
5.乙方可根據使用需要對租賃房進行裝飾，但不得改變房屋主體結構、承重結構，不得影響承重負荷，房屋線路不得安裝暗線。裝飾方案(包括但不限于施工圖、工藝、用料等)須事先得到甲方書面同意后方可施工。乙方自行辦理清潔、環保、物業等審批手續，甲方協助;乙方如未經相關部門審批同意不得裝飾施工，否則自行承擔法律責任及損失。裝修、裝飾費用由乙方自理;租賃期滿后如雙方未續簽租賃合同，甲方有權要求乙方在歸還租賃房之前對裝修、裝飾拆除，恢復原狀;如甲方同意保留裝修、裝飾，則裝修、裝飾歸甲方所有，乙方不得拆走(但可移動的裝飾物品除外)。
6.乙方在租賃期間經營過程中所產生的一切費用及債權債務等均由乙方自行承擔，與甲方無關。
7.乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動，要協調好鄰里關系。
8.乙方按本協議第三條約定支付租金、保證金。
9.租賃房的裝飾及附屬設施設備如有損壞或發生故障，乙方應修復或照價賠償。
10.租期屆滿如雙方未簽訂續租合同，乙方向甲方交還租賃房之前應將其廢棄物運走，垃圾清理，衛生打掃干凈。乙方在租賃房內的遺留物視為遺棄物，甲方有權自行處臵。
第六條 乙方在租賃期間發生的安全事故由乙方承擔責任和損失。
第七條 續租
租賃期屆滿前，乙方如有意續租，須在租賃期滿前 3 個月向甲方書面提出，在同等條件下有優先承租權，否則，甲方有權在租期屆滿前與他人簽訂該租賃房的租賃合同，該合同在本合同租期屆滿后生效。
第八條 抵押、轉讓
1.甲方有權依法將租賃房抵押，有權將租賃房所有權轉讓給第三方，在甲、乙雙方無約定的情況下，本合同對新的房屋所有者繼續有效。
2.租賃期間甲方出售租賃房，須書面告知乙方。在同等條件下，乙方有優先購買權。
第九條 合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：
(1)未按約定期限交付房屋租金、保證金，超過 30 天的，甲方有權解除本合同;甲方有權自行打開房門，收回租賃房，房屋內乙方的遺留物品視為廢棄物，甲方有權自行處臵。
(2)在租賃期內，未經甲方書面同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復或賠償的。
(3)在租賃期內，未經甲方書面同意，擅自轉租、出借租賃房的。
(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。
(5)乙方其他違約行為，經甲方告知仍不改正的。
凡因乙方上述情況甲方解除合同的，甲方不退還乙方保證金和未使用完的租金。
2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋超過30 天，經乙方書面通知送達甲方后仍不交付租賃房的。
(2)租賃房屋主體結構存在重大缺陷嚴重危及安全，甲方無法解決的。
3.在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，出現重大安全隱患無法消除，致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。
第十條 違約責任及賠償
1.乙方未按期交付租金，乙方除補交所欠租金外，乙方每日應按所欠租金數額的 2‰ 向甲方交付滯納金，滯納金不足以彌補甲方經濟損失的，還應賠償經濟損失。
2.租賃期滿，乙方未如期向甲方交還租賃房，乙方每日按當年租金總額的6‰ 支付違約金，違約金不足以彌補甲方經濟損失的，還應賠償經濟損失。
3.因第九條3款變更或解除合同的不屬違約，雙方不承擔賠償責任。
4.一方其他違反本合同約定的，違約方應承擔違約責任，賠償對守約方造成的損失。
第十一條 爭議解決方式
甲、乙雙方如在執行本合同過程中發生爭議，雙方應協商解決;協商不成如起訴，由本合同簽訂地法院管轄。本合同簽署地：重慶市江北區。
第十二條 其他約定
1.甲方有權從履約保證金中扣除乙方對甲方的違約金及到期債務，乙方應及時補足履約保證金。
2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以在協商一致后簽訂補充協議，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
3.本合同自甲、乙雙方蓋章及甲方收到乙方保證金及首期租金之日起生效。
4.本合同一式三份。甲方二份，乙方一份，具有同等效力。
甲方(簽名)：
乙方(簽名)：
合同簽署時間： 年 月 日
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