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      2. 個人土地流轉合同

        時間:2023-06-11 01:41:54 其他合同范本 我要投稿

        個人土地流轉合同范本

          個人土地流轉合同范本1

          轉讓方(以下簡稱甲方):

        個人土地流轉合同范本

          受讓方(以下簡稱乙方):

          甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定,本著依法、自愿、有償的原則,經雙方協商一致,就農村土地承包經營權轉讓事宜,訂立本合同。 一、轉讓標的

          甲方將其承包經營的位于  鄉(鎮) 村 組   畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)

          一、生產經營。

          地塊

          名稱 坐落(四至) 地塊數(塊) 面積(畝) 質量等級

          (肥力水平) 備注

          二、轉讓期限

          轉讓的土地承包經營權年限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止 (轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。

          三、轉讓費

          轉讓土地承包經營權的轉讓金為   元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為  元(沒有補償金時可填寫為零元)。

          四、支付方式和時間

          乙方采取下列第 種方式和時間支付轉讓金和補償金:

          1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間和方式為 。(為 年 月 日前一次或多次付清)

          2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為   。支付的時間和方式為 。(為 年 月 日前一次或多次付清)

          五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式 甲方應于  年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為 。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的`任一方鑒證,乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)

          六、承包經營權轉讓和使用的特別約定 1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意,并由甲方辦理轉讓認可手續,在合同生效后終止與發包方的承包關系。

          2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

          3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后須與發包方確立新的承包關系,辦理有關手續。

          4、乙方獲得土地承包經營權后,承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

          5、乙方獲得土地承包經營權后,必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。

          6、乙方必須管好用好承包土地,保護地力,不得掠奪性經營,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

          7、乙方不得改變土地的農業用途。

          8、其他約定:              。

          七、違約責任 1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 。

          2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。 八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第 種方式解決:

          1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;

          2、提請 仲裁委員會仲裁;

          3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

          九、生效條件

          甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。

          十、其他條款

          本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

          本合同一式四份,由甲乙雙方、發包方和鑒證單位各執一份。

          甲方:(簽章) 乙方:(簽章)法定代表人: 法定代表人:法定代表人身份證號: 法定代表人身份證號:住址: 住址:

          簽約日期: 年 月 日

          土地流轉合同范本2017最新版

          甲方(流出方):__________________________

          乙方(流入方):__________________________

          雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定,本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則,經充分協商,訂立本合同。

          一、流轉標的

          甲方同意將其承包經營的位于________________縣(市)________________鄉(鎮)________________村________________組________________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事______________________________________生產經營。

          二、流轉土地方式、用途

          甲方采用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

          乙方不得改變流轉土地用途,用于非農生產,合同雙方約定______________________________________________________。

          三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

          雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年,從_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超過承包土地的期限。

          四、流轉土地的種類、面積、等級、位置

          甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方,該土地位于____________________________________。

          五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間

          (一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或實物________公斤/畝,合計________元流轉價款支付給甲方。

          六、土地交付、收回的時間與方式

          甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。

          交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人 ___________________予以監證。

          七、甲方的權利和義務

          (一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用,按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。

          (二)協助和督促乙方按合同行使土地經營權, 合理、環保正常使用土地,協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。

          (三)不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。

          八、乙方的權利和義務

          (一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許范圍內,從事生產經營活動的自主生產經營權,經營決策權,產品收益、處置權。

          (二)按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用,不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪,不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。

          (三)未經甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉。

          九、合同的變更和解除

          有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

          (一)經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;(二)訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;

          (三)一方違約,使合同無法履行的;

          (四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

          (五)因不可抗力使合同無法履行的。

          十、違約責任

          (一)甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地,或不完全交付流轉土地,應向乙方支付違約金________元。

          (二)甲方違約干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金________元。

          (三)乙方不按合同規定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地,應向甲支付違約金________元。

          (四)乙方違背合同規定,給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。

          (五)乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經營權。

          1.不按合同規定用途使用土地的;

          2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的.操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附著物的;

          3.不按時交納土地流轉費的。

          十一、特別約定

          (一)本合同在土地流轉過程中,如遇國家征用或農業基礎設施使用該土地時,雙方應無條件服從,并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。

          1. 甲方收取;

          2. 乙方收取;

          3. 雙方各自收取________﹪;

          4. 甲方收取土地補償費, 乙方收取地上種苗、構筑物補償費。

          (二)本合同履約期間,不因集體經濟組織的分立、合并,負責人變更,雙方法定代表人變更而變更或解除。

          (三)本合同終止,原土地上新建附著構筑物,雙方同意按以下第________種方式處理。

          1. 歸甲方所有,甲方不作補償;

          2. 歸甲方所有,甲方合理補償乙方________元;

          3. 由乙方按時拆除,恢復原貌, 甲方不作補償。

          (四)國家征用土地、鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后,乙方應重新簽訂土地流轉合同。

          十二、爭議的解決方式

          在履行本合同過程中發生的爭議,由雙方協商解決,也可由轄區的工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第________種方式解決。

          (一)提交仲裁委員會仲裁;

          (二)依法向________________________人民法院起訴。

          十三、其它約定

          本合同一式四份,甲方、乙方各一份, 鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

          如果是轉讓土地合同,應以原發包人同意之日起生效。

          本合同未盡事宜,由雙方共同協商,達成一致意見,形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

          雙方約定的其他事項_________________________________。

          甲方:

          乙方:

          年 月 日

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