防盜門的合同書
甲方：黃岡市君城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方）
本著平等自愿協(xié)商一致的原則，甲乙雙方就浠水熊湖進(jìn)戶防盜門及單元樓宇可視對講防盜門供貨與安裝達(dá)成如下協(xié)議，以期雙方共同遵守。
一、訂購產(chǎn)品
1、甲方為住戶（一期開發(fā)共計(jì)289戶）選購步陽品牌優(yōu)等品進(jìn)戶防盜門，規(guī)格為步陽十八學(xué)子2050×960×70㎜，按樣品送貨（外開）；
2、一期開發(fā)計(jì)29.5個(gè)單元樓宇可視對講防盜門，統(tǒng)一采用浙江永康市福大門業(yè)有限公司JNH-731六萬樓宇門，采用佛山市家樂福電子有限公司生產(chǎn)的JLF33-6A不銹鋼面板總線制數(shù)碼可視系統(tǒng)，主機(jī)預(yù)留與小區(qū)管理中心連接的接口，刷IC卡開門（非接觸式），每戶提供兩張開門卡，每單元提供一張系統(tǒng)卡和三個(gè)紐扣式開門卡給物業(yè)公司。室內(nèi)可視分機(jī)采用HK18-8型黑白顯示屏，并在系統(tǒng)調(diào)試時(shí)全部安裝到位，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)保管和協(xié)調(diào)。
二、價(jià)格
1、進(jìn)戶防盜門單價(jià)1050.00元/扇，含安裝、運(yùn)輸、力資、稅金等全部價(jià)款，總價(jià)款=單價(jià)×數(shù)量
2、單元樓宇可視對講防盜門：
可視對講門 元/戶
總價(jià)款=單價(jià)×數(shù)量
三、安裝與驗(yàn)收
1、乙方提供的產(chǎn)品必須逐戶提供產(chǎn)品合格證，并負(fù)責(zé)按甲方要求安裝，保證防盜門配件齊全，開啟靈活，安裝后衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用；
2、安裝防盜門時(shí)，不得損壞甲方已完工工程的完整和美觀，包括大理石、歇腳臺(tái)、墻面磚等，確保不破損，否則照價(jià)賠償。
3、安裝時(shí)間：西苑1#、2#、3#樓于2008年9月15日前安裝完畢，西苑4#、5#樓于2008年9月20日前安裝完畢，其他的按形象進(jìn)度安裝。
四、工程結(jié)算
1、本合同按施工進(jìn)度確定工程款結(jié)算，第一批安裝西苑109戶，第二批安裝東苑180戶（二期工程待全部規(guī)劃設(shè)計(jì)出來后確定數(shù)量）。待防盜門安裝完畢經(jīng)住戶和甲方驗(yàn)收合格后，甲方方能進(jìn)行工程結(jié)算，否則甲方不支付工程款，且后續(xù)的防盜門乙方同意甲方可另行對外發(fā)包訂購。
2、雙方同意以甲方待商品房抵押工程款，具體房源為：
房 號(hào) 面 積 單 價(jià) 總 價(jià)
合 計(jì)
五、工程款的結(jié)算及稅費(fèi)承擔(dān)：
1、甲乙雙方商定，甲方以現(xiàn)有“君城熊湖商城”已建的一期一層和七層商品房作為乙方承包工程款的保證。雙方商定按本合同中確定的計(jì)劃表明確抵押該商品房的樓棟、樓層、戶型、面積，以附表作為本合同的附件不可分割。
2、鑒于雙方確定抵押樓棟、樓層、戶型、面積決定權(quán)歸甲方，乙方無異議。涉及到抵押該商品房單價(jià)以甲方售樓部其他商品房當(dāng)期正常成交價(jià)格為準(zhǔn)，乙方不得享有該抵押房的銷售價(jià)格優(yōu)惠條件（含甲方已售VIP卡優(yōu)惠）。
3、雙方商定的'抵押該商品房無論是乙方自己銷售還是該抵押房未售出，乙方保證不影響該工程施工進(jìn)度。
4、對于甲方指定抵押的該商品房銷售的決定：
A、如該抵押商品房無論是甲方或乙方對外售出的資金，銷售的必須確保乙方工程款的支付。
B、如對抵押該商品房未售出部分的房屋，由乙方自行處理。乙方不得以任何理由向甲方索要該工程款。甲方不承擔(dān)該抵押商品房未售出的任何責(zé)任。
5、該抵押的商品房如已銷售的房款，必須進(jìn)入甲方賬戶，到帳后十日內(nèi)，如房款大于乙方實(shí)際已完工程造價(jià)，則甲方應(yīng)按乙方實(shí)際已完工程造價(jià)撥付工程進(jìn)度款給乙方，其多余部分由甲方滯壓。如該抵押的商品房已銷售的房款回款金額小于乙方實(shí)際已完工程造價(jià)，不足部分由乙方自行解決。
6、關(guān)于抵押的商品房與乙方工程款結(jié)算差額處理辦法：
�、偃绻こ炭钭罱K結(jié)算大于抵押房款，在不大于5萬元之內(nèi)甲方以現(xiàn)金支付給乙方。
②如工程款小于抵押房款，甲方直接將多余房款扣回；
7、乙方必須出具滿足甲方財(cái)務(wù)部要求的工程稅票結(jié)算該工程款。
8、關(guān)于抵押房對外售出稅費(fèi)承擔(dān)：
�、僭摰盅悍繜o論是抵押給乙方還是乙方自行售出，則稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，稅費(fèi)同等其他購房戶一樣。
六、質(zhì)量要求
1、所購產(chǎn)品為正宗優(yōu)等品；
2、安裝符合甲方和住戶要求及廠家標(biāo)準(zhǔn)；
3、樓宇對講防盜門按總價(jià)款5%留足質(zhì)保金，質(zhì)保期壹年，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或維修，期滿無質(zhì)量問題，無息全額返還保證金；
七、雙方責(zé)任
1、甲方責(zé)任
�、偬峁┦┕び秒姾彤a(chǎn)品存放地（乙方自行看管）；
�、诎磿r(shí)進(jìn)行工程驗(yàn)收，按合同約定進(jìn)行工程核算；
�、畚唇�(jīng)乙方同意，不得對他人銷售屬乙方抵押工程款的商品房。
2、乙方責(zé)任
�、僖曳巾毎春贤筇峁┊a(chǎn)品，并完成安裝，若提供的產(chǎn)品與樣品不符合的，除乙方無償更換外，并按1000元/扇進(jìn)行處罰，若乙主未按合同約定時(shí)間內(nèi)完成工期，每延期一天應(yīng)承擔(dān)違約金100元，如此類推；影響甲方交房的，相應(yīng)承擔(dān)延期交房產(chǎn)生的一切損失，乙方同意甲方在乙方的工程款中無條件扣除相關(guān)的損失；
�、谝曳酱_定的商品房不得出售給第二人，若出現(xiàn)一房多賣，造成的后果，全部由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和其他法律責(zé)任，并承擔(dān)甲方30萬元/套信譽(yù)違約金。
八、其他
1、乙方不得損壞甲方已完工設(shè)施的完整與美觀，否則照價(jià)賠償，并承擔(dān)誤工損失；
2、乙方在安裝過程中，應(yīng)遵守操作程序，出現(xiàn)安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任；
3、乙方自行負(fù)責(zé)運(yùn)至工地防盜門及配件的安全與完整，甲方概不承擔(dān)任何責(zé)任。
九、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，訴請甲方所在地人民法院管轄。
本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等的法律效力。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
年 月 日 年 月 日
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