委托物業管理的合同書

委托物業管理的合同書

　　委托方（以下簡稱甲方）：

　　受委托方（以下簡稱甲方）：

　　根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將

　�。ㄎ飿I名稱）委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

　　第1條物業基本情況

　　物業類型：辦公居住物業

　　坐落位置：

　　占地面積：

　　建筑面積：

　　第二條 物業管理內容

　　1、保潔

　　（1）公共保潔

　　A、公區域院內及外圍衛生、南北生活區院內衛生

　　B.人員編制：1人

　　C、.保潔標準：（見附件）

　�。�2）樓宇保潔

　　A.1、主樓1-6層9-14層走廊、衛生間、墻面玻璃及地面衛生；7-8樓電梯口；15-16層地面及電梯間及樓面平臺衛生；電梯、安全通道及消防通道衛生；一樓室外平臺及兩側通道

　　2、綜合樓兩側樓梯、2-4樓走廊衛生間及玻璃衛生

　　3、群樓兩側樓梯、二樓衛生間及走廊、平臺衛生

　　B、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人

　　C、保潔標準（見附件）

　　2.綠化

　�。�1）綠化范圍：辦公及外圍區域、生活區域的草坪及樹木管理

　�。�2）人員編制：2人

　�。�3）綠化標準：（見附件）

　　3.保衛

　�。�1）保衛范圍：生活區域的安全及公共交通秩序

　　（2）人員編制：3人

　�。�3）工作標（4）準：（見附件）

　　4.授權由物業管理公司管理的其他事項。

　　第三條物業管理服務質量（乙方按下列約定，實現目標管理）

　�。�1）室外保潔：

　　（2）室外保潔：

　�。�3）交通秩序：

　�。�4）綠化：

　�。�5）保安：

　�。�5）物業使用人對乙方的滿意率達到：

　　第4條委托物業管理承包經營、自負盈虧形式

　　費用包括：1、工資及福利費、管理費用、稅費

　　2、保潔工具、保潔用品及勞服用品

　　3、保安器械及勞服用品

　　4、綠化工具及勞服用品

　　第五條 物業管理期限

　　委托管理期限為年，自年月日起到年月日止

　　第六條甲乙雙方經協商一致，本物業的委托物業管理費用為（大寫）（小寫）。

　　第七條委托物業管理費用及支付方式：

　　第八條 雙方權利、義務

　　１．甲方權利、義務：

　�。ǎ保└鶕�本合同規定甲方將住宅區及辦公區域委托乙方實行物業管理；

　�。�2）給乙方提供管理用房＿＿平方米（其中辦公用房＿＿平方米，員工宿舍＿＿平方米）

　　（3）不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動；

　　（4）對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同；

　　（6）如有重大活動有權支配乙方人員，（7）乙方人員必須服（8）從安排；

　�。�9）對乙方人員有有任免權，（10）如出現一個月內同（11）一員工連續投訴三次有權要求換人

　�。�5）協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門的關系；

　�。�6）政策規定由甲方承擔的其他責任。

　�。玻�乙方責任、權利、義務：

　　（１）根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本物業管理的各項規章制度；

　�。ǎ玻┳袷馗黜椆芾矸ㄒ幒秃贤�規定的責任要求，根據甲方授權，對本物業實施綜合管理，確保實現管理目標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督；

　�。�3接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工作，定期向甲方報送財務報表公布管理費支出帳目；

　�。�6對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施；

　�。ǎ叮┮曳巾毐局�高效、精干的原則在本物業設置管理機構和人員；

　�。ǎ罚┙�立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況；

　　（１０）在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料；

　　（１１）開展卓有成效的社區便民服務工作；

　�。ǎ保玻┯袡噙x聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

　　第八條 合同更改、補充與終止

　　１．經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。

　�。玻�合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。

　　３．合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。

　　第九條 其他事項

　�。保�本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等），造成經濟損失的，雙方()應相互體諒，共同協商，合理分攤。

　�。玻�本合同自簽訂之日起生效；招標書為合同的有效組成部分。

　�。常�本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律約束力。

　�。矗�雙方如對合同發生爭議，協商不成的，可提請物業管理部門調解，或訴至人民法院。

　�。担�

　�。叮�

　　甲方（蓋章）：＿＿＿＿

　�。� 乙方（蓋章）：＿＿＿＿＿

　　代表（簽名）：＿＿＿＿＿ 代表（簽名）：＿＿＿＿＿

　　時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

【委托物業管理的合同書】相關文章：

委托物業管理合同書10-19

物業管理委托合同書06-29

物業管理的委托合同書07-03

物業管理委托合同書01-25

物業管理委托合同書03-01

物業管理委托合同書協議07-04

有關物業管理委托合同書10-28

物業管理委托合同書范本08-20

物業管理服務委托合同書06-26

委托前期物業管理服務合同書11-23