電梯日常維護保養合同范本
現今社會公眾的法律意識不斷增強，很多場合都離不了合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編幫大家整理的電梯日常維護保養合同范本，希望能夠幫助到大家。
電梯日常維護保養合同范本篇1
甲方：_____公司（以下簡稱甲方）
乙方：_____（以下簡稱乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》等有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養簽訂本合同。
一、維修、保養的服務范圍
甲乙雙方約定，由乙方為合同中列明的供甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、維修及保養服務。其中包括：。（各部電梯的基本情況請見附件）。
二、維修、維護保養標準
實施日常維護保養后的電梯應當符合《國務院第549號令》、《電梯維護保養規則》、《電梯制造與安裝安全規范》（GB 7588）的相關規定。
三、維修、維護保養期限
20___年__月__日至20___年__月__日。
如合同雙方無任何一方在到期前1個月書面通知終止，則合同到期后，乙方有續簽合約的優先權。
四、維修、維護保養費
每臺每月維保費用為人民幣元，以臺計，每月維保費用為人民幣元，全年合計維保費用為元。維保費用按支付，即自合同生效日起算，每滿個月支付一次，支付時間為。
開戶行：_____
帳號：_____
五、甲方的權利和義務
1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字和扣罰乙方維保服務費。
3、甲方提供的設備必須具有電梯行業主管部門頒發的有效的《安全檢驗合格標志》，并保證上述維保設備屬甲方合法財產或甲方對該等設備擁有合法的委托維保的權利。
4、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
5、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：
6、負責電梯鑰匙的使用管理；
7、如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。
8、甲方授權代表：楊國純，代表甲方在維保過程中相關事宜的簽字確認。
9、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。
10、未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。
11、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。
12、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
六、乙方的權利和義務
1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境。
2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
3、為保護乙方的技術專利，被更換的零部件涉及乙方技術專利的，應無償交由乙方回收或當場銷毀。
4、MBM2模塊化保養（根據各地情況調整）
按照國家規定，乙方派出維保專業人員對上述設備提供至少每15天1次的例行保養工作，乙方發現有可能損害或影響電梯運行安全或質量的因素時，將立即向甲方報告并商議整改方案。
乙方維保人員每次實施維修保養前，應先到甲方工程部簽到，完成保養后，提供相關保養記錄。
為保障乘客的安全以及延長甲方設備的壽命，乙方把電梯的保養分為幾大模塊，科學安排合適的保養程序，為甲方延長設備的壽命以及保障乘客的安全性。乙方運用移動工具等支援工具管理路線和技師的能力，以便在不同環境中對不同情況同時管理。
4.1．基本檢查
4.2．基本模塊
4.3．井道模塊(曳引電梯)
4.4．井道模塊(液壓電梯)
4.5．廳門模塊
4.6．門機模塊
4.7．主機模塊(曳引電梯)
4.8．主機模塊(液壓電梯)
4.9．控制柜模塊
4.10.信號模塊
5、全日24小時緊急修理服務
提供全日24小時緊急修理服務，甲方發現維保設備發生故障或有不正常運行現象，應立即撥打服務熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理，乙方承諾根據已接到的甲方通知，在分鐘內到達現場處理故障。若故障造成乘客困于設備內，乙方承諾根據已接到的甲方通知，在分鐘內到達現場處理故障。
6、配件更換服務：
乙方對配件提供全日24小時供應服務，并且免費送貨上門。在維保過程中乙方發現需更換的零件，應主動進行更換；由于甲方人為導致的配件損壞，在經過甲方書面同意后，乙方應及時更換，甲方須在更換后7天內付款到乙方賬戶內，否則乙方有權拆除已更換的零件。
7、政府年檢協助及新法規標準告知：
乙方需負責協助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時間，政府電梯年檢費用由甲方承擔。國家有關安全標準的法律規定發生改變時，乙方將及時書面通知甲方，并為甲方進行此安全設備的安裝、調試工作，相關人工、材料費用由甲方承擔。
七、違約責任
1、任何一方當事人未按約定履行義務給對方造成損失的，應當賠償相應損失；如乙方未按本合同條款要求的時間按時到達現場維修，出現一次書面警告；第二次甲方收取違約金100元；第三次甲方收取違約金500元，但累計違約金不得超過當月的10%，費用從維保費扣除。
2、任何一方在合同期滿前單方面解除合同或無故拒絕履行合同的，則應向另一方支付相當于3個月維保服務費作為違約金，不可抗力導致的單方面解除合同除外。
3、未經乙方書面同意，甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，相關責任由甲方承擔，但乙方同意或乙方拒絕依約維護保養的除外。
如果乙方在電梯故障發生時不能按約定時間趕赴故障現場，甲方為了對電梯內的人員進行施救而請乙方以外人員進行緊急處置的，相關責任由乙方承擔。
如果乙方在電梯故障發生時不能按約定時間趕赴故障現場，時間超過約定時間30分鐘，甲方為了避免電梯不能運行帶來的人群疏導困難而請乙方以外人員進行處置的，相關責任由乙方承擔。
4、經政府檢驗部門事故認定，因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任；因電梯質量問題、乙方維護保養等原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
5、因維護保養原因導致電梯檢驗不合格的，乙方應當承擔電梯復驗的所有費用。
八、合同的生效、變更和終止
1、生效
本合同經甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。
2、變更
若雙方在本合同有效期內就本合同有關事項提出變更，需另行簽訂變更協議。
3、終止
3.1 當出現下列任一情形時，乙方有權終止合同，并且從終止本保養合同之日起，乙方將不承擔任何與維保工作相關的法律責任：
A.除本協議第七條第3款規定的例外情況，凡未經乙方同意，非乙方人員對設備進行了維修保養，甲乙雙方無法就此達成諒解意見的；
B.甲方陷入破產，被迫或自愿清算(合并或重組除外)或未能償還應付的債務；
C.甲方延遲支付維修保養服務費超過90日，經乙方書面催告后5日內仍未履行。
3.2 當出現下列任一情形時，甲方有權終止合同：
A.乙方陷入破產，被迫或自愿清算(合并或重組除外)而無力再履行合同義務；
B.乙方未完成本合同規定的工作，經甲方書面發函催告后5日內仍未履行，甲方有權單方解除合同，乙方不得有任何賠償請求，并配合甲方進行移交，若乙方在合同實施過程中當月計違約三次或三次以上，甲方有權單方面終止合同，乙方不得有任何異議。
九、爭議解決方式
本合同適用中華人民共和國的法律。由于本合同所引起的一切爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，則提交電梯所在地人民法院訴訟。
十、免責條款
1、如遇戰爭、罷工、自然災害等法定不可抗力因素，則甲、乙方對第五、六條所承擔的責任將予以免除。
2、因甲方未及時處理乙方提出的書面合理建議所產生之事故，乙方不承擔責任。
十一、其他約定
1、更新改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。
2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
3、電梯安全檢驗合格證的設備代碼為：
十二、本合同一式份，甲方執份，乙方執份。
甲方：(蓋章) ______，乙方：(蓋章)_____
法定代表人(簽字)：_______，法定代表人(簽字)：____
____年____月___日，_____年____月___日
電梯日常維護保養合同范本篇2
使用單位(甲方)：_______
維保單位(乙方)：_______
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設備安全法》、《廣州市電梯安全管理辦法》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的'原則，就電梯日常維護保養和電梯責任保險的有關事宜協商訂立本合同。
第一條 日常維護保養的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》(見附件)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養、搶修服務，并購買電梯責任保險。
第二條 日常維護保養內容
乙方應當按照《電梯使用管理與維護保養規則》()的規定完成半月、季度、半年、年度維保項目，并做好維護保養記錄。
第三條 電梯責任保險
(一)甲方委托乙方購買電梯使用管理責任保險
甲方在支付保養費用時應該考慮乙方購買電梯責任保險的成本，乙方負責向保險公司購買涵蓋使用管理責任和維保責任的電梯責任保險，且一次性事故最高賠償金額不低于100萬元(人民幣)。
(二)甲方自行購買電梯使用管理責任保險
甲方已自行購買涵蓋使用管理責任保險的，應將復印件作為附件附在本合同的后面，乙方仍應購買電梯維保責任保險。甲乙雙方各自購買的電梯責任保險，其一次性事故最高賠償金額不低于100萬元(人民幣)。
第四條 日常維護保養標準
實施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規范》(GB 7588)和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規范》(GB 16899)的相關規定。
除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：______________。
第五條 日常維護保養期限
本合同期限____年____個月，自____年____月____日起至____年_____月____日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續約的，應當于期限屆滿30日前重新簽訂合同。
第六條 日常維護保養費
維護保養費(______元×______)總計___________元(人民幣)，大寫：_________。
第七條 結算方式
(一)甲方按(□月；□季；□半年；□年)支付維護保養費，具體支付時間和金額為：__________。
(二)支付方式：□支票；□匯到乙方指定賬號。
第八條 日常維護保養方式：□清包；□半包；□大包。
半包維保中更換零部件單件在_____元以內的，由乙方免費提供。
第九條 乙方搶修服務熱線電話：_______。
搶修服務時間(困人除外)：__________。
第十條 駐場：乙方(□是；□否)提供駐場作業服務(駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中)。
駐場作業人員職責：____________。
第十一條 甲方權利、義務
(一)權利
1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。
(二)義務
1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：
(1) 產品合格證；
(2) 使用維護說明書；
(3) 電氣原理圖；
(4) 電氣敷設圖；
(5) 安裝說明書；
(6) 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論；
(7) 電梯運行全部記錄；
(8) 故障及事故記錄；
(9) 改造、重大維修原始記錄；
2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、指派同志為電梯安全管理員，負責電梯以下日常安全管理工作：
(1)負責電梯鑰匙的使用管理；
(2)負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認；
(3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。
如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。
4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。
5、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。
6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。
7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。
8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
第十二條 乙方權利、義務
(一)權利
1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。
2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
(二)義務
1、應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可證，并向甲方提交加蓋公章的營業執照和《特種設備安裝改造維修許可證》復印件作為本合同的附件。
2、接到故障通知后，應當在______小時內抵達現場進行處理；發生電梯困人故障時，由位于廣州市___區__路___號的服務網點派員在_____分鐘內(此時間最長不得超過30分鐘)抵達現場實施救援。
3、現場作業人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。
4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。
5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。
7、建立回訪制度(包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等)。
8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，積極配合甲方開展電梯事故應急救援演練，并參與電梯安全管理活動。
9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。
10、不得以任何形式分包、轉包。
第十三條 違約責任
(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。
(二)一方當事人無法繼續履行合同的，應當提前30天通知另一方，并向對方支付合同總額20%的違約金。
(三) 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用萬分之三的違約金。
(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照_______標準支付違約金。
(五)因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。
(六)乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并按照標準支付違約金。
(七)因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用，并按照標準支付違約金。
(八)因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
第十四條 合同的解除
(一)甲乙雙方協商一致，可以解除合同。
(二)任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十五條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按照下列第______種方式解決(任選一種)：
(一)提交廣州仲裁委員會仲裁；
(二)依法向人民法院起訴。
第十六條 其他約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。
(二)維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4年。普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一并保存。
第十七條 附則
本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式___份，甲方執___份，乙方執___份，執___份。
甲方：(蓋章) ______，乙方：(蓋章)_____
法定代表人(簽字)：_______，法定代表人(簽字)：_______
委托代理人(簽字)：_______，委托代理人(簽字)：_______
住所：_______，住所：_______
郵政編碼：_______，郵政編碼：_______
聯系電話：_______，聯系電話：_______
傳真電話：_______，傳真電話：_______
開戶銀行：_______，開戶銀行：_______
賬號：_______，賬號：______
____年____月___日，_____年____月___日
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