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      1. 小吃攤位租賃合同

        時間:2022-10-22 08:33:48 其他合同范本 我要投稿

        小吃攤位租賃合同

          現今社會公眾的法律意識不斷增強,合同的類型越來越多,它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎?下面是小編整理的小吃攤位租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

        小吃攤位租賃合同

        小吃攤位租賃合同1

          出租人:________________________(以下簡稱甲方)

          承租人:________________________(以下簡稱乙方)

          經甲、乙雙方友好協商,一致達成如下協議:

          一、租賃單位:

          甲方同意將____________________________(以下簡稱該攤位)出租給乙方,經營面積為____________平方米。

          二、租賃期:

          租賃期為日至___年___月___日。協議有效期滿,甲方有權收回該攤位,乙方應如期交還。

          三、租金:

          乙方應付甲方租金為每平米人民幣____________元,每月總計人民幣大寫:____________

          四、付款方式:____________。

          五、管理及押金

          1、乙方在該攤位上只能經營小吃,否則按違約并終止此租賃協議。乙方必須服從甲方市場管理人員的管理,做到誠信經營,乙方簽訂協議時一次性向甲方交納元質量保證金。在乙方租期終止不再續約或到期退租時如乙方未違反甲方管理規定、無任何經濟處罰的,甲方一次性將質量保證金退還乙方。

          2、乙方在租賃期內需要轉租時,必須經甲方書面同意才能轉租,不得私自進行轉租,否則甲方按乙方違約處理。

          3、在租賃期內,乙方經營過程中要按國家相關規定依法納稅,乙方發生的買賣交易、借款、貸款,一切經濟責任、糾紛由乙方負責,與甲方無關,乙方不得以攤位作為抵押。

          4、乙方協議期內,如遇國家、政府總體規劃土地征用,乙方要積極配合政府。乙方一次性交納的租金,甲方按乙方未使用的時間可以退還,但不計利息。

          5、乙方在協議期內,如遇甲方進行大的市場改擴建工程或內部攤位布局調整,乙方要積極配合甲方,不得阻撓、干預甲方的調整工作。如確因攤位調整后對乙方經營產生較大影響,甲、乙雙方可以協商解決。如確實無法協商,乙方可以提出退租攤位,甲方按乙方未使用攤位時間退還攤位費,但不計利息。

          6、此協議的租期不受人事變動的影響,雙方簽字后具有同等法律效力,任何一方不得違約,如有違約,由違約方承擔經濟損失和承擔相應法律責任。

          六、小吃質量管理

          1、乙方應保證所提供小吃具有云南特有風味,要保證所提供小吃的質量,符合《食品衛生法》,并接受甲方及當地政府機構(部門)的檢查和甲方相關的管理制度。2、甲方有權按照國家法規和甲方管理規定,對顧客投訴及小吃銷售過程中出現的任何質量、衛生問題對乙方進行相應處理。乙方所銷售的商品不能出現假冒偽劣產品,一經發現,甲方則有權按照政府相關部門的規定給予2萬元——10萬元的經濟處罰,對情節嚴重者將依照相應的法律法規處理。

          七、租賃攤位人員管理辦法

          1、乙方委派健康證、身份證,外地員工應有暫住證,并由乙方承擔銷售員引致的勞動糾紛,后果由乙方負責。

          2、甲方對乙方派駐的人員進行管理監督,并提供培訓;乙方派駐的'營業員應服從甲方的統一規定,按照甲方規定的時間上、下班。

          3、乙方派駐的營業員應文明經商,嚴禁強買強賣、夸大介紹、貶低同行等不正當競爭,如有以上行為,經核實給甲方的合法權益造成損害,或泄漏甲方機密,均屬違約行為,乙方應當支付甲方違約金5000元,情節嚴重者承擔相應的法律責任及經濟補償。

          4、乙方營業員嚴禁在甲方經營場所、打架、爭吵,如有發生,甲方按照相關管理制度給予處罰,情節嚴重者甲方有權要求乙方停業整頓7天。待培訓后方可上崗,相關人員給予清場處理。

          5、每月如有停止營業時間超過8小時以上者,給予清場處理。如遇特殊情況可向甲方提前5天申請,經甲、乙雙方協商后作出相應調整。

          八、食品衛生相關問題

          1、乙方所派的營業員應具備相關的食品衛生知識。

          2、電費收取標準,甲方按乙方實際用電量按月收取,收費標準按國家的統一收費標準收取。

          九、如發生協議中未規定事項,一律按甲方相關規定執行。

          甲方:____________

          簽章:____________

          日期:____________

          乙方:____________

          簽章:____________

          日期:____________

        小吃攤位租賃合同2

          出租方(以下簡稱甲方):____________

          承租方(以下簡稱乙方):____________

          身份證號:____________

          根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲乙雙方權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

          第一條甲方將_____________市場內________樓________廳______攤位出租給乙方,由乙方在市場內從事經營。

          第二條期限為_____年。即自二00________年____月____日至二00____年____月____日止。租憑期滿后,在同等條件下乙方享有優先承租權。如乙方在發租規定的最后期限屆滿前____天內還未辦理續租手續,即視為放棄優先承租權,甲方有權將攤位另行發租。

          第三條租金、租金的繳納期限和優惠辦法

          1、租金每月_________元,共計_________元,交納時間___________。

          2、合同簽訂后,乙方在二00___年____月____日前一次性繳付一年的攤位租金,甲方按該攤位年租金給予一次性優惠____%,實際繳付金額為人民幣___________元。

          第四條甲方權利和義務

          (一)甲方權利:

          1、制定管理制度及經營公約等,并檢查、督促乙方執行;

          2、有權對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規以及損害消費者利益的行為進行教育和管理,并報有關執法部門;

          3、在租賃期間因市場內部改造、房屋維修,需對乙方所租賃的攤位進行遷移、拆除時,甲方須提前___天書面通知乙方,乙方接到甲方書面通知后須于____天內謄清攤位。甲方盡量給乙方重新安排攤位,乙方愿接受安排的,租金視調整后攤位實際狀況重新予以核定。乙方不愿接受安排的,則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金。租金退還計算方式為:按乙方所繳付的實際租金除以合同規定的承租天數,乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數。

         。ǘ┘追搅x務:

          1、不得擅自提前終止合同;

          2、提供經營必備的后勤保障設施,如通風設備、照明燈光等,并逐步改善經營條件。

          3、對自然原因造成的.攤位損壞及照明燈光設施的故障進行維修、更換、保養。

          4、維護市場內經營秩序,搞好環境衛生,營造良好的經營環境。

          第五條乙方權利和義務

         。ㄒ唬┮曳降臋嗬

          1、依法享有自主經營權;

          2、甲方違反規定給乙方造成損失的,乙方有權要求甲方賠償。

         。ǘ┮曳降牧x務:

          1、遵守國家法律、法規和市場內的各項規章制度,合法經營;

          2、服從管理,依法按期繳納各項稅費;

          3、乙方為所租賃攤位的安全責任人,對該攤位使用安全和防火安全負責,并遵守市場內各項消防安全、用電安全管理規定,不出售有毒、有害、易燃易爆物品,不亂接電源,不違章使用電器,違者承擔相應的法律責任;

          4、愛護本市場內公共設施、維護攤容、攤貌及市場環境衛生;

          5、文明經商、禮貌服務,在指定范圍內經營。不出售反動、淫穢、封建、迷信、假冒偽劣商品;不亂堆、亂放、亂掛物品;

          6、乙方不得擅自中途退租、轉租、轉讓攤位。乙方若有特殊原因,確需中途退租、轉租、轉讓攤位,需經甲方同意。

          第六條違約責任

          1、甲乙雙方應履行本合同規定的各自義務,保證合同正常履行;

          2、甲方擅自提前終止合同,乙方按攤位租金____%向甲方收取違約金;

          3、未經甲方書面許可,乙方擅自中途退租、轉租、轉讓,甲方有權提前終止與乙方的租賃合同,并按攤位租金____%向乙方收取違約金,同時取消乙方下一輪優先續租資格。

          第七條本合同在履行過程中發生爭議,由當事人雙方協商解決,協商不成時按下列第___種方式解決:

          1、武漢仲裁委員會仲裁;

          2、向人民法院起訴。

          第八條本合同未盡事宜,按照國家有關合同法律、法規的規定,由雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

          第九條本合同一式四份,雙方當事人簽字(蓋章)后生效。

          出租方(章):____________承租方(章):____________

          法定代表人:____________法定代表人:____________

          委托代理人:____________委托代理人:____________

          電話:____________電話:____________

          時間:____________時間:____________

          ____市工商行政管理局監制

        小吃攤位租賃合同3

          甲方(出租人):____________

          乙方(承租人):____________經營品類:____________

          為了共同發展,繁榮市場,甲、乙雙方經友好協商,本著互惠互利原則,簽訂如下協議:

          第一條:租賃場地的位置及用途

          甲方將位于丹陽市丹北鎮后巷夜市一條街的攤位(具體位置____________長______,寬_____),租賃給乙方經營,乙方經營期間更換經營品類,須經甲方同意后方可執行。

          第二條:租賃期限和租賃費交納

          1、租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。

          2、租賃期內乙方共需向甲方繳納場地租賃費為___元/年,支付方式:先付后用。

          3、本協議履行期滿,雙方如有意延長租賃期限,應在本協議期滿前一個月重新簽訂新書面租賃協議,同等條件下,以承租方優先為原則。

          第三條:保證金

          乙方在簽訂本協議時必須向甲方交納保證金500元。如遇乙方出現投訴而乙方不及時處理,則由甲方代為處理,費用從該保證金中扣除。協議期間,如該保證金減少,則由乙方及時補足保證金。

          第四條:甲方的權利和義務

          1、按時向乙方提供協議約定的經營場地,保證乙方經營活動的開展。負責夜市公共部分照明用電和用水。

          2、在租賃期內向乙方有償提供租賃經營場地以外的輔助設施及服務。

          3、若乙方未能在甲方規定的時間開業,或者乙方在租賃期內無故撤場,甲方有權沒收500元保證金。

          第五條:乙方的權利和義務

          1、乙方獨立承擔民事責任,嚴格遵守稅收、工商等規定,由此產生的費用由乙方自理。

          2、乙方工作人員在工作場合、工作時間內必須配合管理。

          3、租賃期間,使用該攤位所發生的水、電、煤氣等費用由乙方承擔,如不按時交納,甲方有權終止租賃協議,并追究乙方的違約責任。

          4、乙方必須服從甲方的統一管理,不得超范圍經營,乙方必須維護甲方的'整體企業形象(商品展示、營業秩序等)。乙方必須文明經商、公平競爭,不得使用不正當的競爭手段。

          5、乙方不得將經營場地轉租他人,未經甲方同意轉租的,甲方有權解除合同,收回場地。

          6、在租賃期內,若遇甲方經營所需市場進行規劃、調整,乙方必須服從。

          7、乙方租賃場地必須承擔安全責任,采取必要的防火措施,嚴禁私拉亂接電線電器。租賃期間因操作不當等引起的火災等事故,其經濟、法律責任由乙方自負。

          8、乙方應自覺愛護公共財物,保證甲方所提供設備、設施完好無損,如有損壞,乙方應負責修繕或賠償。

          9、甲方租給乙方的夜市攤位甲方不承擔風險責任,乙方在使用夜市攤位時所產生的衛生、治安、現場秩序等相關管理工作,由乙方自行負責。

          10、在租賃期間,對租賃的夜市攤位的維護保養由乙方負責,發生的費用由乙方承擔。在租賃期內,乙方不得在承租的場地內搞永久性建筑。

          第六條:協議的變更和解除

          1、在租賃期間如乙方要求終止協議,必須提前二個月書面通知甲方,經甲方同意并且辦好所有退場手續方可退場。

          2、在租賃期間,乙方出現下列情況之一,甲方有權決定解除協議,由乙方承擔違約責任并賠償甲方經濟損失:

         。1)不按時交納場地租賃費的;

         。2)違反工商、物價、稅務、治安、衛生、消防、技監等法律法規,經警告后不糾正的;

          (3)因商品質量或服務質量被新聞媒體曝光影響甲方聲譽的;

         。4)不妥善使用、維護公共設施,或造成甲方嚴重財產損失的;

         。5)乙方在經營過程中,產品經營出現質量問題或銷售假冒偽劣商品,經甲方警告,仍不糾正的;

         。6)與顧客吵架或打架,或者有其他嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽的。

          第八條:違約責任

          簽約雙方應本著誠信合作、實事求是、嚴肅認真的態度簽訂此協議。本協議簽訂后即具有法律效力,甲乙雙方應嚴格遵守,若有違反,按《中華人民共和國合同法》和本協議的約定處理,并由違約方賠償對方經濟損失。

          第九條:不可抗力

          在租賃期內,如因城市建設(以政府職能部門的批文為準)需占用該場地,乙方應自行拆除其在該場地內自建的項目及相關設施。如發生其他不可抗力因素,造成本合同不能履行,或造成損失的,雙方免責條款。

          第十條:爭議的解決方式及其他

          本協議未盡事宜,甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議。如發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。本協議一式貳份,雙方各執壹份,簽字后生效。

          甲方:____________乙方:____________

          日期:____________日期:____________

        小吃攤位租賃合同4

          出租方(下稱甲方):____________身份證號:____________電話:____________

          承租方(下稱乙方):____________身份證號:____________電話:____________

          根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將攤位出租給乙方使用,乙方承租甲方攤位事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

          (一)甲方出租位于的.攤位給乙方。

          (二)租賃期限:從___年___月___日止(合計____________年)

          (三)租金及支付方式:

          1.第一年租金為:____________元整( ____________/年)。于合同簽訂之日起一次性支付清。

          2.第二年租金根據西門市場物價漲幅行情再行定奪,于日前以現金形式支付清;乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

          (四)乙方應合理使用其所承租的攤位及其附屬設施,承租期間由乙方維修并承擔維修費用。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應承擔賠償責任。

          (五)承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,經甲方同意,可以進行裝修裝飾,其費用由乙方承擔。期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。

          (六)在租賃期內,因租賃攤位產生的水、電、衛生費、物業費及乙方經營過程中所產生的費用,稅收、債務均由乙方自行承擔。

          (七)攤位租賃期間,乙方未經甲方書面同意,不得轉租轉借攤位。甲方權解除合同。并要求乙方賠償相關損失。

          (八)租賃期滿,甲方有權收回出租攤位,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。

          (九)甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,須提前一個月通知對方。待雙方同意后,方可辦理手續。若甲方違約則支付給乙方未到期限的房屋租金,反之若乙方違約,則甲方有權不退還租金。

          (十)本合同未盡事宜,由雙方另行協商確定,協議內容作為本合同之附件,與本合同具有同等效力。因履行本合同產生糾紛的,由雙方協商解決,協商不成的,向人民法院起訴。

          (十一)本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,合同自簽訂日起生效。

          甲方簽字:____________乙方簽字:____________

          ___年___月___日___年___月___日

        小吃攤位租賃合同5

          出租方(以下簡稱甲方):_______________

          承租方(以下簡稱乙方):_______________有效證件號碼:_______________聯系電話:_______________

          第一條:甲方同意將夜市攤位_______________出租給乙方該攤位長度_______________米。

          第二條:租賃期限:自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日。

          第三條:租金為_______________年_______________元(¥_______________)元整。

          第四條:租賃攤位的用途,乙方向使用承諾租賃攤位僅作為經營小吃產品的`攤位使用。

          第五條:乙方未經甲方允許不得轉租承租攤位。由此造成的第三人損失,由乙方承擔賠償責任。

          第六條:合同期滿后,若乙方繼續承租,乙方對現承租房有優先承租權,甲方在價格合理的情況下,一律不回收攤位。如果乙方租期已滿提前需一個月通知甲方。

          第七條:乙方在租賃期間,水電費由自己負擔。本合同一式兩份,雙方各執行一份,自簽字之日起生效。

          甲方:_______________

          乙方:_______________

          ___________年___________月_________日

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