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      2. 昆明房屋租賃合同

        時(shí)間:2022-10-28 20:51:30 其他合同范本 我要投稿

        昆明房屋租賃合同模板

          在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭(zhēng)端。知道嗎,寫(xiě)合同可是有方法的哦,下面是小編為大家整理的昆明房屋租賃合同模板,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

        昆明房屋租賃合同模板

          出租人:電話:身份證號(hào)碼:

          承租人:電話:身份證號(hào)碼:

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,為明確出租人與承租人之間的義務(wù)關(guān)系,雙方經(jīng)協(xié)商一致。

          第一條:房屋地址:。

          建筑面積約為_平方米,使用面積為_平方米。

          第二條:租賃期限:_年_月_日至_年_月_日。合同的續(xù)簽或解除應(yīng)在合同到期前一個(gè)月通知對(duì)方。

          第三條:有下列情形之一的,出租人可以解除合同,收回房屋:

          1、承租人利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng),損害公共利益的;

          2、承租人已經(jīng)拖欠1個(gè)月了。

          租賃合同到期終止的,承租人到期找不到房的,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。承租人逾期不遷出的,出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償出租人遭受的損失。

          合同期滿后,出租人繼續(xù)出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權(quán)。

          第四條:租金及租金支付期限:房屋租金每月人民幣_元,每半年支付一次租金。租金每次提前5天支付。如遇特殊情況,雙方可重新協(xié)商。如果協(xié)商失敗,這些條款仍然適用。承租人應(yīng)在簽訂合同并取得鑰匙后向出租人支付首付款,并從向出租人支付剩余租金。

          第五條:出租人和承租人的變更

          1、出租人將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,在合同期內(nèi)不影響承租人的權(quán)利。

          2、出租人應(yīng)在出售房屋前3個(gè)月通知承租人。同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

          第六條:雙方的權(quán)利和義務(wù)

          一、出租人的權(quán)利和義務(wù)

          1、出租人承諾有權(quán)簽署本協(xié)議,承租人不會(huì)被任何其他主體索賠,否則出租人應(yīng)對(duì)給承租人造成的責(zé)任和損失負(fù)責(zé)。

          2、出租人有權(quán)收取房屋租金。出租人在收取房租前應(yīng)向承租人發(fā)放身份證和房產(chǎn)證,并提供復(fù)印件留存。

          3、出租人收到租金后,應(yīng)保證承租人在租賃期內(nèi)使用該房屋,出租人及其他任何第三方不得無(wú)理收回該房屋;否則,應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并賠償承租人的損失。

          5、出租人未能按時(shí)將出租房屋交付承租人使用的,應(yīng)負(fù)責(zé)支付人民幣違約金。

          6、出租人未按時(shí)(或按要求)修繕租賃房屋的,應(yīng)負(fù)責(zé)支付人民幣違約金;由此造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的,承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。

          二、承租人的權(quán)利和義務(wù)

          1、租賃期間,承租人應(yīng)當(dāng)保證出租人的`房屋權(quán)益不受損害。

          2、承租人有權(quán)按照本協(xié)議的約定合法使用該房屋。

          3、承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的家具等設(shè)施,不得故意損壞,否則應(yīng)當(dāng)賠償出租人相應(yīng)的費(fèi)用。

          4、房屋出租前,承租人應(yīng)向出租人出具身份證,并提供復(fù)印件留存。

          5、承租人不得無(wú)故拖延支付租金。如有不合理的遲交租金,除及時(shí)足額支付外,還應(yīng)支付人民幣_元作為違約金。

          第7條:提前終止合同

          租賃期內(nèi),任何一方提出解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同。終止合同簽訂前,合同仍然有效。

          第8條:豁免條件

          因不可抗力造成房屋損壞或承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          第九條:其他約定事項(xiàng):

          1、交付房屋時(shí),出租人應(yīng)結(jié)清房屋合同期前發(fā)生的水、電、寬帶、物業(yè)等一切費(fèi)用。

          2、出租人不得擅自增加承租人在本合同中未明確支付的費(fèi)用。

          3、租賃期滿后第二年出租人調(diào)整租金的,應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月向承租人說(shuō)明。以便雙方續(xù)租。

          4、補(bǔ)充

          第十條:本合同未盡事宜,以《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn),雙方共同協(xié)調(diào)補(bǔ)充。協(xié)商不成的,所有相關(guān)事宜按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定辦理。有關(guān)本協(xié)議的所有爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,向昆明仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁裁決。

          第十一條:本合同一式兩份,出租方和承租方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。

          出租人(簽名/蓋章)承租人(簽名/蓋章)

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