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      2. 項目總承包合同

        時間:2022-11-17 10:25:31 其他合同范本 我要投稿

        項目總承包合同

          在人們的法律意識不斷增強的社會,人們運用到合同的場合不斷增多,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編幫大家整理的項目總承包合同,歡迎閱讀與收藏。

        項目總承包合同

        項目總承包合同1

          甲方:

          乙方:

          為了改善臨江江灘公園東側居民的居住環境,維護社會穩定,經市、區政府批準,建設“臨江街道綜合樓”。經雙方協商訂立如下聯合建房合同:

          一、工程名稱:

          臨江街道綜合樓。

          二、工程地點:

          臨江江灘公園東邊。

          三、工程規模及結構層次:

          本項目為框架結構30層。總建筑面積22000平方米。辦公建筑面積1500平方米以內,住宅建筑面積20500平方米,一至二層為辦公用房,一層以下為架空層。

          四、承包方式:

          建設單位為甲方,乙方為投資方。甲方委托乙方投資建房。除辦公用房外,乙方自行售房,自負盈虧,甲方不負責建房中所發生的債權債務,開工建設后,建設單位為乙方。

          五、雙方的權利和義務

          甲方的權利和義務。

          1、負責辦理堤防、規劃、土地等前期全部手續,完成規劃建筑面積不少于22000平方米的批建指標。

          2、協助辦理立項、拆遷、圖紙審查,招投標等手續,協助規劃,消防和環保等驗收。有關費用由乙方承擔。

          3、甲方配合乙方負責拆遷工作,處理周邊關系。

          4、負責規劃、工程施工圖紙設計。但工程施工圖設計費用由乙方承擔。

          5、甲方協助乙方按有關規定辦理水電增容的相關手續。

          乙方的.權利和義務。

          1、乙方負責承擔償還批建總建筑面積的21.89%即安臵4800平方米。該指標實行包干。

          2、乙方向甲方交建房承包費叁佰萬元,付款方式:第一期付款壹佰萬元,于訂立本合同時付給甲方,第二期壹佰萬元于房屋封頂時付清,第三期于房屋竣工后付清。

          3、乙方應在規劃批準的辦公用房指標內,建辦公用房1500平方米,該綜合樓一至二層為辦公用房。甲方收取乙方的建房承包費,主要用來購買該辦公用房,每平方米按成本價1500元結算,即貳佰貳拾伍萬元。該房款甲方在交付辦公用房時一次付清。該部分營業稅由乙方繳納。

          4、乙方按規定交納有關的城建配套費,土地出讓金等各項稅費。

          5、負責施工中的人員和財產安全。如施工中發生安全治安等事故,一切損失由乙方負責,甲方不付任何責任。

          6、承擔圖紙設計費、拆遷服務費,流動人口計生管理費,衛生費和治安管理費。

          7、乙方負責安排施工隊伍和監理單位的招標、投標,并承擔相關費用。

          8、乙方承擔該綜合樓辦理水電增容的相關費用和辦理房產,土地權證應由房地產開發商交的費用。(整棟房屋政策規定由開發商承擔的房屋維修基金等費用。)

          9、乙方承擔政策規定由開發商負擔的營業稅等稅費。

          六、違約責任

          1、甲方手續不到位和其它的原因造成乙方不能施工,甲方放棄辦公用房權利,并承擔乙方的損失。

          2、乙方不按合同交付辦公用房和交付安臵還建房,乙方應承擔等值賠償費,并承擔甲方的損失。

          3、因乙方施工工程不合格,或其它原因導致工程無法交付使用,損失由乙方承擔。

          七、其它要求

          乙方應按規劃,土地等批建要求施工,保質保量完成工程任務,不得擅自增加建筑面積,擅自增加的后果自負。

          八、工程期限

          此工程從_______年___月至_______年___月,施工期限一年。

          九、本合同未盡事宜,另行協商。

          如簽訂補充協議,連同本合同具有同等法律效力。

          十、本合同一式四份,雙方各執兩份。

          該合同在雙方簽章,乙方付甲方壹佰萬元后生效,在工程竣工,交付辦公用房和安臵換建房雙方結算完畢后失效。

          甲方

          乙方:

        項目總承包合同2

          甲方

          乙方:

          甲方自建房屋一棟,發包給乙方,經甲乙雙方共同協商特訂以下條款:

          一、工程概況:本工程地下層、一層、夾層為框架結構,

          二、三、四層為磚混結構;

          二、甲方將主體部分發包給乙方,土建部分:不包括鋼筋工,主體及地下層±0以上72元/平方米;

          三、結算方法:主體工程完工后,以實際制作為準結算,挑出部分按實際面積計算。

          四、付款方式:一層一付,工程完工后,十日內一次付清。

          五、甲方要求,乙方按圖施工,質量按甲方要求制作。

          六、安全施工:乙方應安全施工,勤檢查,如發生意外,甲方不負責任(重大問題除外)。

          七、本協議未盡事宜,甲乙雙方共同協商。

          八、本協議一式二份,甲乙雙方共同遵守。

          九、本協議自簽字之日起生效,主體完工付款后,自行終止。

          甲方

          乙方:

        項目總承包合同3

          甲方

          乙方:

          依照《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市規劃法》及有關規定,經雙方協商,簽訂本合同,共同遵守。

          一、工程建筑面積___㎡。

          二、工程開工前,甲方必須做好施工現場的三通一平,提供一套完整的施工圖紙。

          三、根據國家工期定額和使用需要,商定工程總工期___天(日歷___天),自___年___月___日開工至___年___月___日竣工。施工過程中如遇有特殊情況經甲乙雙方協商后工期順延。

          四、乙方在施工前必須經領導小組到場驗收后方可施工。

          五、乙方必須嚴格按圖紙施工,開工前由甲方進行設計交底或會審,乙方在施工中發現設計錯誤和不合理的地方應提前通告甲方,由甲方聯系設計后出具變更通知。

          六、甲方提供的所有建筑材料必須質量合格,否則乙方有權拒絕使用,主要建筑材料也必須具備質量合格書,所有材料均運送至施工現場。乙方自行采購的材料也必須達到本條規定的質量標準,乙方在施工中如發生質量事故,建造房屋墻體(屋面不滲不漏、墻體要求平整,墻體通角)對乙方不到位的.地方,應及時報告甲方并積極采取補救措施,也可邀請設計、領導小組共同研究處理。

          七、工程自竣工之日起按規定由乙方對工程實行保修。

          八、工程付款詳情方式:

          1、包清工總工資元,基礎做好付___元,底層做好付元,二層做好付___元,三層做好付元,頂層完工后付___元,粉刷合格后付現金___元,剩余___元作為保證訂金。

          2、如在施工過程中發生質量事故由乙方自負。

          九、工程施工過程中安全生產工作由乙方全權自負,甲方不負安全傷亡事故的任何經濟、法律責任,但甲方必須給乙方參加建筑保險,乙方負責自己施工內的一切責任事故。

          十、本合同一式份,甲、乙雙方、領導小組各執一份。

          十一、本合同一經雙方簽字生效后雙方共同遵守,任何一方都不得違反。如發生合同糾紛,雙方應協商解決,協商不成可以向合同仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴。

          十二、未盡事宜,甲、乙雙方可協商解決或簽訂補充條款。

          甲方

          乙方:

        項目總承包合同4

          甲方

          乙方:

          經甲乙雙方友好協商,乙方承包甲方發包的工程,根據工程內容及相關事項達成如下協議:

          一、工程概況

          工程名稱:__________________。

          工程地點:__________________。

          工程內容:__________________。

          工程立項批準文號:資金來源:___________________________。

          二、工期要求

          _________年_________月_________日開工,_________年_________月_________日完工,工期_________天,如果與甲方的工程任務通知書抵觸的,以甲方工程任務通知書為準。如遇特殊情況(雨、路不通等)可順延。

          三、價格條款

          本工程執行比選評標包干,完工承包范圍內所有工程,工程總價(大寫:___________________________),除非工程量增減,該包干價不再變化;工程量如有增減的,結算時必須提供甲方認可的工程量簽證,按照增減工程量結算。

          四、質量要求

          嚴格按工程圖紙施工,工程質量一次性達到合格標準。

          五、違約責任

          1、因為乙方原因造成的工期延誤,每天向甲方支付工期延誤違約金_________元,因為甲方原因造成的工期延誤的,經簽證注明工期延期、順延的,則工期順延。

          2、乙方所供材料必須是合格材料,并向甲方提供相關證明;如需要檢測的,乙方應當自費檢測,并向甲方提供相關檢測結果。

          3、因為乙方原因,施工質量不合格,乙方應向甲方支付工程質量違約金_________元,并且乙方承擔返工費,工期延誤的,每天向甲方支付工期延誤違約金_________元。因為甲方原因造成乙方返工的,甲方按實賠償乙方損失。

          4、因為乙方施工原因造成的甲方任何損失或其它施工單位損失,乙方賠償一切損失,并且承擔一切責任。

          5、根據法律、合同規定應當由乙方承擔的費用,如果乙方不主動承擔的,甲方有權從乙方在甲方公司內任何工程的工程款中代扣、代交。

          六、安全文明施工

          1、乙方負責承建工程范圍內的安全工作,非甲方直接原因造成的任何安全事故由乙方承擔一切責任,甲方因此承擔責任的,乙方應當全額賠償。

          2、如果因為乙方施工原因造成的.任何甲方損失或其它施工單位損失,乙方賠償一切損失,并且承擔一切責任。

          3、乙方為完成本合同義務而邀請及/或雇傭的人員與甲方不存在任何直接或者間接的勞動關系,乙方應當為其務工人員辦理相應的養老、工傷等保險,并可為其務工人員補充購買安全生產人身商業保險,其費用自理。

          七、付款方式

          1、完成本合同和《工程任務通知書》的全部工程,工程竣工驗收并經驗審計收合格后付至工程的95 %;

          2、該工程質保其為1年,質保金為5 %,質保期到期后一次支付完畢。質保期起始時間以甲方驗收合格取得合格證書為準。

          八、其他

          本協議未約定的,由雙方協商一致形成書面協議,不能達成一致意見的,可參照雙方簽訂的其他合同之約定。

          九、爭議

          本合同在履行過程中發生爭議的,由甲方所在地人民法院裁判。

          十、本協議書一式四份

          發甲方二份,乙方二份,雙方簽字蓋章后生效。

          甲方

          乙方:

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