租賃合同書15篇
隨著法治精神地不斷發揚,人們愈發重視合同,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同也是非常有必要的行為。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編幫大家整理的租賃合同書,希望對大家有所幫助。
租賃合同書1
出租方(以下簡稱甲方):
身份證件號碼:
出租方(以下簡稱乙方):
身份證件號碼:
經(簡稱“居間方”)的居間服務,甲乙雙方就甲方位于區室(簡稱“該房屋”)出租給乙方事宜達成如下協議:
一、物業狀況
二、租賃期限
2.1租賃期限為年
2.2若甲方未能于本條約定的起租日向乙方交付該房屋,則每逾期一日,甲方應按日租金的壹倍向乙方支付逾期違約金,直至甲方向乙方實際交付該房屋之日起,且起租日期相應順延,租賃期限不變。如甲方逾期未交房超過二十日,除應向乙方支付逾期違約金外,在未經乙方諒解的情況下視為甲方擅自終止租賃關系,甲方須按本合同第八條約定承擔違約責任。
2.3交房標準:甲方將該房屋鑰匙交付乙方并由甲、乙雙方簽署《房屋交接書》(詳見附件)。
三、租金
3.1金額:房屋月租金人民幣元(大寫:佰元整)。
3.2支付方式:租金按年日前付清,以后每期租金支付時間應為該期首月的日前。甲方應于收到每期租金的同時簽署全額租金收據給乙方。每期租金由乙方以現金形式支付或以銀行劃帳方式付至如下甲方指定銀行帳戶:
戶名:開戶銀行:帳號:
3.3如乙方逾期支付租金,則每逾期一日,乙方應按日租金的壹倍向甲方支付逾期違約金。如乙方逾期超過二十日,除如數補交租金及逾期違約金外,在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自終止本合同,乙方須按本合同第八條承擔違約責任。
四、租賃押金
4.1乙方需支付給甲方租賃押金共計人民幣萬佰。乙方應于交房當日或之前向甲方支付,甲方在收到租賃押金同時應予以書面簽收。
4.2除本合同另有約定之外,甲方應于租賃關系消除且在乙方將該房屋及其附屬物品向甲方交割清楚,并付清所有乙方應付費用當日將租賃押金全額無息退還乙方。未經甲方書面同意,乙方不得以租賃押金抵付租金等任何費用。
五、其他費用
5.1租賃期限內,水費、電費、煤氣費、電話(通訊)費、電視收視費等房屋使用費由乙方承擔,并按單如期繳納。物業管理費由方承擔,并按單如期繳納。
六、甲、乙雙方的權利、義務
6.1甲方應保證房房屋及裝修、附屬設施、設備(詳見附件)處于正常的可使用狀態。若乙方發現該房屋裝修、附屬設施及設備有損壞或者故障時,應及時通知甲方維修:甲方應在接到乙方通知后的七日內進行維修。逾期不維修的,乙方可以代為維修,費用由甲方承擔。
6.2租賃期限內,乙方應合理使用該房屋及裝修和附屬設施、設備。若由于乙方的不當或不合理使用,致使該房屋或其附屬設施、設備毀損,乙方應負責維修。乙方拒不維修的,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
6.3在甲方出售該房屋時,同等條件下乙方有優先購買權。
6.4未經甲方書面同意,乙方不得對該房屋進行裝修、添附。經甲方書面同意后,乙方需要對該房屋裝修、添附的,裝修、添附的圖紙和方案須征得甲方同意,且須符合該房屋所在地物業管理單位的要求及國家的相關裝修要求:租賃期限屆滿時,甲、乙雙方如不續租的,乙方在返還該房屋時有權將其對該房屋的裝修、添附拆除,如不拆除,則視為乙方將該裝修無償贈與甲方。
6.5甲乙雙方應當按照本合同的約定及時足額繳納相關稅、費,若甲方未能按時繳納應付稅、費的,乙方可以代為繳納,并有權從租金中等額扣除:若乙方未能按時繳納應付稅、費的,甲方可以代為繳納,并有權從租賃保證金中等額扣除,而后乙方應當于甲方書面通知后十五日內補足租賃保證金。
6.6乙方應按本合同的規定,按時支付租金、租賃保證金及其他各項應付費用。乙方逾期不支付租金累計超過壹個月的,甲方有權單方面解除本合同,并依據本合同第八條追究乙方違約責任。
6.7租賃期限內,未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋全部或者部分轉租給第三人,亦不得將其對該房屋享有的承租權轉讓給第三人,否則,甲方有權單方面解除本合同,并依據本合同第八條追究乙方違約責任。
6.8若甲方為該房屋的合法承租人,則在本合同簽訂前,甲方應當實際取得甲方之所有上手承租人(若有)及該所有權人同意甲方轉租該房屋(適用于私有房屋)或甲方應當已經書面通知該房屋的授權管理單位其將轉租該房屋(適用于公有房屋)的相關書面材料;且居間方已告知甲、乙雙方本次交易租賃期限不得超過任何一次上手租賃期限。
七、合同終止及解除
7.1乙方如需在租賃期限屆滿后續租的`,應在租賃期限屆滿一個月前書面通知甲方,甲方同意乙方享有同等條件下的優先續租權。
7.2除甲、乙雙方續租外,乙方應在租賃期限屆滿后日內,將該房屋及裝修、附屬設施、設備(詳見附件)在經正常使用后的狀態下返還甲方。如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,并由甲方處置。若逾期返還該房屋的,則每逾期超過一日,乙方須按日租金的貳倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
八、違約責任
本合同生效后,甲、乙雙方應當誠意履行。如任何一方未按本合同約定履行,本合同另有特別約定相關責任的,從其約定;本合同沒有特別約定相關責任的,經另一方書面催告后仍不履行的,其行為視作根本性違約,守約方有權單方面解除本合同,且違約方須支付守約方違約金,違約金數額為月租金的倍。若甲方違約,且乙方已經按本合同約定對該房屋進行裝修、添附的,則甲方除需按本條承擔違約責任外,還需支付乙方裝修、添附補償費,裝修、添附補償補償費數額以乙方出示的相關付款憑證為準;若乙方違約,且乙方已經按本合同約定對該房屋進行裝修、添附的,則乙方除需按本條承擔違約責任外,乙方對該房屋的裝修、添附無償贈與甲方。
九、爭議的解決
凡在執行本合同中發生的或與本合同有關的任何糾紛,雙方應友好協商。協商不成的,任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
十、其他約定:
出租方(甲方):
承租方:(乙方):
居間方:
代理人:
代理人:
承辦分支機構:
身份證件號碼:
身份證件號碼:
經辦人員簽章:
聯絡地址:
聯絡地址:
聯絡地址:
電話:
電話:
電話:
日期:
日期:
日期:
租賃合同書2
甲方: 電話:身份證號:
乙方: 電話:身份證號:
經甲乙雙方于 年月 日協商同意,甲方將房屋租賃給乙方經營,在租賃過程中,本著互惠互利的原則,簽訂本合同書,具體雙方遵守條款如下:
一.乙方租賃甲方美甲灘位面積: ,租賃期為 年 月 日至 年月日,時間為 年,租賃費為 元/年,押金元,剩余元,在 XXXX年XX月XX日前一次性付清,否則甲方將收回灘位,終止合同。
二.在租賃期內,乙方對美甲灘位有使用權。
三.乙方在租賃期日常電費自負,甲方概不承擔。
四、乙方在租賃期快滿時,如要續租,需提前十五天與甲方協商,并重新簽訂租賃合同書。
五.如乙方在租賃期未滿時提出退租,甲方不予退還剩余租賃費。
六.違約責任:在租賃期內,甲乙雙方要嚴格遵守本合同書所規定各項條款,如有一方違約,由其承擔一切經濟責任和法律責任。
七.本合同在簽字之日起生效,受托人簽字與甲方簽字具有同等法律效力,一式兩份,分別由甲乙雙方各持一份。
甲方簽字:
年 月 日 乙方簽字:
租賃合同書3
出租人:山東皓德威建設有限公司
承租人:迪爾集團有限公司
第一條 租賃房屋坐落在濟寧市建設南路15號、間數一樓10間房屋(含洗手間
第二條 租賃期限從 20xx 年 5 月 31 日至 20xx 年 5 月 31 日。
第三條 租金共計(大寫) 捌仟肆佰元 /月,/月(門面房每間壹仟肆佰元,其他每間柒佰元)。
第四條 租金的支付期限與方式:提前15天預交下一季度租金。
第五條 承租人負責支付出租房屋的水費、電費、暖氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等。
第六條 租賃房屋的用途: 醫院經營 。
第七條 租賃房屋的維修:由雙方共同承擔。出租人維修的范圍、時間及費用負擔:房屋主體維修。承租人維修的范圍及費用負擔:內、外門、室內設施及室內裝修。
第八條 出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是:僅限室內裝修。
租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理:歸屬出租人并無任何補償 。
第九條 定金(大寫) 壹萬元整 。承租人在 合同簽訂7日內 前交給出租人。
第十條 合同解除的條件 有下列情形之一,出租人有權解除本合同:
1、承租人不交付或者不按約定交付租金達 以上;
3、未經出租人同意及有關部門批準,承租人擅自改變出租房屋用途的;
4、承租人違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或設施嚴重損壞的;
5、未經出租人書面同意,承租人將出租房屋內部、外墻進行裝飾、裝修的`;
6、未經出租人書面同意,承租人將出租房屋轉租第三人的;
7、租賃房屋的房產權單位因需要,收回租賃房屋的;
8、承租人在出租房屋進行違法活動的;
有下列情形之一,承租人有權解除本合同:
1、出租人延遲交付出租房屋租金以上;
2、出租人違反本合同規定,不承擔維修責任,使承租人無法繼續使用出租房屋。 第十一條 房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時間是:提前壹個月告知出租人,期滿返還。
第十二條 違約責任:
(1)由于承租方原因終止本合同,須提前一個月通知出租人,不能按期退還,將按此房屋租金雙倍收取違約金。
(2)出租人未按承租人的合理要求維修出租房屋造成承租人人身傷害或財物毀損的,負責賠償損失。
(3)承租人逾期交付租金的,除應及時如數補交外,還應每天按1%收取滯納金。承租人違反合同,擅自將出租房屋轉租給第三人,因此造成出租房屋毀壞的,應負損壞賠償責任。
第十三條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的,依法向出租方所在地人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項:承租人如安裝廣告牌須經出租人書面同意,承租人擅自安裝的,應根據損壞外墻程度對出租人進行賠償,出租人亦可解除本合同。門前衛生由承租人負責。本合同一式 貳 份,雙方各執 壹 份。
出租人:(章)
法定代表人(簽字): 承租人:(章) 法定代表人:(簽字)
委托代理人(簽字): 委托代理人:(簽字)
年 月 日 年 月 日
租賃合同書4
甲方 (承租方):
河南省周口源達公路建設有限公司合同部制
乙方 (出租方):
機械名稱及型號:
簽定日期:
根據《中華人民共和國合同法》,按照平等互利、自愿的原則,經雙方協商一致,就工程機械租賃有關事項達成協議,簽定本合同,雙方愿共同遵守、履行:
一、 合同標的約定
自年 月 日起,至 年 止,甲方因施工需要,承租乙方下列設備,雙方約定租金每月(大寫) : 元(¥: );每月按30天計算,租期不足一個整月的,按實際天數計算,每天租金按月租金除以30計算。
二、雙方的權利和義務
1、甲方按期付給乙方租金,對機械有監督使用權,在符合合同約定或國家規定的情況下,乙方必須服從甲方人員管理、聽從安排和調配,積極配合甲方施工需要;如因不聽從甲方人員調遣,造成甲方誤工或引發質量問題,乙方應承擔相應責任;
2、甲方只負責乙方機械的燃油費用,其他各種費用由乙方自己承擔;
3、因甲方施工人員指揮不當或者其他原因造成的安全事故,由甲方承擔安全責任;因乙方人員操作不當、粗心大
意或者其他原因造成安全事故,由乙方承擔安全事故的責任;
4、乙方必須保證機械性能良好,并配備足夠的、具有相應操作資質證書的操作人員操作機械;甲方負責安排乙方人員的食宿,生活用品自備;
5、乙方機械收工時必須停放在甲方指定位置,甲方負責乙方機械的停車安全,承擔機械被偷盜的責任;
6、合同存續期間,甲方無權把機械設備轉租第三方;乙方也不得把機械設備另租第三方;
7、甲方根據工程進展和需要,有權決定機械租賃期限、終止或續簽本本合同,但必須提前三天通知對方;
8、工程結束、租賃期滿,結清租賃費用前,乙方應向甲方提供國家正規稅務發票或由甲方代扣稅金。
三、運輸方式及費用承擔
機械進場時,甲方支付乙方單程進場運費 元,退場費用由乙方自己負擔。
四、其他約定事項
1、乙方應充分利用雨天或工程施工間隙維修、保養機械。設備的`正常維修正常時間,每月累計不超過 天(含 天),甲方照付租金,超過天,甲方不再承擔維修時間的臺班費用,因耽誤時間而引發的機械費用,從乙方租金中扣除;
2、連續下雨 天(含,計機械租賃費;超出月租賃費用中扣除;
3、每天應扣除的租金按月租金除以30天除計算;
六、合同生效方式
此合同一式二份,當事人雙方各執一份,其他未盡事宜,雙方應憑著協商的原則在國家法律、法規框架內處理。此合同雙方簽字認可后生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
租賃合同書5
承租方(以下簡稱甲方):合同編號:
簽約地點:
出租方(以下簡稱乙方): 簽訂時間:
一.經甲、乙雙方友好協商,本著平等、互利的原則,達成如下共識:
乙方愿意向甲方提供修井設備出租業務,同時有責任向甲方提供租賃設備之外的免費技術支持、維護等軟性服務,務必讓甲方有一個良好的使用環境,配合甲方于租賃期內的一切可能的使用和操作時的'幫助。
二、租用設備及費用明細清單:
設備名稱指標:單位、數量、備注
1. 通井機、井架一套
2. 板房三棟
3. 350井口一套
4. 總計金額:
三、權利與義務:
乙方保證向甲方提供如上表所示的配套機器,并且保證所有器材運行良好;
由甲方向乙方提前發出租賃信息。租賃的內容包括:租用設備名稱,使用時間、地點,用戶名稱及訂單人姓名。
在租賃的使用過程當中,甲方務必愛護儀器設備,妥善保管,小心使用,切勿野蠻操作,粗魯對待;更不可私自拆卸(憑易碎紙標簽判斷)。否則如有損壞或機身表面嚴重損傷者,按維修價格或復原所需費用收取賠償費。
四.結算方式;
雙方事前簽訂協議,在租賃協議完成后,甲方需付協議確定的租賃費用,合計金額
幣。 以上條款如有未盡事宜,雙方可協商解決。
本協議書一式兩份。承租方、租賃方各持一份,本協議書由雙方代表簽字蓋章后即可生效。
承 租 方:勝利油田孚瑞特石油工程有限公司 出 租 方:
委托代理人: 委托代理人:
聯 系電 話: 聯 系電 話:
元人民 元整 人民幣: 元整
租賃合同書6
出租方(簡稱甲方,下同):
承租方(簡稱乙方,下同):
甲乙雙方經友好協商就乙方承租甲方房產事宜達成一致意見,并根據中華人民共和國有關法律,法規的規定,簽訂本合同供雙方共同遵守。
第一章租賃房產
1.1甲方同意將位于省市路 棟號(建筑面積)為平方米的房產(以下簡稱“房產”)出租給乙方使用。
1.2甲方同意乙方將承租房產用于自住或其它合法經營活動。
第二章 租賃期限、用途
2.1本合同所約定的租賃期限為年,自年月日起至年 月日止;乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為用途使用。為保證 乙方正常經營,甲方已同意天作為免租期(從年月 日至年月日)。
2.2本合同約定租賃期限屆滿,、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
2.2 .1 乙方需要繼續租賃房產的,應于租賃期限屆滿前45 日前向甲方提出續租要求。在同等條件下乙方可優先其它承租人續租,甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新簽訂續租合同,乙方應于新合同訂立當日交納新合同約定的房產租金。
2.2 .2 如乙方不主動要求續租或逾期提出要求的,本合同自期滿之日起終止,甲方有權收回房屋或轉租第三方。
2.3本合同提前終止、解除或屆滿時,甲方有權收回房屋及乙方添附于房產上的裝修,乙方不得故意損害或拆除建筑物的結構。
2.3 .1 屬于乙方承租期間已方投入資金所建設或者安裝的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后10 日內搬離。乙方在本合同提前終止、解除或屆滿之日起10 天內未取回的物品,視為乙方放棄遺留物的所有權,甲方有權任意處置。
第三章租金及保證金
3.1租賃房產的第一年、第二年租金為人民幣元/ 月(大寫:元),具體支付方式為:每季支付一次,第一季簽訂合同之日支付,從第二季開始在每季前5 日前提前一個月支付。
3.2 從第三年開始每年的租金基礎上按不少于5 %遞增,具體增幅參照市場行情確定。
3.3為保障甲方房產不受損壞及本合同的順利履行,乙方應于合同簽訂之日向甲方交納 元的保證金。
3.3 .1 保證金不計入租金,于合同期滿或雙方依約解除合同且乙方無任何違約情形時,則由甲方不計息退還乙方,否則保證金不退還或者只部分退還。
第四章 水電氣及其它費用
4.1乙方經營發生的水、電、氣、電話、衛生、物業管理等費用,按水、電、氣表度數和政府規定標準計算繳納。
4.1 .1 若乙方向周圍鄰居接水、電、氣等設施的,上述費用的交納由乙方與鄰居協商,由此所遭受的主管部門的處罰由乙方自行承擔。
4.2除國家法律規和當地政府法令規定由甲方承擔的費用之外,其他任何有關該房產的費用或支出均應當由乙方支付,甲方不承擔該費用或支出。
4.2 .1 乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
第五章雙方權利義務
5.1甲方保證擁有房產的所有權,并擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方。
5.1 .1 、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;給甲方造成損失的還應相應賠償損失。
。1 )未經甲方同意,轉租、轉借承租房屋。(2 )未經甲方同意,拆改變動房屋結構。(3 )損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(4 )未經甲方同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。(5 )利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6 )逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。(7 )不按本合同約定交納房租。
5.2在本合同有效期內,在甲乙雙方協商同意的基礎上甲方可以將房產所有權轉讓或抵押給第三方。
5.2 .1 租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的.房屋所有人和乙方繼續有效。
5.2 .2 甲方出售房屋前須通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
5.3乙方應正常使用并愛護房產及甲方提供的各項設施,防止不正常損壞以保證房產及設施的安全和正常使用。如租賃期內房產或其設施發生損壞,影響正常使用的,乙方應負責及時維修。甲方代為維修的,維修費用由乙方承擔。
5.4乙方自行辦理經營、裝修所需的規劃、環保、水、電、通訊、消防、衛生及其它國家規定的申請報批手續。
5.5乙方保證排油、排煙、排水、排污線路和空調機組等均須不影響相鄰各方,否則在營業過程中若因前述原因而導致相鄰各方投訴或影響乙方經營的,由乙方自行負責平息有關糾紛,并保證甲方不因此而蒙受損失。
5.6如果在租賃房產內發生人身傷害或財產損失導致第三方向甲方索賠或甲方遭受其它處罰的,甲方要求乙方賠償損失。
5.7乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。
5.8乙方按時支付租金。
5.9 乙方在使用期內的自住和依法經營不受甲方干預。
5.9 .1 乙方在不破壞房產原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
5.9 .2 如乙方改變房產改變門面的原有結構、用途或將房產轉租給任何第三方,應事先征得甲方同意,需要按規定報經有關部門核準的乙方需按規定報經有關部門核準,否則甲方有權制止或提前終止合同。
第六章 違約責任
6.1乙方拖欠租金,應向甲方支付滯納金。每逾期一日甲方有權向乙方收取所拖欠租金1% 的滯納金。
6.2除本合同另有約定外,任何不確實履行本合同約定均視為違約。違約方應向對方賠償損失。
6.3甲方有權從乙方交納的保證金中直接扣除滯納金、違約金、賠償金等費用。
第七章其它約定
7.1本合同未盡事宜,由雙方共同協商作出補充協議,補充協議應視為本合同不可分割的一部分,與本協議具有同等法律效力。
7.2本合同在履行過程中發生爭議,雙方應友好協商解決;協商解解決不成的,通過法律訴訟形式解決。
7.3本合同自雙方簽署之日起生效;本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
身份證號: 身份證號:
電話: 電話:
地址: 地址:
郵政編碼: 郵政編碼:
簽約日期:年 月 日
簽約日期: 年 月 日
租賃合同書7
甲方:公司
乙方:
身份證號碼:
甲、乙雙方本著平等公平、互惠互利的原則,在中華人民共和國法律、法規規定的范圍內,在誠實守信、友好協商的基礎上,達成以下協議:
—、乙方為甲方提供設備齊全、車況良好、運行安全可靠、證件齊全的車輛,車輛基本情況下:
二、雙方約定車輛租賃費為元/月,合同簽定后日內一次性支付。
三、協議期限為一年:從_______年____月___日至_______年____月___日止。
四、協議期內汽車所有權屬于乙方,甲方只有使用權,不得轉租、轉借、抵押和進行客運以外的貨運行為或其它任何侵犯甲方車輛所有權的行為。
五、甲方的權利和義務:
1、甲方有權要求乙方按協議約定交付所用的車輛;
2、甲方應及時足額的交付車輛抵押金.
3、甲方應按協議約定正常使用車輛。因使用保管不妥當造成車輛損
失的,如輪胎單獨損壞,車輛在淹及排氣管的水中啟動或被水淹后操作不當致使發動機損壞等,由甲方承擔賠償責任。
4、甲方在租賃期間內配合乙方進行正常保養及年檢的責任,按期進行保養,如遇年檢。
5、車輛租賃期間的油料費用、停車費、過路過橋費、高速公路費費、違章罰款等費用,由甲方承擔,乙方提供相關單據發票,實報實銷。
六、乙方的`權利和義務:
1、按時向甲方交付協議約定車輛;
2、協助甲方處理車輛保險事故及修理受損車輛;
3、在下列任何一種情況發生時,乙方有權解除協議,收回車輛。
1)甲方利用甲方車輛進行違法犯罪活動的。
2)甲方不按協議約定使用甲方車輛的。
3)未經乙方同意,甲方將乙方提供的車輛轉租他人的。
七、除符合被本協議約定的或法律規定的解除協議的條件外,當事人變更解除協議必須簽訂書面協議。
八、協議期滿,甲方續約的,應在協議期滿前5天日內辦理續約手續。
九、本協議一式兩份,由甲乙雙方各持一份、簽字、蓋章后生效。
甲方(蓋章)簽字:
乙方(蓋章)簽字:
簽訂時間:_______年____月___日
租賃合同書8
出租方: (簡稱:甲方) 地址: 電話:
承租方: (簡稱:乙方)地址: 電話:
為了發展特區的經濟建設,提高單位或個人房屋的使用率,現根據國家和省、市的.有關法規,經甲乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落在深圳市 區 路(村) 街(坊)號的房屋,建筑面積 M2,( 房 廳或間)出租給乙方,作 使用。
甲方將座落在深圳市 區 住宅 幢 號的房屋。建筑面積 M2,( 房 廳__或間)出租給乙方,作 使用。
二、租期從一九 年 月 日起至一九 年 月 日止(即:年 月)。
三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 元整,并于當月(季)初 天內交清。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付三個月房租 元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由 方負責交納;水電費、衛生費、房屋管理費由 方負責交付。
六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上,甲方有權收回房屋,并有權拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損,應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。
八、甲方應負責出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負責任,并負責賠償乙方的經濟損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,雙方有關問題可按有關法律處理。
十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,同時不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前三個月與甲方協商,若逾期不還又未續租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決;協商不成,可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。
十四、本合同可經公證處公證,合同一式 份,甲乙雙方各執一份,公證處一份,稅務部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。
出租人: (簽名蓋章)
承租人: (簽名蓋章)
年 月 日簽訂于深圳
經辦單位: (簽名蓋章)
經辦人:
年 月 日
租賃合同書9
出租方(甲方): ,身份證號碼: 承租方(乙方): 甲方自愿將韶關市湞江區南郊二公里鶴沖村8號B座702號的出租給乙方使用。租期為一年,如果未到期退租扣押金1000元,租賃期人民幣
二、乙方每月3號交房租,如超過期限10天仍未交房租,甲方有權終止租賃合同,并收回房屋,不退押金。此情況下乙方仍不退房,甲方可單獨破鎖進屋,清理乙方戶內物資并作廢品處理,甲方不用賠償。
三、乙方在租用時要愛護甲方的`財物,不準在墻壁畫面、不得損壞墻壁、地磚、大小門、窗、鎖頭等房里的一切物件。如有損壞按價賠償,同時不準在住房內搞非法活動。
四、乙方在租用甲方樓房只能燒煤氣、電氣、不準燒煤、燒柴、同時要講究衛生,不準亂丟垃圾,廁所杜絕丟硬紙和衛生巾等雜物。預防堵塞水道,如乙方堵塞自行清理。
五、乙方在租用時要做好安全工作,在住房內不準存放易燃、易爆及違禁物品。同時嚴防失火,如有違反上述規定所造成的后果由乙方承擔。并且賠償一切損失。
六、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿乙方要提前10天通知甲方退房,在退房時甲方將押金退還給乙方。如租期未滿要提前退房,必須提前一個月通知甲方,并且補償甲方一個月房租。租賃期滿乙方不準拆走固定物品、不損壞裝修。如要續租,甲、乙
雙方共同洽談有關續約事宜。重新簽訂租憑合同。在同等條件下乙方享有優先續租權。
七、乙方退房時要保證水、電、廁所正常使用,房內設施完好無損,并且同甲方結清賬目,退租時必須把房內衛生清潔好,如沒有清理干凈屋主扣50元請鐘點工清理,交還樓房鎖匙方可退場。
十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,從簽名后生效,甲乙雙方共同遵守執行。
甲方(簽名):
聯系電話:
日期: 年 月 日
乙方(簽名): 聯系電話: 日期: 年 月 日
租賃合同書10
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據《合同法》及有關法律規定,甲、乙方本著平等互得的原則經雙方充分協商,達成如下協議:
一、標地:乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門面房,建筑面積_________平方米,以用于______________________。
二、租賃期限:房屋租賃期限為______年,自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
三、租金:房屋租金每年為_______________人民幣,第一年租金在簽訂合同的當日內一次性付清,于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金,以現金方式支付。
四、房屋租賃期間所形成的債務概由乙方承擔,與甲方無關。
五、租賃房屋的`水電等齊全,租賃期間,乙方不得改變房屋內部結構。
六、在履約期間,乙方務必管理好房屋及設施,如有損失照價賠償。
七、租賃房屋所發生的水、電、衛生等一切費用,均由乙方支付。
八、如遇政府征購房屋,此合同自動終止,乙方支付甲方的剩余租金如數退還,甲方不予其它賠償。
4、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方簽字: 乙方簽字:
住址: 住址:
電話: 電話:
年 月 日 年 月 日
租賃合同書11
出租方:
承租方:
甲乙雙方經友好協商,達成以下協議:
一、甲方將其位于____市路號房屋出租給乙方使用。
二、租賃期限:自________年____月____日到________年____月____日止。期滿后另議。
三、租金及付款方式:
1、租金每月2100元整(貳仟壹佰元整),乙方按每月支付給甲方。
2、租金先付后用,____月一付。
3、甲方在收到乙方租金后,應開具收據、收條乙方。
四、甲方提供設備如下:全裝卸房一套,含供電、供水等。
五、乙方履約事項:
1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用。
2、乙方保證不轉租房屋,并遵守國家法律、法規和物業的'管理制度,如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損,甲方可以提前解約,除不返還預付的房租外,還可以進一步向乙方索賠和采取其它法律措施。
六、甲乙雙方任何一方在租賃期內解約,必須提前一個月通知對方。
七、租賃期滿,甲方對協議書第四條第五條進行驗收,如無損壞,乙方也無其它違約行為,則合同終止。
八、本協議一式兩份,經雙方簽字生效。
甲方:________
乙方:________
電話:________
電話:________年____月____日________年____月
租賃合同書12
甲方:_______________________________
法定代表人:_________________________
乙方:_______________________________
法定代表人:_________________________
鑒于乙方租賃甲方_______為生產排水使用,本著互惠互利的原則,甲乙雙方經協商一致,達成農村土地出租排水合同,合同如下:
第一條租用地點、面積與用途
乙方租用甲方租來的_________水庫的_________畝作到生產排水使用。
第二條租用時間與補償金額
租用時間:從______年_____月_____日至______年_____月_____日止。乙方每年付給甲方補償金_________元(人民幣)。
乙方補償給甲方_______年______月______日大塘污染死魚損失費_________元。
第三條補償金額與付款方式
乙方每年付給甲方補償金_________元。
乙方于_____年____月____日前付給甲方_____年大塘污染受損的補償金_______元和_____年補償金______元(共______元整),余下的款分兩期支付。第一期于____年____月____日前支付______元;第二期于____年____月____日前將余款_______元全部付清
年至______年的補償金額每年分兩期支付,第一期______月______日前支付即____________元,第二期______月______日支付_________元。
第四條甲乙雙方的權利與責任
乙方給甲方有利補償后,甲方提供大塘_________畝面積給乙方作生產排水使用。
甲方可在大塘_________畝面積范圍內進行養殖,但乙方再不負責塘內養殖后果責任。
甲方保證乙方生產處理后的水排入大塘內,但乙方的余泥不得排入大塘內,否則由乙方清理。
甲方在_________年至_________年的3年內,每年無償提供_________給乙方。
年乙方無償派出鉤機幫助甲方一周的時間挖深魚塘。
第五條協議變更與不可抗拒因素
本協議須經甲乙雙方代表簽字蓋章后方能生效,任何單方不得擅自變更協議,如有變更須經甲乙雙方代表商定后加補充協議。
如因有國家政策性變化及天災不可抗拒因素所致,乙方應在下一年前三個月通知甲方協商解決。
乙方若不按期付清補償金給甲方,尚欠補償金余額,則按銀行同期存款計息補償給甲方。
第六條陳述和保證
甲方的陳述和保證。甲方向各方陳述和保證如下:
。1)其是一家依法設立并有效存續的養殖場;
(2)其有權進行本合同規定的交易,并已采取所有必要的行為授權簽訂和履行本合同;
(3)本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
乙方的'陳述和保證。乙方向各方陳述和保證如下:
。1)其是一家依法設立并有效存續的工業總公司;
(2)其有權進行本合同規定的交易,并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同;
。3)本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
第七條違約責任
除不可抗力的原因外,任何一方違反本合同,應向對方支付合同約定補償金額_________的違約金。
任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務,而使守約方遭受損失,則守約方有權要求違約方予以賠償。
第八條補充與變更
本合同可根據各方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充協議,與合同具有相同法律效力。
第九條合同附件
本合同附件包括但不限于:
各方簽署的與履行本合同有關的修改、補充、變更協議;
各方的營業執照復印件、及相關的各種法律文件;
任何一方違反本合同附件的有關規定,應按照本合同的違約責任條款承擔法律責任。
第十條不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同,應自不可抗力事件發生之日起三日內,將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發生之日起三十日內,向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十一條爭議的解決
本合同適用中華人民共和國有關法律,受中華人民共和國法律管轄。
本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時,應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面協議,則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十二條生效條件
本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同一式_________份,具有相同法律效力。各方當事人各執_________份,其他用于履行相關法律手續。
甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
租賃合同書13
甲方:_________________
乙方:_________________
甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則,就甲方租賃天上人間場地進行促銷宣傳活動事宜,經雙方協商一致,達成如下協議:
一、推廣產品:人間仙桃果。
二、雙方權利與義務
1.協議期間乙方負責為甲方提供活動期間場地的清潔及保安工作,乙方為甲方提供8千瓦/2平米電量、電源線及接線設備。
2.活動期間,乙方為甲方提供甲方所需的志愿者5名,甲方有義務對乙方所提供的2名志愿者進行培訓,乙方要派8名志愿者幫助甲方布置和清理活動現場,并且乙方志愿者要幫助甲方做問卷調查等推廣活動。
3.活動期間,甲方應嚴格按照乙方規劃位置布展,不得私自擴張面積或轉租。
4.乙方要服從甲方對活動的安排及管理,活動中如有未經甲方許可事宜,且經甲方勸阻乙方仍不改正的,甲方有權終止合同,不負違約責任,并由乙方承擔由此造成的一切損失。
5.甲方需在活動前五天簽署合同并將全部合同費用及活動方案交于乙方,如甲方簽署本合同后,活動舉辦前5個工作日內未能交付全部合同費用,乙方有權單方解除本合同。
6.乙方在活動前必須進行活動宣傳,張掛條幅、升空氣球、飛艇、彩虹門等和散發氣球、宣傳資料等同類產品,否則,由此造成的一切經濟損失均由甲方承擔。
7.合同一經簽署,如因甲方原因向乙方提出撤銷活動之要求(除惡劣天氣因素),甲方須承擔違約金,違約金額為全部活動費用的30%。如因乙方原因提出取消
核心提示: 場地租賃合同范本 甲方:_________________ 乙方:_________________ 甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則,就甲方租賃天上人間
甲方活動要求(除學校及上級單位的強制命令、自然不可抗力因素、合同到期),乙方需承擔違約金,違約金額為全部活動費用的50%。
三、活動中如發生協議中未盡事宜,可另定補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。
如協商不成,可先申請某某市工商局作為調解人調解。如調解不成功,可向某某市某區人民法院提起訴訟。
四、本合同一式兩份,甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力,雙方簽字并加蓋公章后生效。
甲方:_________________ 乙方:_________________
法定代表人:_______________ 法定代表人:_______________
簽約日期:_____________ 簽約日期:_____________
簽約地點:_____________ 簽約地點:_____________
----------
出租人:________________(以下簡稱甲方)
承租人:________________(以下簡稱乙方)
根據(中華人民共和國合同法)、(________________)等有關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從事________________的有關事宜經協商達成協議如下:
第一條租賃場地
乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地,面積_________平方米,用于_____________。
第二條租賃期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年_________個月;
免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
第三條續租
本協議續租適用以下第_________種方式:
1.乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前________日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃協議。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本協議。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前_________日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。
第四條租金
租金共_________元,實行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(現金/支票/匯票)為租金支付方式;簽協議_________日內乙方交_________元,_________年后再交租金_________元,然后依次交納。
第五條保證金
是否收取保證金由雙方協商約定。
第六條保險
1.甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、_______________________。
2.乙方自行投保的范圍為:______________________________。
第七條甲方權利義務
1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。
2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。
3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常使用。
4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。
5.____________________________________________。
第八條乙方權利義務
1.有權監督甲方履行協議約定的各項義務。
2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。
3.應按期支付租金并承擔各項稅費。
4.應愛護并合理使用場地內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
5.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借營業執照。
6.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
7.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。
8.租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。
9.____________________________________________。
第九條協議的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權解除協議,乙方應按照_________的標準支付違約金:
1.未按照約定的用途使用場地,經甲方_________次書面通知未改正的。
2.進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
3.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
4.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。
5.違反保證金協議的有關約定的。
6.未經甲方同意連續_________日未開展經營活動的。
7.____________________________________________。
甲方或乙方因自身原因需提前解除協議的,應提前_________日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,并按照________的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除協議的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。
第十條其他違約責任
1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行協議或解除協議,并要求甲方賠償相應的損失。
2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。
3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。
4.___________________________________。
第十一條免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的,本協議自動解除,應退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。
第十二條專用設施、場地的維修、保養
1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,并保證在本協議終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
2.乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。
3.乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
4.在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
5.如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的.,則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
第十三條租賃場地的交還
租賃期滿未能續約或協議因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或協議終止后_________日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
第十四條聲明及保證
甲方:
1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本協議。
2.甲方簽署和履行本協議所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本協議時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本協議所需的內部授權程序均已完成,本協議的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本協議生效后即對協議雙方具有法律約束力。
乙方:
1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本協議。
2.乙方簽署和履行本協議所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本協議時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本協議所需的內部授權程序均已完成,本協議的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本協議生效后即對協議雙方具有法律約束力。
第十五條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為 _____年。
一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十六條不可抗力
本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致協議無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在_________天內,提供事故詳情及協議不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協商終止協議或暫時延遲協議的履行。
第十七條通知
1.根據本協議需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協議有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下:____________________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_____日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十八條爭議的處理
1.本協議受_________國法律管轄并按其進行解釋。
2.本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第____種方式解決
(1)提交________________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條解釋
本協議的理解與解釋應依據協議目的和文本原義進行,本協議的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本協議的解釋。
第二十條補充與附件
本協議未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分,與本協議具有同等的法律效力。
第二十一條協議效力
本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自 _____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本協議正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力;協議副本_________份,送_________留存一份。
甲方(蓋章):____________
授權代表人(簽字):______
_________年_______月____日
簽訂地點:________________
乙方(蓋章):____________
授權代表人(簽字):______
_________年_______月____日
簽訂地點:________________
租賃合同書14
出租方(稱甲方):
身份證號碼:
聯系電話:
承租方(稱乙方):
身份證號碼:
聯系電話:
風險提示:確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,導致租客入住以后被真正的房主驅逐,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:
1、若出租人是房東,請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東,則需要有房東的`授權委托書原件(最好經過公證)。
3、若出租人是租客,則需要房東同意轉租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時,轉租人應承擔何種責任。
出租之房屋座落于廈門市_______區______路___________,建筑面積為____平方米,室內設備和裝修包括________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________等。
一、租賃用途為__________________________之使用,不得擅自另作別用。
風險提示:明確約定承租期限、續租優先權
由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內,如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房,則要提前通知出租人。經協商,出租人同意后,承租人可繼續租賃這套住房。
注意,法律規定租期最長不得超過20年,超過部分無效。
二、租賃期限,從_____年___月___日至_____年___月___日止,每月租金為______幣___________元整。
三、付款方式:乙方應每______向甲方交付_____幣___________元整。每次付款應提前______付清。
風險提示: 明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
另外,建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式,應尤其注意保管好有效的收款憑證。
四、合同簽訂之日,乙方向甲方交付_____幣___________元整作為押金,到合同期滿,且乙方交清租賃期間應交的一切費用后,甲方應將押金無息退還乙方。
五、在租賃期間:乙方應負責交付__水、電費__煤氣費__電話費__有線電視費__衛生費__小區管理服務費等費用。(或X)
六、租賃期間乙方如有延遲支付租金,則每天按延遲租金部分的2%加收滯納金,延遲租金達_____天的,甲方有權可提前解除合同,收回房屋,若有家具雜物等不搬者,甲方可視為廢物,任由甲方處理,乙方不得有異議;并有權追回所欠租金及滯納金。
七、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,當事人一方如有正當理由要求解除合同時,須提前壹個月通知對方,經對方同意后解除合同,由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。
八、乙方不得利用該房屋之便進行非法活動,如有發現,甲方有權提前終止合同,乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金,乙方要承擔因非法活動而產生的一切民事、經濟、法律責任,甲方概不負責。
九、租賃期間,乙方應愛惜室內一切設備,如因故意或過失造成該出租屋及配套損壞,應負責恢復房屋原狀,并賠償由此造成的經濟損失,乙方認為需要裝修該房屋時,須取得甲方同意后方可自行改裝,但不可損壞原有的建筑結構,乙方在交還房屋時應負責恢復原狀。
十、租賃期滿,乙方按時將房屋歸還甲方,如乙方需續租須提前半個月與甲方協商,在同等條件下,乙方有優先承租權,租賃期滿或合同解除后,乙方退出時,若有家具雜物等布置不搬者,甲方可視為廢物,任由甲方處理,乙方不得有異議。
十一、乙方應遵守《廈門市暫住人員登記管理規定》暫住人員租賃住房的,應在簽訂合同之日起三日內向暫住地派出所辦理暫住手續。
十二、本合同若有未盡事宜,由甲、乙方雙方協商解決,另擬定補充協議,補充協議與本合同具有同等的法律效力。
十三、本合同自甲乙雙方、中介方簽字之日起生效,本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執壹份。
十四、合同簽訂之日的電表底數________,水表底數_______,煤氣表底數________。
備注:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方(簽名蓋章):
簽約日期:_______年____月____日
乙方(簽名蓋章):
簽約日期:_______年____月____日
租賃合同書15
甲方(出租方) 身份證號碼
乙方(承租方) 身份證號碼
現經甲乙雙方充分了解、協商,一致達成如下個人租房協議書:
一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備:
二、租賃期限:,即年月日至年月日。
三、租金及交納時間:每月元,乙方應每月付一次,先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時,將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應提前一個月付清。
四、租房押金:乙方應于簽約同時付給甲方押金元,到期結算,多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項:
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備,乙方應注意愛護,不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備,否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞,應由甲方修理。
3、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見:水度,電度,煤氣度。所有費用乙方應按時付清。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房后,乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件,乙方自負后果。在租賃期限內,甲方確需提前收回房屋時,應當事先商得乙方同意,給乙方造成損失的,應當予以賠償。
5、合同一經簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內,如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發票,因此產生的稅費由乙方支付。
7、此合同未盡事宜,雙方可協商解決,并作出補充條款,補充條
款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛,先友好協商,協商不成的,由人民法院裁定。
8、本個人租房協議書經簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項:
六、違約責任:
甲乙雙方中任一方有違約情況發生的,違約方應向守約方支付違約金,違約金為元,損失超過違約金時,須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份,甲乙兩方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):乙方:(簽字):
日期:日期:
甲方(房主)__________簽名/蓋章(紅印)
乙方(承租人)___________簽名/蓋章身份證號碼:______________________________________________(需本人填寫)
一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用。
二、租期壹年,從______年___月___日起到______年___月___日為止,必須一次性付清租金后使用。
三、年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入),乙方共現金支付(計大寫__________________元整)
四、保證金
1、交付租金同時,乙方應另付保證金人民幣伍仟元整(小寫:5000元人民幣)
2、保證金支付方式:
a)現金支付;
b)上期轉入;
c)其他形式________________________________
3、本協議作為本期保證金收據,請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協議后,本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執行老協議自行作廢。
五、乙方租用后應注意以下事項:
1、乙方應遵紀守法,合法經營,并自行辦理相關手續、承擔相關責任。
2、乙方應注意居住和經營安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方。并按違約處理
3、乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違約金外,甲方有權解除協議并收回房屋。
電、水、電視、及其它設施由乙方使用,產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協助解決時,乙方應支付甲方必要費用。
以上繳費收據請乙方自行保存,以備查對。
附:電表底數___________;水表底數___________;電視費______________;
以上數據由乙方自行核對,自行填寫。
4、乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌,產生費用由乙方自理。并按違約處理
5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。
六、有關退租、轉讓的.條款
1、協議期內,乙方履行本協議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外),。
2、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協商一致,另要支付違約金給甲方。
3、協議期內,乙方如果出現以下任何情況:退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協議繳清所有應付款項。
4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品,如果所租房內的所用設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉讓,但乙方經營確有困難時,應提前向甲方申明,經甲方授權同意,乙方才可實施轉讓事宜,但轉讓風險自擔,請轉讓雙方謹慎考慮。
6、乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容,轉讓期為租期內期限;乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為,屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認。
7、乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續租方承擔,如該無效轉讓已交接結束,責任由續租方全額承擔,甲方在收回房屋的同時續租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。
8、有效轉讓租期為合同內租期,有效期內租金本次調整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正)
9、續租方需超出租期時,必須同甲方簽訂新的租房協議。
10、轉讓交接,水、電、電視、設施及有關經濟費用問題,由雙方自行處理,如有遺留問題,續租方自行承擔,甲方不負連帶責任。
七、有關續租的事項
1、租房者在遵守前期協議的情況下,可以獲得優先續租權,但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議,租金在前期協議租金基礎上逐年捉增,提增幅度根椐當年情況確定,一般在15%-20%左右。
2、在原租期已到期,新的續租協議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續租。
八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協議的生效日期;所有條款必須執行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。
九、本租房協議為甲乙雙方的正式協議,以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協議,復印件不能作為正式協議使用),;如有轉讓,則經甲方、乙方(即轉讓方)和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協議一并使用,具有同等法律效力。
十、補充協議:_______________________________________________________________________________
十一、本協議壹式_____份,每份壹張貳頁,甲乙各方各執壹份。
甲方于20xx年申明:本房屋出租期限到20xx年底即20xx年12月31日止,屆時甲方將收回自用。
甲方:_______________簽名/蓋章(紅印)
乙方:___________________________簽名/蓋章
聯系電話:__________________________
暫住證號:____________________________________
聯系電話:____________________________________
原址:________________________________________
________________________________________
本協議簽訂于:___年___月___日即日生效
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