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      2. 小區商品房購銷合同

        時間:2023-02-09 16:12:17 其他合同范本 我要投稿
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        小區商品房購銷合同

          隨著法律觀念的日漸普及,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編整理的小區商品房購銷合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

        小區商品房購銷合同

        小區商品房購銷合同1

          甲方:

          乙方:

          甲乙雙方為購銷____渡假村商品房事宜,經洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

          一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團內____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規則》為準。

          二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的'費用,但不包括建筑稅和公證費。

          三、付款辦法:

          預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣____元,(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

          四、交房時間:

          甲方應于一九__年__月將驗收合格的房屋交付乙方。

          五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

          六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規定,對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個采暖期)。

          七、違約責任:

          1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應雙倍退還定金。

          2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

          八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。

          九、乙方對所購房屋享有所有權,但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

          十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執,應首先通過友好協商解決,如雙方不能達成一致意見時,應提交有關仲裁機關進行仲裁。

          十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執一份;副本六份,雙方各執三份,正副兩本具有同等法律約束力。

          十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。

          十三、本合同附件:

          略

          甲方:

          乙方:

          日期:

        小區商品房購銷合同2

          甲方:

          代表:_________

          地址及電話:_________

          開戶銀行:_________

          帳號:_________

          乙方:_________

          代表:_________

          地址及電話:_________

          開戶銀行:_________

          帳號:_________

          甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜,經洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

          一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規則》為準。

          二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用,但不包括建筑稅和公證費。

          三、付款辦法:

          預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%,計人民幣_________元,(其中_________%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

          四、交房時間:

          甲方應于_________年_________月將驗收合格的'房屋交付乙方。

          五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費(按房價的_________/日計取)。

          六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規定,對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個采暖期)。

          七、違約責任:

          1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應雙倍退還定金。

          2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

          八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。

          九、乙方對所購房屋享有所有權,但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

          十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執,應首先通過友好協商解決,如雙方不能達成一致意見時,應提交有關仲裁機關進行仲裁。

          十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執一份;副本六份,雙方各執三份,正副兩本具有同等法律約束力。

          甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

        小區商品房購銷合同3

          銷方(甲方)合同編號:

          簽訂地點:

          購方(乙方)簽訂地點:

          甲方在開發商品房,乙方要求購買,現根據中華人民共和國經濟合同法及有關規定,經協商一致簽訂

          本合同,以資共同遵守。

          第一條購房地址數量戶型及分布情況

          購房地址:

          數量:乙方購買(套、間),每(套、間)建筑面積為平方料,合計建筑面積為平方米。

          戶型及分布

          住宅房間廳分布在單元樓號

          住宅房間廳分布在單元樓號

          住宅房間廳分布在單元樓號

          辦公用房間分布在單元樓號

          經營性用房間分布在單元樓號

          第二條價格

          住宅房建筑面積元/m,乙方購買平方米,合計金額元辦公用房建筑面積元/m乙方購買平方米,合計金額元經營性用房建筑面積元/m,乙方購買平方米,合計金額元總計價款(人民幣大寫)

          (預購商品房價暫定價,結算時以房屋竣工后物價部門核價通知書為準。

          第三條房屋質量

          房屋質量按國家規定的設計圖紙要求,以質量監督部門的質量鑒定合格證書為標準,如質量達不到合格準,乙方有權拒絕接收,甲方應按標準負責無償修理或返工。

          第四條付款方式

          乙方購買現貨房屋,必須在簽訂本合同后十日付足購房款。

          乙方購買在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內預付(房款、定金)元。余款在房屋交付使用前十日內付清。

          第五條交付時間

          乙方購買的房屋,甲方應于年月日之前交付給乙方使用,如因不可抗力因素造成不能按期交 付使用,交付期順延。

          2、乙方在接到房屋交付通知書十日內,應辦妥接收手續。

          1、房屋交付時,甲方應同時向乙方交付有關房屋的購買發票等證明材料。

          第六條保修時間

          土建保修期為壹年,水電保修期為半年,屋面積保修為三年,凡因施工或設計造成的'質量問題,均屬保修范圍,保修期從房屋交付使用之日算起,如因乙方原因推遲交房。保修期不順延。

          第七條違約責任

          甲方應在合同規定的時間內將乙方所購買房屋交給乙方,如不能按時交會付(含因工程質量或設計變更造成逾期交付的),應比照中國人民銀行有關延期付款的規定,按逾期交房部分房款總值計算,向乙方償付違約金。乙方接到甲方交房通知后,應及時辦理交持手續,乙方因故拖延房款,或不按時辦理接收手續,應按照中國人民銀行有關延期付款的規定,向甲方償付逾期付款的違約金。乙方向甲方交付定金后,如乙方不履行合同,乙方無權請求返還定金。甲方不履行合同,根據雙方對等原則,甲方應雙倍返還定金給乙方。

          4、甲方不能交房的,應向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。

          5、乙方中途退房的,應向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。

          6、乙方超過兩個月不辦理接收手續,甲方有權另行處理乙方預購房屋。

          第八條其它約定事項

          第九條爭議解決方式

          本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,向________工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁。向__________人民法院起訴。

          本合同一式份,合同雙方各執份,合同副本份,送備案。

          甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

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