買賣的合同【薦】
在不斷進步的社會中,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編精心整理的買賣的合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
買賣的合同1
甲方:_______
法定代表人:_______
聯系方式:_______
乙方:_______
法定代表人:_______
聯系方式:_______
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公開、誠實信用的基礎上就建材買賣事宜達成協議如下:_______
第一條、所購建材基本情況
單位:_______
建材名稱:_______
產地品牌:_______
規格型號:_______
材質批次:_______
數量:_______
價格:_______
第二條、質量標準
1、按照甲方所需要的規格品牌商標(產地)和數量及時供應。
2、有產品合格證明書或相關文件。
第三條、交貨
交貨方式為:_______賣方送貨/買方取貨。
交貨時間:____________年____月____日。
交貨地點:_______
第四條、驗收
對于建材產品的規格型號、數量、材質等與約定不符或有其他質量問題的,買方異議期為賣方交貨后一日內,異議經核實賣方應無條件補足或換貨。
第五條、付款方式及時間
簽定合同時,買方支付(定金/預付款)_____元,(定金不得超過總價款的_____%),貨到驗收后一次性支付余款。
第六條、違約責任
賣方違約責任:_______
1、建材產品經專業機構檢測不符合國家標準或合伺約定質量標準的,賣方應無條件換、退貨,或賠償買方由此受到的損失。
2、賣方遲延交貨的,每日應向買方支付遲延部分價款____%的違約金;遲延交貨一日的,除支付違約金外,買方還有權解除合同,賣方已收取定金、預付款或價款應全部返還,但買方在不收取違約金的情況下,有權要求賣方雙倍返還定金。
買方違約責任:_______
1、買方遲延提貨的,每日應向賣方支付遲延部分價款____%的.違約金;
2、買方無正當理由單方解除合同的,應賠償由此給賣方造成的損失,已支付定金的無權要求返還。
第七條、爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,雙方應協商或向市場主辦單位、消費者協會申請調解解決,也可以向工商行政管理機關提出申訴;協商、調解、申訴解決不成的,應向人民法院提起訴訟。
第八條、本合同一式____份,供方___份,需方____份。本合同雙方簽字或蓋章后生效,貨款結清后此合同終止。
買方:_______
法定代表人:_______
_____年_____月____日
賣方:_______
法定代表人:_______
_____年_____月____日
買賣的合同2
尊敬的審判長、審判員:
遼寧華昊律師事務所接受____________有限公司的委托,指派我作為其與____________書刊印務有限公司(曾用名:________書刊廠)因紙張欠款案的訴訟代理人。在庭前,我認真核實了案件事實、仔細聽取了委托人的陳述,認真查閱了案卷材料;今天又參加了法庭調查,通過這一系列的訴訟活動,我對本案情況有了比較全面的了解,針對本案的基本情況,提出如下代理意見,供合議庭參考,希望合議庭采納:
一、原、被告之間是紙張買賣合同關系,有紙張供貨交易記錄,系長期合作關系。
被告原企業名稱是:___________________書刊廠,是福利企業印刷廠,歸屬鐵嶺民政局,原企業由廠長____________承包經營;后企業改制,____________買下該廠并更換其女兒____________為法定代表人,由____負責日常經營管理,現企業名稱為鐵嶺遼北書刊印務有限公司。
在被告更名前,原告一直為其提供紙張供貨服務,開始時,雙方還會簽訂紙張供銷合同來約定各自的權利義務(證據1、2證明),隨著交易往來的頻繁,雙方有了信任的基礎,為方便交易,雙方形成了由原告按被告的訂貨要求,以代辦托運或者被告自提的方式交付紙張、并有原告開具紙張供貨增值稅專用發票、被告驗收并出具收條的交易模式。在此種交易模式下,雙方一直合作很愉快。
被告更名后,雙方仍延用此種交易模式,合作關系一直良好,故即使雙方在此后交易中沒有簽訂具體的紙張供銷合同,但收條具有合同的效力,證明雙方存在紙張供銷關系,從證據目錄的顯示可知:雙方是長期合作關系。
二、______年______月______日、______月______日被告所寫的收條有紙張供銷合同的.效力,合法有效,對雙方具有約束力。
收條是被告在收到原告提供的紙張后,經驗收合格所出具的收到紙張的憑證。上述收條證明雙方存在紙張的供銷關系,具有紙張供銷合同的效力,是雙方的真實意思表示,合法有效,對雙方具有約束力,故被告在收到紙張后,應當及時支付支付價款。
三、原告已履行完紙張供貨義務,并開具了紙張供貨發票給被告,被告已接收,被告應支付欠款共____________元整。詳細來講:
1、從______年______月______日(增值稅發票三張),原告共向被告供應紙張總噸數為:________噸;總價款合計共:_________元整;
2、被告分別于______年______月______日、______年______月______日支付現金_______元、________元給原告,合計共______元;扣除被告支付的購貨款,被告未支付的貨款為:_________元—_______元=______元;
3、根據雙方的約定和交易習慣,紙張供貨的方式為代辦托運,由被告支付運費:__________從明細賬中知道:_______被告分別于______年______月______日、______年______月______日支付運費______元、______元給原告合計共______元整;
4、扣除運費的款項,被告未付欠款為:____________元-—______元=______元;(第一筆欠款)
5、原告分別于______年______月______日(2張)______年______月______日、______年______月______日開具了共四張供貨發票,供貨總噸數位:______________噸,總價款為:________元;
6、______年______月______日,被告曾委托原告為其購買手機一部,手機價款為:________元,并且手機已交付給被告,故手機費用應由被告支付;
7、______年______月______日,被告支付現金______元給原告,故第二筆欠款的總額為:___________元+______元—______元=______元;(第二筆欠款)
綜述:結合上述情況的分析,可得出:_____________被告所欠的總額為:______
第一筆欠款額+第二筆欠款額=_____元+______元=______元。
四、根據《民法典》規定:“當事人一方未支付價款的,對方可以要求其支付價款”的規定,被告收到紙張后,未履行支付價款的義務,原告多次找被告協商,被告都以各種理由推脫,有惡意欠款的嫌疑,使雙方的信賴利益遭到危機,為維護交易秩序、保護交易安全,保護原告的合法權益,原告依法對被告提起訴訟,希望貴院支持原告的訴訟請求,判令被告及時歸還欠款!
綜述:原告已經履行了紙張供貨義務,該義務已經履行完畢,被告卻未完全支付價款,故被告應當及時歸還欠款。
委托代理人:____________律師事務所
__________年_____月_____日
買賣的合同3
甲方:
乙方:
上列雙方就買賣下列設備的有關事宜,經自愿協商訂立下列條款,以便共同履行:
1.甲方向乙方購買垂直發泡機組壹臺,設備單價金額為現金人民幣(大寫):貳拾壹萬伍千元整
2.設備為五個組份,配備打孔機,機臺主機,配電柜(大),TDI和聚醚大罐各一個(帶水循環攪拌)小料罐三個,聚醚攪粉罐一個.(水冷機,空壓機甲方自備).
3.主機尺寸:長4.5米___寬4米___9米.內直徑為1600MM
4.甲方要負責完成基礎的澆灌,包括2個地下成孔的施工.
5.付款方式為自合同生效起首付定金叁萬,機臺裝車前一天再付拾伍萬,試機完成后再付貳萬,正常運行六個月付余下貳萬.
6.機臺自訂貨起2個月為制造時間,其中不包括春節放假期間,初定完工日期為農歷年底,正月初七起運送和安裝,安裝時間為八天.安裝期間甲方要提供乙方員工住宿和伙食,
7.機臺運送由甲方負責車費,乙方裝車,甲方幫忙卸.動用到吊車等裝卸工具由甲方負責.
8.甲方負責整套設備的安裝,調試.經調試后設備正常運轉交付乙方使用.
9.乙方提供一年的機臺故障保修(三個月的無償保修,另九個月的`故障保修甲方報銷往還車費),注人為造成的故障不在保修范圍之內.
10.因本合同引起的或本合同有關的任何爭議,應提交莆田仲裁委員會按照該會現行仲裁規則進行仲裁.仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力.
11.本合同一式四份,甲乙雙方各持兩份,自雙方簽字蓋章后生效.
甲方簽字:
乙方簽字:
甲方地址:
乙方地址:
電話:
電話:
簽訂日期:
買賣的合同4
甲方:_____________________
乙方:_____________________
依據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律規定,甲乙雙方本著公平、誠信、自愿的原則就店面轉讓事宜達成如下協議,以供雙方共同遵守。
一、轉讓標的:甲方愿將獨資設立,坐落_________________,轉讓予乙方經營。
二、本件轉讓價格及其計算標準:
(一) __國__全部生財器具,存貨作價為人民幣_______元。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格。
(二)上列生財器具,存貨經盤點如有增減變化數量,則依清冊所記載價格,增減給付現金。
(三)甲方應收未收款約計_________元(詳移交清冊),悉數由乙方承受,不另計價。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務(詳移交清冊)。
三、付款辦法:于簽訂本契約的同時,乙方交付甲方______元其余款于點交完訖之日一次付清。
四、點交日期及地點:雙方訂定________年_________月___日為點交日期,并定于__現場為點交地點。
五、特約事項:
(一)本件點交以前,所有甲方對外所欠一切債務,概由乙方承受教育,并由乙方將營業承受承擔債務的情況通知各債權人。點交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。
(二)商號名稱或延用原名稱,或變更名稱,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并應協同乙方辦理商號變更登記手續,不得借故推辭。
(三)商號現承租坐落___________________________的.租賃權,由甲方讓與乙方,并由甲方負責出租人與乙方辦理續租_________年,與乙方另行換立租約,如出租人不允許續租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時,甲方應負賠償責任。
六、違約處罰:任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,對方有權解除契約。如系乙方違約,愿將已付款項,任由甲方沒收若系甲方違約,則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,仍得請求賠償。
七、甲乙雙方應各覓保證人,對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任,愿各負連帶賠償之責。
八、本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執一份為憑。
立契約書人
甲方:_______________________
保證人:_____________________
乙方:_______________________
保證人:_____________________
___________年______月______日
買賣的合同5
甲方:____________(收購方)
乙方:____________(種植方)
為了推進我縣葡萄產業化經營,探索科技興農、品牌興農戰略,生產綠色食品,打造知名品牌,開拓市場,促進農戶增產增收,推行訂單農業模式,本著互利雙贏的原則,經雙方共同協商,達成以下協議:
一、乙方種植葡萄面積共________畝。
二、甲方的權利和義務:
1、甲方負責打造我縣“________”葡萄品牌。增加必要投入,在品牌上做好廣告宣傳文章,切實提高和擴大我縣“________”葡萄的知名度和影響力。
2、“________”葡萄注冊商標的使用需經商標所有權人許可,乙方銷售的葡萄必須統一使用甲方按成本價提供的外包裝紙箱,甲方對使用上述外包裝紙箱的葡萄質量及規格進行監督。
3、質量及規格要求:
。1)收購的'葡萄無明顯病蟲害,無機械損傷,農藥殘留量必須根據國家有關規定,符合綠色食品要求。
。2)分級指標和收購價格
特級:穗重600克以上,粒重9克以上
一級:穗重500克,粒重8克
二級:穗重400克,粒重7克
。3)為保證葡萄種植戶的收益,實行最低保護價,最低保護價不低于當年的市場價,如有特殊情況由甲、乙雙方協商議定。
。4)貨款結算辦法。乙方產品交貨后,甲方應在30天之內,憑甲方開具的收購單據,向乙方支付貨款,不得無故拖欠。
4、甲方對乙方的葡萄種植、銷售、經營管理要實行有效的指導和管理,幫助乙方技術培訓、考察及新品種引進、市場信息提供、做好產前、產中、產后的服務。
三、乙方的責任及權益
1、乙方應保證產品質量,從種子引進、栽培、施肥、病蟲害防治、田間管理、產品適時采摘及銷售需專人負責,并接受甲方監督和管理,確保“________”葡萄成為無公害產品、綠色食品。
2、乙方在葡萄種植期間、采摘期間如遇不可抵抗的自然災害(如洪水、干旱、冰雹、臺風等),或因乙方種植管理上差錯造成葡萄質量不能保證的,由乙方自行承擔損失,甲方提供必要扶持,減輕農戶損失。
四、在訂單合同執行過程中,如甲乙雙方發生爭議,可向當地工商行政管理部門申請調解,如調解不成可依法向人民法院起訴。
五、合同期限____年,從___年___月___日起,至___年___月___日止。
六、本合同經甲、乙雙方簽字生效,甲、乙雙方各執一份。未盡事宜,雙方協商解決。
甲方:____________(蓋章)乙方:____________
代表:____________代表:____________
電話:____________電話:____________
簽訂日期:____________年____________月____________日
買賣的合同6
出賣人:_________
營業執照注冊號:_________
買受人:_________
地址:_________縣(市)_________鎮_________村_________組
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國產品質量法》、《中華人民共和國農藥管理條例》及有關規定,為明確雙方的權利義務,經雙方協商一致,簽定本合同。
一、標的、數量、價款等:
商品名稱
。ㄍㄓ妹
農藥
類別
農藥登記(臨時)
證號
牌號、商標
計量
單位
數量
數量
。ㄔ
總金額
(元)
合計金額人民幣金額(大寫):
。ㄗⅲ嚎崭袢绮粔蛴,可以另接)
(提示:需要填寫下列條款中的□時,請打""√""。)
二、質量標準:□國家標準□行業標準□企業標準
三、出賣人對質量負責的條件:因農藥質量對買受人造成損失的(買受人須提供質量法定機構的質檢報告),出賣人按照國家有關規定予以賠償。
四、買賣雙方現場對農藥交付、驗收(農藥包裝要求:農藥包裝必須貼有中文標簽或附具說明書,注明農藥名稱、生產企業名稱及聯系方式、產品批號或生產日期、農藥登記證號或農藥臨時登記證號、農藥生產許可證號或農藥生產批準文件號、農藥有效成分、含量、劑型、重量、產品性能、毒性、用途、使用技術和方法、有效期和注意事項等;分裝的農藥產品,除注明上述內容外,還應注明分裝登記證號、分裝日期、分裝企業名稱及聯系方式;并附具產品質量檢驗合格證)。
五、買賣雙方對農藥抽樣封存的約定:_________。
六、結算方式:□貨款已付。貨款_________月_________日前支付。出賣人應向買受人開具銷售憑證。
七、農藥不符合質量標準或不符合包裝要求的',買受人有權要求換貨、退貨。
八、買受人應按所買農藥標簽注明的用途、使用技術和方法在有效期內使用農藥。
九、雙方在上述條款履行中,如有一方違約,違約方按本合同總價_________%向對方支付違約金。
十、本合同在履行過程中發生糾紛,由當事人協商解決,協商不成時,因農藥質量出現問題,由當地農業行政主管部門或工商行政管理機關處理;其他爭議可向當地工商行政管理機關合同調解組織申請調解;也可直接向當地人民法院(法庭)起訴。
本合同一式二份,合同雙方各執一份,本合同經雙方簽字或蓋章后生效,有效期為一年之后。
出賣人(代表)(簽章):_________買受人(代表)(簽章):_________
_____年____月____日_______年____月____日
買賣的合同7
依據《中華人民共和國合同法》及相關法規的規定,出賣人(甲方)與買受人(乙方)在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就茶葉買賣的有關事宜達成協議如下:
第一條標的
位:xxx元
第二條質量標準
甲方應當向乙方出示營業執照、衛生許可證、稅務登記證、產品檢驗報告及相關證明。茶葉的衛生指標應符合國家標準(gb2762-)和(gb2763-)。凡明示為有機茶、無公害茶、綠色食品茶、原產地保護名茶的,均應提交認證證明。有機茶應符合(5196-)標準,無公害茶符合(5244-)標準,綠色食品茶葉符合(288-)標準,原產地保護名茶應當符合相應的標準。
雙方應當將樣品封存保管,用于交貨時對樣驗收。
第三條包裝
茶葉包裝采用xxxx方式,執行xxxx標準,包裝物由(甲方乙方)提供,包裝費由(甲方乙方)承擔。
第四條交貨及運輸
交貨方式:(乙方提貨甲方送貨甲方代辦托運);交貨地點:xxxx;交貨期限:xxx年xxxx月xxxx日,或由乙方另行通知;委托xxxx運輸公司運輸,運輸方式:xxxx,運費由(甲方乙方)承擔。
第五條銷售及結算
乙方應當以(經銷代銷試銷)方式對外銷售茶葉,結算方式為:xxxx。
第六條定金
乙方應當在xxx年xxxx月xxxx日前向甲方支付定金xxxx元(不超過總價款20%)。合同履行完畢,定金應當(抵作價款返還乙方)。定金交付后因乙方違約而解除合同的,定金不予退還;因甲方違約而解除合同的,甲方應當雙倍返還定金。
第七條違約責任
1、甲方應當如約提供茶葉,茶葉如不符合質量要求、衛生標準或與樣品不一致的,乙方有權要求換貨、退貨或降級、降價,但應當在收到貨物后xxxx日內以書面形式通知甲方,否則甲方有權拒絕;因退換貨發生的費用由甲方承擔。
2、一方遲延交貨或遲延支付價款的,應當每日按照遲延部分價款xxxx%的`標準支付違約金。
3、關于違約責任的其他約定:xxxx。
第八條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,由雙方協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的,按下列第xxxx種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1、依法向xxxx人民法院起訴;
2、提交xxxx仲裁委員會仲裁。
第九條其他約定事項xxxx。
本合同一式xxxx份,雙方各執xxxx份,合同自雙方簽字蓋章且甲方收到乙方定金后生效。合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章):xxxx
乙方(簽章):xxxx
法定代表人:xxxx
法定代表人:xxxx
委托代理人:xxxx
委托代理人:xxxx
住所:xxxx
住所:xxxx
電話:xxxx
傳真:xxxx
電話:xxxx
傳真:xxxx
開戶行:xxxx
開戶行:xxxx
賬號:xxxx
賬號:xxxx
稅號:xxxx
稅號:xxxx
簽訂時間:xxxx
簽訂時間:xxxx
簽訂地點:xxxx
簽訂地點:xxxxx
買賣的合同8
甲方:____________
身份證號碼:__________________
乙方:____________
身份證號碼:__________________
在充分協商的基礎上,本著公平公正的原則,甲乙雙就宅基地使用權轉讓事宜,經自愿,平等,友好協商,達成轉讓協議如下:
一、房屋及土地概況:該地塊位于______________________________,地塊一:左鄰:____________,右鄰:____________,前止:____________,后止:____________,長約______米,寬 ______米,地面面積約______平方米。地塊二、左鄰:____________,右鄰:____________,前止:____________,后止:____________,地面面積約____________平方米。
二、款項支付方式及時間約定:
本合同正式簽訂后支付____________元,一次性付清。
三、雙方權責:
1、甲方出賣給乙方的`土地,在本協議簽訂之前的所有問題(括債權債務)全部由甲方負責,與乙方無關。
2、甲方保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。
3、自本合同簽證生效期起,該宅基地的所有權,處置權,以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。
四、違約責任:
甲乙雙方必須嚴格履行本合同,若擅自違約或者終止本合同,使本合同無法正常執行的,違約方除承擔已經產生的全部建設直接費用、其它間接隱形開支外,還要按對方已付資金數額支付雙倍的違約賠償金。
五、未盡事宜,雙方可協商解決。
六、本合同一式叁份自簽字之日起生效,雙方各執一份,希共同遵守。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
買賣的合同9
甲方(賣方):
身份證號碼:
聯系電話:
乙方(買方):
身份證號碼:
聯系電話:
丙方(中介):
營業執照注冊號:
執業經紀人:
聯系電話:
根據國家有關法律、法規和本市相關規定,甲、乙、丙三方在自愿、平等和協商一致的基礎上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產買賣合同,并完成其他服務事項達成一致,訂立本合同。風險提示:標的物信息。買賣合同中應根據標的物的類型,在合同中將其特定化。防止因產品約定不清,而產生糾紛。數量、價款要明確,包括數額的計量單位,大多數事項應由雙方協定,同時需要標出標的物的單價、總價,幣種、支付方式及程序等,各項須明確填寫,不得含糊。
第一條:標的基本情況
房屋坐落:______________________________。產權證號:______________________________。建筑面積:______________________________。土地證號:______________________________。房屋來源:______________________________。房屋來源的填寫內容須與產權證與土地使用證所載一致。
第二條:委托事項
1、甲方委托丙方出售_______________以上房產,并代辦_______________等相關事宜
、佼a權轉移
②房屋交付
、鄯靠顡芨
2、乙方委托丙方購買_______________以上房產,并代辦_______________等相關事宜
、佼a權證
②房屋交付
、鄯靠钪Ц
、苜J款
、莸盅旱怯
、尥恋厥褂米C
第三條:甲方的義務
1、保證出售的房屋權屬真實,并符合國家及____市房屋上市交易的政策法規及有關規定,且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。
2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續,提供相應證件資料。
3、按房地產買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。
4、在房屋交付前,負責戶口遷出,結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費。
第四條:乙方的義務
1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。
2、根據本合同約定的委托、代辦事項,按時支付傭金和代辦費用。
3、根據委托事項,乙方應于__________前將各類資料備齊交予丙方,同時將由丙方代繳的____________(
①契稅
、诮灰追⻊召M
、鄣盅汗芾碣M
、芩棛嘧C費)等約計人民幣________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算,多退少補。
第五條:丙方的義務
1、認真履行甲、乙方委托的事項,親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。
2、丙方派______________經紀人負責該房產的居間活動,在委托期限內辦理所委托的事項。
3、根據專業知識及工作經驗,丙方將所了解的標的情況如實告知委托人,及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。
4、對委托人個人資料予以保密,未經委托人同意,不得向他人泄露。
5、處理委托事務取得的財產,應當及時轉交委托人。
6、出示國家規定的`收費標準及收取相關費用的依據。
第六條:房款的支付與轉付風險提示:價款支付
在實務中,有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額,對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。另外,需方應盡量采取銀行轉賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件,盡量要簡單、明確易實施,避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任,有效督促或威懾合同付款方。甲、乙方商議,按以下第___________種方式支付房款:
。ㄒ唬└鶕康禺a買賣契約中房款支付的時間及方式,雙方自行辦理房款的支付。
。ǘ╇p方若將房款的轉付交予丙方,則丙方將按下列方式進行操作:
1、乙方在簽訂房地產買賣契約之日,將定金人民幣_______________元交給丙方保存。
2、乙方在簽訂房地產買賣契約及本合同后________個工作日內將_____________(首期款全部房款),共計人民幣_______________元交給丙方保存。
3、甲乙雙方在完成_______________(
①交易過戶簽字后
、谝曳筋I取產權證后)____日內,丙方按售房款________%,計人民幣_______________元轉付給甲方。
4、XX銀行放貸后或乙方補足購房款后,雙方完成房屋交接手續,且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費后____日內,丙方將余款一次性轉付給甲方。
第七條:房屋交付風險提示:交貨地點
對于交貨地點應當明確約定,因為它涉及雙方的利益實現和標的物毀損滅失風險承擔問題。一般情況下,標的物的所有權自交付時轉移,風險承擔隨之轉移。如:在合同中約定交貨地點為賣方的倉庫,則意味著該貨物一旦出庫,其毀損、滅失的風險則轉移到買方處,因此,在簽訂合同時,對于交貨地點的選擇上,應慎重對待。
1、甲方應在乙方領取產權證后________天內或于________年____月____日前騰空房屋,并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。
2、若乙方在接到上述書面通知后,不按期對該房屋辦理驗收的,則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。
3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證簽字。
風險提示:履行期限、地點和方式
履行期限、地點和方式要明確,履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔,而且還將涉及貨物在運輸途中發生毀損、滅失風險的承擔問題;履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內容的順利履行、實施,產生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發爭議。
如:有的合同對履行期限作出模糊約定,如一個月內履行完畢,但從何時起算一個月沒有約定,這就容易使雙方產生歧義,都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化,約定在某年某月某日前履行完畢則就避免了歧義的產生。
第八條:傭金、代辦費支付標準及方式
(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項,甲方按照下列第_______種方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:
1、按該房地產售房款_____%,具體數額為人民幣_________元。
2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣___________元。
。ǘ┍酵瓿杀竞贤s定的乙方委托事項,乙方按照下列第_______種方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:
1、按該房地產售房款_____%,具體數額為人民幣__________元。
2、代辦產權證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權證費___________元,共計人民幣___________元。上述費用,甲、乙方應于___________前支付給丙方。
(三)丙方根據合同約定收取傭金和代辦費,未促成合同的可收取相關費用,但不得超過國家規定的收費標準。
風險提示:違約責任
違約責任要條款化,在出現違約情形時,能有效執行,避免糾紛。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過含糊,不具可操作性。比如有的合同約定違反合同約定,支付違約金10萬元,這個約定就太過籠統,實務中很難操作。
具體應明確,違反合同的哪條約定,應承擔何種違約責任,如:質量不符、數量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等,不同違約情況應制定相應的違約責任,另外,違約金的數額要具體化、數字化,以便于向違約方主張。
第九條:違約責任
。ㄒ唬┤缴潭ǎ接邢铝星樾沃坏膽袚`約責任:
1、無正當理由不履行合同的;
2、與他人串通,損害甲、乙方利益的;
3、故意隱瞞,提高委托標的利差;
4、其它過失影響甲、乙方交易的。
(二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任:
1、無正當理由不履行合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無法履行合同的;
3、相互或與他人串通,損害丙方利益的;
4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;
5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。
。ㄈ┤缴潭ǎ鲜鲞`約行為方,選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失,由守約方按照法律、法規的有關規定追償。
1、約定違約金為___________元。
2、按標的額的_________%,計人民幣___________元。風險提示:爭議解決方式
合同雙方一旦發生爭議,協商不成的只能求助于仲裁機構或法院。那么具體選擇哪一種方式,則需要當事人雙方約定,如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個仲裁委員會,否則就會因約定不明而致約定條款無效。
當然雙方也可以約定管轄的法院,而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一,而不能隨意選擇,否則該條款無效。
第十條:爭議解決方式三方在履行本合同過程中發生爭議,由三方協商解決,也可由工商行政管理部門調解;協商、調解不成的,按本合同約定的下列第________項進行解決:
1、由_________仲裁委員會仲裁。
2、依法向_____人民法院提起訴訟。
第十一條:其他約定本合同如有內容變更或未盡事項,經三方協商一致后簽訂補充協議,補充協議應當采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。
第十二條:合同生效本合同自甲、乙雙方簽字,丙方蓋章后生效。本合同一式_________份,甲、乙、丙三方各執_________份。(以下無正文)風險提示:證據保留
注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協議、送貨單、購銷憑證、發票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件,交通票據、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料,一旦發生糾紛,這些證據都將有可能成為有力的事實證據。
甲方:
________年____月____日
乙方:
________年____月____日
丙方:
執業經紀人:
________年____月____日
買賣的合同10
甲方:
乙方:
根據《合同法》的有關規定,為明確雙方的權利和義務關系,保障雙方的.合法權益,就乙方有償使用甲方地下車位,雙方經友好協商,特制定如下條款:
一、車位使用費總額為(人民幣)拾萬仟佰拾元整,乙方在鑒定本協議時一次性付給甲方。
二、在乙方付清上述使用費全款后,小區地下編號為號的地下車位歸乙方使用。
三、乙方必須是本小區業主。
四、本車位使用年限與業主所購房屋使用年限等同。
五、如因后期規劃或施工方案調整等原因,乙方所購買車位位置發生變更或取消,乙方可按調整后可售車位進行調整置換;如乙方對車位位置調整不滿意,可退款v不計利息w,但甲方不予任何補償;除上述兩種方式外,乙方不得要求其他任何形式補償。
六、除第五條規定外,如乙方要求解除本協議的,應向甲方支付本車位使用費總額30%的違約金。本協議簽定一個月或本車位使用三個月內,乙方未提出解除或撤銷本協議的,即為乙方放棄上述權利。
七、乙方應服從本小區物業管理公司的管理,遵守物業管理相關規定,有保護地下車位附屬設施設備完好的義務,如造成損失,應按造價賠償。乙方不得對所使用車位加裝、改裝其他設施設備,壘筑墻體等或改變其使用功能,不得堆放雜物,污染地面,以保護車位的統一協調;車位使用期間因車位及附屬設施設備發生的一切維修、維護、更換等費用均由乙方承擔。
八、甲方應在收到全部使用費后,于年月日前將該車位交于乙方使用。
九、雙方因合同發生的糾紛,應協商解決,如協商不成,可向齊齊哈爾市人民法院提起訴訟。
十、本合同一式三份,甲方保存二份、乙方保存一份,雙方簽字蓋章后生效。
甲方:
乙方:
身份證號碼:
代表:
聯系電話:
聯系電話:
______年______月______日
______年______月______日
買賣的合同11
甲方:________________
乙方:________________
甲、乙雙方經過友好協商,并根據《中華人民共和國合同法》,就買賣花草苗木事宜達成本如下協議:
一、花草苗木內容
1.甲方按照乙方提出的要求,提供如下花草苗木:
2.雙方應依據《中華人民共和國合同法》及有關法規對苗木花草根葉進行嚴格審查,如不符合有關法規,乙方有權要求調換。
二、付款條件
雙方同意花草苗木采取先送貨后付費的原則,甲方應在______年____月____日前將上述苗木一次性送給乙方,乙方在苗木貨到____周內付款給甲方,總付款額是人民幣:(大寫:____________)。
三、責任
1.甲方必須保證花草苗木成活質量,如果在____周內不能成活,則乙方有權拒絕付款。并要求甲方承擔總金額百分之____的賠償責任。
2.如乙方未按時付款,遲延____天則按總金額百分之____罰款。
四、其他
1.本合同未盡適宜,將按照《合同法》由雙方友好協商解決。
2.合同傳真件與合同原件有同等法律效力。
3.本合同一式____份,雙方各執____份,經雙方代表人簽字蓋章后生效。
甲方:________________(蓋章)乙方:________________(蓋章):
代表簽字:________________代表簽字:________________
______年____月____日
買賣的'合同12
賣方(簽字或蓋章)__________(以下簡稱甲方)身份證__________________________
(丈夫或妻子)(簽字或蓋章)______________身份證__________________________
聯系電話:____________________________________
買方(簽字或蓋章)__________(以下簡稱乙方)身份證__________________________
一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下;甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有;房屋狀況;(請按《房屋所有權》填寫)
1、房屋座落_______________________________________
2、該房屋的土地使用權取得方式“√”;出讓( )劃撥( )
二、甲乙雙方商定成交價為¥___________元,(大寫)_____萬_____仟_______拾_____元.
三、乙方付_______元(大寫)_____萬_____仟_______拾_____,一次性付給甲方,甲乙雙方約定_____年__月__日雙方辦理過戶手續,。逾期方視為違約方,甲方應在____年___月___日將房屋鑰匙及其原定屋內設施完好無損交付給證明人,由乙方驗收。待過戶完成后,乙方繳納最后¥_______元(大寫)_____萬_____仟_______拾_____元余款,如因甲方原因導致無法過戶,甲方應無條件退還所有預付款及定金,并支付總房款10℅作為違約金賠償給乙方。如因乙方原因,乙方先期繳納的______元定金做為賠付甲方的損失,甲方應將預付款退還給乙方。
四、賣房保證該房屋的權屬證明及身份證明合法有效,在本合同簽訂的同時賣方須將該房屋的.權屬證明原件及有關該房屋的一切文件交與乙方,作為產權過戶之用,該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓,甲方將最后一次交付水、電、煤氣、有線電視、物業、供暖票據交給乙方,如在此之前所欠的費用均由甲方負責。如無法出示票據,乙方有權暫扣尾款______元(大寫)_____萬_____仟_______拾_____元作為費用,由乙方保存,直到與此甲方結清所有費用為止。
五、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。
六、如有爭議,由前郭縣人民法院審理解決。
七、本合同一式三份,甲、乙雙方及證明人各持一份。
甲方(簽字或蓋章)____________身份證_________________________________
(丈夫或妻子)(簽字或蓋章)___________身份證_________________________________
乙方(簽字或蓋章)____________身份證_________________________________
證明人(簽字或蓋章)__________身份證_________________________________
簽訂日期_____年___月___日
買賣的合同13
甲方: ______________(以下簡稱甲方)
乙方: ______________(以下簡稱乙方)
為保證甲方更方便、快捷地從合作社采購苗木,本著精誠合作、互惠互利的原則,雙方特訂立本合作意向書,具體合作內容如下:
一、甲方向乙方采購苗木 株,金額為人民幣 .甲方與乙方按實際采購苗木數量,按實結算。
二、苗木采購清單。(附件 附后)
三、交貨地點及方式:
乙方負責將苗木保質保量準時送達甲方裝車地點并送裝上車。
四、付款方式:
甲方在苗木驗收裝車后即與乙方結算支付苗木款。
五、苗木質量:
乙方保證所供苗木達到甲方的質量要求,不符合要求的苗木,甲方立即退貨并不予支付任何款項。
六、違約責任:
1、乙方若所供苗木未達到甲方的質量要求,按所余款項的`10%支付違約金。
2、甲方若未按時支付苗木款,每日按需付金額的萬分之一支付違約金。
七、爭議解決方式 合作過程中若發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成,可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。
八、有效期
本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后有效,有效期從 年 月 日至年 月 日。
九、本合同壹式貳份,雙方各執壹份具有同等法律效力,未盡事宜另行簽訂合同或補充合同。
甲方: ___________代表人:___________ 地址:_________________
乙方: ___________代表人:___________ 地址:_________________
簽訂地點:_________________
簽訂時間:_________________
買賣的合同14
供方:____________合同編號:____________
需方:____________簽約時間:____________
簽約地點:____________交貨時間:____________
根據《中華人民共和國民法典》“平等互利、協商一致”的原則和有關規定,現經供、需雙方充分協商,簽訂本合同以共同信守。
第一條標的、數量、價款及交貨時間。
備注:____________
第二條質量標準:____________
第三條供方對質量負責的條件及期很:____
第四條包裝標準、包裝物的'供應與回收:______________
第五條標的貨物所有權自時起轉移,但需方未能履行支付價款義務的,標的物仍屬于供方所有。
第六條交提貨方式、地點:____________
第七條運輸方式及到達站(港)和費用負擔:____________
第八條檢驗標準、方法、地點及期限:____________
第九條結算方式、時間及地點:____________
第十條擔保方式(也可另立擔保合同):______________
第十一條本合同解除的條件:____________
第十二條違約責任:____________
第十三條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由供、需雙方當事人協商解決也可由當地工商行政管理部門調解協商和調解不成的,按下列笫種方式解決:
(一)、提交___________仲裁委員會仲裁
(二)、依法向人民法院起訴。
第十四條本合同自_______年___月___日生效。
第十五條其他約定補充事宜:_
第十六條本合同一式四份,雙方各執兩份,以共同信守。
供方(章):____________
住所:____________
法定代表人:____________
委托代理人:____________
電話:____________
開戶銀行:____________
帳號:____________
郵編:____________
需方(章):____________
住所:____________
法定代表人:____________
委托代理人:____________
電話:____________
開戶銀行:____________
帳號:____________
郵編:____________
買賣的合同15
出賣人:____________公司(以下簡稱甲方)
買受人:____________(以下簡稱稱乙方)
茲為______________貨物買賣,經雙一致方同意簽訂協議如下:
第一條乙方向甲方訂購______________貨物______臺試用,協議簽訂后個工作日內由甲方交付貨樣同品同種類同質的貨物________臺于乙方試用。試用期滿,乙方對甲方產品無異議的應與甲方簽訂后續______臺同類產品的買賣合同。產品具體性能及參數見附表1。
第二條本件產品買賣貨款議定每件人民幣______________元(共人民幣____________________元)。乙方應于合同簽訂后的______個工作日內交付甲方貨款總價值的______%(人民幣____________萬元),甲方在收到款項后______個工作日內即行發貨。
第三條乙方試用期為天,試用期滿,乙方應將試用結果及時以書面形式通知甲方。乙方沒有通知或怠于通知的,視為乙方認可。并于試用期滿之日起接受甲方產品和本合同內容。
第四條試用期滿,乙方沒有對甲方產品提出異議的,應自使用期滿之次日起與甲方簽訂20臺相同產品的買賣合同。合同具體內容另行約定。
第五條在試用期內,乙方提出合理理由并有確切證據證明甲方產品存在技術缺陷,不能滿足乙方正常生產需要的,應于發現該問題的3個工作日內以書面形式通知甲方,甲方在收到通知后應及時派技術人員查驗、修理。經修理仍不能滿足乙方要求或乙方有正當理由認為沒有修理的需要時,該試用合同終止。
第六條試用合同終止后,乙方應原本返還甲方產品。甲方在扣除乙方試用期內的合理費用后返還甲方預付款。
第七條試用期滿,乙方既不與甲方簽訂后續______臺同類產品買賣合同,又不支付2臺試用產品余款的,甲方有權于3個工作日內以書面形式予以催告。乙方在收到甲方催告后的2個工作日內仍不付款也不簽訂后續合同的,甲方有權收回交付的產品。乙方交付的預付款部分不予退還。并收取合同總價款的'%作為違約金。
第八條乙方預知屆期不能付款的,可于5個工作日前通知甲方展延日期交貨。是否同意由甲方決定。
第九條產品價格如有升降變動的,各不得主張增減,或借故解除合同等情況。
第十條甲方如不能照期交付或僅能為一部分的交付,應于__日前通知乙方延緩日期但乙方不同意時可解除本協議。因此致乙方受有損害時,乙方可請求賠償,甲方決無異議。
第十一條因天災事變或其他不可抗力事由,致甲方不能照期交貨或不能為全數的交付,可延緩期日。但其延緩日數應經雙方議定。由此造成的損失雙方自行承擔。
第十二條在履行本合同的過程中發生爭議,雙方當事人應通過友好協商的方式解決,若友好協商解決未果,則雙方一致同意提請北京市海淀區人民法院處理。
本合同一式兩份,經甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。附件與本合同具有同等法律效力,并同時使用。
賣方(甲方):____________
地址:__________________
買方(乙方):____________
地址:____________
____________年__月__日
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