關于定期合同匯編十篇
隨著法律觀念的深入人心，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編收集整理的定期合同10篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
定期合同 篇1
甲方： 法定代表人或委托代理人：___________________ 注冊地址：_________________________________ 通訊地址：________________________________ 經營場所：____________ 乙方： 姓名__________性別_________ 居民身份證號碼___________________ 家庭住址_____________________________________ XX編碼______________ 戶口所在地_______省(市)_______區(縣)__________街道(鄉鎮) 通訊地址______________________________________ XX編碼______________電話_____________ 根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》和有關規定，甲乙雙方經平等協商一致，自愿簽訂本勞務協議，共同遵守本協議所列條款。
第一條本合同期限為________年。 本協議于________年____月____日生效，至________年____月____日終止。
第二條甲方安排乙方從事_______工作。甲方因經營需要和乙方的能力表現，可變更乙方的工作。乙方有反映本人意見的權利，但未經甲方批準，必須服從。
第三條乙方提供勞務的方式為：
第四條乙方認為，根據乙方目前的健康狀況，能依據本協議
第二條、
第三條約定的勞務內容、要求、方式為甲方提供勞務，乙方也愿意承擔所約定勞務。
第五條乙方負有保守甲方商業秘密的義務。乙方負有保護義務的`商業秘密主要包括：乙方從甲方獲得的與工作有關或因工作產生的任何商業、營銷、客戶、運營數據或其他性質的資料，無論以何種形式或何種載體，無論在披露時是否以口頭、圖像或以書面方式表明其具有保密性。
第六條按甲方現行的商鋪工資管理制度支付乙方工資。甲方發薪每月日期為次月____日。合同期間若甲方對乙方工作進行調整或實行新的工資制度時，乙方的工資待遇則作相應調整。
第七條乙方依法繳納個人所得稅。
第八條發生下列情形之一，本協議提前終止：
1、發生甲方或乙方不可抗拒的因數，造成一方或雙方不能繼續履行合同的;
2、雙方就解除本協議協商一致的;
3、乙方由于健康原因不能履行本協議義務的。
第九條符合下列情況之一的，甲方可以解除本合同，辭退乙方。
1、乙方因嚴重違反勞動紀律，按甲方員工守則及獎懲辦法規定可以辭退的。
2、乙方因病或非因工負傷在規定的醫療期滿后，不能從事原工作也不能從事另行安排的工作的;
3、乙方不服從甲方的工作安排。
4、甲方宣告破產、不再從事原經營行業。
第十條乙方有以下行為，甲方有權立即通報開除乙方并追究由此造成的損失：
1、虛報帳目，帳目不清，弄虛作假，貪污貨款。
2、偷盜財物，散布影響公司及同事形象的謠言。
第十一條乙方同意醫療費用自理，且自愿放棄各項社保福利。醫療期內甲方不支付勞務費。
第十二條本協議終止、解除后，乙方應在一周內將有關工作向甲方移交完畢，并附書面說明，如給甲方造成損失、應予賠償。
第十三條甲、乙雙方若單方面解除本協議，需提前一個月通知另一方。
第十四條因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均提請甲方所在地仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。任何一方不服仲裁裁決的，可繼續向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十五條本合同首部甲、乙雙方的通訊地址為雙方聯系的唯一固定通訊地址，若在履行本協議中雙方有任何爭議，甚至涉及仲裁時，該地址為雙方法定地址。若其中一方通訊地址發生變化，應立即書面通知另一方，否則，造成雙方聯系障礙，由有過錯的一方負責。
第十六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方就此合同內容向
第三方保密。 甲方(公章)乙方(簽章)____日期：________年____月____日日期：________年____月____日
定期合同 篇2
甲方（用人單位）：深圳市三禾田清潔服務有限公司乙方（員工）：法 定 代 表 人： 張忠國 身份證號碼： 地 址：深圳市寶安41區甲岸路德誠大廈 戶 籍 地 址： 聯 系 人： 電 話： 0755-27837355 電 話： 根據《中華人民共和國勞動法》和《中華人民共和國勞動合同法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則，達成如下協議：
一、甲方根據工作需要，聘用乙方從事工作，工作地點為公司所服務區域。乙方保證在公司所服務的區域內服從安排和調動。
二、本合同期限自年 月 日至 日止（其中試用期為 個月，試用期包含在合同期限內）。
三、甲方實行每周工作 天、每天工作 小時工作制。乙方每周正常工作時數為，小時，超出國家規定的每周標準工作時數 小時，屬于固定加班時間。甲方可根據工作需要安排乙方在本合同約定的正常工作時間之外加班，乙方不得自行決定加班或者單方面主張加班時數，若加班時數未經甲方核準則視為無效。
四、乙方的標準工資按當地最低工資標準，若乙方在職期間當地最低工資標準上調，則乙方的標準工資相應上調。
乙方的工資總額元/月由標準工資（即正常工作時間的工資）和加班工資組成。甲方每月日為發薪日（節假日順延），甲方于每月發薪日通過銀行轉賬的方式或由員工簽字后以現金發放，在依法扣除應當由乙方承擔的保險費部分及其它扣減項目后，將乙方的標準工資、加班工資一次性轉入乙方的工資賬戶或現金發放。
甲方按月在發薪日依法支付全部標準工資和加班工資。乙方如對標準工資和加班工資有異議的，應當在當月發薪日后七日內及時向甲方書面提出，如未提出異議，視為乙方無異議，不再就當月的全部工資向甲方主張任何權利，自愿放棄其它請求。
如乙方向甲方申請住宿，經甲方同意方可安排住宿，并乙方同意在每月工資里扣除 元/月的住宿費。如乙方試用期三天以內離職的'，甲方不予結算工資。
五、乙方應協助甲方按時辦理合法的用工手續及相關事宜，乙方應按照甲方規定提供就職所需的一切證件和證明材料，并確保其合法性、真實性和有效性。如因乙方原因致使甲方無法按時辦理用工手續及相關事宣的，甲方可按乙方嚴重違紀，解除勞動關系，乙方應承擔該法律后果并賠償因此給甲方造成的經濟損失。
六、甲方為乙方提供符合國家安全衛生標準的工作場所、勞動工具，并對乙方進行上崗前的勞動安全衛生法。
律知識、安全操作規定及交通安全規則培訓，乙方應遵守勞動安全衛生法律法規、安全操作規程及交通安全規則；如乙方違反上述安全操作法律法規、安全操作規程及交通安全規則造成安全事故的，乙方自愿接受最高額處罰并自愿辭工。
七、因甲方屬勞動服務型企業，乙方理解并同意；甲方可以根據客戶單位的要求和客戶的變更，重新調整乙方的工作崗位和工作地點。
八、甲方根據《勞動合同法》第四十條規定解除勞動合同的，應當提前三十天通知勞動者，否則應向乙方支付一個月的工資。
九、乙方違反勞動合同的約定，在解除勞動合同時未提前三十日書面通知甲方，導致甲方正常工作秩序被打亂，無法順利安排工作交接的，應當賠償甲方的損失，賠償金額為乙方一個月工資。
十、乙方如果在入職之前，有隱瞞前病史，不能履行工作職責的，本人承擔一切法律后果，并自愿同意解除勞動關系。甲方按照國家法律規定，為乙方辦理保險。因乙方提供虛假身份資料導致社會保險關系無效的，由乙方承擔一切法律后果。
十一、乙方如果未書面履行請假手續，或假期到期未履行續假手續而不回工地上班的，按曠工處理，曠工三天以上按自動離職處理。
十二、乙方應自覺遵守國家的計劃生育制度，如違反乙方理解并同意辦理辭工手續。
十三、通知和送達：甲乙雙方在本合同履行過程中發出或者提供的所有通知、文件、文書、資料等，均可以當面交付或以本合同所列明的通訊地址履行送達義務。一方如果遷址或變更電話，應當及時書面通知另一方。 十四、本合同的條款與國家、省、市的新頒布的法律、法規、規章不符的，按新的法律、法規、規章執行。 十五、甲方依法制訂的各項規章管理制度，是本合同的附件，與本合同具有同等的效力。乙方知道并理解公司的各項規章制度，并保證自覺遵守。甲方有權依照規章管理制度的規定對乙方違反制度的行為進行處理。十六、春節前后兩個月不批示請假與辭工申請。
本合同（含附件）一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽訂之日起生效。
甲方（用人單位簽章）：乙方姓名：
法定代表人：
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簽訂合同時間： 年 月 日 簽訂合同時間： 年 月 日
定期合同 篇3
甲方：__________________
乙方：__________________
簽訂日期：________年______月______日
根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和有關法律、法規,甲乙雙方經平等自愿、協商一致簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
一、勞動合同雙方當事人基本情況
第一條 甲方____________________
法定代表人（主要負責人）或委托代理人_______________
注冊地址__________________________________________
經營地址__________________________________________
第二條 乙方___________性別_____
戶籍類型（非農業、農業）________________
居民身份證號碼_____________________________________
或者其他有效證件名稱__________證件號碼________________
在甲方工作起始時間_________年________月_____日
家庭住址_______________________________郵政編碼________________
在京居住地址____________________________郵政編碼_________
戶口所在地______省(市)_______區(縣)______街道(鄉鎮)
二、勞動合同期限
第三條 本合同為固定期限勞動合同。
本合同于_____年___月___日生效，其中試用期至_____年____月____日止。本合同于______年____月____日終止。
三、工作內容和工作地點
第四條 乙方同意根據甲方工作需要，擔任__________________
_____________________崗位(工種)工作。
第五條 根據甲方的崗位（工種）作業特點，乙方的工作區域或工作地點為_____________________
第六條 乙方工作應達到__________________________________
____________________________________________________________
______________________標準。
四、工作時間和休息休假
第七條 甲方安排乙方執行____________工時制度。
執行標準工時制度的，乙方每天工作時間不超過8小時，每周工作不超過40小時。每周休息日為________
甲方安排乙方執行綜合計算工時工作制度或者不定時工作制度的，應當事先取得勞動行政部門特殊工時制度的行政許可決定。
第八條 甲方對乙方實行的休假制度有_____________________
___________________________________________________
五、勞動報酬
第九條 甲方每月___日前以貨幣形式支付乙方工資，月工資為_______
_________元或按____________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
執行。
乙方在試用期期間的工資為________________元。
甲乙雙方對工資的其他約定_______________________________________
_____________________________________________________
第十條 甲方生產工作任務不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活費為_____元或按___________________________________
______________________________________________執行。
六、社會保險及其他保險福利待遇
第十一條 甲乙雙方按國家和北京市的規定參加社會保險。甲方為乙方辦理有關社會保險手續，并承擔相應社會保險義務。
第十二條 乙方患病或非因工負傷的醫療待遇按國家、北京市有關規定執行。甲方按________________________________________
____________________________________支付乙方病假工資。
第十三條 乙方患職業病或因工負傷的待遇按國家和北京市的有關規定執行。
第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇__________________
_____________________________________________________
_____________________________________________________
_____________________________________________________
七、勞動保護、勞動條件和職業危害防護
第十五條 甲方根據生產崗位的需要，按照國家有關勞動安全、衛生的規定為乙方配備必要的安全防護措施，發放必要的勞動保護用品。
第十六條 甲方根據國家有關法律、法規，建立安全生產制度；乙方應當嚴格遵守甲方的勞動安全制度，嚴禁違章作業，防止勞動過程中的事故，減少職業危害。
第十七條 甲方應當建立、健全職業病防治責任制度，加強對職業病防治的管理，提高職業病防治水平。
八、勞動合同的`解除、終止和經濟補償
第十八條 甲乙雙方解除、終止、續訂勞動合同應當依照《中華人民共和國勞動合同法》和國家及北京市有關規定執行。
第十九條 甲方應當在解除或者終止本合同時，為乙方出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內為乙方辦理檔案和社會保險關系轉移手續。
第二十條 乙方應當按照雙方約定，辦理工作交接。應當支付經濟補償的，在辦結工作交接時支付。
九、當事人約定的其他內容
第二十一條 甲乙雙方約定本合同增加以下內容：
_______________________________________________________
_______________________________________________________
_______________________________________________________
_______________________________________________________
_______________________________________________________
_______________________________________________________
十、勞動爭議處理及其它
第二十二條 雙方因履行本合同發生爭議，當事人可以向甲方勞動爭議調解委員會申請調解；調解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
第二十三條 本合同的附件如下____________________________
_______________________________________________________
_______________________________________________________
_______________________________________________________
第二十四條 本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關規定相悖的，按有關規定執行。
第二十五條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（公 章） 乙方（簽字或蓋章）法定代表人（主要負責人）或委托代理人
�。ê炞只蛏w章）
簽訂日期：_____年__月__日 使用說明：
附錄
一、本合同書可作為用人單位與職工簽訂勞動合同時使用。
二、用人單位與職工使用本合同書簽訂勞動合同時，凡需要雙方協商約定的內容，協商一致后填寫在相應的空格內。
簽訂勞動合同，甲方應加蓋公章；法定代表人或主要負責人應本人簽字或蓋章。
三、經當事人雙方協商需要增加的條款，在本合同書中第二十一條中寫明。
四、當事人約定的其他內容，勞動合同的變更等內容在本合同內填寫不下時，可另附紙。
五、本合同應使鋼筆或簽字筆填寫，字跡清楚，文字簡練、準確，不得涂改。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，交乙方的不得由甲方代為保管。
定期合同 篇4
訂立不定期合同法的情形
(一)用人單位與勞動者協商一致，可以訂立無固定期限勞動合同。
根據本法規定，訂立勞動合同應當遵循平等自愿、協商一致的原則。只要用人單位與勞動者協商一致，沒有采取脅迫、欺詐、隱瞞事實等非法手段，符合法律的有關規定，就可以訂立無固定期限勞動合同。
(二)在法律規定的情形出現時，勞動者提出或者同意續訂勞動合同的，應當訂立無固定期限勞動合同。
無固定期限合同一經簽訂，雙方就建立了一種相對穩固和長遠的勞動關系，只要不出現法律規定的條件或者雙方約定的條件，勞動合同就不能解除。因此，法律對無固定期限勞動合同的簽訂條件作了嚴格的規定，當事人一方并不能隨意的要求簽訂或者拒絕簽訂無固定期限勞動合同。根據本條規定，只要出現了本條規定的三種情形，在勞動者主動提出續訂勞動合同或者用人單位提出續訂勞動合同勞動者同意的情況下，就應當訂立無固定期限勞動合同。這種續訂勞動合同意愿的主動權掌握在勞動者手中，無論用人單位是否同意續訂勞動合同，只要勞動者提出，用人單位就必須同意續訂，而且是訂立無固定期限勞動合同。如果用人單位提出續訂勞動合同，勞動者有權不同意。勞動者同意的，應當訂立無固定期限勞動合同。這三種情形如下：
不定期勞動合同法的爭議
在制定本法時，這一項規定引起了較大的爭議。有一些意見認為，連續簽訂兩次固定期限的勞動合同，有可能累計時間卻很短。這一項規定僅以簽訂固定期限勞動合同的次數為判斷標準，容易導致用人單位對一些低技能、崗位專業性不強的勞動者采取到期不續簽的做法，從而規避簽訂無固定期限勞動合同的法律義務，加重了勞動合同短期化的問題。這一項之所以這樣設計，就是為了解決勞動合同短期化的問題。根據規定，用人單位在與勞動者簽訂一次固定期限勞動合同后，再次簽訂固定期限的勞動合同時，就意味著下一次只要勞動者提出或者同意續訂勞動合同，就必須簽訂無固定期限的勞動合同。企業為了不簽訂無固定期限的勞動合同，但又能同時保持用工的穩定性，防止因頻繁更換勞動力而加大用工成本，就會延長每一次固定期限勞動合同的期限，從而解決了合同短期化的問題。有的'意見認為，這一項規定限制了用人單位的用工自主權。這種認識是錯誤的。因為勞動合同是由雙方當事人協商一致訂立的，勞動合同的期限長短、訂立次數都由雙方協商一致確定，選擇什么樣的勞動者的決定權仍掌握在企業手中。只不過在法律規定的情形出現時，用人單位才必須與勞動者簽訂無固定期限勞動合同。而且這種勞動合同也不是“終身制”的，在法律規定的條件或是雙方協商約定的條件出現時，用人單位可以解除勞動合同。
不定期勞動合同法解除變更
其實無固定期限勞動合同與固定期限勞動合同相比，并沒什么特殊不一樣，只是沒有約定確定的終止時間，無固定期限勞動合同是長期合同還是短期合同，要取決于每個無固定期限勞動合同的履行情況，并不能一概而論，遇到法律規定或雙方約定的勞動合同終止情形，同樣可以解除。根據《勞動合同法》規定，只要勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，就可以解除勞動合同，且不用負違約責任。
定期合同 篇5
甲 方：
乙 方：
簽訂日期： 年 月 日
上海市勞動和社會保障局監制
根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和有關法律、法規，甲乙雙方經平等自愿、協商1致簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
1、勞動合同雙方當事人基本情況
第1條 甲方
法定代表人(主要負責人)或委托代理人
注冊地址
經營地址
第2條 乙方 性別
戶籍類型(非農業、農業)
居民身份證號碼
或者其他有效證件名稱 證件號碼
在甲方工作起始時間 年 月 日
家庭住址 郵政編碼
在京居住地址郵政編碼
戶口所在地 省(市) 區(縣) 街道(鄉鎮)
2、勞動合同期限
第3條 本合同為固定期限勞動合同。
本合同于 年 月 日生效，其中試用期至年 月 日止。本合同于 年 月 日終止。
3、工作內容和工作地點
第4條 乙方同意根據甲方工作需要，擔任 崗位(工種)工作。
第5條 根據甲方的崗位(工種)作業特點，乙方的工作區域或工作地點為
第6條 乙方工作應達到 標準。
4、工作時間和休息休假
第7條 甲方安排乙方執行 工時制度。
執行標準工時制度的，乙方每天工作時間不超過8小時，每周工作不超過40小時。每周休息日為
甲方安排乙方執行綜合計算工時工作制度或者不定時工作制度的，應當事先取得勞動行政部門特殊工時制度的行政許可決定。
第8條 甲方對乙方實行的休假制度有
5、勞動報酬
第9條 甲方每月 日前以貨幣形式支付乙方工資，月工資為 元或按執行。
乙方在試用期期間的工資為 元。
甲乙雙方對工資的其他約定
第10條 甲方生產工作任務不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活費為元或按 執行。
6、社會保險及其他保險福利待遇
第11條 甲乙雙方按國家和上海市的規定參加社會保險。甲方為乙方辦理有關社會保險手續，并承擔相應社會保險義務。
第12條 乙方患病或非因工負傷的醫療待遇按國家、上海市有關規定執行。甲方按支付乙方病假工資。
第13條 乙方患職業病或因工負傷的待遇按國家和上海市的有關規定執行。
第14條 甲方為乙方提供以下福利待遇
7、勞動保護、勞動條件和職業危害防護
第15條 甲方根據生產崗位的.需要，按照國家有關勞動安全、衛生的規定為乙方配備必要的安全防護措施，發放必要的勞動保護用品。
第16條 甲方根據國家有關法律、法規，建立安全生產制度;乙方應當嚴格遵守甲方的勞動安全制度，嚴禁違章作業，防止勞動過程中的事故，減少職業危害。
第17條 甲方應當建立、健全職業病防治責任制度，加強對職業病防治的管理，提高職業病防治水平。
8、勞動合同的解除、終止和經濟補償
第18條 甲乙雙方解除、終止、續訂勞動合同應當依照《中華人民共和國勞動合同法》和國家及上海市有關規定執行。
第19條 甲方應當在解除或者終止本合同時，為乙方出具解除或者終止勞動合同的證明，并在105日內為乙方辦理檔案和社會保險關系轉移手續。
第20條 乙方應當按照雙方約定，辦理工作交接。應當支付經濟補償的，在辦結工作交接時支付。
9、當事人約定的其他內容
第21條 甲乙雙方約定本合同增加以下內容：
10、勞動爭議處理及其它
第22條 雙方因履行本合同發生爭議，當事人可以向甲方勞動爭議調解委員會申請調解;調解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
當事人1方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
第23條 本合同的附件如下
第24條 本合同未盡事宜或與今后國家、上海市有關規定相悖的，按有關規定執行。
第25條 本合同1式兩份，甲乙雙方各執1份。
甲方(公 章) 乙方(簽字或蓋章)
法定代表人(主要負責人)或委托代理人
(簽字或蓋章)
簽訂日期： 年 月 日
定期合同 篇6
無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。這里所說的無確定終止時間，是指勞動合同沒有一個確切的終止時間，勞動合同的期限長短不能確定，但并不是沒有終止時間。只要沒有出現法律規定的條件或者雙方約定的條件，雙方當事人就要繼續履行勞動合同規定的義務。一旦出現了法律規定的情形，無固定期限勞動合同也同樣能夠解除。
《勞動合同法》實施幾年來，勞動者的權利受保護程度日益增加。用人單位拒絕簽訂勞動合同的行為逐漸減少，但逃避法律責任不履行相應義務的行為卻并不少。該如何對待無固定期限勞動合同的簽訂及履行問題呢?
案例一：入職一年多沒簽約，要簽無固定期合同卻遭拒
文君于20xx年8月入職一集團公司，雖經文君多次詢問，但該集團公司時至今日仍未與文君簽訂勞動合同。后文君將該集團公司申訴至勞動爭議仲裁委員會，要求與該集團公司簽訂無固定期限勞動合同并同時支付其未簽訂無固定期限勞動合同的雙倍工資差額。但在庭前調解時，經仲裁員辨法析理后，文君只得撤訴。
點評：用工滿一年仍不簽合同，視為已簽無固定期合同
徐海威認為，依據我國現行勞動法律法規的規定，用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。此“視為”是法律規定，是法律對于雙方之間關系的一種擬制。這種法律的擬制，是一種強制性規定。簽訂書面勞動合同，是一種要式法律行為，必須以書面形式體現。
所以，在法律規定的寬限期1個月后，用人單位依然未主動與勞動者簽書面勞動合同，則視為自用工之日起滿一年的當日用人單位已經與勞動者訂立了無固定期限勞動合同，用人單位應與勞動者補訂書面勞動合同。
徐海威提醒，在本案中文君應注意的是，因本案適用的法律依據是《勞動合同法》第14條3款、第82條2款，其訴訟請求要么選擇主張確認其與該集團公司之間屬于無固定期限勞動合同關系，要么選擇要求該集團公司支付未簽訂無固定期限勞動合同的雙倍工資差額，若同時選擇上述二個訴訟請求，是打包訴訟，不會得到法律支持。
案例二：公司股權被收購，符條件卻不簽無固定期合同
老方今年52歲，在公司工作了20多年。近期，老方所在公司70%的股權被另一家公司全資收購，又恰好老方的10年合同到期。該公司威逼利誘老方，要么簽訂1年期勞動合同繼續工作，要么領取經濟補償金失業回家。一向樂觀的老方沉默了!
點評：股權變化不影響主體員工，可依法主張權利
徐海威認為，依據我國現行勞動法律法規的規定，在勞動合同的承繼模式中，股權收購不同于企業的合并分立。由于股權收購中勞動關系當事人雙方即用人單位和勞動者均未發生變化，當勞動者符合簽無固定期限勞動合同時，除非勞動者提出簽訂固定期限勞動合同的要求或者終止勞動關系，否則用人單位必須與勞動者簽訂無固定期限勞動合同。
徐海威提醒，針對本案，依據《勞動合同法》第14、26、33條之規定，該公司雖然股權發生變動，但該公司依然負有提示老方可以簽訂無固定期限勞動合同的義務，但該公司不僅未采取任何措施履行此義務，而且還想方設法極力地免除自己的`法定責任。
案例三：簽兩次勞動合同后續約，竟然還是有期合同
20xx年10月18日，小斌與一家外企簽訂了1年期限的勞動合同。由于小斌在職期間努力肯干、樂于助人。20xx年9月，該外企人力資源管理部門主動與小斌續簽了1年期限的勞動合同。20xx年9月，雖然勞動合同仍未到期，但該外企人力資源管理部門卻依然主動與小斌又續簽了1年期限的勞動合同。近日，小斌偶然獲知自己符合法定條件能簽訂無固定期限的勞動合同，便詢問公司人力資源管理部門，答復卻是雙方已協商一致簽訂了一年期勞動合同。小斌為此很困惑?
點評：簽兩次有期合同后，應簽無固定期限合同
徐海威認為，依據我國現行勞動法律法規的規定，勞動者有簽訂書面勞動合同的權利。同樣，在符合一定的法定情形后，勞動者擁有簽訂無固定期限勞動合同的權利。而是否簽訂書面勞動合同是不能由用人單位主動與職工協商放棄的，同樣，勞動者簽訂無固定期限勞動合同的權利，仍然不允許由用人單位提出雙方協商一致放棄，而只能由勞動者書面提出后，雙方才能協商一致放棄。
在本案中，第三份固定期限的勞動合同是該外企人力資源管理部門主動提出訂立的，其行為是職務行為，與小斌的這種協商違反了法律強制性規定，且排除了小斌簽訂無固定期限勞動合同的權利，免除了該外企的法定賠償責任。所以，該外企的行為是違法的。
徐海威提醒，針對本案，由于該外企不能免除向小斌支付未簽訂無固定期限勞動合同的雙倍工資差額的賠償責任。所以，小斌可繼續與該外企溝通，若該外企能糾正自己的違法行為，雙方可協商解決;若該外企一意孤行，小斌可向該外企注冊所在地勞動爭議仲裁委員會提出申訴，以維護自己的合法權益。
定期合同 篇7
為了保護勞動者的權益，防止一些用人單位只使用勞動者“黃金年齡期”的勞動力，我國《勞動法》第二十條第二款規定，“勞動者在同一用人單位連續工作滿10年以上，當事人雙方同意延續勞動合同的，如果勞動者提出訂立無固定期限的勞動合同，應當訂立無固定期限的勞動合同”。
只要符合以下兩個條件，勞動者可以與用人單位訂立無固定期限的勞動合同：
第一，勞動者必須在同一單位連續工作滿10年以上；
第二，勞動合同期滿后雙方都同意延續勞動合同，如果一方不同意延續，則不能延續勞動合同。
當然，在這里，續延勞動合同時訂立無固定期限的勞動合同是由勞動者本人提出的，如果勞動者本人要求訂立有固定期限的勞動合同，經雙方同意也可以訂立有固定期限的勞動合同。除了勞動者在同一單位連續工作10年以上，可以提出訂立無固定期限的勞動合同的情況外，勞動者初次與用人單位訂立勞動合同時，也可以訂立無固定期限的勞動合同。能夠訂立無固定期限的勞動合同的范圍比較廣泛。除了一些臨時性、季節性的`工作，以及一次性的工作中的一般體力勞動者等情況，不宜訂立無固定期限的勞動合同以外，都可以訂立無固定期限的勞動合同。如單位的管理人員和技術、業務骨干，一般以訂立無固定期限的勞動合同為宜。無固定期限的勞動合同有利于勞動關系的穩定，有利于職工長期積累工作經驗，不斷提高工作水平。
定期合同 篇8
甲 方：徐州XX公司
乙 方：
家庭住址：
XX編碼：聯系電話：
身份證號碼：
依據有關勞動法規，甲乙雙方根據平等自愿、協商一致的原則，簽定本合同，共同遵守履行。
第一條 合同期限
本合同有效期限為________年，自年____月____日起至________年____月____日止。其中試用期為 個月，從________年____月____日至________年____月____日止。
第二條 工作崗位
甲方聘用乙方在部門擔任職務（職位），從事等工作。
乙方應按時，按質，按量完成甲方指派的任務，接受甲方的檢查、考核。甲方有權根據需要及乙方的能力表現，調整乙方的工作。乙方有反映本人意見的權利，但未經甲方批準，乙方須服從甲方的管理和安排。
第三條 工作條件和勞動保護
甲方根據乙方崗位實際情況，按照甲方規定向乙方提供必要的工作設備、辦公用品和勞動防護用品。
第四條 教育培訓
在乙方試用期內及在甲方工作期間，甲方對乙方進行職業道德、業務技術及各種規章制度的教育和訓練。
第五條 工作時間
甲方實行每周 天工作制，上下班時間按甲方規定執行。
第六條 工資休假
乙方在試用期內工資核定為
元月；試用期滿，乙方起點工資核定為
元月。其余各類津貼、獎金等發放按甲方規定執行。
甲方實行先工作后付薪制度，乙方工資按月以現金發放，發薪日為次月____日。 乙方享有國家規定的法定節假日、婚假、喪假等有薪假日。
甲方實行新的工資制度或乙方的工作崗位變動時，乙方的工資和其他待遇按甲方規定予以調整。
第七條 保險福利待遇
�。ㄒ唬┰诤贤趦�，甲乙雙方按照____市及甲方有關規定，按期為乙方繳納基本醫療、養老等社會勞動保險基金。
�。ǘ┤缫曳揭蚬へ搨�，醫療期內的工資、醫藥費及其他待遇，按____市有關社會工傷保險的.具體規定和甲方有關規定執行，由社會勞動保險基金或甲方計發。
�。ㄈ┮曳皆诤贤趦然疾』蚍且蚬へ搨�，可憑縣級以上醫院出具的有關診斷證明，享受甲方規定的每月 個（但________年內累計不超過 個）工作日的有薪病假。
�。ㄋ模┮曳狡渌＠�，按甲方《員工手冊》的有關規定執行。
第八條 勞動紀律及獎懲
乙方應遵守國家法律、法規。
乙方應遵守甲方《員工手冊》及員工守則、工作程序、技術規范、操作流程、保密規定等各項規章制度。
乙方違反勞動紀律和甲方的規章制度，甲方可按獎懲規定給予批評、教育、處分、處罰，直至解除勞動合同。
第九條 合同續訂
本合同期限屆滿即自行失效。經雙方協商同意，可以續訂合同。
第十條 合同解除
�。ㄒ唬┖贤趦�，經甲、乙雙方協商一致，本合同可以解除。
（二）甲方訂立勞動合同時所依據的客觀情況發生重大變化，原合同無法履行，甲乙雙方經協商，不能就乙方工作安排調整等事宜達成一致，甲方可以解除勞動合同。
�。ㄈ┤绶蔁o特別規定，乙方解除合同，必須提前____日以上，以書面形式通知甲方，經甲方同意后，安排工作交接等事宜。提前時間不足者，經甲方同意，可以按乙方前三個月總收入的日平均數乘以相距的實際天數計算給甲方的經濟補償（但不免除乙方應承擔的其他責任）。乙方未經甲方同意，私自離職，除須按前述規定向甲方支付經濟補償外，視同違約。
�。ㄋ模┍竞贤K止或解除，乙方應將甲方交給乙方使用、保管的物品、工具、技術資料等，如數交還給甲方，如有遺失、損壞應照價賠償。
第十一條 違約責任
甲、乙雙方任何一方違反本勞動合同，均需向對方支付違約金，雙方商定，違約金為人民幣 元。
合同履行期內及合同期滿后，乙方有違反本合同，違反甲方規章制度，泄露甲方或其合作者、客戶等的商業秘密、技術秘密、相關資料等行為，除依法承擔責任、賠償受害者損失外，同時視為違約。
合同履行期內及合同期滿后，甲乙雙方侵犯對方權利或給對方造成損失的，應根據損失情況和責任大小，依據有關法規及甲方的規章制度承擔經濟賠償（或補償）等法律責任。支付完全部賠償金后，經甲乙雙方協商一致，同意解除勞動合同的，不視為違約。
第十二條 勞動爭議
甲、乙雙方發生勞動爭議時，可由甲、乙雙方協商解決。
第十三條 特別說明
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字（蓋章）后生效，兩份合同具有同等法律效力。
甲方《員工手冊》及管理制度為本合同的附件，具同等法律效力。
本合同相關條款如與國家法律、法規、政策相沖突時，以國家法規、政策為準。
第十四條
其他約定
甲
方：徐州XX公司
乙
方：
法定代表人：
委托代理人：________年____月____日________年____月____日
定期合同 篇9
第一部分
1.船舶經紀人
波羅的海國際航運公會
統一定期租船合同(各欄于1974年列出)
代號：“1939年波爾太摩”
2.地點和日期
3.船舶所有人/營業所在地
4.承租人/營業所在地
5.船名
6.總登記噸/凈登記噸
7.船級
8.指示馬力
9.運輸部夏季干舷高度時的總載重噸(大約)
10.散裝/包裝容積(立方英尺)
11.永久性燃料(大約)
12.船速(節)(大約)燃油消耗(噸)(大約)
13.現在動態
14.租期(第1條)
15.交船港口(第1條)
16.交船時間(第1條)
17.(a)航行區域(2條) (b)經特別約定的除外貨物
18.交船時的燃料(載明最低和最大數量)(第5條)
19.租金(第6條)
20.租金的支付(載明貨幣名稱和支付地點,以及受益人和銀行帳號(第6條)
21.還船地點或區域(第7條)
22.戰爭(僅當約定第(c)款時填入)第(21條)
23.解約日(第22條)
24.仲裁地點(僅當約定倫敦以外地點時填入)(第23條)
25.經紀人傭金及向何人支付(第25條)
26.有關約定的特別規定的附加條款數
茲相互同意應按本租船合同第一部分和第二部分所訂條件，履行本合同。當條件發生抵觸時，第一部分的規定優先于第二部分，但以所抵觸的范圍為限。
簽字（船舶所有人）
簽字（承租人）
第二部分 “波爾太摩1939”統一定期租船合同(各欄于1974年列出)
茲由第3欄所列的船舶所有人和第4欄所列的承租人，雙方協議如下：船名見第5欄，登記總／凈噸見第6欄，船級見第7欄，指示馬力見第8欄，在英國運輸部夏季干舷高度時可裝的包括燃料、物料、食品和鍋爐用水在內的載重量大約噸數見第9欄，根據建造者的測定，船舶具有的散裝／包裝容積(立方英尺)見第10欄，扣除永久性燃料，其大約噸數見第11欄，船舶在良好天氣和平靜水域條件下滿載航行速度見第12欄，此時消耗優質威爾士煤或燃油的大約噸數見12欄，現在動態見第13欄。
1．租期／交船地點／交船時間
船舶所有人出租、承租人承租本船的期間為第14欄規定的日歷數，并在上午9點至下午6點，星期六從上午9點至下午2點(不包括星期天或法定節假日，除非承租人接受船舶)，在第15欄規定的港口、承租人所指定的船舶能始終安全浮泊并可供使用的泊位交船且將船舶置于承租人控制時起算。船舶在各方面適于貨物運輸。
船舶應在第16欄規定的時間內交付。
2．貿易
本船只能在第17欄規定的地域內，在其能始終安全浮泊的良好和安全港口或地點之間從事合法貿易，運輸合法貨物。
船舶不得裝運活牲畜及有害的、易燃或危險貨物(如酸性物質、炸藥、電石、硅鐵、石腦油、汽油、焦油或其他任何制品)。
3．船舶所有人提供的項目
船舶所有人應提供所有食品和船員工資、船舶保險、甲板和機艙所有物料并支付費用，并且在租期內，維持船體和船機處于充分有效狀態。
船舶所有人應為每一艙口提供一名起貨機司機。如需更多的起貨機司機，或卸載工人拒絕或不允許與船員一起工作，則承租人應提供合格的岸上起貨司機并支付費用。
4．承租人應提供的項目
承租人應提供并支付所有包括廚房用煤在內的燃煤、燃油、鍋爐用水、港口費用、引航費(不論強制引航與否)，運河航工、舢板費、照明、拖輪、領事費(但與船長、船員有關的除外)、運河、碼頭及其他費用，包括任何外國市政稅和國稅，同時應支付交船港和還船港的一切碼頭、港口費和噸稅(除非是因在交船前或還船后所運的貨物而發生的)、代理費、傭金，并安排和支付裝載、平艙、積載(包括墊艙物料和防移板，但船上已備有的除外)、卸載、過磅和理貨、交貨、艙口檢驗，供給為其服務的官員和人員的伙食以及其他各項費用，包括因檢疫造成的滯留及費用(包括熏艙和消毒費用)。
所有實際用于裝貨和卸貨的繩索、吊貨網和特殊吊貨索，以及任何特殊工具，包括按港口習慣要求用于系泊的特殊纜繩、鋼索和錨鏈，均由承租人負責。船舶應配備有起貨機、吊桿、滑輪和起重能力達2噸的普通吊貨索。
5．燃料
承租人在交船時和船舶所有人在還船時應接受船上尚存的全部燃煤或燃油，并按各自港口的現價支付費用。
在還船時，船上剩余燃煤或燃油的數量不得少于和超過18欄規定的噸數。
6．租金
自按第一條規定的起算至船舶交還船舶所有人止，承租人應以第19欄規定的租金，每30天支付租金。
支付租金須用第20欄規定的貨幣，以該欄規定的方式，無折扣地每30天現金預付。
如果欠付租金，船舶所有人有權將船舶從承租人的營運中撤回，而無須提出任何聲明，也無須通過任何法院或其他形式的干預，且不影響船舶所有人根據本租船合同所具有的對承租人的任何索賠權利。
7．還船
租期屆滿時，承租人應在第21欄規定的地點或范圍內選擇一不凍港，以船舶交給他時的同樣良好狀態(自然損耗除外)，在上午9點至下午6點，星期六在上午9點至下午2點之間還船，但是還船之日不應是星期日或法定節假日。
通知
承租人應至少在10天前將還船的港口和大約日期通知船舶所有人。
如果對船舶指定航次將超過租期，承租人可使用船舶至航次結束，但以能合理地估計該航次將允許大約在租期屆滿時還船為限。但是，對于任何超過租期屆滿之日的時間，當市場價格高于合同規定的租金率時，承租人應按市場價格支付。
8．載貨艙室
船舶所有載貨艙室，包括合法的甲板載貨容積，除保留船長、船員、屬具、船具、家具、食品和物料占用的適當而足夠的空間外，均由承租人支配。
9．船長
船長應盡速完成所有航次，并同海員一起給承租人提供習慣性幫助。有關雇傭、代理或其他安排，船長應服從承租人的指示。因船長、高級船員或代理人簽發提單或其他文件，或在其它方面遵照承租人的指示，以及由于船舶證書不規范或貨物超載而引起的各種后果和責任，承租人應向船舶所有人賠償。船舶所有人對由于貨物短缺、混票、標志、包件數、或由于積載不當或其他原因引起的貨物損壞或索賠，均不負責任。
如果承租人有理由對船長、高級船員和輪機員的行為表示不滿時，船舶所有人在收到意見書后，應立即調查事實，并在必要與可能時予以撤換。
10．指示和航行日志
承租人應向船長提供各種指示和航行指令。船長和輪機員應對航行日志作完整和正確記錄，供承租人或其代理人查閱。
11．停租等
(a)如船舶進干塢或為維持船舶的效能而采取其他必要措施、船員或物料不足、機器損壞、船體受損或其他事故，以致妨礙或阻止船舶工作并持續24小時以上，則對船舶因此所損失的不能立即按要求進行營運的任何時間，應停付租金。預付的租金應作相應扣減。
(b)如船舶由于天氣原因被迫駛往港口或錨地，或船舶駛往淺水港口、河流或有淺灘的港口，或貨物遭受意外事故，則船舶的任何延誤和／或由此延誤而引起的費用，均由承租人負責，即使此種延誤和／或費用、或者兩者發生的原因是由于船舶所有人的雇傭人員的疏忽。
12．清洗鍋爐
清洗鍋爐應在營運期間任何可能的時候進行。如不可能，則承租人應給予船舶所有人必要的清洗時間。如船舶因此停留超過48小時，則應停付租金，直至船舶重新準備就緒。
13．責任和負責
船舶所有人對由于其本人或其經理人未盡適當謹慎使船舶適航和適于航次需要，或因其本人或其經理人本身的行為，疏忽或不履行職責造成的交船延誤或租期內的延誤，以及船上貨物的滅失或損壞負責。在任何其他情況下，船舶所有人對任何原因造成的任何損壞和延誤，即使是由于其雇傭人員的疏忽或不履行職責所致，概不負責。船舶所有人對無論是部分或全面的罷工、停工或關廠或禁止工作(包括船長、高級船員和普通船員)所引起或造成的滅失或損壞，概不負責。
承租人應對由于違反本租船合同的規定裝載的貨物或不當或粗心添加燃料、裝載、積載和卸載貨物，或其他由本身或其雇傭人員的不當或疏忽行為所造成的對船舶或船舶所有人的滅失或損失負責。
14．墊款
如經要求，承租人或其代理人應在任何港口向船長墊付船舶的日常費用所必需的款項，年息僅為6％。此項墊款從租金中扣除。
15．除外港口
船舶不能被指示也無義務進入，
(a)傷寒或瘟疫盛行的任何地區，或船長、高級船員根據法律無義務將船舶駛往的任何地區。
(b)任何冰封地區或在船舶抵達時由于冰凍原因，燈標、燈船、航行標志和浮標將被或可能被撤走的任何地區，或具有通常由于冰凍原因船舶不能抵達或在裝貨或卸貨結束后不能駛離的危險的地區。船舶無義務破冰。如果由于冰凍原因，船長擔心船舶被冰封和／或受損，因而認為繼續停留在裝貨或卸貨地點具有危險，則他有權將船舶駛往一便利的不凍地點，等待承租人新的'指示
由于上述任何原因造成的不可預見的延誤，由承租人負責。
16．船舶滅失
一旦船舶滅失或失蹤，租金從船舶滅失之日起停付。如滅失的日期不能確定，則從船舶最后一次報告之日起到預計的抵達目的地之日止，支付半數租金。任何預付的租金應作相應的扣減。
17．加班
如經要求，船舶應晝夜進行作業，承租人應償還船舶所有人根據加班的小時數和雇傭合同中規定的費率支付給高級船員和普通船員的加班費用。
18．留置權
船舶所有人得因根據本租船合同提出的任何索賠對屬于定期承租人的所有貨物和轉手運費以及任何提單運費行使留置權。承租人得因事先支付但未獲得的所有款項而對船舶有留置權。
19．救助報酬
由于對其他船舶的救助和救援而獲得所有報酬，在扣除船長和船員的應得份額以及所有法定的和包括根據本租船合同為救助所損失的時間而支付的租金在內的其他費用，以及損害修理和所消耗的燃煤或燃油后，由船舶所有人和承租人平分。承租人應受船舶所有人為得到救助報酬及確定其數額而采取的措施的約束。
20．轉租
承租人有權轉租船舶，但應給予船舶所有人預期通知。但是，最初的承租人始終對本租船合同的適當履行向船舶所有人負責。
21．戰爭
(a)除非事先征得船舶所有人同意，否則，如由于任何實際的或威脅中的戰爭行為，戰爭的敵對行動、類似戰爭的行動、海盜行為或敵對行為、或任何人、組織或國家對本船或任何其他船舶或其貨物的惡意破壞，革命、內戰、民眾騷動或因實施國際法而將使船舶進入危險地區，船舶不能被指示前往或繼續駛往任何此種地區或進行此種航次或營運，也不能因實施某種制裁使船舶冒任何風險或受任何懲罰，亦不能使船舶承運任何貨物而使其有被扣押、捕獲、罰款的風險，或受交戰國或交戰方或任何政府或統治者的任何方式的干擾。
(b)如船舶駛近或被帶往或被指示駛往該種地區或面臨上述風險，(1)船舶所有人有權隨時按其認為適當的條件，對其在船舶上的利益和／或租金因此可能涉及的任何風險進行投保。如經要求，承租人應償還船舶所有人支付的保險費。并且，(2)盡管有第11條的規定，對所損失的全部時間，包括由于船長、高級船員或普通船員的傷亡或船員拒絕前往該地區或置于此種危險所損失的時間，租金照付。
(c)如船長、高級船員和／或普通船員的工資、食品和／或甲板和／或機艙物料的費用和／或船舶保險費，由于上述(a)款所述情況或在任何此種情況存在期間而有所增加，所增加的費用應加人租金，并在船舶所有人提交賬單時，由承租人支付。此種賬單應按月提交。
(d)船舶有權服從船旗國政府或任何其他政府，或任何按照或聲稱按照該政府授權行事的人發出的有關船舶離港、抵港、航線、掛港、停港、目的港、交貨或任何其他事項的命令或指示，或服從根據船艙戰爭險條款任何委員會或個人有權發出的此種命令或指示。
(e)如船旗國卷入戰爭、敵對行動，類似戰爭的行動、革命或民眾騷動之中，船舶所有人和承租人均可解除本租船合同。除另有協議者外，船舶應在目的港還給船舶所有人，或者，如由于(a)款規定的情況，船舶不能抵達或進人目的港，則在卸完船上任何貨物后，在船舶所有人選擇的附近一未封鎖的安全港口還船。
(f)為服從本條規定而為或不為任何行為，均不得視為違約。
(g)款供選擇，并且，除非根據第22欄另有約定外，否則應視為刪除。
22．解約
如船舶未能在第23欄規定的日期之前交付，承租人有權解除合同。
如船舶未能在解約日之前交付，則如經要求，承租人應在收到此種通知后48小時內作出其解除合同還是接受船舶的聲明。
23．仲裁
本租船合同引起的任何爭議應在倫敦(或第24欄約定的其他地點)提交仲裁。船舶所有人指定一名仲裁員，另一名仲裁員由承租人指定，如該兩名仲裁員不能達成一致決定，則以由其指定的首席仲裁員的決定為準。仲裁員或首席仲裁員的裁決為終局，對雙方均有約束力。
24．共同海損
共同海損根據1974年約克一安特衛普規則進行理算，租金不分攤共同海損。
25．傭金
船舶所有人按根據本租船合同支付的租金，以第25欄規定的費率，向第25欄規定的當事人支付傭金。但在任何情況下，傭金不少于補償經紀人的實際開支和其工作的合理報酬的必要數額。如由于任何當事一方違約而全部租金未付，則對此負責的一方應賠償經紀人的傭金損失。
如當事雙方協議解除本租船合同，則船舶所有人應賠償經紀人的傭金損失。但在此種情況下，傭金不超過按一年的租金計算的經紀人費用
定期合同 篇10
室房屋租賃合同
出租方：上海嘉華房地產發展有限公司 以下簡稱“甲方”
承租方： 以下簡稱“乙方”
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利和義務，經甲乙雙方經協商一致訂立本合同，以資雙方共同遵守并履行。
第一條 租賃房屋狀況
1．甲方將享有出租權的座落于上海市嘉定區加羅公路336號 室房屋及（以下統稱“該房屋”)租予乙方；該房屋面積約為平方米（以實際查看為準）。
2．乙方承租該房屋僅作為 使用；未經甲方書面同意，乙方不得改變該房屋用途。
3．簽訂本合同時，甲方已經告知乙方該房屋的權利狀況和權利限制狀況。
第二條 租賃期限和租金
1. 該房屋暫不確定租賃期限，甲方因需要可隨時解除本合同，乙方及時返還該房屋，本條款是不可撤銷和無條件的。
2. 甲乙雙方約定，該房屋月租金為 免費元(大寫： 免費)
3. 本合同簽訂當日，乙方應向甲方支付租賃該房屋保證金RMB 500 元
4. 本合同解除、終止時，若乙方按照本合同的規定將該房屋返還，甲方應及時無息一次性退還乙方繳納的履約保證金。若乙方有任何違反本合同的情形，甲方可將履約保證金的全部或部分作為違約金予以扣除，剩余金額（若有）及時一次性退還乙方。
第三條 房屋交付
1．雙方定于 20 年 月 日前（含當日）辦理房屋交接手續，該房屋的交付標志為甲乙雙方簽署房屋租賃交接書或類似文書。
2. 乙方保證依照交付房屋的現狀進行使用，不得擅自裝修，不得改變或損害所在建筑主體結構及現有的設施設備（包括但不限于房屋承重結構及現有管道
結構）。
3. 乙方正常使用后，發現除乙方自行裝修、改建部分外的其他部分有損壞或故 障，若在保修期，由乙方直接代表甲方通知開發商或開發商授權的物業公司進行修復；若已過保修期，由乙方直接向物業公司或其他修理部門保修，維修費用由乙方承擔。乙方因使用不當或人為原因造成該房屋損壞或故障的，乙方應負責維修，并承擔相關費用。
第四條 房屋返還
1．雙方同意，無論本合同因任何原因解除或終止，乙方須在合同解除或終止后2日內向甲方返還該房屋。
2．乙方在搬離該房屋過程中對甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔所有的賠償責任。甲方有權在履約保證金中扣除對甲方造成的實際損失的賠償，如果履約保證金不足抵扣的，乙方必須足額賠償甲方。
第五條除本合同其他條款規定的乙方義務外，乙方還應履行下列義務：
1. 乙方應保持該房屋（包括但不限于甲方提供的裝修、設施和設備等）的完好及可使用狀態。乙方因未盡到妥善管理的義務、或因乙方（包括但不僅限于乙方的裝修承包商、乙方員工等）之原因致使該房屋毀損、滅失，造成甲方或/和任何第三方財產損失或人身傷害的，乙方賠償由此造成的全部損失；
2. 乙方及其員工應嚴格遵守甲方制定和修改的相關管理規定，不得影響或干擾甲方對物業的正常管理；
3. 未經甲方事先同意，乙方及其員工不得在嘉定科創大廈內進行商品或廣告的展示、派發任何宣傳品或向顧客介紹、推銷業務；
4. 甲方有權委托其它專業公司對部分物業進行專項管理,乙方應接受、服從管理；
5. 租賃期內，乙方應自行妥善保管該房屋內的財物。不論甲方是否在嘉定科創大廈內設置保安人員或安裝電子防盜系統，該房屋及其內之財物的安全責任均應由乙方自行負責，乙方無權以該房屋內部財物的失竊或被破壞為理由要求甲方給予任何賠償； 乙方應嚴格依照國家、上海市的有關法律、法規及營業執照載明之經營范圍開展經營活動；乙方的經營活動不得對甲方及其他租戶的正常經營造成影響
6. 乙方自行負責承租區域及周邊區域的清潔，注意用電及燃氣安全，防止火災、水災等事故發生，甲方將不定期的進行監督及檢查，對發現的問題，甲方將向乙方發出整改通知，乙方應完全、嚴格的按通知要求進行整改；
7. 乙方應制定并采取適當的'安保措施，以維護承租區域的秩序；若發生人身或財產損害、或造成他人（包括甲方）人身或財產損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。
第六條 合同違約責任
1. 未征得甲方書面同意，乙方對該房屋進行增建、增設、改建或/及裝修的，甲方有權要求乙方將該房屋恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。
2. 甲方如按本合同有關條款將乙方所交履約保證金做出處理的，在甲方沒有選擇解除或終止合同并繼續履行合同情況下，乙方應補足或重新交納履約保證金。若乙方未能在甲方發出的補繳履約保證金書面通知 7 天內足額繳納履約保證金，甲方有權單方書面通知終止本合同。
第七條 其他條款
1. 本合同的所有條款均系甲乙雙方逐條協商而成，甲乙雙方充分了解本合同每一條款的內涵并愿意承擔由此產生的任何結果。
2. 本合同如在履行中發生爭議，應由雙方友好協商解決。若協商不成時，本合同任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟
3. 本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
4. 本合同一式 2 份，甲方執 1 份，乙方執 1 份，本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲 方：上海嘉華房地產發展有限公司 乙 方：
簽 章： 簽 章：
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