住宅拆遷合同

住宅拆遷合同

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編精心整理的住宅拆遷合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

住宅拆遷合同1

　　拆遷人(甲方)：

　　被拆遷人(乙方)：

　　為保護甲、乙雙方權益，保障城市建設順利進行，根據《城市房屋拆遷管理條例》和有關文件規定，甲、乙雙方經協商，同意實行貨幣補償，并達成如下協議：

　　一、拆遷依據

　　根據《房屋拆遷許可證》____________房__________拆許字( )第__________號，甲方因__________項目建設，需要拆遷乙方在拆遷范圍內__________居住的.房屋。

　　二、被拆除房屋

　　乙方在拆遷范圍內居住非成套／(成套)正式住宅房屋_______間，建筑面積__________；非正式房屋_________間，建筑面積___________。

　　乙方現有在冊人口____________人，實際居住人口__________人，分別是____________。

　　三、補償金額

　　甲方應支付乙方補償款__________元，其中包括：

　　1．所有權補償

　　經評估機構評估，被拆除房屋重置價格為___________元／，被拆除房屋建筑面積為___________，甲方應當給予所有權補償款___________元。乙方附屬物作價__________元。合計___________元。

　　2．使用權補償

　　經有關部門批準，被拆除房屋所在地拆遷補償價格為____________元／，應補償建筑面積為___________，甲方應支付乙方房屋拆遷補償款__________元。

　　四、補助費

　　甲方支付乙方拆遷補助費共計____________元，其中包括：

　　1．搬家補助費：____________元；

　　2．提前搬家獎勵費：____________元；

　　3．其他補助費：______________元。

　　五、付款方式、期限

　　1．甲方應當在本協議簽訂之日起________日內，將被拆除房屋所有權補償款、搬家補助費，共計__________元，一次性付給乙方。

　　2．甲方應在乙方完成搬遷后_________日內，將被拆除房屋使用權補償款、提前搬家獎勵費以及其他補助費，共計____________元，一次性付給乙方。

　　六、乙方搬遷期限

　　乙方應在___________年______月______日前完成搬遷，并將原住房交甲方拆除。

　　乙方未按上款規定期限完成搬遷的，應按延期天數支付違約金每天__________元。

　　七、注銷登記

　　乙方應將原住房產權證明或使用證明交甲方，統一辦理注銷登記手續。辦理注銷登記手續的有關費用由____________承擔。

　　八、

　　本協議一式三份，雙方各持一份，報區縣房屋拆遷主管部門一份備案。

　　九、

　　本協議自簽訂之日起生效。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(簽字或蓋章)：

　　法定代表人：___________委托代理人：_______________

　　委托代理人：___________

　　_____年______月_____日_______年________月_______日

住宅拆遷合同2

　　拆遷人（甲方）：________被拆遷人（乙方）：________

　　為保護甲、乙雙方權益，保障城市建設順利進行，根據《城市房屋拆遷管理條例》和有關文件規定，甲、乙雙方經協商，同意實行貨幣補償，并達成如下協議：

　　一、拆遷依據根據《房屋拆遷許可證》____________房__________拆許字（）第__________號，甲方因__________項目建設，需要拆遷乙方在拆遷范圍內__________居住的房屋。

　　二、被拆除房屋乙方在拆遷范圍內居住非成套／（成套）正式住宅房屋_______間，建筑面積__________㎡；非正式房屋_________間，建筑面積___________㎡。乙方現有在冊人口____________人，實際居住人口__________人，分別是____________。

　　三、補償金額甲方應支付乙方補償款__________元，其中包括：1、所有權補償經評估機構評估，被拆除房屋重置價格為___________元／㎡，被拆除房屋建筑面積為___________㎡，甲方應當給予所有權補償款___________元。乙方附屬物作價__________元。合計___________元。2、使用權補償經有關部門批準，被拆除房屋所在地拆遷補償價格為____________元／㎡，應補償建筑面積為___________㎡，甲方應支付乙方房屋拆遷補償款__________元。

　　四、補助費甲方支付乙方拆遷補助費共計____________元，其中包括：1、搬家補助費：____________元；2、提前搬家獎勵費：____________元；3、其他補助費：______________元。

　　五、付款方式、期限1、甲方應當在本協議簽訂之日起________日內，將被拆除房屋所有權補償款、搬家補助費，共計__________元，一次性付給乙方。2、甲方應在乙方完成搬遷后_________日內，將被拆除房屋使用權補償款、提前搬家獎勵費以及其他補助費，共計____________元，一次性付給乙方。甲方延期支付上述補償款、補助費的'，應對滯交的部分按同期銀行利率支付本金和利息。

　　六、乙方搬遷期限乙方應在___________年______月______日前完成搬遷，并將原住房交甲方拆除。乙方未按上款規定期限完成搬遷的，應按延期天數支付違約金每天__________元。

　　七、注銷登記乙方應將原住房產權證明或使用證明交甲方，統一辦理注銷登記手續。辦理注銷登記手續的有關費用由____________承擔。八、本協議一式三份，雙方各持一份，報區縣房屋拆遷主管部門一份備案。

　　九、本協議自簽訂之日起生效。

　　甲方（蓋章）：________乙方（簽字或蓋章）：________

　　法定代表人：___________委托代理人：_______________

　　________年______月_____日_______年________月_______日

住宅拆遷合同3

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　身份證號：__________

　　為落實__________市政府“三年大變樣”的精神，按照三改方案有關規定，對__________以西、__________以南部分住戶進行舊房改造。經甲乙雙方協商，就房屋拆遷達成如下協議：

　　第一條：項目名稱、地點：

　　建設項目名稱_______________，建設地點____________________，建設單位____________________有限公司。

　　第二條：被拆遷房屋兌換回遷安置房條件：

　　1、乙方同意以土地證使用面積，按_______________的比例兌換回遷安置房。

　　2、乙方的土地證使用面積為_______平方米，兌換回遷安置房_________平米。

　　3、乙方__________年以前所建的二層樓房，有以下兩種方式可供乙方選擇：

　�、儆蟹慨a證的，每平方米按__________元(__________元)給予補償;沒有房產證的，每平方米按_____元(__________元)給予補償。

　　②可以找有資格的房屋評估單價，確定造價。

　　4、乙方自行處理所占院子內的其他附屬物(如樹木等)。

　　第三條：不等面積的兌換方式：

　　1、甲方原則上按實際應兌換面積進行兌換回遷安置房。

　　2、回遷安置房不宜等面積兌換的。超過等面積的，按開盤價進行購買;少于等面積的，每平方米按__________元補償。

　　第四條：特殊情況：

　　因特殊情況，乙方不要回遷安置房，而要求貨幣補償的，按土地證的使用面積每平方米補償__________元。

　　第五條：臨時過渡安置：

　　1、乙方臨時過渡自行聯系租賃。

　　甲方按乙方的土地證面積，每平方米每月補償5元作為過渡費，暫定30個月，每六個月發放一次。搬家費按土地證面積每平方米6元，一次性付清。

　　2、乙方臨時過渡期限：__________自____年____月____日至____年____月____日。安置房延期時過渡費順延。

　　第六條：特殊情況下安置房延期的免責情形：

　　1、不可抗力造成安置房建設延期的，可工期順延。

　　2、因拆遷戶搬遷遲緩，政府行為造成建設延期的，安置房工期可順延。

　　以上兩種情形引起的工期順延后果，甲方不承擔任何違約責任。

　　第七條：甲方責任：

　　1、甲方應從政府同意開工之日起，30個月內將回遷安置房保質保量建好，交付乙方使用。

　　2、臨時過渡費必須按時足額發放。

　　3、甲方所建回遷安置房應符合國家標準的高層框架電梯房標準，水、電、暖及天然氣接通(暖氣，天然氣初裝費乙方負責承擔所需費用)電視，電話布好室內線，并安裝好樓宇對講門及戶門。

　　4、甲方負責協助辦理分戶房屋產權證。按規定應交的各種費用由乙方承擔。

　　第八條：乙方責任：

　　1、乙方按照雙方商定的時間搬完舊宅。門窗應保持完好，不得隨意拆除。

　　2、舊房土地使用證和房屋產權證自簽訂協議之日起交予甲方。乙方應保證兩證沒有抵押權及其他用益物權。

　　3、被拆遷房屋的'水、電、有線電視、燃氣等遷移、銷戶等手續，由乙方負責并結清所有費用。

　　4、乙方為全家成員的代表人，發生與拆遷房屋有關的家庭糾紛，債務，債權等等由乙方自行解決。

　　第九條：違約責任：

　　1、甲方如果在沒有本合同第六條規定的情況下，不能按時交付回遷安置房的，根據實際延誤期限，按照本協議第五條約定標準，繼續承擔相應的過渡費。

　　2、乙方在簽訂協議后，不能按規定搬遷時間搬遷的，甲方有權申請相關政府部門搬遷，費用由乙方承擔并賠償甲方因此造成的經濟損失及其他損失。

　　第十條：回遷安置房除底層和頂層外，以公開抓鬮的形式確定兌換回遷安置房的位置。

　　第十一條：未盡事宜，另行協商。雙方經協商一致的，可以簽訂補充協議，補充協議屬于本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。

　　第十二條：爭議解決

　　甲乙雙方如在本協議履行中發生爭議，由雙方協商解決;如果協商不成，雙方一致同意通過邢臺市橋西區人民法院訴訟解決。

　　第十三條：本協議一式兩份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方(蓋章)：______________ 乙方(蓋章)：____________

　　法定代表人(簽字)：__________ 法定代表人(簽字)：__________

　　________年____月____日 ________年____月____日

住宅拆遷合同4

　　建設單位(以下簡稱甲方)：________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　拆遷戶(以下簡稱乙方)：________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　根據________建筑安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批準，拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行。

　　第一條 乙方在甲方用地范圍內共有________結構的住房____幢____間，共________平方米(原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準；租住公房以承租數量為準，單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準)，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費)。甲方負責于____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批準的地區內進行遷建)____平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的.房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償；乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧)。

　　第二條 乙方應于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉房(或乙方自找的周轉房)，甲方于乙方搬遷后____日內一次付給乙方搬遷費________元。

　　第三條 甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助：

　　1.乙方自行找房周轉，每人每月補助________元；

　　2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使家庭人口分散居住的，每人每月________元；

　　3.乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助________元取暖費，并按規定補助增加的公共交通月票費用。

　　第四條 甲方安置乙方的住房位于__ _____，共____套____間，____層____號，配有____等裝備。

　　第五條 乙方家庭的全部成員(18歲以上者)____等____人一致簽字同意____作為乙方代表人，授權他(她)在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。

　　第六條 甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的____%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給相應的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付____元違約金)；甲方如不按合同規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付____元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。

　　乙方如經甲方按合同規定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金____元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

　　第七條 其他約定：________________________________________。

　　本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房產管理部門調解，調解不成的，可向人民法院起訴。

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式____份，交____市(縣)房地產管理局、建設銀行、建委、計委____等單位各留存一份。

　　建設單位(甲方)：____________(公章)

　　代表人：_____________________________

　　____年__月__日

　　拆遷戶(乙方)：____________(蓋章)

　　代表人：___________________________

　　____年__月__日

住宅拆遷合同5

　　甲方：____________縣人民政府(以下簡稱甲方)

　　乙方：____________被拆遷戶(以下簡稱乙方)

　　關于土地置換拆遷戶房屋拆遷一事，經甲、乙雙方協定得成如下協議：

　　1、乙方所有被拆遷房屋、樹木等必須在______年______月______日前拆遷完畢，到期甲方作為乙方丟棄處理;

　　2、拆遷的所有房屋由甲方負責拆遷，所產生的一切費用有甲方負責，如乙方自行拆遷，所發生意外事故有乙方自負;

　　3、乙方如超過期限不進行拆除，由甲方動用機械執行，損壞家具建材等概不負責;

　　4、房屋拆遷結束后有甲方負責把乙方所得拆遷費打到個人賬戶;

　　5、本協議經甲、乙雙方簽字后生效，本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(簽字、蓋章)：____________

　　乙方(簽字、蓋章)：____________

　　______年______月______日

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