1. <tt id="5hhch"><source id="5hhch"></source></tt>
    1. <xmp id="5hhch"></xmp>

  2. <xmp id="5hhch"><rt id="5hhch"></rt></xmp>

    <rp id="5hhch"></rp>
        <dfn id="5hhch"></dfn>

      1. 建筑工程保修合同

        時間:2024-03-01 17:40:13 其他合同范本 我要投稿

        建筑工程保修合同范本

          隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?下面是小編為大家整理的建筑工程保修合同范本,歡迎閱讀與收藏。

        建筑工程保修合同范本

        建筑工程保修合同范本1

          合同編號:____________

          工程名稱(以單位工程為準):___________

          發(fā)包方:(甲方)_______________________

          承包方:(乙方)_______________________

          施工合同編號:_________________________

          交付竣工工程日期:_____年_____月_____日

          發(fā)包方(用戶)名稱:______________

          工程名稱:________________________

          本工程在保修期內(nèi)如發(fā)生施工質(zhì)量問題,工程承包方應按照國家和本市關(guān)于建設工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定負責保修。

          一、保修期限

          自工程竣工驗收并取得《建設工程質(zhì)量合格證書》之日起計算。

          1.民用與公共建筑、一般工業(yè)建筑、構(gòu)筑物的土建工程為一年,其中屋面防水工程為三年;

          2.建筑物的電氣管線、上下水管線安裝工程為六個月;

          3.建筑物的供熱及供冷為一個采暖期及供冷期;

          4.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為一年;

          5.其他特殊要求的工程,其保修期限由發(fā)包單位和承包單位另行議定。

          二、保修項目內(nèi)容及范圍

          1.屋面漏雨;

          2.煙道、排氣孔道、風道不通;

          3.室內(nèi)地坪空鼓、開裂、起砂、面磚松動、有防水要求的地面漏水;

          4.內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落,墻面漿活起堿脫皮;

          5.門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定;

          6.廁所、廚房、盥洗室地面泛水倒坡積水;

          7.外墻板漏水,陽臺積水;

          8.水塔、水池、有防水要求的地下室漏水;

          9.室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱,電器、電線漏電,照明燈具墜落;

          10.室外上下水管道漏水、堵塞、小區(qū)道路沉陷;

          11.鋼、鋼筋混凝土、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國家規(guī)范和設計要求;

          12.因施工單位造成的其他質(zhì)量問題。

          三、保修責任

          施工單位自接到建設工程質(zhì) 量修理通知書(式樣附后)之日起,必須在兩周內(nèi)到達現(xiàn)場與建設單位共同明確責任方,商議返修內(nèi)容。屬施工單位責任的',如施工單位未能按期到達現(xiàn)場,建設單位應再次通知施工單位;施工單位自接到再次通知書起一周內(nèi)仍不能到達時,建設單位有權(quán)按原設計標準自行返修,所發(fā)生的費用由原施工單位承擔。

          四、保修抵押金

          1.保修抵押金計算方法。按工程結(jié)算造價扣除甲方供應的設備、成品價后的金額計算,由承包方向發(fā)包方支付保修抵押金。其中:

         。1)承包一般建安工程200萬元以內(nèi)的,按2.0%計算;200萬元(不含200萬元)至500萬元的,按1.5%計算;500萬元以上(不含500萬元)的,按1.0%計算。

         。2)單獨承包裝飾工程,按1.0%計算。

          2.本工程保修抵押金為__________________元。

          金額大寫:____________________________。

          五、保修抵押金返還

          工程保修期滿,發(fā)包方按以下規(guī)定向承包方返還保修抵押金。

          1.承包一般建安工程,保修期滿一年,返還保修抵押金(含保修抵押金存款利息)的80%為______________元。

          保修期滿三年,返還保修抵押金(含保修抵押金存款利息)全部尾款。

          2.單獨承包裝飾工程,保修期滿一年,返還全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息)。

          六、爭議

          甲、乙雙方發(fā)生爭議時,可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機構(gòu)會同有關(guān)部門調(diào)解。不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的,可以采取下列一種方式解決:

          第一種爭議解決方式:向________________仲裁委員會申請仲裁;

          第二種爭議解決方式:向________________人民法院起訴。

          雙方約定按第________種爭議解決方式解決。

          七、合同生效與終止

          1.本合同自訂立之日起生效。

          2.工程保修期滿,發(fā)包方按規(guī)定向承包方返還全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息)后,本合同即告終止。

          八、合同份數(shù)

          1.本合同正本兩份具有同等效力,由甲乙雙方分別保存。

          2.本合同副本____份,由甲乙雙方分送施工合同管理機構(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)及有關(guān)部門。

          九、工程質(zhì)量出現(xiàn)永久性缺陷的,應 按照國家和本市關(guān)于建設工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,不在本保修范圍內(nèi)。

          十、屬于設計原因造成的質(zhì)量缺陷,應按照國家和本市關(guān)于建設工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,不在本保修范圍內(nèi)。

          十一、雙方議定的其他事項:__________________________________________

        建筑工程保修合同范本2

          甲方(建設單位):______________________

          乙方(施工單位):______________________

          甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)雙方協(xié)商一致,對____________________________

          (工程全稱)簽定工程質(zhì)量合同書。

          第一條、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

          乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔本工程保修責任。

          質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)房間和外墻的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容,雙方約定如下:____________

          乙方負責施工的所有工程項目,如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患,乙方必須履行保修義務,特別是出現(xiàn)以下情形(不在乙方承包范圍的項目除外)時:

          1、樓地面、屋面、墻面滲漏水;

          2、煙道、排氣孔道、風道和設備管道等管道不通或泄露;

          3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙;

          4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂、脫落,或墻面起堿脫皮;

          5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定及滲漏水等;

          6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水;陽臺、露臺、走廊、屋面倒坡積水;

          7、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水;

          8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞;

          9、強弱電系統(tǒng)不能正常使用,電氣設備及開關(guān)、插座故障,線路漏電、短路;

          10、鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫;

          11、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。

          第二條、質(zhì)量保修期

          雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定,約定本工程的最低質(zhì)量保修期如下:

          1、地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

          2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為________年;

          3、裝修工程為________年;

          4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為________年;

          5、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為________年;

          6、其他項目保修期約定如下:

          其他項目的保修期為________年。

          質(zhì)量保修期自如下規(guī)定日期起計算:

          1、質(zhì)量保修期限在工程取得竣工驗收備案證明、乙方將竣工檔案、竣工工程全部移交給甲方的次日起算(以雙方的交接記錄為依據(jù));

          2、若工程移交給甲方時還存在質(zhì)量問題且乙方選擇自行進行整改時,則該工程的質(zhì)量保修期自全部質(zhì)量問題整改合格的次日起算(以包括甲方在內(nèi)的有關(guān)方簽署的驗收合格書面文件為依據(jù));若乙方書面委托甲方整改、維修并同意所需費用按市場行情進行結(jié)算、從乙方預留于甲方的質(zhì)量保修金中支付時,則以甲方同意接受乙方委托并代為整改、維修后,經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗收合格書面文件次日起算。

          第三條、質(zhì)量保修責任

          1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目,乙方應當在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定立即派人保修,并在本保修書第六條保修時限要求的時間內(nèi)完成保修。乙方不在約定時限內(nèi)派人保修的,甲方可以委托他人維修,維修費用從預留于甲方的質(zhì)量保修金中抵扣。

          2、發(fā)生緊急搶修事故的,乙方接到事故通知后,應立即到達事故現(xiàn)場搶修。

          3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告,采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案,乙方實施保修。

          4、在保修期限內(nèi),因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產(chǎn)損害的,乙方應承擔相應的.經(jīng)濟與法律責任。如因房屋所有人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失,甲方有權(quán)向乙方追償。

          5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時履行保修義務而造成新的人身、財產(chǎn)損害,乙方應承擔相應的賠償責任。

          6、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷,乙方在履行保修義務后,有權(quán)就所發(fā)生的費用向責任方追償。因設計方面的原因造成的,相關(guān)責任由設計單位承擔;因建筑材料、構(gòu)配件和設備質(zhì)量不合格等原因造成的,如屬乙方采購的,或由甲方采購而乙方不按規(guī)定進行檢驗用于工程的,相關(guān)責任由乙方自負;如屬甲方采購,乙方曾提出質(zhì)量異議而甲方未經(jīng)鑒定合格堅持使用的,相關(guān)責任由甲方承擔。

          7、在本保修書規(guī)定的各分部分項(除地基基礎、主體結(jié)構(gòu)外)保修期限屆滿后,如因乙方未按國家有關(guān)規(guī)定、標準和設計要求施工或采購、使用不合格材料、構(gòu)配件和設備所造成的質(zhì)量缺陷,導致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的,乙方應承擔相應責任。

          8、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費者退房或換房等損失的,乙方應賠償甲方的全部損失。

          9、若因乙方原因造成業(yè)主索賠的,甲方同意乙方其指定的工程保修負責人作為代理人,在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負責人簽署的文件、協(xié)議對乙方具有法律效力,乙方同意承擔相應的法律后果。若乙方委托的工程保修負責人未按甲方的要求配合甲方進行協(xié)商處理的,則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補償事宜,乙方與業(yè)主簽訂的補償協(xié)議書對乙方具有法律效力,其項下約定的補償金由乙方承擔,并授權(quán)甲方直接從乙方預留的質(zhì)量保修金中扣付。

          第四條、質(zhì)量保修金的支付與返還

          1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價款________%的工程質(zhì)量保修金,質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時支付,且質(zhì)量保修金預留期間不計息。

          2、自第二條規(guī)定的質(zhì)量保修期開始計算之日起滿二年時,甲方應將預留保修金余額的________%返還乙方;本保修書約定的防水工程保修期滿時,甲方應將預留的保修金余額返還乙方。

          3、甲方在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預留的保修金返還承包人前,甲乙雙方應共同對該工程的質(zhì)量進行全面回訪,在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。

          4、甲方在返還保修金時,有權(quán)將應由乙方承擔但已由甲方墊付的款項從中直接予以抵扣,如保修金余額不足以抵扣,乙方須在接到甲方書面通知后10日內(nèi)償付甲方,否則,每逾期一日,乙方應按應付款項的萬分之________向甲方支付滯納金。

          5、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內(nèi),乙方應憑相關(guān)證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù),因乙方原因逾期辦理的,保修金在逾期返還期間不計利息。

          第五條、保修程序

          1、工程竣工前,乙方應將其指定的工程保修負責人姓名、聯(lián)系電話以書面形式通知甲方。如甲方在工程竣工時仍未收到乙方的通知,則乙方同意指定該工程項目經(jīng)理

          ________________(聯(lián)系電話:________________)為保修負責人。

          2、乙方指定的工程保修負責人的聯(lián)系電話應隨時保持暢通,如保修負責人或聯(lián)系電話發(fā)生變動,乙方應及時以書面形式通知甲方,有關(guān)變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。當發(fā)生質(zhì)量投訴時,甲方可按乙方提供的聯(lián)系電話通知乙方指定的工程保修負責人,該保修負責人應于接到電話通知時起,24小時內(nèi)到甲方處領取《工程保修通知單》,該電話通知以甲方處留存的電話通知記錄為準。逾期未來領取,或電話通知時該保修負責人的聯(lián)系電話無法接通,為了避免各方損失擴大化,乙方同意由甲方另行委托其他施工單位維修,所發(fā)生的費用及代辦費按本條第3款規(guī)定從乙方預留于甲方處的質(zhì)量保修金中扣付。

          4、乙方領取《工程保修通知單》后應妥善保管,并在完成保修經(jīng)住戶簽名確認后作為已履行保修義務的依據(jù)立即交回甲方。否則,視為乙方未履行保修義務,甲方有權(quán)按照返修內(nèi)容估算返修費用及代辦費,并按本條第3款規(guī)定從乙方預留的質(zhì)量保修金中扣付;如乙方履行了保修義務而住戶無正當理由不在《工程保修通知單》上簽名確認,乙方應及時通知甲方,經(jīng)甲方簽章確認后,可認定為乙方已履行了保修義務。

          5、經(jīng)甲方組織驗收合格,質(zhì)量保修問題方視為處理妥當。如經(jīng)驗收不合格,甲方有權(quán)另聘其他施工單位進行維修,有關(guān)維修費用的承擔按照本條第3款規(guī)定執(zhí)行。

          第六條、保修時限(自乙方領取《工程保修通知單》之日起算)

          1、樓地面、屋面、墻體滲漏水為________天;

          2、樓地面坪沉陷、空鼓、開裂、起砂的為________天;

          3、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面及結(jié)合層開裂脫落或墻面起堿、脫皮的為________天;

          4、煙道、排氣孔道、風道和設備管道不通或泄漏的為________天;

          5、廁所、廚房陽臺、露臺、走廊、屋面等倒坡積水的為________天;

          6、門窗變形、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定滲漏水及門窗五金配件及門鎖損壞的為________天;

          7、室內(nèi)外上下水道及其它管道滲、漏水或堵塞的1天以內(nèi)必須完成,剩余的土建修復工作3天內(nèi)完成;

          8、強弱電系統(tǒng)不能正常使用,電氣設備及開關(guān)、插座故障,線路漏電、短路的為1天。以上時限均以。ㄓ茫⿷襞浜蠟榍疤帷H缱。ㄓ茫⿷舨挥枧浜,乙方應及時告知甲方到場確認,未經(jīng)甲方確認的,均視為住戶已配合。

          第七條、其他

          1、_____________________________________

          2、_____________________________________

          甲方:_________________

          ___________年___________月_________日

          乙方:_________________

          ___________年___________月_________日

        【建筑工程保修合同】相關(guān)文章:

        房屋建筑工程質(zhì)量保修合同06-06

        房屋建筑工程質(zhì)量保修合同05-04

        保修的合同04-01

        裝修保修合同06-24

        空調(diào)保修合同12-01

        保修服務合同12-21

        設備保修合同10-29

        保修服務合同12-30

        裝修保修合同11-10

        機器保修合同10-30

        国产高潮无套免费视频_久久九九兔免费精品6_99精品热6080YY久久_国产91久久久久久无码

        1. <tt id="5hhch"><source id="5hhch"></source></tt>
          1. <xmp id="5hhch"></xmp>

        2. <xmp id="5hhch"><rt id="5hhch"></rt></xmp>

          <rp id="5hhch"></rp>
              <dfn id="5hhch"></dfn>