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      2. 市區拆遷房購買合同

        時間:2024-04-27 09:35:01 其他合同范本 我要投稿
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        市區拆遷房購買合同

          隨著法治精神地不斷發揚,人們愈發重視合同,合同的用途越來越廣泛,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編幫大家整理的市區拆遷房購買合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        市區拆遷房購買合同

          出賣人(甲方):____________

          身份證號碼:_________

          買受人(乙方):____________

          身份證號碼:_________

          甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

          一、甲方自愿將其位于_____(建筑面積_________平方米)以人民幣_____(大寫:人民幣_____)的價款出售給乙方。

          二、乙方支付甲方合同保證定金_____萬元。如甲方解除本合同,雙倍返還定金;如乙方解除本合同,甲方不予退還定金。

          三、甲方于_____年_____月_____日前一次性向乙方支付房款_____元。

          四、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關證明資料等作為交易依據。待過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

          五、本合同簽訂后,甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等全部權利一并轉讓給乙方。甲方并保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權,甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其他任何方式的處分。

          六、違約責任

          1日將該房屋交付乙方,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過叁個月的,乙方有權解除本合同。合同解約后,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并向乙方賠償經濟損失元。

          2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

          3、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

          4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

          七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。

          八、特別約定

          本合同生效后,甲方不得以任何方式主張合同無效,如本合同被有權機關認定為無效合同,則甲方應返還乙方所支付的全部房款,并賠償乙方損失_____元。

          九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

          十、本合同一式兩份,甲乙方各執一份。

          甲方:_____乙方:_____

          _____年_____月_____日_____年_____月_____日

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