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      1. 二手房屋買賣合同書

        時間:2024-04-30 11:22:12 其他合同范本 我要投稿

        二手房屋買賣合同書

          隨著法律觀念的日漸普及,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編幫大家整理的二手房屋買賣合同書,希望能夠幫助到大家。

        二手房屋買賣合同書

          二手房屋買賣合同書 篇1

          為明確甲、乙兩方的權(quán)利及義務(wù),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙兩方協(xié)商一致,達成以下約定條款,以資兩方共同遵守。

          1、房屋位于___________________建筑面積為:________________平方米。甲、乙雙方均同意房屋成交價為人民幣(大寫)________________元整(¥_____________元整)。

          2、簽訂本協(xié)議當(dāng)日,乙方以現(xiàn)金(或銀行劃款)方式支付人民幣_________________元整給共有方作為第一期房款。甲方應(yīng)在收到最后一筆款項前交清一切因甲方產(chǎn)生的費用。

          3、乙方自交納全額購房款項之日起,就享有該房屋使用權(quán)、居住權(quán)。甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有該房屋的居住和使用權(quán),在房屋所有權(quán)證書因國家相關(guān)法律的規(guī)定,不能辦理的情況下乙方仍然享有該土地及房屋的永久居住和使用權(quán)。

          4、甲方承諾在能夠取得該土地及房屋所有權(quán)、可辦理土地及房屋所有權(quán)證書時,自愿將土地及房屋的所有權(quán)過戶到乙方名下并且如甲方由該房屋相應(yīng)享受到或得到的相應(yīng)待遇,甲方應(yīng)無條件無償轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方不享有獲取權(quán)。

          5、若因甲方原因使本協(xié)議不能履行,該方應(yīng)當(dāng)向乙方退還所有購房款項,以及違約金(大寫)___________________元整(¥________________元整)。

          6、若因乙方原因使本協(xié)議不能履行,乙方所交的.房款甲方不予退還。甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人在乙方實際居住和使用該房屋時,不得主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利,若在乙方實際占有和居住該房屋時,甲方及共有方的親屬主張上述權(quán)利的,上述權(quán)利歸乙方所有。

          7、在乙方購房成交之后甲方不得有將該房屋用于抵押、轉(zhuǎn)讓及其他損害乙方權(quán)利的行為。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效,已經(jīng)簽字任何一方不得反悔;本協(xié)議一式四份甲、乙雙方及見證方中介方各一份。

          8、補充條款________________。

          甲方:_____________乙方:_________________

          身份證號:_________________身份證號:_________________

          簽字日期:_________________年月日簽字日期:_________________年月日

          見證方:_________________

          二手房屋買賣合同書 篇2

          賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

          買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

          一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

          1.房屋狀況:(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

          房屋座落

          幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途

          2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓(  )、劃撥(  )。

          二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_

          ____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾  元整。

          乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

          三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。

          該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

          四、出賣的'房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴格履行。

          如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費用。

          六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。

          未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

          如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;

          協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

          七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。

          八、雙方約定的其它事項:_____________________________________

          關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

          在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

          如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。

          甲方(簽名或蓋章)_

          ______________乙方(簽名或蓋章)_

          ______________

          監(jiān)證機關(guān):_______________

          代理人(簽名或蓋章)_

          _________________代理人(簽名或蓋章)_

          ________________

          簽訂日期:___________年____月____日

          二手房屋買賣合同書 篇3

          賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

          買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

          1、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

          1.房屋狀況:(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

          房屋座落

          幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途

          2.該房屋的'土地使用權(quán)取得方式"√":出讓()、劃撥()。

          2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

          乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

          3、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

          4、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          5、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費用。

          6、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

          7、本合同1式4份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各1份,房管部門1份。

          8、雙方約定的其它事項:_____________________________________

          甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________

          監(jiān)證機關(guān):_______________

          代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________

          簽訂日期:___________年____月____日簽訂日期:___________年____月____日

          二手房屋買賣合同書 篇4

          出賣人(甲方):_________________

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿基礎(chǔ)上,就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜,達成如下協(xié)議,以茲共同遵守。

          第一條交易房屋具體情況:

          1、房屋地址:_________

          2、房屋面積:建筑面積_________平方米

          第二條交易房屋價款及給付方式

          1、房屋的交易總價為:人民幣萬整(大寫:_________________ )。

          2、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購房定金_________元整(大寫:_________________元整)。

          3、乙方已向甲方支付的`定金轉(zhuǎn)為房款,乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫:_________________ )。

          4、乙方于甲乙雙方辦理更名手續(xù)當(dāng)天,一次性支付剩余房款______元。

          第三條稅費承擔(dān)及合同備案

          1、本合同項下房屋交易、更名等行為產(chǎn)生的一切費用,包括交易稅費、更名所產(chǎn)生的費用等一切稅費由乙方承擔(dān),甲方配合乙方辦理房屋更名等手續(xù)。

          2、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          3、經(jīng)雙方協(xié)商確定,甲方在交房當(dāng)日將水、電等費用結(jié)清。

          第四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

          第十條雙方約定的其他事項:

          甲方:_____________乙方:______________

          身份證:_____________身份證:_______________

          地址:_______________地址:________________

          電話:_______________電話:________________

          _________年_________月_________

          二手房屋買賣合同書 篇5

          合同雙方當(dāng)事人:

          甲方(賣方)姓名:身份證號碼:

          郵編:住址:

          乙方(買方)姓名:身份證號碼:

          郵編:住址:

          依照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達成一致意見,特簽訂本合同。

          一、銷售標的物

          甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè):

          1、座落地址:北京市

          房屋所有權(quán)證號為:

          2、結(jié)構(gòu):建筑面積:

          3、乙方購房用途:

          4、房屋所有權(quán)人:

          二、價格及付款方式

          買賣產(chǎn)權(quán)價:人民幣(大寫)元整;

          付款方式:

          三、責(zé)任與權(quán)利

          甲方:

          1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件;

          2、本合同簽訂后,不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

          3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;

          4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);

          5、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛。

          6、保證在立契之前把物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、暖氣費結(jié)清。

          乙方:

          1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。

          2、及時支付購房款及相關(guān)稅、費。

          3、乙方付清全部房款,上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后,該房屋即歸乙方所有和使用。

          四、違約條款

          甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約,違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 元整。

          五、不可抗力

          人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外。

          六、調(diào)解和仲裁

          在執(zhí)行合同的'過程中,如遇雙方發(fā)生糾紛,先行通過雙方協(xié)調(diào);協(xié)商不成時,可采取第種方式解決:

          1、向北京仲裁委員會申請仲裁;

          2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

          七、合同的變更或解除

          在執(zhí)行合同過程中,任何一方不得擅自變更或解除合同,如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同,并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。

          八、其他事宜

          本合同一式四份:甲乙雙方各執(zhí)一份,房管部門一份,中介機構(gòu)一份,各份具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。

          九、本合同未盡事宜,以《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款為準。

          十、其他應(yīng)說明的有關(guān)事項:

          甲方(簽章):

          乙方(簽章):

          身份證號碼:

          身份證號:

          電話:

          電話:

          20__年 月 日

          20__年 月 日

          二手房屋買賣合同書 篇6

          身份證號:

          聯(lián)系電話:

          通訊地址:

          買方:

          身份證號:

          聯(lián)系電話:

          通訊地址:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達成如下協(xié)議:

          第一條轉(zhuǎn)讓標的

          賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于:。土地使用權(quán)證號:,房產(chǎn)權(quán)證號:,登記建筑面積為:平方米。套內(nèi)建筑面積為:平方米。

          該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自___________年_____月________日至___________年_____月________日止。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認,均無異議。

          第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

          該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

          第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

          該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項:

          1、該房地產(chǎn)沒有租約;

          2、該房地產(chǎn)之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及交予買方。

          第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

          如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口,基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后,應(yīng)享有完全的處分權(quán),賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起30日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。

          第五條轉(zhuǎn)讓價款

          該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣:

         。ㄐ懀涸。

          第七條稅費承擔(dān)

          雙方約定,由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。

          買方不按約定繳納相關(guān)稅費,導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,買方不得因此解除合同,本合同應(yīng)繼續(xù)履行,但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給守約方造成的損失。

          第八條付款方式

          買方于月日前一次性付清全部房款

          第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

          買方逾期付款的`,賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù),按日萬分之五支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          第十條房地產(chǎn)交付

          賣方應(yīng)當(dāng)于___________年_____月________日將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù):

          1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);

          2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

          第十一條延遲交房的違約責(zé)任

          除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          第十二條附隨債務(wù)的'處理

          賣方在交付該房地產(chǎn)時,應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清,單據(jù)交買方確認,否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

          第十三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

          買賣雙方須在簽訂本合同7日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),賣方應(yīng)按照行政機關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。

          在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起7日內(nèi),買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。

          第十四條其他違約責(zé)任

          任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之10%的違約金。

          第十五條不可抗力

          因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起15日內(nèi)向另一方提供證明。

          第十六條本合同與其他文件的沖突解決

          買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。

          第十七條合同附件

          本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

          第十八條法律適用與糾紛解決

          因本合同發(fā)生糾紛,由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,依據(jù)中華人民共和國法律,采取下列第種方式解決:

          1、向成都仲裁委員會申請仲裁;

          2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

          第十九條合同數(shù)量及持有

          本合同一式4份,賣方1份,買方1份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。

          第二十條合同生效

          本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

          賣方(簽字):買方(簽字):

          ___________年_____月________日___________年_____月________日

          附件一:

          雙方其他約定:

          一、關(guān)于水、電、天然氣交接

          1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔(dān)責(zé)任:

          經(jīng)雙方共同確認水電氣分戶表記錄,水表交接讀數(shù)記錄截止于__________(噸),大寫:________________(噸);電表交接讀數(shù)記錄截止于__________(度),大寫:________________(度);天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于__________(立方),大寫:________________(立方)。

          2、接收方對交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費用承擔(dān)負責(zé),交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責(zé)。

          交付方:

          接收方:

          二手房屋買賣合同書 篇7

          賣方(以下簡稱甲方):____買方(以下簡稱乙方):______

          姓名:_______________姓名:________________

         。ㄉ矸葑C號碼):____________(身份證號碼):___________

          地址:________________地址:________________

          聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:________________

          共有人:____________

          姓名:___________

         。ㄉ矸葑C號碼):____________

          地址:____________

          聯(lián)系電話:____________

          第一條房屋的基本情況:

          甲方房屋坐落于位于第___層____戶,房屋結(jié)構(gòu)為______,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積____平方,房屋權(quán)屬證書號為。

          第二條價格:

          以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米____元,該房屋售價總金額為____萬元整,大寫:________。

          第三條付款方式:

          乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫:____,____日內(nèi)交付____萬元(大寫____),余款____元(大寫____)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

          第四條房屋交付期限:

          甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi),將該房屋交付乙方。

          第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:

          乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過____日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

          第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:

          除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

          第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

          甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的`期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失。

          第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

          第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的____%收取違約金。

          第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

          第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

          第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

          第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

          甲方:______________乙方:______________

          ______年____月____日______年____月____日

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