物業管理合同15篇[精選]
在當今不斷發展的世界，合同起到的作用越來越大，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的物業管理合同，希望能夠幫助到大家。
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物業管理合同1
甲方:
地址:
乙方:
地址:
為方便甲方所管理的""項目的住戶和商戶(以下兩者統稱為客戶)繳交物業管理費、水費、電費、燃氣費、停車費,并有利于雙方更好地開展業務,現甲方委托乙方代扣物業管理費。在本著雙方互惠互利和遵守銀行結算紀律的原則上,現經雙方友好協商,達成以下的協議：
一、甲方必須合法取得""項目的物業管理權;
二、乙方代收費的對象是""項目內己與甲方簽訂有關物業管理協議和委托銀行代收費協議的客戶;代收費用的項目為:物業管理費、水費、電費、燃氣費、停車費(以下統稱為費用);
三、甲方必須在乙方開立結算帳戶,以便乙方代收的費用劃轉到甲方的結算帳戶內;由甲方物業管理之下的客戶自行在乙方開設儲蓄帳戶、銀行卡,以便客戶存款托收費用。乙方每次托收不得向甲方及甲方的客戶收取任何費用。
四、乙方同意接受甲方的委托,并指定甲方開戶行為本項業務的主辦網點,負責與甲方聯系日常工作及處理出現的問題。
五、甲方必須在乙方向客戶代扣費用之前向乙方提供由甲方與用戶簽訂的《代扣管理費協議書》一聯。
六、乙方向甲方提供費用代扣的文件格式,并以此文件格式確定以后的代收業務,如有變動,則雙方提前協商解決。
七、乙方每月代扣一次,由甲方每月于____日將代扣管理費磁盤(或已加蓋公章的扣繳費用清單)交給乙方。磁盤及清單文件的內容包括交費業主名稱(儲蓄帳戶名稱)、銀行儲蓄帳號、應扣金額。乙方收到磁盤或清單后,____個工作日內完成扣帳,將成功扣費的款項全部劃入甲方在乙方處開立的指定帳戶內,帳號為________________________,且乙方將已扣收清單和未成功扣帳清單及時反饋甲方;文件內容包括客戶姓名、銀行帳號、應扣金額、實扣金額,并附注未能扣款之原因。
八、乙方扣款的'依據為甲方提供的數據盤及代扣費用清單,若甲方提供的數據盤與未代扣費的清單有誤,乙方以數據盤為準,由此而造成的后果由甲方承擔;
九、若由甲方提供數據盤有誤導致代扣款出現差錯時,乙方當月不作更正,待下次代扣款日再作更正,甲方負責向客戶解釋和處理,乙方對此不負任何責任;若由乙方原因造成代扣款出錯,由乙方負責。
十、若客戶存款余額不足,乙方不作代扣;待客戶存入足夠款項后,再由甲方提供有關數據資料通知乙方在下次一并扣款,
十一、代扣款后,乙方將數據盤及己代扣費用的清單交回甲方,并將未扣款的客戶制成清單,交甲方負責通知客戶,乙方不另行通知,同時乙方沒有義務向未交款的客戶進行追索;
十二、甲方根據數據盤及已代扣費用的清單制作繳費回單或提供發票給客戶,乙方不再提供銀行對帳單;
十三、若客戶需取消乙方代扣款時,客戶必須先到甲方辦理有關的取消手續,甲方為此出具書面同意證明,乙方憑此證明為客戶取消代扣款委托,同時,甲方要取消該客戶在數據盤上的所有資料;
十四、乙方須向甲方無償提供一臺電腦(僅合同期內使用權),用于處理財務數據。
十五、該協議若有未盡事宜,甲、乙雙方可另行約定;
十六、本協議自雙方簽字、蓋章之日起生效,有效期____年。本協議有效期滿后若雙方均未提出終止,本協議繼續生效,直至任一方提出終止。
十七、乙雙方任意一方提出終止此協議,均須提前三個月通知對方,經雙方同意后方可結束此項業務。
十八、本協議一式二份,具有同等的法律效力，甲乙雙方各執一份。
甲方:
法人代表(簽字):
年月日
乙方:
行長(簽字):
年月日
物業管理合同2
甲方：____汽車客運站有限公司
乙方：
租賃房屋名稱: 坐落位置：
類 型： 建筑面積： 平方米
租賃合同編號：
根據《民法通則》及《物業管理條例》有關法律、法規的規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就物業管理服務達成如下協議：
第一條 雙方的權利和義務
一、甲方的權利義務
1、對房屋共用部位、共用設施設備、配套服務設施、綠化、環境衛生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理。
2、根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本物流園廣場管理制度。
3、建立健全本物流廣場管理檔案資料。
4、制止違反本物流廣場管理制度的行為。
5、可委托專業公司承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將本物業的整體管理責任轉讓給第三方。
6、依據本協議向乙方收取物業管理費、水、電等費用。
7、向乙方提供維修養護等有償服務。
8、開展有效的社區文化活動和便民 服務工作。
9、不承擔對乙方及乙方員工的人身、財產的保管保險義務。
10、按照法律、法規和市政府的有關規定從事經營活動。
二、乙方的權利和義務
1、監督甲方的.管理服務行為，就管理的有關問題向甲方提出意見和建議。
2、遵守物流廣場管理制度。
3、依據本協議向甲方交納物業管理費、水、電等費用。
4、不得占用、損壞本物流廣場的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，并在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償。
5、轉租房屋時，應證得甲方書面同意，并于受轉租人同到甲方辦理相關手續，受轉租人與甲方另行簽訂物業管理服務協議。
6、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、維修、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。
7、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好。
8、不得利用出租房屋進行非法活動。
第二條 物業管理服務內容
一、房屋共用部位的維護和管理
共用部位是指房屋主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、設備機房等。
二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理
共用設施設備是指共用的水箱、加壓水泵、天線、供配電線路、通訊線路、照明、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、車場車庫、文體設施和共用設施設備使用的房屋、場地等。
三、環境衛生的維護
包括：公共場地、物業配套設施的清潔保潔，雨水井、排污溝、沙井和
衛生死角的清理，物流廣場垃圾的清理，清洗果皮箱、垃圾桶、垃圾站。
四、保安
協助公安部門維護本物流廣場區域的公共秩序，提供24小時固定值勤和巡邏，對物流廣場人員、車輛進出口、閉路監控，做好物流廣場內防火、防暴、防盜等的安全防范工作。
五、交通秩序與車輛停放
有權控制、引導、疏通車輛的出入及停放,對物流廣場停車場進行巡查工作,并協助公安機關扣留可疑車輛。
第三條 物業管理服務質量。
一、保證房屋外觀統一美觀、完好、整潔、無妨礙市容和觀瞻，空調擺放統一，無滴水現象。
二、確保各種設備的正常運行，設備完好率為95%以上，設備檢修或相應部門通知要停水電的提前5小時通知各租戶。
三、道路平坦通暢，共用設施設備完好率達95%以上。
四、保證公共區域、物流廣場配套設施的無積灰，地面無明顯垃圾，做到垃圾日產日清。
五、保證綠化地不留雜物、不缺水、不死苗、不被偷竊、花木生長茂盛，營造幽雅、舒適、有生氣的綠化環境。
六、保障車輛出入暢通。
七、維持現場秩序，防止突發事件的發生。
八、保證消防設備器材齊全、完整好用，消防通道暢通。
九、做好除“四害”消殺服務。
第四條 物流廣場管理服務費用
一、乙方交納費用時間：公歷每月5日前。
二、商業按建筑面積2.00元/平方米/月。
三、廠房、宿舍按建筑面積1.00元/平方米/月。
四、乙方轉租物業時，須交清轉讓之前的物業管理服務費用。
五、物流廣場管理服務費用的調整按政府規定標準調整。
第五條 其他有償服務費用
一、車位及其使用管理服務費用：
機動車：按__物價局批準價格進行收取。
二、其他有償服務的項目和收費標準按甲方公布的《有償便民服務項目及收費標準》執行，乙方可自由選擇。
第六條 代收代繳收費服務
受有關部門或單位的委托，甲方可提供水費、電費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業管理服務費用)，收費標準執行政府規定或按雙方約定執行。
第七條 保險
乙方的財產與人身安全的保險由乙方自行辦理。
第八條 違約責任
一、甲方違反協議，未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的違約責任和賠償責任。
二、乙方違反協議，使甲方未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成的損失的，乙方承擔相應的違約責任和賠償責任。
三、甲方違反協議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金。
四、乙方違反協議，不按本協議約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權采取停電、停水等催繳措施，并要求乙方補交從逾期之日起每天按逾交金額3‰交納違約金，或向人民法院起訴追繳。
第九條 為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，甲方采取緊急避險措施，如發生漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因采取緊急避險措施造成乙方財產損失的，甲方不負賠償責任。
第十條 在本協議執行期間，如遇不可抗力，致使本協議無法履行，雙方可協議終止本合同。
第十一條 本協議中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。
第十二條 本協議在履行中如發生爭議，雙方可協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解；協商或調解無效的，向人民法院起訴。
第十三條 本協議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十四條 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
第十五條 本協議包括三份附件： “門前三包”責任書、治安責任書、消防安全責任書；附件作為本協議有效組成部分，與本協議具有同等法律效力。
第十六條 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
代表人：
代表人：
聯系電話:
聯系電話:
日 期：
日期：
物業管理合同3
甲方：
乙方：
甲方系xx人企業，為xx工作提供綜合性的勞動服務；乙方系以xx為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務。 甲方為了更好的為xx提供優質的服務，促進xx事業的發展，甲方將xx物業管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業的管理工作。 為了保護雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，現就乙方承包xx物業管理的相關事宜，經雙方充分協商，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 物業管理承包合同的內容、面積、地點
甲方將位于 共計 平方米的物業承包給乙方管理，乙方負責該物業的管理、日常維護等全部工作。（詳見工作內容清單）
第二條 物業管理承包合同期限
承包期限為一年，從 年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協議。
第三條 物業管理承包合同費用的金額與支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元；
2、承包費采用分期付款的方式，即：
20xx 年 月 日支付人民幣 元；
20xx 年 月 日支付人民幣 元；
……
第四條 雙方的權利義務
1、甲方適時指派技術人員對乙方進行技術指導，派管理人員對乙方進行監督與管理，乙方應當服從甲方的監督與指導。
2、甲方應當按時向乙方支付物業管理承包費，乙方應當按時完成承包的物業管理任務。
3、在本合同簽訂之日起 日內，乙方應當選派不得少于 人對該區物業進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應當報甲方同意與備案。
4、乙方初步安排的工作人員是 ； 甲方對此經審核認為符合甲方的要求。
5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權解除本合同；甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業管理工作的，有權要求乙方更換人員，乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權解除本合同。
6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險；乙方在承包經營期間受到意外傷害可以享受賠償。
7、乙方必須服從甲方技術人員的管理指導，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。
8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產意識，在工作中注意安全，并應當遵守甲方制訂并公布的'工作手則與操作規程。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規程，經警告拒不改正的，甲方有單方權解除本承包合同。
9、乙方應根據甲方的要求，做到：
第五條 獎勵與處罰
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應賠償守約方所造成的損失。
2、甲方有權根據乙方對承包的物業管理效果的好壞，對乙方進行適當的獎勵與必要的處罰。（獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%）。
3、若乙方不服從甲方的、指導、管理與監督，甲方有權單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。
4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業管理及日常維護工具、設施等，違者除給予沒收非法所得外，并應按實物折價金額3倍賠償，情節特別嚴重者，移交公安機關處理。
第六條 不可抗力
如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包的物業損失，經調查證實后，甲方應據實減免乙方的義務。
第七條 物業管理承包合同其他事項
1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發包關系，而不認為與甲方存在勞動關系，或者是甲方的員工，并由此主張相關的權利與義務。
2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫療保險的，甲方可以提供協助，但所有的保險費用由乙方自行承擔（或者授權甲方從承包費中直接劃扣）。
3、乙方授權委托甲方每月向乙方成員 支付勞務費人民幣 元； 支付勞務費人民幣 元；向 支付勞務人民幣 元，共計人民幣 元；乙方在此授權甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。
4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續合作，必須重新訂立承包合同。
5、 在合同執行中如有未盡事宜，應由雙方共同協商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。
6、 如因本合同發生爭議，雙方應當協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
7、本物業管理承包合同一式二份，雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人：
乙方（簽約代表簽名）：
乙方（全體成員簽名）：
合同簽訂日期： 年 月 日
合同簽訂地：
物業管理合同4
甲方（委托方）：_________（業主管理委員會）
乙方（受托方）：_________（物業管理公司）
為加強_________（物業名稱）的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《中華人民共和國民法典》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________（物業名稱）實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。
第一條物業管理內容
物業基本情況
�。�1）物業類型：_________。
（2）座落位置：_________市_________區_________路（街道）_________號。
�。�3）四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
（4）占地面積：_________平方米。
�。�5）建筑面積：_________平方米。
委托管理事項
�。�1）房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、）的維修、養護和管理。
（2）房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等）的維修、養護、管理和運行服務。
�。�3）本物業規劃內附屬物業管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養護和管理。
�。�4）本物業規劃內的附屬配套服務設施（網球場、游泳池、商業網點）的維修、養護和管理。
�。�5）公共環境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運。
�。�6）交通、車輛行駛及停泊。
�。�7）配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作（但不含人身、財產保險保管責任）。
�。�8）社區文化娛樂活動。
�。�9）物業及物業管理檔案、資料；
�。�10）法規和政策規定及授權由物業管理公司管理的其它事項。
第二條委托物業管理形式
承包經營，自負盈虧。
第三條物業管理服務費用和住宅公共維修基金
本物業的管理服務費按下列第_________項執行：
�。�1）按政府規定的標準向業主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積_________元；
�。�2）按雙方協商的標準向業主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積_________元；
�。�3）由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積_________元。
管理服務費標準的調整按下列第_________項執行：
�。�1）按政府規定的標準調整；
�。�2）按每年_________%的幅度上調；
�。�3）按每年_________%的幅度下調；
�。�4）按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整；
�。�5）按雙方議定的標準調整_________。
住宅共用部位共用設施設備維修基金
�。�1）共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關文件執行。
（2）共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或物業管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產權人續籌或由產權人按實分攤。
�。�3）產權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。
乙方在接管本物業中發生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執行：
�。�1）由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付；
�。�2）由乙方承擔；
�。�3）在_________費用中支付。
因甲方責任而造成的物業空置并產生的管理費用，按下列第_________項執行：
�。�1）由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元；
（2）由甲方承擔上述管理成本費用的_________%。
第四條其他有償服務費用
車位及其使用管理服務費用：
�。�1）機動車：_________；
�。�2）非機動車：_________；
有線電視：_________；
第五條代收代繳收費服務
受有關部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃（煤）氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務（代收代繳費用不屬于物業管理服務費用），收費標準執行政府規定。
第六條物業管理期限
委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七條雙方權利、義務
甲方權利義務：
�。�1）根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實行物業管理；
（2）監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
�。�3）按市政府規定的比例提供商業用房（總建設面積的_________%）_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負責辦理使用手續；
�。�4）給乙方提供管理用房_________平方米（其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米），按月租金_________元租用；
�。�5）負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；
�。�6）不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動；
（7）對乙方的管理實施監督檢查，就物業管理的有關問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同；
�。�8）負責確定本住宅區管理服務費收費標準；
（9）委托乙方對違反物業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業責任人進行催交、催改；
�。�10）協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業主間的關系；
（11）政策規定由甲方承擔的其他責任。
乙方權利義務：
�。�1）根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理的各項規章制度；
�。�2）遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督；
�。�3）根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費；
（4）接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目；
�。�5）對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施；
�。�6）乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員；
�。�7）建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況；
�。�8）負責測算住宅區管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價；
�。�9）有權依照甲方委托和業主公約的規定對物業主公約和物業管理規章制度進行處理；
（10）在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料；
�。�11）開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作；
�。�12）有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第八條物業管理目標和經濟指標
各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后_________年內達到_________標準。
確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經營收入。
第九條風險抵押
乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。
乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。
如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。
第十條獎罰措施
在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額_________%獎勵乙方。
如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元（全國）、_________元（�。�、_________元（市）；獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。
由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。
第十一條合同更改、補充與終止
經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，補充協議與本合同具有同等效力。
合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前的'_________個月向對方提出書面意見。
合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。
第十二條聲明及保證
甲方：
甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
甲方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。
在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
乙方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。
在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十四條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十五條通知
根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
各方通訊地址如下：_________。
一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條爭議的處理
本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
�。�1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第十七條解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十八條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
物業管理合同5
甲方：
乙方：
甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就委托乙方管理甲方的校園物業事宜，訂立本合同。
一、物業基本情況
物業類型：校園
位置：
建筑面積：22萬平方米
二、工作內容
�。�1）安保工作
�。�2）綠化工作
�。�3）清潔工作
（4）水電，門窗，桌椅，辦公椅，小維修
三、委托期限
本合同的期限從________________
四、委托費用
甲方每月______日前向乙方支付委托管理費人民幣5萬元。
五、甲方的權利和義務
（1）審查乙方制定的工作計劃和規章制度；
�。�2）對乙方管理進行日常監督檢查，每學期進行一次全面考核；
�。�3）為乙方提供平方米的管理用房、工作所需的水電、工作所需的工具、材料存放處和臨時休息座位；
（4）協調處理合同生效前遺留的管理問題；
（5）負責收集整理校園物業管理所需的資料，并在本合同生效之日起_____日內將復印件交付給乙方；
�。�6）甲方有權采取措施制止乙方工作人員的不文明行為，造成不良后果的，追究乙方及直接責任人的'責任；
（7）協助乙方進行宣傳工作。
六、乙方的權利和義務
�。�1）根據甲方委托的范圍和工作內容，制定各項管理措施、規章制度、實施細則和工作標準，獨立開展各項經營管理活動，但不得損害學校、教師和學生的合法權益，不得獲取不當利益；
�。�2）不得將服務項目轉包；
�。�3）向甲方提供派駐人員名冊及其身份證復印件；
�。�4）如因乙方原因造成甲方財產損失，乙方應負責賠償；
�。�5）按照國家有關規定為在我校服務的員工購買社會保險和提供福利。職工工資不得低于___________的最低工資標準
�。�6）按本合同規定向甲方收取服務費；
�。�7）接受甲方的監督和指導，服從甲方的臨時工作安排，及時落實整改要求；
�。�8）每學期向甲方公布一次管理費用收支賬目；
�。�9）遵守甲方的規章制度，每學期期末向甲方提交工作總結；
�。�10）乙方對造成甲方財產損失不承擔責任的，不承擔賠償責任。
七、違約責任
�。�1）如因不可抗力因素（如水、電故障）導致相關工作服務質量達不到標準，雙方應及時協商解決；
�。�2）任何一方無正當理由提前解除合同的，應賠償給對方造成的經濟損失；
（3）如果乙方因甲方違反本合同而未能完成規定的工作，乙方有權要求甲方在一定期限內解決問題。逾期不解決的，相關損失由甲方承擔；
�。�4）如乙方違反本合同，甲方有權要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改，甲方有權解除合同，剩余管理費無需支付，給甲方造成經濟損失的，乙方應予以賠償。
八、補充規定
�。�1）本合同未盡事宜，由雙方協商解決。協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟；
（2）本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，雙方各執一份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
簽署日期： 年 月 日
物業管理合同6
根據《中華人民共和國勞動法》及有關法律、法規的規定，經甲乙雙方協商一致達成如下協議：
第一條勞動合同期限
本合同為__期限的勞動合同。自年期限為其中試用期為__個月，到__年__月__日止。
第二條工作內容
甲方安排乙方在__部門從事__工作。甲方可參照國家或行業定員定額標準制定工作任務，乙方應按質按量的完成任務。
第三條勞動保護和工作條件
甲方為乙方提供符合國家生產安全、防止職業危害規定的勞動環境和必要的勞動保護用品，提供必須的生產工具和工作場所，執行國家工作時間和休息休假制度。甲方應當將工作過程中可能產生的職業病危害及其后果、職業病防護措施和待遇如實告知乙方。
第四條勞動報酬
甲方依據按勞分配原則實行__工資制度，月工資為__元，并執行最低工資保障制度。工資的調整隨國家現行政策由職代會或董事會決定。工資支付日期為每__日。甲方安排乙方加班應依法支付加班工資。
第五條保險福利
甲方按規定為乙方繳納社會保險費，保障乙方享受國家規定的保險、福利待遇。
第六條勞動紀律
甲方依法制定企業勞動紀律和規章制度，乙方應自覺遵守，服從甲方的管理。甲方根據乙方的`工作表現依照有關規定進行獎懲。
第七條合同終止條件
勞動合同期限屆滿或本合同第十一條約定的勞動合同終止條件出現，即行終止。是否續訂，應于合同期滿前__日進行協商。到期即時辦理終止或續訂手續。逾期未辦理，給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。
第八條解除合同條件
經雙方協商一致可以解除合同。符合《勞動法》第二十五條、二十六條、二十七條規定的，甲方可以解除合同;符合《勞動法》第三十一、三十二條規定的乙方可以解除合同;符合《勞動法》第二十九條規定的，用人單位不得解除合同。
第九條違反勞動合同的責任
甲方違反國家規定或勞動合同的約定解除勞動合同的，按每月__元乘以未履行合同的月數，支付給乙方違約金。乙方違反國家規定或勞動合同的約定解除勞動合同的，按每月__元乘以未履行合同的月數，支付給甲方違約金。
第十條保守商業秘密
甲方依法制定保守商業秘密的制度，乙方應當遵守。乙方違反保密制度造成甲方經濟損失的，應當賠償損失。
第十一條其他協商條款。
第十二條本合同未盡事宜及遇有國家有關政策調整時，依照國家有關規定執行。
第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
第十四條
雙方因履行、解除或終止勞動合同發生爭議可協商解決，也可按有關規定向企業勞動爭議調解委員會申請調解或直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
甲方(蓋章)：
乙方(簽字)：
__年__月__日
__年__月__日
物業管理合同7
委托方(以下簡稱甲方)：
受委托方(以下簡稱甲方)：
根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將
(物業名稱)委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。
第一條物業基本情況
物業類型：辦公居住物業
坐落位置：
占地面積：
建筑面積：
第二條物業管理內容
1、保潔
(1)公共保潔
a、公區域院內及外圍衛生、南北生活區院內衛生
b、人員編制：1人
c、保潔標準：(見附件)
(2)樓宇保潔
a.1、主樓1-6層9-14層走廊、衛生間、墻面玻璃及地面衛生;7-8樓電梯口;15-16層地面及電梯間及樓面平臺衛生;電梯、安全通道及消防通道衛生;一樓室外平臺及兩側通道
2、綜合樓兩側樓梯、2-4樓走廊衛生間及玻璃衛生
3、群樓兩側樓梯、二樓衛生間及走廊、平臺衛生
b、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人
c、保潔標準(見附件)
2.綠化
(1)綠化范圍：辦公及外圍區域、生活區域的草坪及樹木管理
(2)人員編制：2人
(3)綠化標準：(見附件)
3.保衛
(1)保衛范圍：生活區域的安全及公共交通秩序
(2)人員編制：3人
(3)工作標(4)準：(見附件)
4.授權由物業管理公司管理的其他事項.
第三條物業管理服務質量(乙方按下列約定，實現目標管理)
(1)室外保潔：
(2)室外保潔：
(3)交通秩序：
(4)綠化：
(5)保安：
(6)物業使用人對乙方的滿意率達到：
第四條委托物業管理承包經營、自負盈虧形式
費用包括：1、工資及福利費、管理費用、稅費
2、保潔工具、保潔用品及勞服用品
3、保安器械及勞服用品
4、綠化工具及勞服用品
第五條物業管理期限
委托管理期限為年，自年月日起到年月日止
第六條甲乙雙方經協商一致，本物業的委托物業管理費用為(大寫)(小寫).
第七條委托物業管理費用及支付方式：
第八條雙方權利、義務
1.甲方權利、義務：
(1)根據本合同規定甲方將住宅區及辦公區域委托乙方實行物業管理;
(2)給乙方提供管理用房__平方米(其中辦公用房__平方米，員工宿舍__平方米)
(3)不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;
(4)對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;
(5)如有重大活動有權支配乙方人員，乙方人員必須服從安排;
(6)對乙方人員有有任免權，如出現一個月內同一員工連續投訴三次有權要求換人
(7)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門的關系;
(8)政策規定由甲方承擔的其他責任。
2.乙方責任、權利、義務：
(1)根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本物業管理的.各項規章制度;
(2)遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本物業實施綜合管理，確保實現管理目標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;
(3)接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工作，定期向甲方報送財務報表公布管理費支出帳目;
(4)對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;
(5)乙方須本著高效、精干的原則在本物業設置管理機構和人員;
(6)建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;
(9)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料(material);
(10)開展卓有成效的社區便民服務工作;
(11)有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第九條合同更改、補充與終止
1.經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
2.合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。
第十條其他事項
1.本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。
2.本合同自簽訂之日起生效;招標書為合同的有效組成部分。
3.本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律約束力。
4.雙方如對合同發生爭議，協商不成的，可提請物業管理部門調解，或訴至人民法院。
甲方(蓋章)：_____ 乙方(蓋章)：_____
代表(簽名)：_____ 代表(簽名)：_____
時間：___年___月___日
物業管理合同8
甲方：_______ 市_______ 物業服務有限公司
乙方：_______ 市_______ 廣告有限公司
根據《合同法》及政府的相關規定，結合_______ ·_______ 的實際情況，經甲乙雙方友好協商簽署本協議：
1、甲方與乙方在誠信的基礎上合作，乙方與甲方簽定本協議。甲方提供_______ ·_______ AE幢六部電梯橋廂的三面內壁給乙方懸掛廣告。懸掛的廣告內容必須是健康文明，經政府相關職能部門審核通過的廣告內容。不能懸掛涉及色情、暴力、恐怖等不健康的廣告內容。否則，甲方有權要求乙方及時更換懸掛的廣告圖片。并由此產生的相關責任由乙方負責。
2、乙方擬在電梯橋廂張貼廣告畫之前，必須交付給甲方書面審批后方可在電梯橋廂內張貼。
3、甲方負責用三合板裝飾電梯，為乙方提供張貼廣告噴畫的載體。但不負責電梯內張貼的廣告畫完好情況，若電梯內張貼的廣告畫發生損壞，由乙方負責修復。
4、乙方遵守甲方的管理規章制度，利用甲方管理的AE幢六臺電梯橋廂的三面內壁張貼廣告畫。
5、收費標準：400元/月·臺。
6、租賃期限：20_______ _______ 年8月15日至20_______ _______ 年2月14日。
7、繳費方式：每三個月支付一次。即：自合同簽定三天內乙方向甲方支付第一期租賃費用，金額為：400元/月·臺×6臺×3個月＝7200元，第二期費用乙方須在11月20日之前向甲方支付，金額為：400元/月·臺×6臺×3個月＝7200元。
8、若乙方不按時向甲方支付第二期費用，延期超過10天，該協議自動終止。甲方有權拆除懸掛在電梯橋廂內壁的廣告噴畫且不負任何責任。
9、在進行電梯廣告懸掛施工期間須服從甲方的.管理，電梯內壁懸掛的廣告內容不得影響樓盤的銷售，不得有影響_______ ·物業品牌形象的經營活動行為。
10、本協議一式兩份，雙方各執一份，一經簽定，正式生效；如需變更和解除該協議，經雙方協商一致，另行達成新的協議。
甲方：_______ 市_______ 物業服務有限公司
乙方：_______ 市_______ 廣告有限公司
簽約代表：
簽約代表：
簽約時間：
簽約時間：
物業管理合同9
成都市工商行政管理局監制
成都市房產管理局編制
前期物業服務合同使用說明
1.本合同為示范文本(試行)，適用于本市行政區域內各類物業管理活動。合同雙方當事人在簽約之前應當仔細閱讀本示范文本(試行)的內容。
2.本示范文本(試行)中下列詞語的定義是：
(1)業主，是指不動產登記簿上記載的所有權人。
(2)使用人，是指房屋的承租人、實際使用房屋的其他人。
(3)物業買受人，是指物業出售合同中確定的房屋購買人。
(4)物業首次交付使用日，是以物業買受人辦理房屋交付使用手續之日計。
(5)共有部分，包括全體業主共有部分和相關業主共有部分。全體業主共有部分，是指建筑區劃內全體業主共有的道路、綠地、路燈、溝渠、池、井、垃圾箱(房)、公益性文體設施、物業服務用房、閉路電視監控系統、附屬設施設備使用的房、__________、__________、__________、__________等。相關業主共有部分，是指一幢建筑物內部，由該幢建筑物的相關業主共有的`門廳、戶外墻面、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、走廊通道、房屋主體承重結構部位(基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、__________、__________、__________、__________、__________等部位以及該幢建筑物的相關業主共有的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、燃氣線路、消防設施、郵政信箱、避雷裝置、__________、__________、__________、__________等設施設備。
(6)公共區域，是指一幢建筑物內部，由整幢建筑物的業主、使用人共同使用的區域以及整幢建筑物外、建筑區劃內，由全體業主、使用人共同使用的區域。
(7)專有部分，是指在構造上及利用上具有獨立性，由業主獨立使用、處分的物業部位。
(8)預收的物業服務資金：是由物業服務支出和乙方的酬金構成。
(9)物業服務費用：是包括物業服務成本、法定稅率和利潤。
3.為體現合同雙方的自愿原則，本示范文本(試行)中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以根據實際情況對文本條款的內容進行選擇、修改、增補或刪減。
4.本示范文本(試行)所稱的甲方為物業建設單位，乙方為物業建設單位通過招投標的方式或者經市或區(市)縣房產管理部門核準采用協議方式選聘的具有相應條件和相應專業服務人員的物業服務企業或其他管理人。
5.本示范文本(試行)中所指建筑區劃類型分為：住宅、別墅、商務寫字樓、醫院、學校、商業、工業、車站、碼頭、機場、其他物業類型。當建筑區劃內(整體、單體)，非住宅物業建筑面積占總建筑面積比例小于60%的，以住宅物業計;非住宅物業建筑面積占總建筑面積比例大于60%的，以所占比例最大的物業類型計。
6.根據國務院《物業管理條例》第二十五條的相關規定，本合同的主要內容為甲方與物業買受人簽訂的物業買賣合同的組成部分。
7.在簽訂合同前，合同雙方應當出示有關資質、信用證明及簽約主體資格的證書、證明文件。
8.本示范文本(試行)條款由成都市房產管理局負責解釋。
甲方：____________________________________
法定代表人：______________________________
住所：____________________________________
聯系電話：________________________________
乙方：____________________________________
法定代表人(負責人)：____________________
資質等級：__________，資質證書編號：______
住所：____________________________________
公司聯系電話：____________________________
物業管理合同10
甲方：__________物業管理有限公司
地址：______市______區______路______號
電話：_______________
乙方：_______________
地址：_______________
電話：_______________
根據國家有關法律、法規，經雙方在平等、自愿的基礎上共同協商，就乙方向甲方提供系列耗材及服務的事宜，達成合意，訂立本合同。
一、合同內容：
乙方定期為甲方提供硒鼓、碳粉、墨盒和其相應的打印機耗品以及安裝、維修相關的服務。
具體內容及單價見附表。
二、合同期限：
合同有效期：自_________年______月___日始至_________年______月___日止。如續約，合同期滿前___個月雙方簽訂續約合同。
三、服務方式：
1、甲方向乙方提供甲方所有打印機的型號、種類、數量及所在地的詳細地址和電話;
2、乙方接到甲方通知后，乙方應該在___小時內將甲方所購置的貨品送到甲方指定地點并進行更換和安裝;
3、甲方對乙方每次提供的打印機耗材等產品進行現場檢查，如發現質量問題馬上通知乙方現場的工作人員進行無償更換;
4、甲方使用乙方打印機耗材等產品如發現質量問題，在第一時間通知乙方，乙方應當在接到通知后___小時內進行維修和更換;如果是甲方在產品正常使用當中發現質量問題的，乙方應當無償更換;
5、乙方在提供給甲方貨物時，應附有送貨單，經甲方驗收后，雙方在送貨單上簽字確認，甲方留兩聯，乙方留存根，每次的送貨單作為最終結款的'依據。
四、維修與服務
乙方對甲方使用乙方提供的打印機及耗材給予維護，自合同生效后，每___個月進行免費上門維護。
五、結算時間及付款
甲方自合同生效之日起，每月___日根據送貨單進行上月費用的結算，甲乙雙方根據結算數額安排每___月進行一次付款。
六、違約責任
1、乙方未按照雙方約定履行其義務的，甲方有權解除本協議。給甲方造成損失的，乙方應當予以賠償。
2、乙方對自己銷售的碳粉、硒鼓、墨盒和其相應的配件的質量完全負責，如出現質量問題將無條件更換;累計出現___次以上質量問題的，甲方有權解除本協議。如果給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。
3、因不可抗力的因素，造成乙方不能將甲方所需物品及時送達甲方指定地點，或及時上門服務的，乙方不承擔責任。
4、乙方不可以擅自提高產品的價格，若有價格變化應提前___個月通知甲方并得到甲方書面同意，否則甲方有權解除本合同。若市場價格低于本協議的價格，乙方同意按照市場價格進行結算。
九、爭議的解決：
雙方因履行本合同產生糾紛，應協商解決，協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地(___市___區)人民法院訴訟解決。
十、雙方約定的其他事項：
十一、本合同一式四份，甲方執三份，乙方執一份，本合同經雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：_________業管理有限公司 乙方(名稱/蓋章)：_________
甲方授權代表：_________ 乙方授權代表：_________
簽約日期：_________年______月___日 簽約日期：_________年______月___日
物業管理合同11
物業管理項目：
電話：
委托人（業主）： ， 棟 層 號
電話：
受委托人/公司：
電話：
為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：
管理公司：
一、負責莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協助業主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：
裝修負責人/裝飾公司：
一、 開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內
的安全，并接受管理分公司檢查和指導。
二、 破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、 廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規范操作，避免造成漏水、滲水
等質量問題。
四、 裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環境，不得影響附近居
民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、 對其他業主和公共設施設備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電
梯、門禁系統、監控系統等）造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。（賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮），設施恢復期限及賠償期限從事發之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業主的'正常生活及給物業管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業公司、業主、裝修負責人三方來協商解決。
六、 室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到
管理公司部協商，并由管理公司確定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，
委托人：
一、 按規定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。
二、 對受委托方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業管理有關規定處理。
授委托人/公司（簽章） 通達別墅莊園物業管理公司
年 月 日
物業管理合同12
出租方（以下簡稱甲方）：
身份證號：
聯系電話：
承租方（以下簡稱乙方）：
地址：X市X區X路X號
電話：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務關系，經協商一致，訂立本協議。
第一條 甲方將位于 房屋出租給乙方，該房屋結構為 結構，出租面積為 平方米。房屋所有權證號：
第二條 乙方承租房屋用于 使用，甲方應保證承租房屋質量完好，甲方提供房屋相關設施如下：
第三條 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方不得延期交付房屋，應盡力協助乙方入住。
甲方不得隨意收回房屋，如因不可抗力收回房屋的應提前一個月通知乙方，向乙方退回剩余房租，并有義務幫助乙方另行尋找房屋。若甲方自行提前終止租賃，甲方應承擔乙方應繳納租金三倍的款項作為違約金支付給乙方。
第四條 乙方不得將房屋轉租，不得未經甲方同意將房屋進行拆改，如有以上行為甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。
第五條 乙方負責交付從租賃日開始發生的水費、暖氣費、電費和煤氣費。在入住前雙方應一起查驗表數登記如下：
水表數： ，電表數： ，暖氣數： ，煤氣數： 。
以便在房屋租賃期滿進行結算。
第六條 甲方負責出租房屋及原有附屬設施的維修，并承擔維修費用，乙方發現房屋及原有附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復：甲方應在接到乙方通知二日內進行維修，乙方應予以協助，逾期不維修的'，乙方可代為維修，由甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
第七條 合同到期后，凡乙方添增的物品由乙方自行處理。
第八條 合同到期后，乙方享有優先承租權，應當提前10天同甲方協商。
第九條 付款方式
�。ㄒ唬┰伦饨馂� 元（大寫： 元整），乙方租賃期間由乙方承擔該房屋的物業費。
�。ǘ└犊罘绞剑� ，乙方向甲方結當月的租賃費，同時甲方應向乙方提供正式房租發票。
第十條 其它
�。ㄒ唬┘追綉ＷC承租的房屋在租賃前無任何瑕疵，租賃期內甲方抵押該房屋，需書面通知乙方。
�。ǘ┍竞贤皇剿姆荩追綀倘�，乙方執一份，具有同等效力，須嚴格遵守。
�。ㄈ┖贤男羞^程中發生爭議，向合同簽訂地（X市X路X號）人命法院起訴。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
物業管理合同13
甲方：_____________________________
乙方：_____________________________
甲、乙雙方經協商，就____________________的處理達成如下協議：
一、 甲方同意乙方對其所購物業(____________________寫字樓，面積________ 平方米)進行轉讓，由乙方自行尋找買家及自行設定售價，甲方協助乙方根據規定辦理退房并出售的相關手續。
二、甲方在協助乙方辦理退房并出售的相關手續中所產生的費用由乙方承擔。
三、甲方為乙方辦理退房手續，乙方已支付甲方的.房款甲方不予退還，但乙方應將發票和收據等相關手續退還甲方。
四、在乙方已確定買家的情況下，由甲方與乙方確定的買家簽約，但簽約價格按照__________元/平方米確定，并由甲方按該價格向乙方確定的買家出具票據，價款由買家直接支付給乙方。乙方與買家所確定的售價增值的部分，由乙方與買家另行簽約，自行處理。
五、甲方承諾__________樓__________外風機管經過交房驗收后按照甲、乙雙方確定的方案整改，并加以綠化裝飾，以達到最小影響視覺的效果。
六、乙方承諾甲方在按照上述方案處理后，乙方不再對甲方提出任何要求。
七、不可抗力
因為國家政策的原因導致雙方不能履約，雙方互不承擔責任。
八、違約責任
任何一方違反協議約定，應賠償給守約方造成的損失。
九、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
物業管理合同14
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據有關法律、法規和企業規章制度，遵循自愿、平等、協商一致的原則，訂立本協議，作為雙方履約依據，以資共同遵守。
一、聘用期限
聘用期限自 年 月 日起至 年 月 日止。其中試用期為 個月。如協議期滿時雙方未提出異議，本協議按乙方實際工作時間自動延期。
二、工作內容和工作地點
乙方同意并遵從甲方的工作安排，從事 崗位工作，該崗位工作任務與職責按甲方的工作崗位制度執行。甲方因工作需要，有權更換乙方工作崗位，變動工作地點，乙方應當服從。
三、工作時間和休息休假
1、甲、乙雙方同意按照實際崗位要求確定乙方的工時制度。
2、因工作需要增加或延長工作時間的，甲方優先安排乙方同等時間補休;不能補休的，另行支付加班工資。加班應征得雙方確認同意，否則不視為加班;因乙方自身原因未完成正常工作任務而增加或延長工作時間的不認定為加班。
四、勞務報酬
1、乙方按公司規定正常出勤并付出正常勞務后，有權獲得相應的勞務報酬。乙方崗位勞務報酬標準為： 元/月。試用期發放標準按甲方規定執行。
2、按照工作崗位不同，乙方可以按公司規定享受崗位津貼及其他福利待遇，年滿六十歲(含)以上人員不再計算工齡工資。
3、根據公司經濟效益、個人表現等因素，甲方可按規定調整乙方勞務報酬標準。
4、上班遲到早退、曠工，或請事假、病假等情形按公司工作管理制度執行。
5、甲方以法定貨幣形式按月支付乙方勞務報酬，如無特殊情況，甲方每月中旬支付乙方上月的勞務報酬。
6、除上述約定外，甲方不承擔乙方其他任何責任和費用。
五、規章制度與工作紀律
1、甲方應建立和完善各項規章制度，并通過組織學習或以其他方式告知員工，乙方應嚴格遵守。
2、乙方自覺遵守國家的法律、法規、規章以及社會公德和職業道德，維護甲方的.聲譽和利益，保守甲方和業主的工作和信息秘密。
3、甲方有權對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。乙方違反工作紀律和規章制度的，甲方有權按規定對乙方作出相應處罰和辭退。
六、勞務保護，勞務條件和職業危害防護
1、甲方應建立健全操作規程、工作規范和勞務安全衛生制度及其標準。乙方確認，甲方對可能產生職業病危害的崗位，對乙方已經履行了告知義務，并做好勞動過程中職業危害的預防工作，乙方應嚴格遵守相關操作流程與安全制度。
2、甲方為乙方提供符合國家規定的勞務條件及安全衛生的工作環境，并依照企業生產經營特點及有關規定為乙方提供勞務防護用品，乙方應按要求穿戴勞防用品。
3、甲方對乙方進行職業技術、安全衛生、規章制度等必要的教育和培訓，乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。乙方因違反工作紀律等原因被甲方辭退或未經甲方同意擅自離職的，教育培訓費用由乙方承擔，并乙方須承擔違約責任和造成甲方的相關損失。
4、乙方因工作失職或自身原因造成他人或自身人身損害和財產損失的，由乙方自行承擔責任并負責賠償。甲方履行已先行賠付的，可以向乙方追償。
七、協議的解除和終止
1、乙方具有下列行為的，甲方可不經預告解除本協議并不給予任何補償和費用。
⑴連續曠工2日或一年累計曠工3日以上;一年遲到、早退或擅自脫崗合并累計6次以上的;
⑵對他人惡語中傷、辱罵，造謠生事，詆毀公司或他人的名譽、信用的;
�、菍χ鞴芎屯率褂每謬�、脅迫、暴力及其他不法行為，危害人身安全的;
�、忍魮苁欠牵趟�、煽動他人怠工或者罷工，參與打架斗毆的;
�、伤阶越邮軜I主和客戶饋贈的;
�、史⻊諔B度惡劣、損害客戶利益、影響公司聲譽的;
⑺盜竊公私財物的;
�、瘫灰婪ㄗ肪啃淌仑熑巍趧咏甜B、公安機關收容教育的;
⑼利用社會不良力量解決公司內部問題的;
�、芜`抗公司或上級領導的合理工作安排或調遣，不服從工作分配的;
⑾甲方公司工作管理制度中的相關規定，以及法律法規解除或終止情形。
2、乙方在簽訂本協議前應確保自身身體條件適合甲方崗位要求，如因乙方身體原因無法勝任崗位要求時，本協議自行終止;甲方根據工作要求和發展情況，也可單方告知后提前解除本協議;協議解除和終止的，乙方均放棄在甲方工作期間發生的與其有關的一切糾紛、補償和賠償的訴訟、請求等其他各種權利;
3、乙方如需解除或終止協議，應提前30天書面通知甲方，并在書面通知之日起30天內待崗位補充人員到位后才可辦理離職手續，否則其剩余勞務報酬抵作違約金不予發放，并需承擔違約責任和造成甲方的相應損失。
4、協議期屆滿，甲方提出協議終止前應告知乙方。在解除或者終止協議時，乙方應該按照有關規定辦理好工作、辦公用品、財務和其它交接手續，甲方在扣除本協議約定的款項后將勞務報酬剩余部分支付給乙方。
八、其他事項
1、甲、乙雙方確認在簽署本協議前已仔細審閱過本協議的內容，并完全了解和認同本協議各條款的含義。
2、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字(或蓋章)后生效。
甲方： 乙方：
代表人： 身份證號：
聯系電話： 聯系電話：
住所： 住所：
簽訂日期： ____年____月____日____年____月____日
物業管理合同15
首先，要充分了解簽約對象的主體資格。
當前各種經營單位的性質和種類比較復雜，管理不到位的現象比較普遍。為防范欺詐行為，減少交易風險，有必要考察雙方的主體資格、履約能力、信用情況等，查看對方的營業執照、年檢證明資料等。
其次，注意合同條款的對等性。
《物業管理服務委托合同》是物業管理企業與業主委員會之間設立、變更、終止權利義務的協議，當事人應當遵循公平原則，確定各方的權利義務，不要簽訂義務多、責任重、權利少這類一邊倒的合同，例如合同只規定物業管理企業違約要如何處理而無業主委員會違約如何處理的內容。
再者，合同條款要明確。
《物業管理服務委托合同》是物業管理企業與業戶之間發生的'一項勞務的交易準則，其根本要求是實用，合同的用詞用語不需要華麗、完美，但是一定要明確，言簡意賅，避免毫無意義的空話，同時合同前后不能出現矛盾。
同時，也要注意管理費標準的確定。
《物業管理服務委托合同》中的管理費標準的確定必須合理、合法，具有可執行和可操作性。既要照顧物業管理企業實際開支情況，又要顧及業戶的負擔。既要使物業管理企業有收益，又要使業主有所獲。
另外，對項目分包合同的特殊要求。
物業管理企業承攬的有些項目是從其他承包商那里分包而來的，此類合同涉及一個重要的問題是發包方是否允許承包商對項目進行分包或轉包，通常的情況是發包方禁止項目轉包和分包或規定未經發包方同意，承包商不得將項目轉包或分包給第三方。根據合同法的規定，轉包、分包都要經過發包方的同意，否則轉包或分包行為無效。對物業管理項目進行轉包或分包的承包商往往對分包方隱瞞了原合同的規定，對此應當直接向承包商提出此問題并要求其征得發包方同意才能將物業管理項目轉包或分包。
簽訂物業管理服務委托合同應注意的問題有要充分了解簽約對象的主體資格、注意合同條款的對等性和合同條款要明確等五個方面。合同簽訂過程中，當事人應充分注意到每個事項，確保合同內容是維護雙方的合法權益的。若產生合同糾紛，協商不成，可以通過我們專業的律師幫您訴訟解決。
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