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      2. 農村建房合同協議

        時間:2020-12-13 17:35:37 其他合同范本 我要投稿

        農村建房合同協議

          合同是在雙方當事人協商一致的情況下產生的,但是合同也分為有效合同和無效合同,為了以后自己簽署的合同有效你需要對合同進行了解。下面是的小編和大家分享的合同范本的信息,想知道更多內容,可以登錄合同范本網。

        農村建房合同協議

          范文一

          甲方:

          乙方:

          為搞好建筑起見,經甲乙雙方充分協商,商定如下:

          一. 在施工中,甲方必須提供乙方煙,酒,中飯及菜水等供給。

          二. 乙方施工如需材料,必須提前一天通知甲方。甲方必須密切配合,確保施工進度。

          三. 乙方必須嚴格執行安全操作規程。確保萬無一失。如發生事故有乙方負責,與甲方無涉。

          四. 在施工期間,甲乙雙方必須互相配合,按甲乙雙方面議執行。

          五. 殼子板總工資 元。待工程結束一次性付清。

          六. 本協議兩份,甲乙各執一份自簽字之日起生效。

          協議人甲方:

          乙方:

          范文二

          中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

          第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施:

          1、甲方所售房屋所有權證號為“______ 號”,房屋土地使用權證號為“______ 號”;

          2、甲方所售房屋位于______ 區______ 路(街)______ 號,為______ 結構;

          3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

          4、甲方所售房屋附屬設施為______ 。

          第二條 房屋價格及其他費用:

          1、 甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施

          費用);

          2、 甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由 方負擔。

          第三條 付款方式:

          第四條 房屋交付:

          甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后 ___ 日內,甲方將房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。

          第五條 乙方逾期付款的違約責任:

          乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

          第六條 甲方逾期交房的違約責任:

          甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

          第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

          第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

          第九條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

          第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

          第十一條 本合同一式五份,甲、乙雙方各執一份,其他三份交有關部門存檔。

          甲方(簽章): 乙方(簽章):

          住址(工作單位): 住址(工作單位):

          聯系電話: 聯系電話:

          _________年____月____日

          第一條

          甲方對所有權的聲明

          甲方根據國家規定,已取得北京市 區(縣)的房屋所有權證書,所有權證書 字第 號。該房屋結構為

          ,建筑面積為

          平方米(以產權證上登記的建筑面積為準)。甲方保證該房屋符合國家及北京市房屋上市的'有關規定及政策法規,并對該房屋權屬證件的合法性、真實性負全責。

          第二條

          乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條成立的前提下,就向甲方購買

          上述房屋的完全產權事宜簽訂本合同,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

          第三條

          房屋售價雙方同意上述房產售價為每建筑平方米 人民幣元,價款合計為 元。

          第四條

          付款方式甲方同意乙方采取以下第種付款方式:

          1、無需銀行貸款

          1)乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,即支付相當于房價款10%的定金計人民幣元;2)乙方應在辦理過戶手續前第十個工作日,支付全部房款(已付定金轉為房款)。

          2、銀行貸款

          1)乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,即支付相當于房價款10%的定金計人民幣元

          2)乙方應在評估所出具評估報告后三個工作日內,支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款。

          3)銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

          第五條

          房屋交付甲、乙雙方就房屋交付達成以下細目:

          1、房屋交驗在雙方到房屋土地管理局辦理完立契過戶手續之日起第五-八個工作日。

          2、房屋交驗時,甲、乙雙方均應親自到場。如有必要,可通知由雙方共同指定的第三方到場見證;房屋交驗完畢后,雙方應簽署《物業交驗單》。

          3、房屋交驗前,房屋所產生的各項費用:如水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用由甲方承擔。房屋交驗時,甲方須提供上述費用已交納的票據。

          4、如房屋原產權單位要求過戶前后簽訂物業、供暖協議,應按照原產權單位要求辦理。

          5、甲乙雙方對房屋交驗的其他約定。

          第六條

          關于產權登記的約定本合同簽訂后,甲、乙雙方即應辦理過戶相關手續,之后按有關規定申領房屋所有權證。

          辦理上述手續時產生的稅費及相關費用,由甲、乙雙方依照國家規定繳納。

          第七條

          面積誤差如果房屋面積出現誤差,雙方同意按下列第 種方法處理:

          1、雙方自愿按房產測繪部門的面積復核成果申請權屬登記,本合同約定的房價款不再調整。

          2、雙方另行協商原約定的房價款,且以調整后的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。

          3、解除合同。

          第八條

          違約責任

          1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款,每逾期一日,乙方應支付甲方逾期款項的萬分之作為延期付款的滯納金。逾期超過十個工作日,甲方有權解除本合同,乙方所付定金不予返還。

          2、甲方應在辦理完立契過戶手續之日起第五-八個工作日將房屋搬空并交予乙方,每逾期一日,甲方應按乙方已付房款的萬分之向乙方支付滯納金,逾期超過十個工作日,乙方有權依據本合同請求法院強制執行。

          3、甲、乙任意一方不按期辦理過戶手續、或不提供相關文書、資料、證件等(含貸款所需相關材料),每延誤一日,應向對方支付房價款的萬分之的違約金,逾期超過十個工作日,對方有權解除合同,并由違約方向守約方支付房價款10%的違約金。

          第九條

          爭議的解決因履行本合同所產生的爭議,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

          第十條

          生效及其他

          1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

          2、本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協議。

          甲方:

          乙方

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