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      1. 標準版租房合同交三押一

        時間:2020-10-25 12:14:01 房屋租賃合同范本 我要投稿

        標準版租房合同范本交三押一

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        標準版租房合同范本交三押一

          出租人(甲方):_________________

          承租人(乙方):

          證件編號:_______________________

          聯系地址:

          聯系電話:_______________________

          依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

          第一條租賃期限

          (一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

          (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

          (三)乙方繼續承租的,應提前日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

          第二條租金及押金

          (一)租金標準及支付方式:(每個月¥:________元/月 ),房屋押金:押一付三 ( 個月,¥ 元)待合同期滿或特殊情況導致的合同結束,乙方退租后返還。

          (二)支付方式:現金_____(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款),每月 日前支付。

          第三條房屋維護及維修

          (一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

          (二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:

          1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。

          2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

          第四條轉租

          (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

          第五條合同解除

          (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

          (二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

          第六條其他約定事項

          本合同經雙方簽字后生效,本合同一式 份,其中甲方執 份,乙方執 份。

          本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

          第七條補充協議:

          出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:

          年 月 日

          相關閱讀:什么是"押一付三"

          "押一付三"是對租賃行為中的押金和租金的一種交付方式的習慣性簡潔的稱謂。"押一付三",顧名思義即承租人以一個月房租作抵押,第一次先付三個月的租金。"押一付三"的首次付款是付4個月的房租,第2次付款是在入住的3個月內。 例如:房東將某間房子以500元每月的租金出租,租房者和房東商定押一付三,則租房者應該一次性付給房東三個月的房租,再交相當于一個月的租金作為押金;租房者支付的費用一起是500*3+500=2000元。 在合同到期時,承租人沒有違約或者損壞房屋、設備的情況下,把押金返還給承租人。

          END

          "押一付三"的'目的

          防止承租人反悔不租 比如,有的合同中會提到,在簽訂合同后,付三押一,然后三個月后,每月結算租金,合同到期后,房東還回押金,但是如果租賃期非正常中止,或者實際租賃期短于一年,即罰沒押金。這是基于雙方協商的結果。合同履行期限未滿,單方提出解除合同一般是不可以的。但考慮到承租人處于弱勢地位,并且租賃合同的簽訂主要是考慮到承租人的使用目的,而這種目的和需要是會發生變化的。法律不應強人所難,使租賃合同成為束縛承租人自由的枷鎖。因此,在承租人一方具備正當事由,不需要再繼續承租房屋時,應當允許其解除合同。雖然承租人可以解除合同但是必須提前通知出租人,使出租人有所準備,能夠在合理期限內找尋新的承租人,避免因房屋閑置造成經濟損失。

          作為一種財產抵押 在合同終止后,如果沒有特殊情況出租人有義務返還押金。在租賃期限屆滿后,出租人對房屋內物品進行清點,如果發現有遺失、短缺或者非因正常使用消耗而是人為原因造成的財產損失,可以就有關損失從押金中扣除。但是所扣除部分不應當超過損失部分,不可以以財產損失為由,不進行評估就全部扣留押金,反之,

          "押一付三"的風險

          承租人想退回押金是困難重重 例:6月底,市民孫女士和房東的租約到期,隨后,她找房東討要押金,可對方卻一直拖著不退,并不接電話。前兩天,她好不容易聯系上房東,可對方卻"耍賴"不認賬,"房東說,從來沒向我收過押金,而且合同上也沒寫明有押金這回事。" 房東的說法讓孫女士很生氣,她還會繼續找房東討要這筆錢,"不是為了錢,是為了討個說法。"并提醒大伙在租房時,一定要記得在合同上寫明押金等相關事宜,以免產生糾紛時遭遇"耍賴"不認賬。

          給騙子和黑中介以可乘之機 "押一付三"可能會助漲某些房屋中介公司惡意挪用客戶資金,威脅租賃安全。同時,上海租房人絕大多數是外地來滬務工、經商、學習的,且收入都普遍偏低,"押一付三"對大多數承租人來說,經濟負擔太大。

          注意事項

          1. 租房時不要急于交訂金或租金,最好從正反兩方面來考慮自己的決定。當然,有個人在旁邊參謀一下會更好。

          2. 如果房主要求支付定金,需要查看房東的身份證和房產證等證件,一般定金不要超過月租金的20%。

          3. 要對房屋維修及費用問題做出約定。

          4. 仔細簽訂租房合同,尤其明確對押金的處理。

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