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      2. 二房東出租房屋租賃合同

        時間:2020-11-15 17:18:50 房屋租賃合同范本 我要投稿

        二房東出租房屋租賃合同范本

          出租方(下稱甲方):

        二房東出租房屋租賃合同范本

          承租方(下稱乙方):

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權利義務,經(jīng)雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議:

          一、租賃房屋描述

          1、甲方將其擁有的座落于****房屋出租給乙方用于居住(經(jīng)營)。該房屋建筑面積共 平方米,具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。

          2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權沒有用于抵押擔保。

          二、租賃房屋用途

          1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。

          2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準,乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

          三、租賃期限

          本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。

          四、租金及支付方式(單位:人民幣)

          1、第一年租金為元,第二年租金為元,第三年的租金為元,第四年租金為元,第五年的租金為元。

          上述租金每半年支付一次,具體為:

          本合同簽訂時支付第一年上半年租金元,年月日前支付第一年下半年租金元。

          年月日支付第二年上半年租金元,年月日前支付第二年下半年租金元。

          年月日支付第三年上半年租金元,年月日前支付第三年下半年租金元。

          年月日支付第四年上半年租金元,年月日前支付第四年下半年租金元。

          年月日支付第五年上半年租金元,年月日支付第五年下半年租金元。

          2、在租賃期內(nèi),因租賃房屋所產(chǎn)生的'水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔,但物業(yè)管理費除外。

          3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

          五、甲方的權利與義務

          1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

          2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

          3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。

          4、在承租期內(nèi),甲方將該租賃房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給第三方時,應提前60日書面通知乙方。

          5、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。

          六、乙方的權利與義務

          1、乙方按照本合同約 定使用房屋,不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

          2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上,有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝璜,甲方不得干涉。

          3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

          4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

          5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

          七、續(xù)租

          租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

          八、合同的變更和解除

          1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

          (1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。

          (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

          甲方:

          乙方:

          年     月    日

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