最新上海市租房合同范本
出租方(甲方):______________
承租方(乙方):______________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于____市________區(qū)(縣)____________。
該房屋為:樓房 室 廳 衛(wèi),建筑面積 平方米,使用面積 平方米
第二條 房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第______種:
(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號為: 。
(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為: 。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日,共計____年____個月。
(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時解除合同,但應(yīng)提前 日(□書面 / □口頭)通知對方。
第四條 租金
(一)租金標準: 元/(月),支付方式為____。
(二)租金支付時間:____。
第五條 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時,乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:____元。
(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應(yīng)擔的違約賠償責任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第六條 其他費用
租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)的各項費用的承擔方式為:甲乙雙方共同承擔(□ 水費 / □ 電費 / □ 寬帶費 / □ 電視收視費 / □ 燃氣費 / □ 物業(yè)管理費 / □ )等費用。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。
第七條 房屋的交付及返還
(一)交付:甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。
第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護
(一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的`,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
(二)甲方對于乙方的裝修、裝飾和添置的新物不承擔維修義務(wù)。
(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔責任。
第九條 合同的解除
(一)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、未按約定時間交付該房屋達 日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他:
(二)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:
1、不支付或者不按照約定支付租金達 日的。
2、欠繳各項費用達 元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
5、利用該房屋從事違法活動的。
第十條 違約責任
(一)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前 日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方。
(二)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前 日通知甲方。
第十一條 其他約定事項
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式____份,其中甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份,執(zhí)____份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章: ________________承租方(乙方)簽章: ________________
證件號碼:________________________ 證件號碼:________________________
電話:____________________________ 電話:____________________________
簽約時間: 年 月 日
簽約地點:________________________________________________________
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