正規房屋簡單版租賃合同范本
隨著人們法律意識的建立，合同的法律效力與日俱增，合同協調著人與人，人與事之間的關系。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編精心整理的正規房屋簡單版租賃合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。
正規房屋簡單版租賃合同1
出租房（甲方）：
承租方（乙方）：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于北京市_________（縣）________________________________________。該房屋為：樓房____室____廳____衛，平房____間，建筑面積________平房米，使用面積______平方米，裝修狀況____________，其他條件為________________，該房屋（□已/□未）
第二條訪問無用途
該房屋用途為：_____________________。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意意見規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
第三條租賃期限
�。ㄒ唬┓课葑赓U期自_______年____月____日至_______年____月_____日，共計____年____個月。
�。ǘ┳赓U期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前____日向甲方提出（書面/口頭）續租要求，整的同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權誰是接觸合同，但應提前______日（□書面/□口頭）通知對方。
第四條租金
�。ㄒ唬┳饨饦藴剩篲____________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：______________________元（大寫：_________________________元）。
�。ǘ┳饨鹬Ц稌r間：___________________________________________。
�。ㄈ┳饨鹬Ц斗绞剑海ā跫追街苯邮杖�/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在____________銀行開立賬戶，通過該賬戶支付租金，房子產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_____________銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交_____________銀行。）
第五條房屋租賃保證金
�。ㄒ唬┘追浇桓对摲课輹r，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_____________________元（大寫：__________________________元）。
�。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，房屋租賃保證金出抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。
第六條其他費用
租賃期內，與該房屋有關的各項費用的承擔方式為：
（一）乙方承擔（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/_______________________）等費用。乙方應保存并向甲方初始相關繳費憑據。
（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第七條房屋的交付及返還
�。ㄒ唬┙桓叮杭追綉赺_____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课莞綄僭O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_____________________后視為交付完成。
�。ǘ┓颠�：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結算各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付回復原裝所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償）。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第八條房屋及附屬設施的維護
（一）租賃期內，甲方因保障該房屋及其附屬設施處于使用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
�。ǘ⿲τ谝曳降难b修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或者拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
第九條所有權變動
�。ㄒ唬┳赓U期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前_____日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權力。
�。ǘ┳赓U期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十條合同解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┯邢铝星樾沃坏模竞贤K止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入拆遷范圍的。
2、因地震、火災、等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、未按約定時間交付該房屋達______日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或健康的。
5、其他。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋。
1、不支付或者不按約定支付租金達______日的。
2、欠繳各項費用達______________________元的。
3、擅自改變房屋的用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、其他。
第十一條違約責任
�。ㄒ唬┘追接斜竞贤谑臈l第三款的約定的情形之一的，應按與租金的______%向乙方支付違約金。
�。ǘ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
�。ㄈ┳赓U期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前______日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的._______%支付違約金。
（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的________%向甲方支付違約金。
（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置信物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
�。┳赓U期內，乙方需提前退租的，應提前_____日通知甲方，并按月租金的_____%支付違約金。
�。ㄆ撸┘追轿窗醇s定時間交付該房屋或者乙方不安約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按______標準支付違約金。
�。ò耍┢渌�。
甲方：_________ 乙方：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
正規房屋簡單版租賃合同2
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
姓名：（身份證名）
姓名：（身份證名）
身份證號：
身份證號：
聯系電話：
聯系電話：
地址：（身份證地址、現居住地地址）
地址：（身份證地址、現居住地地址）
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房屋出租事宜，達成如下協議：
第一條房屋基本情況
1、甲方于日通過購買方式取得坐落于_____的房屋一套（以下簡稱該房屋），購房合同編號為_____，房屋產權證正在辦理中。該房屋土地使用證號為：_____，使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日。該房屋性質為_____，結構為_____，層高為_____米，樓層為_____樓（總樓層：_____），建筑面積：_____平方米。
2、甲方保證是該房屋的合法所有權人，保證該房屋的所有產權證明和相關手續真實有效，有權出租該房屋，甲方保證該房屋沒有被抵押、擔保，保證該房屋沒有產權糾紛和債權、債務糾紛。因甲方原因，造成該房屋發生債權債務糾紛影響乙方營業或直接影響本合同履行的，由甲方承擔全部責任，并賠償因此造成乙方的一切損失，包括乙方的營業利潤損失。
3、房屋附屬設施設備、現有裝飾裝修、相關物品清單等以房屋交接單為準。甲方保證向乙方如實陳述該房屋附屬設施設備、現有裝飾裝修情況，如果因甲方未告知乙方房屋附屬設施及原有裝飾裝修的瑕疵，而給乙方造成的一切損失，由甲方負責賠償。甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付完成之日止，對已納入房屋交接單的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
第二條租賃期限
該房屋自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃期共_____年。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
1、甲、乙雙方議定該房屋租金每年￥_____元整（人民幣），租金在租賃期每屆滿一年時支付。甲方收取租金時必須出具正規收據。無收據的乙方可以拒付租金。
2、乙方的首次房屋租金于本合同簽訂之日內交給甲方。
3、甲、乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，由方承擔。
第四條房屋的交付和使用
1、甲方在本合同簽訂之日將房屋交付乙方使用。
2、如甲方未按合同約定的時間交付房屋，應按遲延交付天數向乙方賠償每日每平方米_____元的違約金。
3、甲方在房屋交付前，負責對房屋水、電、集中供暖、等安裝分表到位，保證在交付日房屋的水、電、等相關附屬設施完好，齊全。
4、乙方租賃該房屋的用途是房屋的用途，如需改變房屋用途，必須經甲方同意。
5、租賃期間該房屋的水、電、通訊、物業、等相關費用由乙方自行承擔。
6、乙方如因故意或過失造成租用房屋和附屬設備的毀損，由乙方負責恢復原狀并賠償甲方經濟損失。在不影響甲方房屋整體外部形象的前提下，乙方有權在租賃范圍內設置招牌、廣告牌和指示牌或者其他標識。
第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾
1、租賃期間，由于房屋主體結構及房屋附屬設施本身質量問題造成的損壞，由甲方負責維修；在乙方正常使用下造成的房屋裝修、裝飾及附屬設施的損壞，由乙方負責維修。
2、甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
3、乙方因營業需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾裝修，但裝修前要向甲方提供裝修設計、施工方案及圖紙，在得到甲方書面同意后方可施工。如房屋裝修項目需要向相關政府部門申請和審批的，由乙方負責辦理，甲方予以積極協助。
第六條租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，本合同對新的房產所有者繼續有效。
2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，乙方享有在同等條件下優先購買的權利。
3、租賃期內，未經甲方同意，乙方不可將房屋轉租他人。
4、如合同期滿，甲方繼續出租房屋的，乙方有優先承租權。
第七條合同的解除和終止
1、出現以下情況，甲方有權解除合同。
�。�1）乙方不交付或者不按約定交付租金達10日以上。
（2）乙方故意損壞房屋及設備情節嚴重的。
�。�3）未經甲方同意，乙方擅自進行裝修、轉租、改變用途的。
（4）用租賃房屋從事違法活動的。
2、租賃期內，如因甲方原因發生房屋權屬或債務糾紛，或者甲方將房屋所有權轉移，導致乙方不能租賃該房屋，嚴重影響乙方使用的，乙方有權解除本合同，并按照以下方式要求甲方賠償：
�。�1）返還乙方已付剩余租期的租金；
�。�2）賠償乙方裝修房屋的裝修款（以實際發生的為準）；
（3）按照已付尚未履行房屋租金的30%承擔違約金。
3、甲方保證乙方的無法定特殊理由甲方不得提前收回房屋，如甲方提前收回房屋，則甲方退還房屋剩余租金，并賠償因此造成乙方的一切損失。
第八條免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成雙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因社會公益建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。但拆遷部門給予的經營性補償金應歸_____方所有。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。
第十條其他事宜
1、甲方應向乙方提供房屋權屬材料，協助乙方辦理營業手續。
2、房屋租賃期間，乙方應自覺遵守各項規章制度，愛護公物和設施。
3、在租賃期間，房屋門前的三包（如掃雪）、防火、衛生等由乙方負責。
4、租賃期滿后，乙方應在合理期間內搬出全部物品，搬遷后15日后，如房屋內仍有余物的，視為乙方放棄物品所有權，物品歸甲方所有。如乙方逾期不搬遷，與甲方發生糾紛，甲方有權封存出租房屋，乙方按當年_____日租金的兩倍向甲方賠償損失。
第十一條附則
本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送有關部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同一式_____份，每份_____頁，其中甲、乙雙方各一份；送房管局、工商局備案各一份。（本合同公證的，交公證處一份）
本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
簽約日期：_____年____月____日
簽約日期：_____年____月____日
合同有效期限：_____年____月____日至_____年____月____日
正規房屋簡單版租賃合同3
出租方：
承租方：
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條、房屋情況
房屋坐落于_____
第二條、租賃期限
租賃期共_____個月，出租方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。
第三條、租金及抵押金的交納方式
每月租金為_____元，承租方一次性交付_____個月租金_____元。
承租方繳納元抵押金，用于房屋內水，電，煤氣等生活費用及家具家電等設施的抵押、承租方負擔承租期間產生的所有費用，房屋租賃到期后，如無拖欠費用，抵押金返還、承租期間如果損壞室內設施或家具家電，賠償金從抵押金扣除，抵押金不夠賠償的超出部分需要承租方承擔、承租方在合同規定的承租期限內主動終止合同，應提前30日通知出租房，否則，出租方不予退還剩余租金和押金、
第四條、違約責任
1、承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋，押金不予退還：
�。�1）承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。
�。�2）承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。
�。�3）承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數繳納外，應支付租金總額百分之一的違約金。
�。�4）承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付年租金總額百分之五十的違約金；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
2、租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前一個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的5%計算。
3、租賃期間，如乙方需要退房，必須提前一個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的5%計算。
第五條、其他約定事項
1、承租方租賃期滿后不再租賃此房屋的，應提前30天告知出租方。
2、水電費、有線電視費、煤氣費，衛生費等生活費用均由承租方負擔并出具最后兩次繳費單據給出租方查驗，如繳費單據丟失，從押金中扣除500元作為欠費保障。出租方承擔包燒費、物業費、電梯費。
3、承租方在租賃期間不得擅自在室內外進行房屋格局改動，如發生結構變動，造成門窗、地面、墻面、暖氣、水電等設失損壞時，在承租期滿時承租方需恢復原狀，并承擔由此造成的任何方面的損失。
4、承租方在承租期間使用水，電，煤氣等設施時，由于操作不當導致其人身或鄰居受到傷害的，其法律責任及經濟損失由承租方完全承擔，并賠償由此給出租方造成的一切損失。
5、房屋內設施：裝修固定設施、熱水器、吸油煙機、燈具等。
第六條、免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第七條、爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第八條、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第九條、本合同正本壹式貳份，出租方、承租方各執壹份；
出租方：
承租方：
_____年_____月_____日
正規房屋簡單版租賃合同4
出租方（以下簡稱甲方）：__________________
身份證：___________________聯系電話：_____________
承租方（以下簡稱乙方）：_____________________
身份證：___________________ 聯系電話：_____________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）
地址：_______________________________________________________________
第二條 租賃期限 租賃期限自________年___月___日至_______年___月___日止。
第三條 房屋租金 該房屋租金為__________________元整，每月_________元人民幣。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第四條 付款方式：按_____________支付，另付押金____________元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。
第五條 關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1、水、電費；
2、煤氣費；
3、電話費。物業管理費和暖氣費用由_______________支付。
第六條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第七條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1、擅自將承租的房屋轉租的；
2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4、拖欠租金累計達____個月；
5、利用承租房屋進行違法活動的；
6、故意損壞承租房屋的。
第八條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 效力。
甲方（簽章）：____________________ 乙方（簽章）：____________________
________年______月______日 _______年______月______日
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