租賃房屋營業合同范本(11篇)
隨著人們法律觀念的日益增強，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編精心整理的租賃房屋營業合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
租賃房屋營業合同范本1
出租方：
承租方：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方和承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 出租方將坐落在 房屋，間 平方米，租給承租方 使用。
第二條 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日。承租方有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。
第三條 租金和租金的交納期限
租金按每年 元人民幣，交納時間于每年 月 日前交付。房屋租賃稅由承租方承擔。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔 月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
第五條 出租方與承租方的變更
1、如出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。
2、出租人出賣房租，須在3個月前通知承租人。
3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1、出租方未按合同前款規定向承租人交付合乎要求房屋的，負責賠償 元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，責任償付違約金
3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，責任償付違約金如因此造成承租方人員人身受到傷害或財務受損，負責賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用，應支付違約金如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責償付。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決條件
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。
第九條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，
經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同一式三份，出租方、承租方各執一份，另一份送工商部門備案。
出租方：
法定代表人(或委托代理人)
承租方：
法定代表人(或委托代理人)
簽約地點： 簽約時間：年 月 日
租賃房屋營業合同范本2
甲方：
乙方：
為搞活經濟，保護甲乙雙方的權益，本著友好合作的原則，甲乙雙方經過協商，特達成以下協議：
1、甲方租給乙方的地址經營面積為平方米的房屋，租賃給乙方作日用品店使用。
2、租賃時間：從年月日至年月日止，共 4 年。
3、月租金及押金：每月租金為人民幣元。乙方需向甲方繳交人民幣 2200 元作保證金，該保證金在租約期滿時乙方交還甲方之財產及交齊相關費用后，可收回剩余全部押金。
4、繳交租金：乙方必須在每月10日前向甲方繳交當月租金，如有拖欠租金，甲方有權取消合同，收回鋪位，押金不予退還。
5、乙方責任：乙方在租賃期內所產生的費用應全部負擔并及時繳交(包括：水、電、電話費、電視費等)。
6、財產保護：乙方必須保護甲方財產，保持清潔、和睦鄰居，不得改變鋪位原有的結構，如有損壞應及時維修。
7、法律責任：乙方必須遵守有關法律規定，如有違法行為應負全部責任。
8、本合同一式兩份，甲乙雙方簽字后即時生效，雙方各執一份。 如本合同有未盡事宜，以雙方協商為準。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃房屋營業合同范本3
出租人(以下簡稱甲方);
聯系電話：
身份證號：
承租人(以下簡稱乙方)：
聯系電話：
身份證號：
經甲乙雙方協商，就出租與承租坐落于成如下協議：
第一條：租賃用途
乙方只能用于約定的使用用途，不得改變房屋使用用途。乙方做使用。
第二條：租賃期限
1、租賃期限
甲、乙雙方致同意租賃期從年月日至年月日止。
2、續租
房屋租賃期滿，合同自動終止。乙方如需要繼續租用，應在租賃期滿前一個半月(45天)與甲方協商，并經甲方同意后，重新確定租金，租期及簽訂合同。
第三條：租金及支付方式
1元(。從起租日起(計租日)至下一年終止日，乙方應向甲方一次性支付一年租金共計(大寫)元( 元)。
2、租金支付方式：現金。
3、此房屋的租金收取為上打租。一次性收取一年的租金。如下一年續租提前45天交租金。
第四條：租賃保證金
1元(人民幣。
2、上述租賃保證金由甲方保管至租期結束。
3、租賃結束后，甲方在扣除乙方拖欠的租期相關費用后，將租賃保證金退還給乙方。租賃保證金不足時，甲方有權要求乙方補足。如乙方無拖欠費用，并無房屋及設施損壞，甲方將乙方保證金以現金方式返還。如乙方未到租期結束，或中途出兌，租賃保證金不退。
第五條：物業費及其它費用
1、除租金外，乙方應按該經營性用房的建筑面積繳納物業管理費。
2、除租金外，乙方應向經營性用房轄區的供暖公司繳納房屋供暖費，如承租人不需供暖，每年應按供暖公司的規定交納供暖費(占網費)。
3、除租金外，乙方在租賃期間內發生的水、電、電話、有線電視、電信寬帶、煤氣、排污、衛生、治安等其它費用，由乙方承擔并及時繳納。
第六條：甲方的權利與義務
1、甲方在租賃期滿前三個月內在通知乙方并征得乙方同意情況下，陪同其他相關人員，進入該房屋內進行看和了解房屋狀況。
2、甲方違反合同規定及條款，甲方在此作出授權，屆時無需另行通知乙方。即可由物業管理部門至少中斷該房的水、電等方式敦促乙方更正其違約行為。賠償甲方的相應損失。
3、本合同租賃期滿或提前終止、解除合同時，乙方須將其所有財產和自置設備、物品搬出該經營性用房(包括可移動而不損害房屋結構和使用的裝修場)。否則，甲方將視為乙方自動放棄處理。屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產及物品予以處理，并無需給乙方任何損失補償。
4、甲方有權授權代理人，并由代理人代辦代理交付和收回房屋及甲方授予的其它權利。 甲方的義務甲方按合同約定期將該經營性用房交付乙方使用，交付時甲方保證房屋結構完好。
第七條：乙方的權利和義務
1、乙方應按本合同約定及時足額繳納租金，租賃保證金。
2、未經甲方同意，乙方不得安裝和改建供水、排水、電路、水管等設施。也不得在經營性用房內安置、堆放、懸掛任何超出房屋承重范圍的物品。
3、乙方根據需要對房屋裝飾和裝修必須通知甲方，并附合物業公司的規定。未取得甲方及物業公司書面審批手續，乙方不得擅自進行裝修和更改房屋設施。
4、房屋的附屬設施由乙方負責保養、維護維修。包括上下水、電、供暖、卷簾門、門、卷簾窗、防盜窗、吊棚、煤氣管設施。
5、租賃期內，乙方對任何人給房屋或房屋設施造成的損害全部負責。
6、租賃結束時，乙方應按其接收狀態還給乙方。甲方對乙方的裝修不作任何形式的補償。
7、乙方應遵守公安消防、社區物業及對用火的規定。保證防火設施的有效，對可能發生的火災而造成自身及他人財產損失或致人死亡的。乙方負全部責任。
8、乙方對來訪客人及顧客在該用房所發生的意外傷害負全責。
9、乙方對經營性用房的牌匾，外墻裝飾物的脫落。倒塌造成行人和顧客受傷或其他事故，均由乙方負責賠償。
甲方： 乙方：
年 月 日
租賃房屋營業合同范本4
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商，簽定本合同。
一、租賃標的
甲方將坐落在____B棟__室__m2和閣樓__m2，共計__m2房屋(建筑面積)出租給乙方經營使用。
二、租賃期限
租賃期限年月 日止，租賃期滿后在同等條件下乙方優先續租。如不續租，須提前一個月通知出租方。
三、租金與租金的繳納期限及方式
1、 年 月 日，年租金元整。
2、 年 月 日，年租金 元整。
3、年 日，年租金 元整。
4、以上年租金分每半年(8月14日，2月14日)先交租金后經營元/半年)，乙方若中途退出，租金不退。(上述租金不含稅，其稅由乙方交納。)
四、合同生效期：乙方在一次性交納半年租金后，即自行生效，如乙方未交清應繳租賃費，甲方有權終止合同收回房屋。
五、甲方的權利及義務
1、甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。
2、甲方為乙方的經營活動提供必要的方便。
3、乙方有下列行為之一甲方有權利解除合同，乙方承擔違約責任。
(1)乙方從事非法經營活動，損害公共利益的;
(2)乙方嚴重違反社區規章制度。擅自將承租的房屋轉租轉包或轉借的：
(3)乙方不能按規定時間上交租金及其它費用。
六、乙方的權利及義務
1、乙方在國家政策允許范圍內有權自主經營、自負盈虧，一切債務由乙方自行承擔。
2、乙方必須亮證經營，承擔經營中的一切民事責任，并按規定交納應交費用。
3、乙方為了經營需要可適當裝修，但裝修前必須將裝修方案報甲方審核，同意后方可施工。租賃期滿后，乙方可撤走裝飾物，但必須恢復原樣交給甲方。
4、乙方在租賃期限內要保證甲方固定資產安全完整。
七、違約責任
一方違約，而終止合同，違約方須向另一方支付違約金。其金額為當年租金的50%
八、其它的約定事項
若遇國家、地方政府重大改革變化，合同自然終止。雙方均不承擔責任。
本合同一式 份，雙方各執一份，合同一經簽字，即刻生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
乙方身份證號碼：
聯系電話：
聯系電話：
乙方住址： 年 月 日
租賃房屋營業合同范本5
出租方：（以下簡稱“甲方）身份證號：
承租方：（以下簡稱“乙方）身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，協商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。雙方同意條款如下：
一、出租營業房坐落地點及設施情況：甲方位于xxxxxx樓下西側第一、二營業房現將租給乙方使用，用途為手機銷售，房屋建筑面積為190平方米左右，實際面積按房證為準。
二、租賃期限：該營業房租賃期由20xx年10月1日至20xx年10月1日止，共計三年。
三、租金及支付方式：
1、該營業房每年租金為人民幣貳拾萬元整（￥200000。00元），支付時間為每隔一年支付一次，先付租金后使用。
2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0。5%支付滯納金。
3、如租賃期間郵政樓下房租金高于本合同租金金額時，甲方有權按市場最高價提高該營業房租金。雙方補充協議。
四、權利與義務：
1、甲方應保證該物業的出租不違反國家法律法規的`相關規定，并保證自己有權決定此租賃事宜
2、乙方不得在該營業房內進行違反法律法規及對出租房屋用途有關規定的行為。
3、乙方承擔租賃期內管理費、房產稅、水費、電費、電話費、清潔費等有關雜費實際使用費用及使用不當所造成的維修費用，由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用，若有特殊約定則從其約定。
4、租賃期滿時，在同等條件下，乙方有優先續租權。
5、若在租賃期內發生火災、水災等人為直接或間接原因造成的損失由乙方獨自承擔。
五、合同終止：
1、租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。
2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的備注中所列物品交給甲方，房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。
六、違約的處理：租賃期間甲乙雙方任何一方違約的，按實際直接造成和間接造成的損失來賠償對方。
七、合同的效力及糾紛解決：
1、本合同經甲、乙雙方在充分理解并認同的基礎上簽名捺印確認。
2、本合同一式兩份具有同等法律效力，甲、乙雙方各持一份。本合同內未盡之事項，甲、乙雙方可在備注中列明。如因本合同而產生的糾紛，甲、乙雙方可協商解決，協商未果則均同意交由當地的人民法院裁決。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：年月日
租賃房屋營業合同范本6
甲方：(身份證號：) (以下簡稱甲方) 乙方： (身份證號：) (以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就甲方所屬的座落在西寧市臨街鋪面(面積約38.8平米)租賃給乙方，具體租賃事宜，雙方本著平等、自愿、協商一致的原則達成如下協議條款，以便雙方共同遵守。
一、租賃期限為年，自 年 月 日至 年 月 日止，租金每年為 元整，本租賃期內租金不再上下調整，為了乙方及時交納租金和保證房屋結構安全及足額按時交清各項稅費，乙方必須近季度提前一次性交清。
二、租金及支付方式：本協議簽訂時預交定金5000元，當租賃費生效時，即在 年 月 日乙方預交租金30000元，營業一個月后，即在 年 月 日乙方將剩余租金一次性付清。逾期不付則視乙方違約，如果逾期半個月以上(含半個月)甲方有權終止合同，并在5日內收回房屋，逾期第16天起每逾期一天承擔應交租金10%違約金。因乙方的原因終止本協議時，剩余租金不退。
三、甲方的交房時間及交房標準：交房時間為 年 月 日前，交房標準為電通(衛生間正常使用，壁掛式鍋爐可正常使用【新鍋爐】)，地面為地板磚，其余以現狀為準進行交付。
四、在租賃期限內，乙方在不破壞房屋主體結構和現有設備的前提下，若對現租賃房屋進行裝修時，裝修費用自理。合同期
內因不可抗力因素無法履行協議或租賃期未滿時，對裝修物不得拆除，乙方不享受與房屋有關的待遇，合同結束，乙方不再租房屋時，必須保證設備及房屋狀況可正常使用，如有損壞，乙方必須將其修復或賠償甲方經濟損失(損失按現有行情計價)。
五、乙方在使用過程中要愛護房屋門窗玻璃及其他設施，如有損壞照價賠償，乙方未征得甲方同意，不得轉租，不得以該房屋進行抵押、出資等行為，否則視乙方違約并承擔年租金的15%的違約金和相應的經濟損失。
六、乙方在租賃期間，因租賃經營所引起的租金及物業費、 小型維修費等一切費用由乙方全部承擔，乙方在經營活動中所發生的一切民事法律后果及煤氣泄露、發生火災造成人員傷亡等，均上乙方全部承擔，甲方概不負責。
七、乙方按月表所轉度數及噸數交納水、電、暖、天燃氣、物業費，如不及時交納水電等各項費用，逾期所發生的滯納金和后果由乙方全部承擔。
八、因該營業用房涉及的房產稅由甲方負責繳納。
九、甲乙雙方約定，乙方必須先交房屋租金后使用，本合同期滿后，在同等條件下優先租賃給乙方。
十、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，未盡事宜，雙方協商解決。
甲方： 乙方：
年月日
租賃房屋營業合同范本7
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：中國移動通信集團浙江有限公司分公司
根據《中華人民共和國合同法》、《浙江省房屋租賃管理條例》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就本合同項下房屋租賃事宜達成如下協議：
第一條房屋基本情況：
1、出租房屋坐落地址；2、建筑面積：，房屋間數：；3、結構、裝修和設施情況：
4、產權證號：；5、其他：。
第二條房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。
雙方協商房屋租金采取以下方式確定：
1、租賃期限內房屋租金固定不變，每年租金元，稅金元，合計人民幣元（￥）。
2、租賃期限內房屋租金每年，具體如下：年月日起至年月日租金元，稅金元，合計人民幣元（￥）；
年月日起至年月日租金元，稅金元，合計人民幣元（￥）；
年月日起至年月日租金元，稅金元，合計人民幣元（￥）；
年月日起至年月日租金元，稅金元，合計人民幣元（￥）。
3、上述稅金按合同簽訂時的稅率%計算，由承租方承擔；租賃期內稅率或計算方式如有調整，按稅務主管部門公布的標準重新計算。
4、本合同房屋租金（含稅）總計為元人民幣（￥）。
第三條雙方選擇以下第種付款方式：
在租賃期內每年等額付款，即每年的月日之前，乙方向甲方支付元人民幣（￥）；
第四條甲方須于年月日前交付該房屋。
第五條乙方租賃房屋用于開辦中國移動通信營業廳、手機賣場或開展其他業務營銷活動。
第六條租賃房屋的水電費由乙方承擔，雙方按供水供電部門的正式發票進行結算，每年的月日結算一次。
房產稅、土地使用費、物業管理費和其他費用由甲方承擔。
第七條甲方同意接受乙方指定的第三人向甲方支付上述租金及其他費用，甲方在收款前，必須開具以乙方為抬頭的正式發票。甲方不能提供符合乙方要求的發票的，乙方有權推遲付款，相應責任由甲方承擔。
第八條租賃房屋出現問題，影響乙方使用的，甲方負責維修，甲方修理房屋，不得影響乙方正常使用。
乙方通知之日起五日內，甲方未為維修的，乙方有權自行或聘請他人維修。所發生合理費用，由甲方承擔或在乙方應付甲方房租中扣除。租賃房屋出現的問題，影響乙方正常使用的，乙方受影響期間的租金相應扣除。
第九條甲方允許乙方或其他合法承租人對租賃房屋進行裝修、改善、安裝設備或增設他物。有關裝修費用由乙方自行承擔。
乙方在裝修、施工過程中要保證甲方房屋設施安全，乙方房屋裝修、改善以不損壞甲方房屋總體結構為原則，如果由于乙方的原因造成房屋損壞的，乙方負責修理或賠償。
甲方在乙方裝修、施工期間，應提供水電及進出房屋方
面的便利，應提供通信線纜、電源線路等設施順利進入甲方房屋的協助。在乙方維護故障及搶修期間，也應提供同樣便利與協助。
第十條甲方承諾本合同項下房屋系甲方所有（附甲方房屋所有權證、土地使用權證）或已獲產權人充分授權簽署本合同，在本合同簽訂前未將該房屋或土地作抵押，房屋適于合同約定的租賃用途，并且有合法的權利將房屋出租。因甲方違反有關法律法規、在前合同義務、無權處分或超越權限等導致本合同無效、可撤銷或無法實際履行的，甲方應退還全部已收款項，并按合同總金額的向乙方支付違約金，違約金不足以彌補乙方實際損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失和相關費用。
本合同整體被人民法院或其他有權部門判定無效或可撤銷的，本條仍對雙方具有約束力。
第十一條租賃期間，甲方如將房屋所有權轉讓給第三人，應告知該第三人房屋租賃的事實，同時應通知乙方。房產所有權轉移給第三人后，該第三人即成為本合同的當然甲方，承受原甲方的權利義務。
第十二條租賃期間，乙方有權不經甲方同意而直接轉租、分租該房屋。
第十三條除因電力部門停電、因甲方電力設備檢修外，甲方保證向乙方24小時連續供電。電力部門通知停電或甲方
電力設備檢修時，甲方應提前通知乙方，以保證乙方有足夠時間做好應付停電的準備工作。
第十四條甲方不得提前終止合同。租賃期滿，甲方承諾優先與乙方繼續合作。在愿意支付同等的年租金的情況下，乙方有優先承租權。
第十五條乙方由于經營、技術、法律等方面的原因，需要提前終止租賃合同的，應提前個月通知甲方，在此期間的租金照付，多付部分的租金由甲方退還乙方。雙方確認乙方額外支付的租金已涵蓋了乙方提前終止合同給甲方造成的全部損失（包括但不限于房屋空臵損失、再次招租所需費用、租賃發票稅金等），乙方無需承擔其他任何違約責任。
第十六條違約責任：
1、乙方遲延支付租金或其他費用的，對遲延支付的金額，應按同期銀行利率向甲方支付遲延履行違約金。
2、甲方遲延交付房屋的，按元/天支付遲延履行違約金。遲延十天以上的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償年租金10%的違約金。
3、因房屋質量問題、產權糾紛或其他可歸責于甲方的原因造成乙方不能正常使用該房屋的，甲方應免收乙方受影響期間的租金，且每日應按當年日租金的倍向乙方支付違約金。乙方受影響期間超過日的，乙方有權提前終止合同，甲方應退還當年已收租金，并按當年租金的向乙
方支付違約金。
4、雙方有其他違約行為，在對方規定的合理期間內沒有更正或不予答復的，守約方有權解除合同，并有權要求賠償損失。
第十七條因本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，按下列第種方式解決：
1、提交仲裁委員會仲裁；
2、向乙方所在地法院起訴；
第十八條本合同一式份，雙方各執份。第十九條本合同自雙方簽署之日起生效。
甲方（蓋章）：
授權代表（簽字）：
日期：
乙方：中國移動通信集團浙江有限公司分公司授權代表（簽字）：
日期：
租賃房屋營業合同范本8
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
乙方因經營之需，向甲方承租營業用房，現經甲、乙雙方協商一致，簽訂以下合同條款：
一、甲方有座落于紹興縣柯橋街道輕紡城大道1637號(1-3層)的營業房 號，現出租給乙方使用。
二、租賃期限為 年，自二0一 年農歷十二月廿十三日至二0一 年農歷十二月廿十三日止。第一年租金，第二年租金，第三年租金。
三、用途：經營棉織品、人造棉布。(否則甲方有權收回該營業房，并不退租金)。
四、簽訂合同時向乙方收取保證金貳萬元，保證金可抵充第三年房租。租金支付方式一年一付，第一年租金在簽訂合同同時一次性付清。后二年提前一個月支付。甲方向乙方收取水電押金人民幣 伍仟 元。該押金到租賃期滿結清。
五、租賃期間乙方不能擅自改變房屋結構，如需改動必須經甲方同意。
六、租賃期間發生的一切營業費用由乙方自行承擔。
七、租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及附屬設施，乙方對房屋有后續裝修的，可移動部分由乙方自行收回，不可拆分部分歸甲方所有。
八、乙方在租賃期內應做好防火、防盜等一切安全防范工作，如因該租房產生事故如直接或間接財產損失，由乙方承擔全部責任，與甲方無涉。
九、魚的水商業廣場免收三年物業管理費(包括衛生費)，提供給每戶提車位一只。
十、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
代表簽字： 代表簽字：
租賃房屋營業合同范本9
出租人(下稱“甲方”)：
個人出租人：姓名 身份證號碼
承租人(下稱“乙方”)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方就房屋租賃事宜，經協商達成以下協議條款，共同遵照履行：
第一條 租賃標的：
1.1乙方向甲方承租的房屋的基本情況如下：
座落位置：
房屋編號：
房屋用途：商業用房
產權登記建筑面積：
清水房。
第二條 租賃用途：
2.1乙方承租本合同房屋及附屬設施、設備用于辦公和經營，并可根據辦公和經營需要決定本合同房屋及附屬設施、設備的具體用途。
2.2乙方應安全、合理使用本合同房屋及附屬設施、設備，不得損毀。
2.3乙方不得利用本合同房屋及附屬設施、設備進行犯罪活動。
第三條 租賃期限：
3.1本合同房屋及附屬設施、設備租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
3.2甲方逾期交付本合同房屋及附屬設施、設備租的，逾期交付時間予以扣除，租賃期限予以相應順延。
3.3租賃期間，乙方因非己方原因不能使用本合同房屋及附屬設施、設備的，若本合同繼續履行，則不能使用時間予以扣除，租賃期限予以相應順延。
3.4租賃期限屆滿后，甲方繼續出租的，乙方有同等條件下的優先承租權。
第四條 標的交付：
4.1甲方應于 年 月 日之前將本合同房屋及附屬設施、設備交付乙方使用，并保證本合同房屋及附屬設施、設備符合本合同第2.1條約定的用途。
第五條 租金費用：
5.1本合同房屋及附屬設施、設備的租金合計為每月人民幣 ，物業管理費為人民幣 (物業管理費由乙方承擔)。
乙方應于本合同簽訂之日起向甲方交納保證金伍萬元整。保證金不計利息。
5.2乙方租金支付方式按季支付，應于每季度第一個月月初10個工作日內向甲方支付下一個月的租金。
5.3甲方收到乙方支付的租金后5個工作日內應向乙方開具租賃業稅務發票。
5.4租賃期間，乙方使用本合同房屋產生的水費、電費，按乙方實際使用數量以及經物價行政主管部門依法核準的供水、供電單位制定的水、電價格計算，由乙方承擔。
5.5其他涉及使用本合同房屋的相關稅、費均由甲方全部承擔。
第六條 標的修飾：
6.1租賃期間，甲方負責本合同房屋及附屬設施、設備的維護、保養和維修，以保持其符合本合同第2.1條約定的用途，并承擔維護、保養和維修費用。
6.2租賃期間，甲方應在接到乙方維修本合同房屋或者附屬設施、設備要求后3日內進行維修;甲方逾期未維修的，乙方可自行維修，但維修費用由甲方承擔。
6.3因乙方故意損壞或者使用不當損壞本合同房屋或者附屬設施、設備的，其維修由乙方負責，維修費用亦由乙方承擔。
6.4甲方同意乙方在租賃期間可對本合同房屋進行裝飾裝修或者增設他物，但不得改變房屋的主體結構，亦不得影響房屋的安全，且因此發生的費用由乙方承擔。
第七條 相關事項：
7.1甲方同意乙方在租賃期間可免費使用本合同房屋的外墻面和本合同房屋所在大樓屋頂安置招牌或者廣告，相關審批手續由乙方負責辦理，甲方同意予以積極配合，因此發生的費用由乙方承擔。
7.2甲方同意乙方可免費在本合同房屋所在大樓屋頂安置衛星接收天線。
7.3甲方同意免費為乙方提供一間不少于 平方米的場所，用于擺放柴油發電機組。
7.4甲方同意乙方及其員工、客戶的機動車和非機動車可在甲方所有的或者有權使用的本合同房屋門前場地、院落或者地下場地免費停放。
第八條 違約責任：
8.1甲方逾期交付本合同房屋或者附屬設施、設備的，每逾期一日，應按本合同房屋及附屬設施、設備年租金的萬分之二向乙方支付違約金，并賠償乙方損失。
8.2甲方不履行或者不及時履行維護、保養或者維修義務的，應按本合同房屋及附屬設施、設備年租金的20%向乙方支付違約金，并賠償乙方損失。
8.3甲方未及時開具發票的，或者違反本合同第七條約定的，應賠償乙方損失。
8.4乙方違反本合同第2.2條約定，造成本合同房屋或者附屬設施、設備損毀的，應負責修復，并承擔修復費用。乙方按照本合同第2.1條約定用途和根據本合同房屋及附屬設施、設備的性質合理使用，造成本合同房屋及附屬設施、設備損耗的，不承擔任何責任。
8.6乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期未付租金的萬分之二向甲方支付違約金。
第九條 不可抗力：
9.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括戰爭、政變、動亂、罷工和地震、臺風、海嘯、洪水等嚴重自然災害及因非甲、乙任何一方責任造成的爆炸、火災。
9.2甲、乙任何一方因不可抗力遲延履行或者不能履行本合同的，不承擔違約責任;但遲延履行本合同后遭受不可抗力的，不免除違約責任。
9.3甲、乙任何一方遭受不可抗力的，應及時采取相關措施避免損失的進一步擴大，并應及時通知對方，同時提供相應的證明文件;否則，應對對方因此遭受的擴大損失承擔賠償責任。
第十條 合同解除：
10.1經甲、乙雙方協商一致，可解除本合同。
10.2本合同因不可抗力不能履行的，可依法解除。
10.3有下列情形之一的，甲方可解除本合同：
(一)乙方故意損毀本合同房屋或者附屬設施、設備，危及本合同房屋安全;
(二)乙方逾期支付租金達6個月及以上。
10.4有下列情形之一的，乙方可解除本合同：
(一)甲方不履行或者不及時履行維修義務致使乙方無法正常使用本合同房屋或者附屬設施、設備;
(二)乙方因國家法律、法規、政策變化或者中國證券監督管理委員會等相關管理部門的決定等調整經營;
(三)乙方因經營需要，但應提前一個月通知甲方。
第十一條 爭議處理：
11.1因本合同發生的任何爭議，由甲、乙雙方友好協商解決;不愿協商或者協商解決不成的，甲、乙任何一方均可向本合同房屋所在地人民法院依法起訴。
第十二條 合同附則：
12.1本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后即生效。
12.2下列附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力：
(一)甲方對本合同房屋及附屬設施、設備擁有合法的和完整的所有權或者出租權的證明文件(如本合同房屋及附屬設施、設備的所有權證書或者由本合同房屋及附屬設施、設備所有權人出具的同意出租或者轉租的書面證明);
(二)隨本合同房屋一并出租的附屬設施、設備(如有)。
12.3本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，每份具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人或代理人(簽名)： 負責人或代理人(簽名)：
本合同簽訂時間： 年 月 日
租賃房屋營業合同范本10
本合同雙方當事人：
出租方（以下簡稱甲方）：__________________ （本人）（授權代表）姓名：__________
國籍：___________ （身份證）（護照）（營業執照號碼）：___________________ 地址：_______________________；郵政編碼：________ 聯系電話：_______； 傳真：_______；E-mail：________________________
承租方（以下簡稱乙方）：_________________________ （本人）（授權代表）姓名：__________
國籍：___________ （身份證）（護照）（營業執照號碼）：___________________ 地址：_______________________；郵政編碼：________ 聯系電話：_______； 傳真________；E-mail：_________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；λ于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部λ與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________.
第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________. 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金 該房屋租金為（ 幣）___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于？〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產權的承諾 甲方保證在出租該房屋？有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述δ清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設施隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的Υ約責任： 1.水、電費； 2.ú氣費； 3.電話費； 4.物業管理費； 5.________________； 6.________________. 在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同δ列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的；
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4.拖欠租金累計達____個月；
5.利用承租房屋進行Υ法活動的；
6.故意損壞承租房屋的；
7.________________.
第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。
第十五條 Υ約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方Υ反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為Υ約金。乙方逾期δ交付租金的，逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 其它 本合同盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中δ規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條 合同份數 本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 效力。
甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：_____________
授權代表（簽字）：_________授權代表（簽字）____________
________年______月______日 _______年______月______日
租賃房屋營業合同范本11
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
根據甲、乙雙方協商，甲方愿意將東風中路側金貿廣場17號1-2層6號房租賃給乙方，現將有關事項訂立如下：
一、租賃期限為 年，至 年 月 日算起到 年 月 日止。
二、租賃金額一年租金 元。
三、租賃金付款方式：一次性付一年租金，租金應提前兩個月付清，如不付清甲方收回營業房并扣除二個月的租金。
四、租賃方法：
1、甲方具有絕對的房屋管理權，乙方自主經營服從金貿廣場物業有限公司的管理，不得損壞屋內的任何設施、設備，不得違法經營，否則，由此產生的一切后果由乙方承擔全部責任。
2、乙方在租賃期間內，可以根據經營需要在室內、外裝飾裝修，但必須按金貿廣場物業管理有限公司標準同意后，方可實施，其費用由乙方承擔。
3、乙方在租賃期內的水、電、工商管理費、經營稅、物業管理費、房產租金營業稅，由乙方負擔。房產租賃行業、營業稅房產稅、由乙方負擔。
五、其他事項
1、在本合同有效期內甲、乙雙方不得擅自終止合同，違約方按租金的50%付給另一方。
2、如乙方不續租應提前60日通知甲方，如甲方不租給乙方也應提前,60日通知乙方.
3、玻璃門由于人為損壞，由乙方負擔。
4、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，
5、本合同自雙方簽字后具有法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
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