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      2. 貴州存量房委托交易合同

        時間:2020-10-16 11:45:47 房屋租賃合同范本 我要投稿

        貴州存量房委托交易合同

         委托人:____________________________________(以下簡稱甲方)

        貴州存量房委托交易合同

          [身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:________________
          地址:______________________________________
          聯(lián)系電話:__________________________________
          受托人:____________________________________(以下簡稱乙方)
          法定代表人:________________________________
          營業(yè)執(zhí)照號:________________________________
          地址:______________________________________
          聯(lián)系電話:__________________________________
          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項委托乙方代理,并就房地產(chǎn)委托服務事項達成如下協(xié)議:
          第一條 委托事項
          甲方委托乙方提供存量房_________項代理服務:出售、出租、置換、求購、求租。
          (一)_________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況:房屋座落于________市________區(qū)________路(街\巷)______號_______棟_________單元_______層_______號,建筑面積_________平方米,_________結構,用途為___________,房屋權屬證書號為_________(《房地產(chǎn)交易市場準入證》證號為_________),《國有土地使用證》證號為_________,使用面積為_________平方米,土地使用年限自_____至_____止,委托_______[售出][租出]單價為人民幣_________,總價款為人民幣大寫____________元(¥________元)
         。ǘ求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求:房屋區(qū)位為______________,建筑面積為____________平方米,樓層為__________層,_________[房價][租金]為人民幣_________,其他要求為:__________________________。
          第二條 委托權限
          甲方選擇以下第_________項委托權限:
         。ㄒ唬┨貏e授權:甲方全權委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項,代為行使甲方的權利,乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關委托事項,開展相關工作,并代為簽訂房屋交易合同。
         。ǘ┮话闶跈啵杭追轿幸曳酱鸀檗k理本合同第一條委托事項,乙方為甲方提等方面的服務,協(xié)助甲方達成交易,并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。
          第三條 代理服務費結算方式及付款期限
          (一)乙方完成甲方所委托事項,并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內(nèi),甲方應當向乙方支付代理服務費,其金額為房產(chǎn)成交額的_________%,或按_________計算。
         。ǘ┘追綉匆韵碌赺________種方式與乙方結算代理服務費:
          (1)一次性付款:甲方應于_________時將代理服務費人民幣大寫_____________元(¥_________元)一次性支付給乙方;
         。2)分期付款:甲方應于________時預付代理服務費人民幣大寫______________元(¥_________元)給乙方,余款于______結清
         。3)其他方式:_____________________________________________________。
          第四條 合同履行期限
          本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月_______日止;如合同履行期限屆滿,乙方未完成委托事項,甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延;甲方同意順延的,合同履行期限順延至_______年_______月_______日。
          第五條 甲方應履行的義務
         
         
          (一)甲方應對出售、出租、置換的房屋,保證該房屋權屬證書及相關證明材料的真實性、合法性。
         。ǘ┘追讲坏梦写硐铝蟹康禺a(chǎn)交易:
         。1)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的;
          (2)依法收回土地使用權的;
         。3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;
         。4)權屬有爭議的;
         。5)末依法登記領取權屬證書的;
         。6)未經(jīng)抵押權人同意,轉讓或者出租抵押房地產(chǎn)的:
          (7)法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形。
          (三)甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后,不得再委托他人重復代理,若發(fā)生多頭代理的情況,應賠償代理費_______倍的經(jīng)濟損失。
         。ㄋ模┘追綉浞肿鹬匾曳降拇頇嗉皠趧映晒坏脤⒁曳教峁┑姆吭赐扑]給第三人,或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易,若發(fā)生此種情況,約定賠償人民幣_________元。
         。ㄎ澹┘追揭话闶跈嘁曳酱斫灰椎,甲方應按照與乙方共同商定的.時間及地點,并在乙方的協(xié)助下,與第三方簽訂交易合同,合同一經(jīng)訂立,應即支付代理費。
          第六條 乙方應履行的義務
          (一)乙方應將甲方的委托信息予以公示,向甲方通報其委托事項的真實進展情況。
         。ǘ﹨f(xié)助甲方洽談并簽訂合同,為甲方提供相關的咨詢服務。
          (三)為甲方保守商業(yè)秘密和個人隱私。
         。ㄋ模└鶕(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉委托的,應征得甲方的同意,并簽訂補充協(xié)議另行約定。
          (五)乙方代理房屋出租業(yè)務的,在簽訂房屋租賃合同時,乙方應與出租產(chǎn)權所有者訂立合同,在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。
          第七條 違約責任
          甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款,由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方;如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的,還應承擔相應的賠償責任。
          第八條 爭議解決方式
          本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:
          (一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;
         。ǘ________________________________________;
          (三)_________________________________________。
          第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
          第十條 本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份。
          第十一條 甲、乙雙方約定的其他事項
         。ㄒ唬________________________________________________________;
         。ǘ________________________________________________________;
         。ㄈ________________________________________________________。
         
        甲方(簽章):_________    乙方(簽章):_________
        [法定代表人]:_________    [法定代表人]:_________
        [委托代理人]:_________    [委托代理人]:_________
        _________年____月____日    _________年____月____日
        簽訂地點:_____________    簽訂地點:_____________
          附件
          1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,當事人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處咨詢。
          2.本合同所稱存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。
          3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
          4.本合同文本[]中選擇內(nèi)容,由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
          5.本合同相關條款后的空白行,供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的,應在空白行劃斜線,以示刪除,未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
          6.在合同簽訂前,委托人應當向受托人出示房屋的有關證書、證明文件(原件)等資料。
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