商務(wù)樓鋪?zhàn)赓U合同

商務(wù)樓鋪?zhàn)赓U合同

　　出租方(以下稱甲方)：
　　承租方(以下稱乙方)：
　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
　　第一條 房屋坐落地址
　　甲方出租的商鋪?zhàn)�落地址�?號(hào)，建筑面積 平方米。
　　第二條 租賃期限
　　租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
　　1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
　　2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;
　　3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金 元。
　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
　　第三條 租金和租金交納期限：
　　1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(￥ 元)。
　　2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………)。
　　3.(或) 為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：
　　第一期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日。
　　第二期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日。
　　第三期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日。
　　第四期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日。
　　第五期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日。
　　第六期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日。
　　………
　　(或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)
　　4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
　　第四條 租賃期間房屋修繕
　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
　　第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
　　1. 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
　　2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
　　4. 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
　　5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
　　第六條 出租方與承租方的變更：
　　1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
　　第七條 違約金和違約責(zé)任
　　1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
　　2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
　　第八條 免責(zé)條件
　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
　　第九條 爭議的解決方式
　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
　　第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
　　第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。
　　本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
　　出租方(蓋章)： ______　　　　　承租方(蓋章)： ______
　　法定代表人(簽字)：______　　　　法定代表人(簽字)：______
　　聯(lián)系電話： ______　　　　　　　　聯(lián)系電話： ______
　　聯(lián)系地址： ______　　　　　　　　聯(lián)系地址： ______
　　身份證號(hào)碼： ______　　　　　　　身份證號(hào)碼： ______
　　______年______ 月 ______日
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