房屋租賃合同

時間：2023-04-02 23:22:22 房屋租賃合同范本我要投稿

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房屋租賃合同模板

　　以下是小編為大家收集的合同范本，僅供參考!

房屋租賃合同模板

　　出租人：【】

　　承租人：【】

　　【】年【】月【】日于【渝中區(qū)】

　　出租人(以下稱甲方)：【】

　　身份證號：【】

　　住址：【】

　　郵政編碼：【】

　　聯(lián)系電話：【】

　　承租人(以下稱乙方)：【】

　　身份證號：【】

　　聯(lián)系電話：【】

　　第一條合同宗旨及原則

　　1.1 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第二條房屋基本情況

　　2.1 房屋的物理屬性

　　2.1.1 房屋位置：本合同項下的房屋位于【重慶】市【】區(qū)【】【】路(街、巷)【】號。

　　2.1.2 房屋間數(shù)：【】

　　2.1.3 房屋面積：建筑面積【】平方米(其中套內(nèi)建筑面積【】平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e【】平方米)

　　2.2 房屋產(chǎn)權(quán)證

　　2.2.1 房屋證件為：【】

　　2.2.2 房屋證件號：【】

　　第三條承租用途

　　3.1 乙方租用上述房屋用途為【家用住房】。

　　第四條承租期限

　　4.1 承租期限為【】月，甲方自【】年【】月【】日起將出租房屋交付乙方使用，至【】年【】月【】日收回。

　　4.2 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

　　4.2.1 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

　　4.2.2 法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。

　　4.3 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方依法享有優(yōu)先權(quán)。

　　第五條費用及付款方式

　　5.1 費用

　　甲方在租憑期內(nèi)，提供有線或數(shù)字電視相關(guān)費用。數(shù)字電視不包含自付費頻道。

　　乙方在租賃期間，需支付如下費用：

　　【水、電、氣、物業(yè)費】。

　　5.2 付款方式及時間

　　乙方每月向甲方支付房租【壹仟元】，每季度支付一次(三個月)。

　　5.3 甲方收取貳仟元押金，并向乙方開具收款憑證。每月收取租金后，向乙方開具收款憑證。

　　第六條房屋的交付

　　7.1 甲方應(yīng)自本合同簽訂之日三日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

　　7.2 房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費等相關(guān)費用。

　　7.2 甲方房屋上若有共有、設(shè)定抵押等行為應(yīng)及時、如實告知乙方。如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课葑赓U發(fā)生相關(guān)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一條合同的解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5、因甲方與第三方之間的糾紛，致使本合同約定的乙方合法權(quán)益受到侵害的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

　　1、擅自改變該房屋用途的。

　　2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　3、利用該房屋從事違法活動的。

　　4、在租賃期間因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過錯造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞，未做修繕或賠償?shù)?不能修繕或未予以修繕)。

　　第七條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　　(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋、其附屬設(shè)施(如管道、電線等)，以及甲方提供的設(shè)施(如電器、防盜設(shè)施等)處于適用和安全的狀態(tài)，否則因此引起的任何事故(如火災(zāi)、水災(zāi)等事故)，均由甲方自行承擔(dān)責(zé)任，但因乙方責(zé)任引起事故的除外。

　　(二)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及前述設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)(因乙方保管不當(dāng)或不合理使用的情況例外)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的【 5 】日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

　　(三)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條合同的變更、終止

　　9.1 甲乙雙方協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容如租賃期限等予以變更，對于合同變更應(yīng)采用書面形式。

　　9.3 本合同因期限屆滿、解除等原因終止時，終止之日，乙方即應(yīng)該向甲方返還房屋。雙方應(yīng)對房屋的設(shè)施等予以清點，結(jié)算費用，甲方返還乙方押金。乙方逾期不返還房屋，甲方有權(quán)向人民法院起訴。甲方由此所受損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　第十二條違約責(zé)任

　　9.1 乙方在使用房屋、其附屬設(shè)施及甲方提供的設(shè)施的情況下，造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)?shù)那闆r除外。

　　9.2 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前【 10 】日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的【 50 】%支付違約金。

　　9.4 租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前【 10 】日通知甲方，并按月租金的【 50 】%支付違約金。

　　第十二條爭議的解決方式

　　本合同發(fā)生爭議，由甲、乙雙方商解決。協(xié)商或調(diào)解不成依法向【重慶】仲裁委員會申請仲裁。

　　第十四條其他約定事項

　　1、甲方房屋內(nèi)目前存在的家電清單，以及使用狀態(tài)。