商城租賃合同

2014商城租賃合同

　　合同范本1

　　出租方：百貨公司

　　承租方：

　　領(lǐng)租人：xxx

　　為探索新的經(jīng)營方式，進一步增強國營中型零售企業(yè)的經(jīng)營活力，提高經(jīng)濟效益和社會效益，明確出租方與承租方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。

　　一、租賃范圍。出租方將所屬于xx百貨商場的所有房屋、設(shè)備、家具用具、悵外零星財產(chǎn)出租給承租方有償使用。合同期滿后由承租方如數(shù)歸還出租方。

　　二、承租方對上述財產(chǎn)和企業(yè)原有職工實行社會保險，其保險費由承租方負擔(dān)。

　　三、承租方要保證每年向出租方交納稅前租賃費14.4萬元(其中包括流動資金占用費4.8萬元，固定資產(chǎn)占用費5.36萬元和服務(wù)費4.24萬元)，并按利潤總領(lǐng)14%作為級差地租上繳公司(其中印萬上交縣財政)，根據(jù)實際情況將以上租金按月份分?jǐn)�，于下�?5日前上交。

　　承租方的社會退休統(tǒng)籌基金，工會經(jīng)費，均按國家規(guī)定的比例提取和上繳。

　　四、租賃期限。自20xx年一月一日起出租方將上述財產(chǎn)交付承租方使用，至20xx年十二月三十一日收回，租賃期二年。延長租賃期須重新履行租賃手續(xù)。

　　五、租賃期間商場原有隸屬關(guān)系暫時不變，所有制性質(zhì)不變，職工身分不變，工齡連續(xù)計算，遇有國家規(guī)定調(diào)級時，按政策規(guī)定給符合條件的職工調(diào)空級，終止租賃合同后，享受其應(yīng)有的工資待遇。

　　六、集體租賃期間，實行自主經(jīng)營，獨立核算、自負盈虧，照章納稅，參照執(zhí)行集體企業(yè)有關(guān)政策，承租方按規(guī)定交納各種稅金，稅前租賃費和級差地租后的留利，由承租方自行支配。

　　承租方用稅后利潤新增的財產(chǎn)歸承租方集體所有，承程方可在職工中籌集資金，按有關(guān)規(guī)定付息分紅。

　　七、租賃期問，承租方必須認真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)方針、政策和規(guī)定。履行合同的各項條款，展擔(dān)租賃后的債漢，債務(wù)等經(jīng)濟責(zé)任飛接受政府等有關(guān)部門及_L級主管單位的監(jiān)督指導(dǎo)，維護消費者利益，在保證主管業(yè)務(wù)的前提下，經(jīng)工商行玫管理部門核準(zhǔn)，積極擴大經(jīng)營范圍，方便群眾均買，但不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)業(yè)，更不能擅自停業(yè)。

　　八、租賃期間承租方對企業(yè)的一切財產(chǎn)有權(quán)使用和保管，并負責(zé)維修，企業(yè)需新增或更新固定資產(chǎn)及有關(guān)大修理項目的費用由承租方負擔(dān)。房屋經(jīng)有關(guān)部門鑒定確認有倒塌危險需要翻建，經(jīng)公司審核批準(zhǔn)，其費用由出租方負擔(dān)。

　　九、租賃期間承租方在堅持按勞分配的原則下有權(quán)確定適合商場特點的獎金和勞保福利待遇。并按規(guī)定提取上述資金。

　　十、承租方的代表人要尊重職工的民主權(quán)利，每年要向職工報告工作，并經(jīng)常聽取職工的意見和建議，維護職工的勞動權(quán)利，對嚴(yán)重違章違紀(jì)、屢教不改的職工有權(quán)辭退，但要報公司勞資科備案審核。

　　十一、租賃期間承租方有權(quán)招收臨時工，招收人員工資、福利待遇由承租方自定和支付，租賃合同終止時，由承租方負責(zé)辭退。

　　十二、出租方違約責(zé)任。

　　1.出租方違背合同規(guī)定，嚴(yán)重干撓承租方經(jīng)營自主權(quán)，使其無法自主經(jīng)營，承租方有權(quán)提出中止或解除合同。

　　2。出租方如未按合同規(guī)定翻建房屋，應(yīng)負責(zé)賠償由此給承租方造成的損失。

　　十三、承租方違約責(zé)任。

　　1.承租方在承租期間，由于使用保管或維修保養(yǎng)不當(dāng)，造成原企業(yè)資產(chǎn)損失、丟失的，應(yīng)負責(zé)賠償。

　　2。承租方如不按合同規(guī)定的時問、數(shù)額支付租金，除應(yīng)向出租方按銀行遲延付款的規(guī)定付違約金外，連續(xù)三個月不交租金，出租方除依法追回租金及違約金外，有權(quán)收回出租財產(chǎn)，終止合同。

　　十四、租賃期間由于國家政策、法規(guī)和客觀環(huán)境發(fā)生預(yù)料不到的重大變化，須經(jīng)租賃雙方協(xié)商解決。

　　十五、本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商， 做出補 充條款。補充條款與合同具有同等效力。

　　十六、本合同一式十份，經(jīng)公證機關(guān)公證后生效。

　　出租方(蓋章)承租方(蓋章)

　　出租方代表(簽字)承租方代表(簽字)

　　合同范本2

　　出租方:(以下簡稱甲方)

　　承租方:(以下簡稱乙方)

　　甲方將濟南市xx號xx出租給乙方,經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商達成如下協(xié)議:

　　一、乙方租賃甲方柜臺面積300平方米經(jīng)營使用。

　　二、租賃期限2年。自2014年5月1日起至2016年5月1日止。

　　三、自雙方簽定本協(xié)議之日,乙方向甲方交納半年租金人民幣30000元整。押金5000元整。

　　四、租賃期間,乙方依法承擔(dān)商業(yè)經(jīng)營管理費、物業(yè)管理費、水費、電費等費用,合同期滿乙方擁有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　五、甲方權(quán)議:

　　甲方保證乙方所租柜臺的正常使用及設(shè)施的完好。

　　注:(1)合同期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)讓和出租此柜臺,如果違反,甲方有權(quán)扣除租金及押金。

　　(2)自雙方簽定本協(xié)議之日起,乙方必須按市場規(guī)定的時間正常營業(yè)。如違反市場規(guī)定,甲方有權(quán)扣除乙方押金,行為嚴(yán)重由乙方承擔(dān)所有責(zé)任!

　　六、乙方權(quán)議:

　　(1)合同期滿終止后,乙方應(yīng)在合同終止日之前搬遷完乙方柜臺及物品,不得惡意改造和破壞拆除柜臺固定裝修等。以便具備再次出租營業(yè)的條件。逾期不搬物品視為乙方放棄,甲方可自行處理。

　　(2)必須依法經(jīng)營,遵守市場各項管理規(guī)定 ,服從管理。

　　(3)乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行《消防安全條約》如出現(xiàn)違反協(xié)議造成事故者責(zé)任由乙方負責(zé)。

　　(4)本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商解決。

　　甲方: 乙方:

　　代表: 代表:

　　日期: 日期:

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