大學生租房注意事項「詳細版」
溫馨小提示:
剛畢業沒有經驗的大學生容易上當受騙,那么大學生租房應該注意哪些呢,租房又會有哪些陷阱呢?
1.房屋是否合法
大學生租房還要看房東的房子是否擁有合法產權、房屋所配備的生活設備是否完好無缺,這些承租前都需要留意;簽合同時也要仔細斟酌,雙方約定的細則越詳細,防范就越充分,產生糾紛的可能性就越小。
2.警惕假房東
暑期期間,時常會有一些專門冒充假房東的人,他們自己從房東手里面將房產短租過來,然后以稍低于市場價格的方式發布求租廣告,但是要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客付了錢,搬到房子里一段時間之后,真房東就會來收租金,這個時候假房東已經消失的無影無蹤了,租客被動陷入糾紛當中,只能自認倒霉。應對這種情況,租客首先要檢查房東的合法身份證件,并且要求看房產證原件,否則的話就還是盡量謹慎小心。
3.警惕假中介
一般來說,租房有兩類中介,第一類是房東已經將房源租給了房產中介,租客直接跟中介簽合同,從中介手里租下房源,基本上不用跟房東打交道;第二類則是中介作為居間服務,做租客和房東中間的業務介紹人,收取一定的中介費作傭金。在第二類中間,有些小公司專門依靠發布虛假超低價格房源信息,然后讓租客支付幾十、上百元的`信息費才肯告之房源情況和房東聯系方式,但是付了錢之后卻會發現要么房東號碼打不通,要么對方就說房源已經租出去了,信息費就白搭了。
【個人租房合同簡單范本(二)】
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)將坐落于長白路渤海小區9號樓1單元102室;
共6層第1層。
第二條租賃期限。
租賃期限自20xx年x月x日至20xx年x月x日止。
第四條租金。個人租房合同書該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整。
租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方按一次性支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起一日內,將該房屋交付給乙方。
第七條房屋出租用途
房子出租后,乙方只能用于居住,不得用來經營。如若用于經營,則必須另行商議租金。如若有違,甲方有權收回房屋,不退還租金。
第八條維修養護責任。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
1.水、電費;
2.煤氣費;
以下費用由甲方支付:
1.供暖費;
2.物業管理費;
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方作為押金。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
甲方(簽字):_____乙方(簽字):_____
電話: 電話:
___年___月___日___年___月___日
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