財產抵押借款合同經典版

財產抵押借款合同經典版范本

　　隨著人們對法律的了解日益加深，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編幫大家整理的財產抵押借款合同經典版范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　訂立合同雙方：______抵押人：_____，以下簡稱甲方：_______抵押權人：____，以下簡稱乙方。鑒于甲方欠乙方貨款（或貸款）____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。

　　第一條抵押物的名稱、數量和價值

　　1、名稱：_____。

　　2、數量：_____。

　　3、價值：_____。

　　第二條抵押期限抵押期限為________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。

　　第三條抵押物的清點、暫管和保險

　　1、清點：本合同生效后五天內，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數量、質量，并列出清單，經核實無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可。

　　2、暫管：抵押物仍由甲方負責暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔。

　　3、保險：在合同生效后五天內，甲方應向保險公司投保倉庫財產保險，并將保險后的財產過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。

　　第四條抵押物在抵押期限內的銷售和監督

　　1、抵押物的銷售，仍由甲方負責，甲方應組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的賬戶，作為償還欠款本息的資金來源之一。

　　2、甲方在與需方簽訂供銷合同時，應在合同中寫明款項匯入___銀行___分行___賬戶，即乙方指定的賬戶。甲方在發貨之前，應提前三個工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應及時將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發貨。

　　3、甲方每月應向乙方提供財務計劃、物資庫存、財務會計報表及有關經濟資料，乙方認為必要時，有權進行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關的帳目資料，甲方應給予協助。

　　第五條甲方的義務及違約責任

　　1、甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

　　2、在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據交給乙方。

　　3、甲方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過失造成抵押物毀損，應在十五天內向乙方提供新的抵押物。

　　4、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

　　5、甲方如違反本合同

　　第四條

　　第二項之規定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

　　第六條抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序

　　1、本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權向___人民法院申請處分抵押物。

　　2、抵押物處分方式和程序由____人民法院裁定。

　　3、抵押物的價格由___市物價局作價。

　　4、處分抵押物所得的款項，接下列順序使用。

　　第一、支付處分抵押物的費用。

　　第二、繳納抵押物的稅金。

　　第三、償還欠乙方貸款的稅金。如扣除以上款項，尚有余額，應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據原借款合同向債務人追索欠款。

　　第七條其它

　　1、本合同經甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。

　　2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

　　3、本合同系經___市公證處依法賦予強制執行力的債權文書。任何一方當事人如不履行合同，對方當事人可根據《民事訴訟法》第一百八十六條之規定，直接向___人民法院申請強制執行。

　　4、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。副本一式__份，送___等有關單位各留存一份。抵押人：______（章）抵押權人：______（章）代表人：______（簽字）代表人：______（簽字）地址：_______地址：________銀行及賬號：______銀行及賬號：_______ ________年____月____日訂立民間車輛抵押借款合同借款人（債務人）：____抵押人：___________貸款人（抵押權人）：___本合同各方根據《中華人民共和國民法典》、《____市房地產抵押管理辦法》等規定，本著平等、自愿、誠實守信、協商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

　　第一部分借貸條款

　　第一條借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。

　　第二條借款金額：借款金額為人民幣（大寫）：_______________元整，小寫：_____________元（大小寫不一致時，以大寫為準，下同）。

　　第三條借款期限：借款期限為個月，自________年____月____日起到________年____月____日止。

　　第四條借款利率：借款期限內的（年______月）利率為（大寫）即（小寫）。

　　第五條還款方式：借款人選擇以下第__種還款方式：

　　1、到期一次還本付息，利隨本清；

　　2、按（月季）結息，利息支付日為每（月季）末____日，借款到期時利隨本清。

　　3、其他：

　　第六條提前還款：借款人提前還款應征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定為。

　　第七條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如出現下列情形，貸款人有權隨時要求借款人在一定的期限內提前清償部分或全部貸款本息：

　　1、借款人將所借款項用于非法活動；

　　2、抵押物毀損或滅失，不足以實現本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的；

　　3、其他：

　　第八條借款人的權利和義務：

　　1、如實提供有關證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監督和檢查；

　　2、保證本借款不用于非法活動；

　　3、按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。

　　第九條貸款人的權利和義務：

　　1、保證資金來源合法；

　　2、有權對本合同項下抵押擔保的房產進行查詢和核實；

　　3、在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后____日內，足額向借款人發放貸款；

　　4、有權按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權按照約定行使抵押權。

　　第二部分抵押條款

　　第十條抵押物：_________為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其擁有所有權并有權處分的位于____市號樓單元戶的合法房產（房屋所有權證號：東房權證字第號，建筑面積__________平方米）以及相應的土地使用權（以下簡稱房地產）抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保。抵押人保證，該房地產不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產抵押給貸款人，并同意受本合同約束。

　　第十一條抵押價值：________經本合同各方確認，前條用于抵押的房地產價值為人民幣（大寫____元整，（小寫）：___________元（估價報告編號：____字第號）。

　　第十二條抵押登記：________本合同自簽訂后兩日內（遇法定節假日順延），抵押雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔相應責任。

　　第十三條抵押擔保范圍：______為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實現債權的所有費用。當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，貸款人均有權直接要求抵押人以該房地產承擔擔保責任。

　　第十四條

　　第二住所擔保：______抵押物為住宅的，貸款人對本合同項下抵押權實現的風險已有充分的預知。抵押人是否應另行出具

　　第二住所的擔保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第__種約定：

　　1、抵押人不必另行出具

　　第二住所的擔保聲明；

　　2、抵押人應出具，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條權利限制：________抵押期間，未經貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。

　　第十六條抵押注銷：________貸款人應在借款人償還全部款項后____日內（遇法定節假日順延）協同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。

　　第三部分違約責任及其他約定

　　第十七條違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：

　　1、借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權；

　　2、借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向貸款人支付全部貸款本____%的違約金，并承擔貸款人為實現債權支付的全部費用；

　　3、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發放貸款的，視為嚴重違約，應承擔其他方所付出的直接費用，并向借款人另行支付全部貸款本____%的違約金；

　　4、因貸款人的以下行為，致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷手續的，貸款人應當向抵押人支付全部貸款本____%的違約金：

　�。�1）貸款人無正當理由在借款方全部償還本金和利息____日內（如遇法定節假日順延）拒絕辦理抵押注銷手續的；

　�。�2）因貸款人保管不善，造成他項權利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續的；

　�。�3）因貸款人變更地址、電話等無法聯系，不能按約辦理抵押注銷手續的；

　�。�4）其他足以影響抵押注銷手續的行為。

　　5、抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應當向貸款人承擔賠償責任。

　　第十八條爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決；協商不成的，按下述第2種方式解決：

　　1、提交仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十九條生效、變更、解除、終止：

　　1、在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內容，在本合同項下全部意思表示均真實有效。合同各方選擇以下第__種約定為本合同的生效條件：

　　（1）自各方當事人簽字后生效；

　�。�2）經公證處公證后生效。

　　2、本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止；

　　3、本合同如需要變更或解除，應由合同各方共同達成書面協議。

　　第二十條本合同一____份，合同各方各執一份，報相關部____份。

　　第二十一條其他事項：________

　　借款人（債務人）（簽字或蓋章）：____________聯系地址：_________聯系電話：_________

　　抵押人（簽字或蓋章）：__聯系地址：_________聯系電話：_________

　　貸款人（抵押權人）（簽字或蓋章）：____________聯系地址：_________聯系電話：________年____月____日

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