個(gè)人住房保證擔(dān)保借款合同

借款人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

貸款人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

抵押人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一條　借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。

第二條　貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫）_________元，本項(xiàng)貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條　本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。

　　每月還款金額的計(jì)算公式為：

　　　　一、等額償還法：

　　　　　　　　　　　　　　　貸款本金總額×月利率×（1＋利率）還款月數(shù)

每月還款本息額＝—————————————————————

　　　　　　　　　　　（1＋月利率）還款月數(shù)－1

　　　　二、遞減償還法：

　　　　　　　　　　　　　　貸款本金

每月還款本息額＝———— ＋（貸款本金－已歸還貸款本金）×月利率

　　　　　　　　貸款月數(shù)

　　本合同項(xiàng)下的貸款本息采用_________法償還。

　　本合同首期還款日為_________年_________月_________日，還款金額為_________元，剩余款項(xiàng)分_________月償還（具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表）。

第四條　保證人的保證期間自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第五條　保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

第六條　保證人與借款人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔(dān)連帶償還貸款本息的連帶責(zé)任。

第七條　借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

第八條　在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。

第九條　借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人延期申請次數(shù)不超過_________次，且每次延期的期限不超過一個(gè)月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。

第十條　借款人提出延期還款申請，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

第十一條　借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。

第十二條　本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

第十三條　其他需要明確的事項(xiàng)。

第十四條　本合同一式_________份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動(dòng)失效。

借款人（簽字）：_________　　　　　　　貸款人（公章）：_________　　　　　　　

保證人（公章）：_________　　　　　　　貸款代表人（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________　　　　　授權(quán)委托人（簽字）：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　

簽訂地點(diǎn)：_________　　　　　　　　　　簽訂地點(diǎn)：_________　　　　　

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