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      2. 物業(yè)公司工程主管崗位職責

        時間:2020-12-27 17:03:05 崗位職責 我要投稿

        物業(yè)公司工程主管崗位職責

          職責,是職務與責任的統(tǒng)一,由授權范圍和相應的責任兩部分組成。那么物業(yè)公司工程主管崗位職責是什么?大家不妨來看看小編推送的物業(yè)公司工程主管崗位職責,希望給大家?guī)韼椭?/p>

        物業(yè)公司工程主管崗位職責

          物業(yè)公司工程主管崗位職責

          崗位職責:

          1、負責編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃,并組織實施;

          2、負責項目所有公共設施、設備的日常管理,發(fā)現(xiàn)問題及時處理、上報,確保共用部位完好,滿足使用條件;

          3、負責日常報修處理的監(jiān)督檢查,維修項目的`月度統(tǒng)計分析;

          4、負責項目公共區(qū)域能源消耗的管理,每年制定節(jié)能計劃,每月進行能源消耗分析工作;

          5、負責項目維修養(yǎng)護工作中物料的管理,保證設備工具、物料的有效使用,避免浪費。

          任職要求:

          1、大專以上學歷;熟練掌握計算機及辦公自動化操作系統(tǒng);

          2、五年以上商業(yè)或工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)工程部主管工作經(jīng)驗,熟悉國家房地產(chǎn)、物業(yè)相關政策及法律法規(guī);

          3、熟悉物業(yè)各項工程和設備的施工、維修、保養(yǎng)、管理,并熟悉施工安全規(guī)范及操作;

          4、較強的溝通協(xié)調能力和組織能力,具備客戶服務理念,在處理投訴和各類突發(fā)事件方面具有豐富的經(jīng)驗,能夠及時、有效解決實際困難和問題。

          物業(yè)工程部崗位職責(一)

          1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作,確保管理區(qū)域的供水、供電、設備運行正常。

          2、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度,確保機電設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。

          3、對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查,保證設施、設備的正常運行。

          4、根據(jù)崗位要求以及自身能力,對負責片區(qū)的設備運行、維修、保養(yǎng)工作進行實際操作。

          5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統(tǒng),并做記錄。

          6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等。

          7、對工程部技工的工作情況記錄進行匯總(),發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。

          8、負責公共設施設備及水、電維修,并對維修工作質量進行跟蹤。

          9、嚴格遵守安全技術操作規(guī)程并按有關制度辦事。

          10、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定,做好節(jié)水節(jié)電的工作,并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統(tǒng)計,如有異常,進行分析并進行解決。

          11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。

          物業(yè)工程部崗位職責(二)

          1、在公司總經(jīng)理的指導下,負責所屬轄區(qū)的全面工作,對公司總經(jīng)理負責;

          2、負責轄區(qū)設施設備、計量器具管理;

          3、負責房屋及配套設施的維護工作;

          4、負責客戶裝修審核、裝修巡查、完工驗收等工作;

          5、負責接管驗收及入伙期間工程遺留問題的收集和反饋;

          6、經(jīng)常巡視管理處內外各場所情況,檢查服務質量,及時發(fā)現(xiàn)問題,積極解決問題;

          7、負責制訂所轄小區(qū)全年維修養(yǎng)護計劃,物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃;

          8、負責入伙辦理、驗收資料接管等;

          9、負責空置房管理;

          10、協(xié)助辦公室做好管理處員工的招聘、業(yè)務培訓和考核工作;

          11、協(xié)助辦公室做好創(chuàng)建優(yōu)秀、文明小區(qū)的工作;

          12、協(xié)助辦公室進行管理小區(qū)的籌備、檔案資料和文件起草,處理接受業(yè)主的投訴及跟蹤處理,并做好處理結果和存檔;

          13、協(xié)助辦公室實施制度考評,如發(fā)生重大問題及時向品質部部長匯報;

          14、對管轄小區(qū)范圍內的房屋結構、設施、設備、外墻外觀、清潔衛(wèi)生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術指導,監(jiān)督、監(jiān)管。確保為業(yè)主提供安全、舒適、優(yōu)美的生活和居住環(huán)境;

          15、負責制定物業(yè)管理小區(qū)全年維修、養(yǎng)護計劃;物業(yè)管理合同、管理方案以及總結當月工作、制定下月工作計劃;

          16、負責新的管理小區(qū)的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作;

          17、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務。

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