物業監控中心崗位職責
導語:物業監控中心主要負責的工作是什么呢?以下是小編為大家分享的物業監控中心崗位職責,歡迎借鑒!
1物業監控中心崗位職責
一、值班人員要著裝整齊、精神飽滿、堅守崗位、盡職盡責,很強責任心,熟悉小區布局。有一定的消防知識,對火源、異常情況要有警覺性。
二、嚴禁閑雜人員進入監控室,不得在控制室內會客,值班時間不準看書看報,不準躺臥睡覺,不準做與本崗位無關的事情。
三、每日接班時,應將當班發生情況以書面形式告知接班人,接班人應檢查設備的工作和清潔情況,保證設備處于良好的工作狀態。
四、熟練掌握監控系統的操作規程,嚴格按照規程操作,發生監控設備異;蚬收,應立即向保安部值班班長或部門領導,不得擅自處理。
1、負責監視小區各部位過往人員和物資;
2、發現可疑人員或不安全因素,要及時通知機動或有關人員前往查處;
3、負責在一切突發事件中,保持與各部門和領班聯絡;
4、經核對后幫助開啟單元門鎖;
5、負責收發鑰匙,并做好簽收、驗證工作;
6、負責做好本班組的領還對講機、電池的登記、驗收工作;
五、每日做好監控室的衛生工作,并隨時保持監控室清潔,如交接班時,當班人未做監控室衛生,接班人有權不接班。重要事項必須在交接班記錄本上詳細記錄并口頭強調。
六、負責夜間住戶投訴電話,做好登記并向業主做好相關解釋工作,待第二轉交客服前臺處理,緊急事項須及時通知當班班長。
七、密切注意區域內易發案部位及重點部位動向情況,發現問題及時處理,如:車庫道閘口、電梯廂內,對裝修工、搬運工的違規行為要及時通知巡邏崗到位,并做好登記。
八、值班期間發現可疑情況及問題,及時上報,并做詳細記錄,并隨時向保安部主管報告情況。
九、嚴格按制度收發、保管器材(對講機、應急燈等),并注意日常維護保養。
十、詳細記錄當班工作情況和設備運轉狀況。
2物業監控中心崗位職責
1、監控(值班)員應熟悉監控設備操作及各監控探頭所在位置;
2、有無閑雜人員、可疑人員、推銷人員、衣冠不整者、攜帶煙火或危險物品者進入物業或在物業范圍內活動;
3、外圍(限可監視到的)有無車輛亂停亂放,堵塞消防通道,停車場出入口及各出入口有無車輛;
4、停車場內車輛有無異常情況(如車輛被盜、遭破壞等);車場設施設備有無異常情況;
5、有無推銷人員在樓層亂派傳單、名片、報紙、雜志、亂拉業務和亂拉生意現象;
6、保證中控室物品擺放整齊,設備每天要擦拭一至二次;
7、發現可疑現象或可疑人員,用對講機及時通知主管進行巡查。
8、妥善保存錄象記錄,嚴格按照規定時間進行更新;嚴禁私自動用監控室內報警電話。嚴禁外來人員進入監控室;嚴禁私自泄露監控室內各種設備設施的操作流程;嚴禁在中控室內抽煙;嚴禁酒后上崗。
9、發現電梯困人或接到報警,應立即用對講機通知工程部人員進行處理。
10、緊急情況下立即通知相關主管,立即到場處理。
11、配合消防人員進行火災監控。
12、負責接聽緊急報警電話,記錄用戶投訴,并通知項目部進行處理。受理用戶需求,對緊急情況協調相關部門及時進行服務,一般維修立即通知項目部。
3物業監控中心崗位職責
1、必須熟悉住宅區管理中心各類管理人員的職責范圍及特長,熟悉住宅區樓宇的結構、樓座的排列、單元戶數、業主、住戶情況及各類設備、器材布置及其控制范圍。
2、了解住宅區管理中心各類人員每天工作安排及行動去向。
3、通過各類通訊設施,及時通知有關人員處理有關事宜。
4、受理顧客投訴,及時調配人員處理或報上級處理并做好記錄。
5、密切監視報警系統、指揮系統信號,及時處理并做好記錄。
6、通過監視器密切監視出入小區人員情況,發現可疑情況及時通知附近有關人員予以注意并妥善處理,將發生的情況和處理結果記錄在案。
7、指揮處理各種緊急情況,下達作戰方案,必要時通知有關領導或向社會機構求助,并做好詳細記錄。
8、協調好維修人員、安防員、保潔員之間的'銜接工作。
9、住戶裝修或專業技術人員需要暫隔離某報警點時,應積極配合及時恢復并做好記錄。
10、參加管理中心組織召開的業主、住戶座談會,做好溝通工作,爭取業主、住戶對管理中心工作的理解和支持。
11、完成管理中心經理交辦的其它任務。
4物業監控中心崗位職責
1、負責對各種消防設備的監視和運用,做好檢查、維護、操作并做好值班記錄。
2、熟悉本系統所采用消防系統基本原理、功能,熟練掌握操作技術,協助技術人員進行修理、維護,不得擅自拆卸、挪用或停用,保證設備正常運行。
3、發生火災要盡快確認,及時、準確啟動有關消防設備,正確有效的組織撲救及人員疏散,不得遲報或不報,消防隊到場后,要如實報告情況,協助消防人員撲救火災,保證火災現場,調查火災原因。
4、對消防控制室設備及通訊器材等要進行經常性檢查,定期做好各系統功能測試,以確保消防設施各系統運行狀況良好;做好交接班工作。
5、認真填寫值班記錄及系統運行登記表和控制器日檢登記表。
6、宣傳貫徹消防法規、遵守防火安全管理制度,以高度的工作責任感完成各項技術工作和日常管理工作。
7、積極參加消防專業培訓,不斷提高業務素質。
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