物業(yè)設(shè)備主管崗位職責(zé)
在社會一步步向前發(fā)展的今天，很多場合都離不了崗位職責(zé)，任何崗位職責(zé)都是一個責(zé)任、權(quán)力與義務(wù)的綜合體，有多大的權(quán)力就應(yīng)該承擔(dān)多大的責(zé)任，有多大的權(quán)力和責(zé)任應(yīng)該盡多大的義務(wù)，任何割裂開來的做法都會發(fā)生問題。制定崗位職責(zé)的注意事項(xiàng)有許多，你確定會寫嗎？下面是小編收集整理的物業(yè)設(shè)備主管崗位職責(zé)，歡迎大家分享。
物業(yè)設(shè)備主管崗位職責(zé)1
1、負(fù)責(zé)處理一般性故障，參與協(xié)助設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，對發(fā)生的問題及時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報。
2、熟悉供水、供電、電梯、消防等公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)作和應(yīng)急處理工作。
3、定期巡視設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況，做好巡查記錄和值班記錄。
4、配合項(xiàng)目其他部門工作，建立良好的合作關(guān)系。
5、負(fù)責(zé)設(shè)備房的安全管理工作，禁止非工作人員進(jìn)入，禁止各種違反設(shè)備房管理規(guī)定的各項(xiàng)行為。
6、根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)場情況，制定能耗管控措施，并保證實(shí)施。
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1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目全年維修工程計劃、設(shè)施設(shè)備工作計劃、每月物資采購計劃的'編制及落實(shí)，并對設(shè)施設(shè)備滿意度負(fù)責(zé)；
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況檢查、日常安全運(yùn)行和維修保養(yǎng)。檢查、記錄第三方服務(wù)單位維保工作，出現(xiàn)問題及時對接；
3、負(fù)責(zé)對業(yè)主提交的裝修申請進(jìn)行審核，對業(yè)主裝修及其他現(xiàn)場工程的施工方進(jìn)行監(jiān)督管理；
4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)技術(shù)員處理業(yè)主維修工單、管家報單、FM巡檢工單及現(xiàn)場整改工程，協(xié)助管家處理設(shè)備相關(guān)的投訴；
5、負(fù)責(zé)新進(jìn)駐項(xiàng)目設(shè)備驗(yàn)收、戰(zhàn)圖設(shè)施設(shè)備導(dǎo)入、FM系統(tǒng)排程、跟進(jìn)地產(chǎn)返修、協(xié)助零星交付帶看等工作；
6、負(fù)責(zé)制定節(jié)能減耗方案，降低水電油能耗，降低項(xiàng)目成本。
7、負(fù)責(zé)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，遇到突發(fā)停水、停電、反水、電梯困人等時間趕到現(xiàn)場處理，并做好收尾工作；
8、負(fù)責(zé)給項(xiàng)目技術(shù)員進(jìn)行賦能培訓(xùn)、團(tuán)建。
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1、協(xié)助設(shè)備部經(jīng)理對工程設(shè)施設(shè)備管理類體系文件進(jìn)行編寫和修訂；擬定設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種程序文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并定期檢查各區(qū)域落實(shí)情況；
2、定期巡查并提升各區(qū)域各項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施的運(yùn)營管理，并提出合理化建議和方法；3、指導(dǎo)和監(jiān)督各區(qū)域設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)工作的開展與實(shí)施；
4、協(xié)助各區(qū)域公司工程委外業(yè)務(wù)的招投標(biāo)、合同簽訂等工作；
5、協(xié)助推動各區(qū)域公司現(xiàn)場設(shè)備風(fēng)險與疑難問題的整改。
6、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
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1、制定設(shè)備、設(shè)施維修改造計劃和工程部全年費(fèi)用預(yù)算；
2、負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)備設(shè)施接管驗(yàn)收及具體實(shí)施組織工作和租戶二次裝修方案的審核工作；
3、負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃的編制、組織、安排及實(shí)施；
4、負(fù)責(zé)日常巡查各崗位的工作狀況，審閱各值班記錄、設(shè)備運(yùn)行表，發(fā)現(xiàn)問題及時了解并組織采取有效措施；
5、負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及巡檢工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解決；
6、對報修記錄、工作質(zhì)量記錄進(jìn)行收集、整理、分類并存檔，及時安排工程人員處理報修問題，并負(fù)責(zé)跟蹤回訪驗(yàn)證工作質(zhì)量；
7、負(fù)責(zé)監(jiān)管工程材料的儲備，嚴(yán)格出入庫手續(xù)，控制工程材料成本，并制定合理采購計劃；
8、負(fù)責(zé)監(jiān)督工程人員的各項(xiàng)工作落實(shí)情況及檢查投訴記錄處理情況；
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1、保證公共區(qū)域及小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供安全保障；
2、協(xié)調(diào)設(shè)備供應(yīng)商的現(xiàn)場整改工作；保證公共設(shè)備、設(shè)施的正常使用；
3、個人分管設(shè)施設(shè)備的巡視和保養(yǎng)維護(hù)；
4、檢查（驗(yàn)收）設(shè)備的運(yùn)行情況，報告運(yùn)行故障和報修結(jié)果；及時處理客戶報修
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