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      2. 房地經(jīng)理崗位職責

        時間:2021-11-30 19:29:29 崗位職責 我要投稿

        房地產(chǎn)經(jīng)理崗位職責(通用10篇)

          在不斷進步的社會中,很多情況下我們都會接觸到崗位職責,制定崗位職責可以有效地防止因職務重疊而發(fā)生的工作扯皮現(xiàn)象。制定崗位職責的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編整理的房地產(chǎn)經(jīng)理崗位職責(通用10篇),希望能夠幫助到大家。

        房地產(chǎn)經(jīng)理崗位職責(通用10篇)

          房地經(jīng)理崗位職責1

          1、根據(jù)公司經(jīng)營計劃制定年度財務工作計劃,并組織實施;

          2、根據(jù)集團相關財務管理制度組織制定公司的各項財務管理制度、內(nèi)部控制制度及實施細則、工作流程,完善和規(guī)范公司財務管理體系;

          3、制定公司資金運營計劃,監(jiān)督資金管理報告和預、決算;

          4、指導和督促財務部及時完成會計報表的編制,并對會計報表的準確性負責;

          5、監(jiān)督和檢查公司財務及相關業(yè)務活動的真實性、有效性,及時發(fā)現(xiàn)和制止違反公司財務制度的行為,確保公司資產(chǎn)和資金的安全;

          6、負責各項目稅務規(guī)劃和稅務籌劃工作,制定納稅方案設計、涉稅流程設計和納稅風險檢測;

          7、參與對重大投資項目和經(jīng)營活動的風險評估、指導、跟蹤和財務風險控制;

          8、負責維護同銀行、工商、稅務等政府及相關金融機構(gòu)的關系,維護公司利益;

          9、領導交代的其他工作。

          房地經(jīng)理崗位職責2

          1、全面負責財務部的日常管理工作;

          2、組織制定財務方面的管理制度及有關規(guī)定,并監(jiān)督執(zhí)行;

          3、協(xié)財務副總制訂公司財務制度和工作流程,并監(jiān)督制度的執(zhí)行情況;

          4、在公司經(jīng)營計劃的指導下,編制資金、收入、成本、費用計劃,經(jīng)批準執(zhí)行。檢查和監(jiān)督執(zhí)行的情況,及時向公司領導反饋財務資金、成本、費用信息;定期進行經(jīng)濟活動分析。

          5、審核會計憑證,完成記帳、核算以及報表工作;

          6、協(xié)調(diào)工商、銀行、稅務及相關部門的關系,按時申報和繳納各項稅款。

          7、制定、維護、改進公司財務管理程序和政策,制定年度、季度財務計劃;

          8、負責編制及組織實施財務預算報告,月、季、年度財務報告;

          9、負責公司全面的資金調(diào)配,成本核算、會計核算和分析工作;

          10、負責資金、資產(chǎn)的管理工作;

          11、監(jiān)控可能會對公司造成經(jīng)濟損失的重大經(jīng)濟活動;

          12、管理與銀行及其他機構(gòu)的關系;

          13、協(xié)助財務總監(jiān)開展財務部與內(nèi)外的溝通與協(xié)調(diào)工作。

          房地經(jīng)理崗位職責3

          1、主持售樓中心的整體運作工作,組織實施公司有關銷售方面的決議,負責完成公司下達的銷售任務。

          2、制定階段性銷售計劃,組織實施售樓部年度工作和銷售計劃,并完成銷售計劃。

          3、協(xié)助和參與項目銷售策劃。

          4、擬訂售樓部內(nèi)部管理機構(gòu)設置方案及各職位的職責范圍和標準。

          5、培訓銷售人員,指揮協(xié)調(diào)現(xiàn)場人員,營造銷售氣氛,輔助成交。

          6、擬訂售樓中心傭金提成及獎勵方案。

          7、對銷售現(xiàn)場的整體監(jiān)督、管理與控制。

          8、制定售樓中心員工的具體管理規(guī)章。

          9、及時提交銷售報表,匯報所收集的信息、意見及出現(xiàn)的問題。

          10、制定員工的招聘、教育與培訓計劃。

          11、定期對本部員工進行考核、考查,對多次考核、考查不合格的員工進行處罰或解聘。

          12、負責本部門各項業(yè)務(如銷售、合同、按揭、催款)的完成。

          13、及時協(xié)調(diào)和處理解決客戶與業(yè)主的各類投訴并反饋有關信息,認真做好售前和售后的各項服務工作。

          14、負責售出單位認購書的簽收與審核。

          15、參與項目策劃工作,負責售樓處、樣板房方案及裝修標準方案的制定工作和組織實施工作。

          房地經(jīng)理崗位職責4

          1、在物業(yè)經(jīng)理的領導下,全面負責工程部的管理工作。

          2、制定和完善工程部各項規(guī)章制度和崗位職責并監(jiān)督檢查。

          3、負責組織對公司接管的物業(yè)工程設備設施進行調(diào)試、驗收,做好設備設施的缺陷報告并配合做好整改工作。

          4、負責技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。

          5、負責制定設施設備的運行、維修保養(yǎng)、節(jié)能計劃和方案。定期檢測特種設備。

          6、負責部門工具、易耗品采購的編制工作。

          7、負責組織對設施設備的運行、維護和保養(yǎng)工作,進行定期和不定期的檢查,確保工程部管理的設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。

          8、嚴格遵守國家和市有關技術法規(guī)和標準,加強安全管理和安全教育,建立、落實安全制度,防止發(fā)生安全事故。

          9、負責工程部員工的職業(yè)道德和服務意識教育以及專業(yè)技能培訓,不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)。

          10、負責工程部員工工作績效的考評工作。

          11、定期向物業(yè)經(jīng)理匯報工作,完成上級交辦的其它任務。

          房地經(jīng)理崗位職責5

          一、負責公司的日常行政事務工作,向上請示、匯報,向下傳達、溝通,協(xié)調(diào)各部門的關系,當好參謀和助手;

          二、負責督促有關部門及時上報有關工作報告和統(tǒng)計資料,負責起草、修改公司綜合性的年、月和周專題總結(jié)、工作計劃、報告、決議、通知;

          三、負責公司車輛、環(huán)境衛(wèi)生、機要檔案、辦公用品、員工餐廳、員工宿舍、客人接待等日常行政事務管理;

          四、組織收集和了解各部門的工作動態(tài),協(xié)助公司領導協(xié)調(diào)各部門之間有關的業(yè)務工作,掌握公司主要活動情況,為公司領導決策提供意見和建議;

          五、監(jiān)督管理下屬的工作執(zhí)行情況;

          六、負責建立和完善行政后勤管理的各項規(guī)章制度,并負責監(jiān)督、執(zhí)行;

          七、負責公司企業(yè)文化建設和法律事務工作。

          八、負責完成公司領導交辦的其他工作。

          房地經(jīng)理崗位職責6

          1、全面負責建筑項目的管理和運作,確保制度和流程有效執(zhí)行,項目計劃進度、質(zhì)量、安全和成本控制,保證經(jīng)營目標的實現(xiàn);

          2、參與項目初期的研究、方案選擇、技術論證,主持設計過程中結(jié)構(gòu)專業(yè)的方案優(yōu)化;

          3、負責對施工單位的施工進度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實施監(jiān)控;

          4、負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收,辦理竣工備案手續(xù);

          5、負責開發(fā)項目的成本控制,根據(jù)工程進度和工作量完成情況撥付工程款,參與工程項目的竣工決算工作;

          6、負責銷售計劃的編制和執(zhí)行,參與銷售方案的制定與落實,銷售隊伍的.管理及業(yè)務指導;

          7、負責與項目相關的政府職能部門、周邊關系的溝通協(xié)調(diào)。

          房地經(jīng)理崗位職責7

          1、負責處理商業(yè)廣場所有工程系統(tǒng)發(fā)生的問題,保障商業(yè)廣場水、電、暖、空調(diào)、電梯等工程系統(tǒng)正常運行。

          2、負責制定、執(zhí)行能源控制措施,節(jié)能降耗,降低費用,提高經(jīng)濟效益。

          3、負責項目工程部日常業(yè)務管理,包括對項目的工程類報事管理、監(jiān)控、協(xié)調(diào)處理,商場活動的配合服務。

          4、制定設備設施長期和日常的維修保養(yǎng)計劃并督導實施。

          5、關注客戶需求,根據(jù)客戶需求和管理需要,策劃服務內(nèi)容,制定和修訂服務標準、流程。

          6、組織前期介入、項目移交驗收和交房返修。

          7、負責本部門團隊管理,包括:員工考核、培訓、發(fā)展、骨干員工的甑選、培養(yǎng)等工作。

          8、參與項目的商業(yè)動線設計、功能分區(qū)、人流分析及鋪位模擬分割等工作。

          9、指導商業(yè)項目的裝修過程監(jiān)督監(jiān)理工作,提供已開業(yè)項目有關裝修業(yè)務的技術支持。

          10、指導對商業(yè)項目工程前期的施工跟進、檔案的建立、圖紙資料的收集、設備設施的驗收接管及工程遺留問題的跟蹤處理等工作。

          房地經(jīng)理崗位職責8

          1、配合項目完成設備、設施的移交工作;

          2、組織本部門各專業(yè)工程組,指導各客服中心工程人員全面掌握、了解所轄物業(yè)項目片區(qū)房屋本體結(jié)構(gòu)、設備設施的性能、數(shù)據(jù)等,指導各客服中心建立設備臺賬與設備卡,完善設備設施的資產(chǎn)管理與建檔管理工作,以便順利、有效的開展工作;

          3、組織本部門各專業(yè)工程組,對各客服中心的房屋本體、公共設施、共用部位、機電設備、管線、設備房等進行日常運行、檢查、保養(yǎng)和維修工作指導,以及應急搶修與故障排除工作,確保各項設備功能正常、運行完好;

          4、組織本部門各專業(yè)工程組,檢查、指導各客服中心的工程人員日常巡視、養(yǎng)護、值班等工作的順利進行,以確保物業(yè)區(qū)域業(yè)戶工作、生活穩(wěn)定,設施設備性能完好與使用正常;

          5、組織本部門各專業(yè)工程組,審核各客服中心提出的年度大中修、設備更新及工程改造計劃的立項申請、實施方案、工程預算等,并報上級領導組織評審通過后,督促各客服中心按計劃執(zhí)行;

          6、指導、監(jiān)督分公司所轄各客服中心的各類工程檔案、技術圖紙、設施設備資料、工程文件、工程書籍等的收集、歸檔、整理、保管、統(tǒng)計分析以及工程檔案柜管理;

          房地經(jīng)理崗位職責9

          1、根據(jù)項目開發(fā)需要,負責對項目所在地房地產(chǎn)市場深入研究,整合市場數(shù)據(jù),定期完成市場報告;

          2、組織項目前期調(diào)研,根據(jù)公司要求完成項目投資測算、產(chǎn)品策劃定位報告,為公司投資與發(fā)展提供決策依據(jù);

          3、參與項目討論、項目評審和技術交底,會同設計單位做出設計進度計劃,并辦理好設計洽談;

          4、負責房地產(chǎn)項目定位、策劃推廣、各階段營銷活動執(zhí)行、定價策略等工作;

          5、組織開展項目銷售管理工作,對銷售指標合理統(tǒng)籌、平衡和分析,制定項目年度營銷任務及營銷可行性方案,負責計劃執(zhí)行及策略調(diào)整;

          6、負責公司開發(fā)項目的管理,確保項目進度,質(zhì)量,成本符合公司的戰(zhàn)略要求,根據(jù)授權(quán)處理項目管理的重要事項和重大事件;

          7、負責協(xié)調(diào)與政府部門的資源及關系維護,參與顧問單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料設備供應商的選擇與評估工作,組織公司資源,為區(qū)域項目開發(fā)解決問題,以確保項目的開發(fā)建設在該區(qū)域順利進行;

          8、組織編制和完善項目管理流程與制度,全面負責項目部門內(nèi)部工作安排,指導并協(xié)助下屬人員完成各項工作;

          房地經(jīng)理崗位職責10

          1、編制公司資金預算,控制成本,計算項目利潤率;

          2、對外銀行融資;

          3、主持項目銷售簽約、收款、交房等財務工作,審核銷售報表,追蹤銷售回籠;

          4、審核納稅申報表,提出稅務籌劃方案設計并實施;

          5、督促財務人員執(zhí)行集團統(tǒng)一規(guī)定的財務制度,在監(jiān)督過程中主動協(xié)調(diào)各方面關系,積極解決問題,并對財務制度的不斷優(yōu)化提出建議;

          6、為下級確定工作計劃、目標、標準、行動計劃,并定期監(jiān)督與指導,針對實際情況,開展各類專業(yè)培訓,培養(yǎng)下屬積極的工作態(tài)度,創(chuàng)建高效專業(yè)的財務團隊;

          7、與稅務局建立良好的關系,遇稅務檢查等重大稅務信息及時反饋并提出解決方案;

          8、通過與銀行等相關部門溝通協(xié)調(diào),控制銷售回款速度,催收逾期應收款;

          9、對上報的各類報表的準確及時性負責;

          10、完成上級安排的其他工作。

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