維修部崗位職責

時間：2022-10-27 08:02:01 崗位職責我要投稿

維修部崗位職責

　　在發展不斷提速的社會中，我們每個人都可能會接觸到崗位職責，制定崗位職責有利于提高工作效率和工作質量。那么制定崗位職責真的很難嗎？下面是小編整理的維修部崗位職責，希望對大家有所幫助。

維修部崗位職責

維修部崗位職責1

　　崗位職責：

　　1、做好部門的日常管理、工作安排、業務指導、培訓考核等工作，完善部門建設、團隊建設，做好對外的.工作協調；

　　2、做好設備設施的年度檢修計劃，并按公司體系文件規定執行；

　　3、按公司體系文件要求，做好設備設施的日常管理工作，電梯機房、配電房、水泵房等運行正常，記錄完整，環境整潔；

　　4、保障項目的水、電、氣及電梯、通訊信號、電視信號等運行的正常；

　　5、做好前期介入工作，每周向地產提出質量問題及建議；

　　6、對住戶申請的裝修圖紙進行審批，按照裝修管理制度進行裝修管理；

　　7、做好維保修工作，及時完成維保修問題的整改；

　　8、做好小區水電等能耗分析，為項目上持續節能降耗提供方案支持；

　　9、做好小區設備設施臺賬，各類巡查、保養、維修記錄完整，部門檔案工作完善。

　　任職要求：

　　1、28—40歲，中專及以上學歷，7年以上相關工作經驗；

　　2、有物業公司工程類管理經驗者優先。

維修部崗位職責2

　　設備運行維修部經理

　　[管理層級關系]

　　直接上級：工程部經理

　　[崗位職責]

　　1、負責全酒店的各種能源的供應工作保證各種能源按時、及時供應并要求達到節能目的

　　2、根據預算管理和年度設施工作方針、目標、計劃、負責制訂實施方案和措施

　　3、根據設備設施和能源管理制度負責制定相應的`實施細則

　　4、負責全店鍋爐、空調及所管轄設備維修保養并按期組織實驗

　　5、按照各崗位職責和操作規范抓好現場管理和班組長的考核工作督導各設備操作者嚴格遵守操作規范

　　6、根據供熱、供冷、供水、供汽等規程規定和要求以及總平面和設備裝機容量、重點設備設施的布局繪制出圖表并根據變更情況及時進行修改并達到各營業部門的能源及時供應

　　定期組織檢查設備的技術狀態對不完好的設備進行分析制定和實施相應的設備更新、修復計劃確保設備處于良好的技術狀態

維修部崗位職責3

　　1、負責公司廠房、物業設備(含：整體電力、管線、基礎設備、消防設備等)的檢查、維護及保養工作;

　　2、負責公司大型設備和場地(包括：空調系統、自動感應門、水泵房、公司所有場地地面等)的安全使用與檢查、發現故障應及時報修，督促相關人員維修;

　　3、負責公司及公司場地內其他租賃公司的`水表、電表及煤氣表的抄表工作;

　　4、負責其他后勤、專業維修工作;

　　5、負責公司日常零星物品的采購;

　　6、完成領導交辦的其他工作。

維修部崗位職責4

　　1、負責所管轄專業市場的`設施設備，公配電運行與維護(附：公共區域配電、商鋪用電，維護保養市場的線路、開關、電表等設備);

　　2、按規定時間開啟全場設施設備開關電源;

　　3、完成領導安排的其它臨時性任務。

維修部崗位職責5

　　1、負責部門內檔案及表單整理制作;

　　2、負責項目日常維修、計劃檢修、保養;

　　3、負責施工監理、配電線路安裝等工作;

　　4、及時巡查，發現問題及時處理;

　　5、負責所有電氣設備的維護檢修工作;

　　6、負責公共區域水泥、木工修補工作。

維修部崗位職責6

　　1維修部經理崗位職責

　　1、執行工程部經理指示，確保所管系統設備的安全運行是首要任務；對下屬人員和所屬系統設備負有全面的管理責任，每天作如下檢查：

　　（1）重要設備的運行技術狀況，發現問題立即組織處理。

　　（2）下屬崗位紀律及精神狀態，發現不良現象立即糾正。

　　（3）現場督導重要維修工程及整改狀況。

　　（4）實地考察下屬員工維修保養工作質量與工作效率，發現問題及時采取糾正措施。

　　（5）掌握所屬系統當天能耗狀況，發現異常分析原因，及時杜絕浪費現象。

　　2、設備發生故障及時組織檢修，發現隱患及時組織處理；當設備發生故障或影響正常使用時，迅速到現場組織處理，并及時向工程部經理報告。

　　3、負責實施所管系統設備月度和年度的維修保養計劃，備品、備件計劃定期報送工程經理審定。

　　4、負責制定所管系統運行方案，研究改進措施，使本系統設備在保證安全運行的前提下節省能耗。

　　5、認真落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行操作規程、員工守則、設備維修保養制度，做到設備干凈、機房干凈、工作場地干凈，不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水，使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好。

　　6、了解下屬員工技術狀態和思想狀況，經常對下屬員工進行溝通和業務指導。

　　7、改進不合理設備的性能，完善設施和施工遺留的缺陷，對所屬系統的重大改造工程參與設計，提出可行方案。

　　8、負責住宅裝修管理檢查和驗收，確保建筑物結構安全、裝修協調、統一、美觀、符合規范要求。

　　9、完成上級下達的的其他任務。

　　2維修部經理崗位職責

　　1、負責組織對機電設備、公共設施、日常運行、保養和維修工作安排與工程質量跟蹤。

　　2、負責所有機電設備的大、中修計劃報批,并組織本部門員工參與實施。

　　3、負責對工程維修人員的維修保養工作提供工作指導及檢查、監督。

　　4、負責本部門物品采購計劃的匯總。

　　5、負責三電節能工作,確保電氣設備安全經濟運行。

　　6、負責外委維修的聯系工作。

　　7、負責指導建立設備臺帳、設備卡,并收集、建立、整理設備技術資料、檔案,做到設備檔案齊全。

　　8、參與工程接管與驗收,監控二次裝修質量。

　　9、督查工程維修部工作人員做好設備運行、維修保養記錄。

　　10、組織人員對遺留工程及改造工程、房屋翻新的施工與質量驗收。

　　11、負責對工程維修部工作人員的培訓,提高員工專業技能、職業道德、服務意識。

　　12、負責對工程維修部員工的檢查、考評。

　　13、負責對本部門范圍內投訴的處理及不合格服務的糾正。

　　14、負責組織對申購物品的檢查。

　　15、負責指導對分包方的監管。

　　16、負責貫徹落實公司制定的各項規章制度的實施。

　　17、負責對工程維修部各崗位人員工作的日檢、周檢及月檢的組織。

　　18、完成管理處主任交待的其它工作。

　　3維修部經理崗位職責

　　在廠長的領導下和生產部主管的直接指揮下開展工作。嚴格遵守、認真貫徹落實公司的方針政策和各項規章制度。

　　組織安排維修部搞好設備修理和維護保養工作，確保設備完好率達標，努力降低設備、設施事故頻率和修理成本。履行維修人員的崗位職責。

　　對對維修部的工作效率、工作質量負總責，擔任維修部消防、安全生產、5S推行、資產管理、文件資料管理總責任人。負責部屬員工的`工作安排、培訓、考勤考核。

　　負責制訂全廠設備、設施、動力管線的維修、保養計劃并安排實施。

　　負責落實新購設備、新建設施的安裝、調試(不含供方負責安裝、調試部分)、驗收。

　　組織編制并審定設備操作規程，做好對相關崗位工人的技術操作考核，簽發操作合格證。

　　建立健全設備管理制度，負責設備技術資料的形成、積累、整理、立卷、歸檔工作。

　　負責落實五金、電器、生產設備消耗品的采購，并按規定辦理進出倉等相關手續。做到及時購置和計劃加工儲備，確保供應，不誤生產。加強對備件庫的管理，做到合理儲備，帳卡、物相符。收集、整理、宣傳國家已淘汰和即將淘汰的設備和元、器件信息并及時向廠長匯報。

　　建立健全設備檔案、臺帳，負責全廠設備、設施(不含電腦及其外設，下同)的管理。

　　負責設備大修的計劃和協調工作，并對修理工作進行技術監督，主持修理后的試車驗收工作。

　　組織處理設備事故，參加事故的分析，提出處理意見，所有事故均應及時報告廠長，按時準確填報有關統計報表。

　　負責全廠設備、設施及換下的零部件進行鑒定、決定其報廢或修復，并組織修復工作。

　　加強對全廠水、電、氣、汽的技術管理(包括動力總平面管理)，負責基建自營項目中的動力設計工作，保障全廠水、電、氣、汽的正常供應。

　　負責落實計量、特種設備的年度(周期)檢定工作。

　　負責對全體維修人員進行業務指導、監督，加強設備的潤滑管理，督促做好設備維護保養工作。

　　開展群眾性的"三好"、"四會"活動，推行三級保養制，擬定預防事故的措施，定期組織全廠設備大檢查，作好記錄及相關考評工作。

　　貫徹執行節約能源的方針政策，組織節能管理和節能技術改造工作。

　　根據企業經營、品質、5S等方針目標要求，負責本部門內方針目標展開和檢查、診斷、落實。

　　每月3號前做好本部門的工作總結并上報廠長。

　　服從工作安排，完成上級交給的各項臨時任務。

　　4維修部經理崗位職責

　　1、在綜合管理部的直接領導下指導各物業有關工程各項工作的具體實施;

　　2、熟悉和遵守國家有關物業各種設備、設施的運行管理的法規、及安全使用規程;

　　3、負責協調各部門的工作,積極配合綜合管理部及其他部門處理好客戶的各種投訴事件。

　　4、負責制定公司工程維修的各項任務,并下達命令。

　　5、積極配合國家有關部門對物業的各種特種設備、設施的檢查工作;

　　6、負責協調項目和國家上級主管部門、公司合作單位及開發商的各項工程問題的處理;

　　7、負責組織人員配合公司經營部對接管道進行物業接管驗收和交接工作,負責物業全部工程資料的交接和使用管理工作。

　　8、負責公司新接管物業的工程維修設計,編制崗位計劃和管理流程,并牽頭組織培訓和實施,協助新接項目的物業管理走上正軌;

　　9、負責各物業內所有施工現場的統一管理和協調;

　　10、負責工程保修、特殊設備的保養、設備更新改造方面的工作,并負責監督乙方執行合同的全過程;

　　11、負責監督各物業各種設備、設施大、中修工程和更新改造工程的落實情況,對違規操作進行及時處理;

　　12、負責公司在采購工程設施的業務技術把關,保證設施設備能夠符合采購要求;

　　13、負責組織實施小區重要部位雨季的防汛工作,消防設備、設施及系統可靠性試運行;

　　14、完成公司領導交辦的其他工作。

維修部崗位職責7

　　1.負責各類設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關記錄;

　　2.對物業管理區域經常巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的運行正常;

　　3.負責突發事件處理，采取應急措施，保證設施設備的'正常運行;

　　4、為業主提供維修服務，接到客戶報修，及時趕到現場排除故障;

　　5.完成領導交辦的其他工作。

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