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公司物業部崗位職責
在現在社會，我們每個人都可能會接觸到崗位職責，崗位職責是指工作者具體工作的內容、所負的責任，及達到上級要求的標準，完成上級交付的任務。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧，下面是小編精心整理的公司物業部崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
公司物業部崗位職責1
1、 負責制訂商場安全、消防規章制度并落實執行。
2、 商場安全管控，審批動用明火作業申請，并組織人員進行監督和檢查。
3、 商場責任區域安全保衛、消防工作及滅火應急措施演習計劃，定期組織消防演習。
4、 負責維持商場內部、廣場、停車場的秩序，檢查和預防治安事故，協助、配合國家公安部門偵破有關治安和違法犯罪案件。
5、 處理顧客有關安全方面的各種投訴，努力創造良好的治安環境。
6、 負責實施對商場消防設施、滅火器材和消防安全標志的維護保養。
7、 負責對員工進行安全、消防知識、相關法律法規的培訓。
8、 負責建立健全安全工作檔案。
9、 完成上級領導交辦的其他工作。
公司物業部崗位職責2
一、部門運營計劃和指標管理
1.參與制定部門全年重點工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃，每月對工作計劃執行情況進行檢查
xxx對部門預算進行管理
二、設施設備管理
1.負責設備設備巡檢
2.負責設施設備維保及分供方管理
3.負責設施設備維修、整改
方案（四）.建立設施、設備臺賬及各類技術資料檔案
三、品質管理
xxx項目公共區域設施設備的現場檢查
2.負責報事報修管理及數據分析
3.負責對疑難專業問題的現場指導
四、客戶滿意度管理
1.負責客戶投訴的服務質量問題解決
2.負責制定部門滿意度、品質升計劃及執行情況檢查
3.參與客戶滿意度調查
4.參與年度客戶滿意度分析解讀會
五、會議管理
1.參與部門早會
2.參與物業中心晚會
3.參與部門例會
4.參與召開報事分析會
5.參加公司會議
六、員工管理
1.負責員工工作禮儀、標準、流程等培訓，對操作執行情況檢查及結果驗證
2.負責員工排班、考勤進行審核;對獎懲核實、提報
3.負責員工值班室、休息室檢查及衛生情況督導
4.負責員工安全作業管理
公司物業部崗位職責3
1、負責小區工程部的管理工作，向項目經理負責，并接受項目經理的督導。
2、負責工程和技術的組織、指導及管理工作。負責工程的安裝驗收、安全運行、維修保養等管理工作。
3、負責對工程部人員的調配和管理。做好技術培訓等工作，發揮和調動部門員工的積極性，并按有關制度做好考核工作。
4、制定、完善各項設備管理規章制度，建立并貫徹落實各項設備管理規章制度。
5、及時、高效地診斷并解決設備故障，保證生產的順利進行并做到預防為主。
6、主持設備的日常維護工作。
7、與各個部門之間密切配合，相互溝通。
8、完成上級領導交辦的其他各項工作。
公司物業部崗位職責4
1、獨立實施設備給排水、弱電管理等物業綜合類管理工作；
2、負責協助小區業主裝修工程監理工作，裝修現場協調；
3、負責項目各類設備運行情況的巡檢、記錄、維修、維保跟進等日常管理工作；
4、負責設施設備的安全管理工作，預防和減少工程事故的發生；
5、及時處理因設備引發的故障和突發事故；
6、負責在按規定時間、按規范的操作服務業主，做好維修的統計工作；
7、掌握各種突發事件的應急處理程序，作出應急處理；
8、按公司要求正確處理客戶投訴、突發事件或事故；
公司物業部崗位職責5
1、身體健康，責任心強，大專及以上學歷，具有工程技術等級證書、高/低壓操作證等相關職業技術等級證書。負責完成并安排電工日常維修工作及部門經理下達的工作任務;
2、解決業主相關疑難問題;
3、配合部門經理完成全年電氣設備維保計劃;
4、具備電氣、自動化設備控制、水電、房屋結構、建筑物維護等設施設備維護保養知識。能使用辦公軟件。
5、負責變配電室運行的管理工作，出現事故時指揮迅速進行處理;
7、能獨立完成正常強電整體工作安排。
公司物業部崗位職責6
1、人力資源規劃和計劃：根據公司的人力資源管理現狀及各部門現狀，擬訂人力資源規劃和年度工作計劃，提出保障戰略實施和業務發展、持續優化人力資源管理體制和員工隊伍的方案并組織實施，建立和維持公司在市場競爭中的人力資源管理優勢。
2、制度：與行政、財務部一起，負責組織公司管理標準、規章制度的擬定、修改和編寫工作，主導專用管理標準及管理制度的擬定、討論、修改工作；呈報審批并監督實施；人事規章制度的規劃、制定、檢討與修訂，使員工的管理有章可循。
3、招聘：建立規范化的招聘系統，并實施各類管理、技術人員的招幕工作。
4、培訓：制定并組織實施員工職系職級體系和培訓培養體系，提升員工專業能力和管理人員的領導力。
5、績效管理：設計績效考核表，會同有關部門組織各部門的績效管理工作。
6、薪酬福利：制定并組織實施符合公司價值理念和業務特點的薪酬福利方案，有效激勵員工。
7、員工關系與企業文化：管理與員工的勞動關系，辦理各種勞動關系手續；建立員工信息系統，及時保存、更新、提供人員信息；防范、處理法律風險與勞動爭議；組織員工活動，提供員工幫助，增強組織凝聚力；建立維護員工溝通渠道，了解員工需求，維護員工合法權益；
公司物業部崗位職責7
1、負責部門內檔案及表單整理制作;
2、負責項目日常維修、計劃檢修、保養;
3、負責施工監理、配電線路安裝等工作;
4、及時巡查，發現問題及時處理;
5、負責所有電氣設備的維護檢修工作;
6、負責公共區域水泥、木工修補工作。
公司物業部崗位職責8
1.負責各類設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關記錄;
2.對物業管理區域經常巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的運行正常;
3.負責突發事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;
4、為業主提供維修服務，接到客戶報修，及時趕到現場排除故障;
5.完成領導交辦的其他工作。
公司物業部崗位職責9
部門職責：
1.負責制定本管理處各項崗位職責、管理制度及有關標準。
2.負責確定管理處年度管理目標、預算的制定和執行、成本控制。
3.全面負責落實以“客戶為關注焦點”的原則，及時與業主保持良好的溝通，以達到管理工作最佳的效益。
4.負責對管理處分質量目標進行分解，制訂相應措施并予實施，定期檢查和改進。
5.負責入伙的前期準備工作、入伙工作和樓宇交接工作。
6.負責轄區內新項目的策劃和開發工作。
7.負責對轄區內的房屋裝修實施監督和管理。
8.負責轄區內服務指示標識、服務標識和服務質量狀態標識的實施和管理。
9.負責轄區內屋宇共用部位、公共設施和共用設備的維修、保養和更新工作。
10.負責轄區的清潔、綠化工作。
11.負責轄區內安全、消防、車輛管理和對物業的防護工作。
12.負責轄區內的延伸服務和特約服務工作。
13.負責定期參加公司對管理處的樓檢工作，負責對樓檢中發現的問題及時進行整改。
14.負責本管理處不合格服務的控制工作和糾正、預防措施的制定、實施工作。
15.負責本管理處記錄管理工作。
16.配合和實施本管理處的用人計劃和控制用人成本，配合和實施員工的培訓、考核工作，并配合公司制定人才培養和提升計劃。
17.負責實施轄區內服務后的回訪、業主評議調查和業主投訴處理等關系顧客滿意度的工作。
18.負責按規定方法正確應用統計技術對數據進行分析，應用數據分析的結果實施改進，以提高服務質量。
19.負責對管理處相關工作的服務和過程進行監視工作。
20.負責對服務提供過程中的特殊過程進行確認和管理。
21.負責與本管理處相關的政府等部門保持良好的溝通。
公司物業部崗位職責10
1、負責完成并安排電工日常維修工作及部門經理下達的`工作任務；
2、解決業主相關疑難問題；
3、配合部門經理完成全年電氣設備維保計劃；
4、負責變配電室運行的管理工作，出現事故時指揮迅速進行處理；
5、能獨立完成正常強電整體工作安排。
公司物業部崗位職責11
1、負責小區內水電、土建及房屋的維修;
2、負責維修設施的保養和維護;
3、依據小區的實際情況，制定設備的檢查及保養計劃并監督執行，確保各系統正常運行;
4、制定部門員工的在職培訓計劃并組織實施;
5、工程資料建檔、工程管理軟件維護
公司物業部崗位職責12
1、負責園區大廈內外設施、結構、裝修日常管理、巡檢、保養和維修；
2、園區各系統設備的巡檢、維保以及綜合水電維修等，保障園區日常水、電的正常供給；
3、園區二次裝修日常管理巡查、審核、驗收等；
4、了解空調、電梯等操作和維護，對接管理專業維護公司；
5、對園區能源等實施節能優化方案；
6、園區大廈綜合維修日常工作，按維修單盡快恢復正常，并做好記錄反饋。
公司物業部崗位職責13
主要工作職責:
1.熟悉物業管理行業的最新動態和相關法律法規,掌握公司各項管理制度和物業公司質量管理體系文件。
2.全面統籌本部門的日常管理工作,帶領本部門促進物業公司屬下各單位的管理質量、工作質量和服務質量的提高。
3.負責制定落實物業公司品質管理制度及崗位工作規范。
4.根據公司整體發展目標、節點工作計劃、會議決議事項等內容,編制本部門工作計劃,組織檢查各項工作的落實情況。
5.負責對屬下各單位物業公司質量管理體系運作、公司規章制度的執行情況進行有效監督。
6.定期對各樓盤管理服務質量進行調研,形成質量評估報告,為各樓盤提高管理服務質量提出建設性的意見和建議。
7.負責物業公司“總經理信箱”“總經理熱線”轉來的業戶投訴,從管理上分析原因,總結存在不足,促進各樓盤工作。
8.負責對各樓盤人、財、物重大問題、嚴重不合格項目及重大投訴的確定及調查取證工作。
9.負責對屬下各單位管理質量、工作質量和服務質量的月度考評工作。
10.負責本部門員工的工作分配、指導監督、培訓和考核。
11.負責本部門固定資產和辦公設備、設施的管理。
12.及時完成公司領導交辦其它工作任務。
工作經驗及技能:
學歷:第一學歷為大學本科。
知識:熟悉物業管理實操和相關法律法規。
技能/才能:具較強的領導和管理能力,良好的溝通表達能力及內外協調能力;較強的組織能力,持物業管理上崗證;熟悉各類辦公軟件及網絡應用。
公司物業部崗位職責14
物業公司財務部經理的崗位職責
1.具體負責和制訂辦公樓的資金運用、成本核算、費用開支和財產管理等方面的規章制度。
2.負責匯總編制辦公樓年度財務計劃,定期分析計劃執行情況,反映大樓管理經濟活動動態,提出建議,為總經理提供決策依據。
3.組織財務部人員搞好會計核算工作,及時準確地編制有關會計報表。
4.熟悉財務知識及財務紀律、規定,嚴格按有關規章制度辦事,理好財,把好關,避免浪費,堵塞漏洞。
5.指導督促本部門人員工作與學習,不斷提高財務工作人員的思想業務素質,及時掌握他們的工作和業務表現,提出使用和獎懲的意見。
6.協調本部門與其他部門的關系,完成總經理交辦的其他有關任務。
公司物業部崗位職責15
1、維系客戶,掌握團隊工作進度和方向;
2、制定年度、季度、月度銷售任務,對所在銷售團隊的日常管理并完成店面的銷售目標;
3、對新進經紀人的培訓和指導,對團隊進行有效激勵并促進團隊整體的成長;
4、與目前所服務部分客戶對接,溝通日常工作內容,及時根據客戶要求和情況變化,提出解決方案,促成房屋、車位買賣、租賃交易;
5、通過和業主回訪接受銷售、租賃意向客戶登記,收集買、租方客戶信息,錄入相關軟件和統計表格。
6、熟悉行業動態,主動收集租售市場數據并進行數據分析,找出租售業務創新點;
7、協調各部門關系,協調上級完成團隊的管理、培訓;
8、具備風險防范意識,保證交易過程中客戶信息、資金的安全,保證公司資金的安全。
任職資格
1、維系客戶,掌握團隊工作進度和方向;
2、制定年度、季度、月度銷售任務,對所在銷售團隊的日常管理并完成店面的銷售目標;
3、對新進經紀人的培訓和指導,對團隊進行有效激勵并促進團隊整體的成長;
4、與目前所服務部分客戶對接,溝通日常工作內容,及時根據客戶要求和情況變化,提出解決方案,促成房屋、車位買賣、租賃交易;
5、通過和業主回訪接受銷售、租賃意向客戶登記,收集買、租方客戶信息,錄入相關軟件和統計表格。
6、熟悉行業動態,主動收集租售市場數據并進行數據分析,找出租售業務創新點;
7、協調各部門關系,協調上級完成團隊的管理、培訓;
8、具備風險防范意識,保證交易過程中客戶信息、資金的安全,保證公司資金的安全。
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