市場物業部崗位職責

市場物業部崗位職責

　　在不斷進步的時代，需要使用崗位職責的場合越來越多，任何崗位職責都是一個責任、權力與義務的綜合體，有多大的權力就應該承擔多大的責任，有多大的權力和責任應該盡多大的義務，任何割裂開來的做法都會發生問題。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的，以下是小編幫大家整理的市場物業部崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。

市場物業部崗位職責1

　　職責描述:

　　1、負責制定公司市場拓展指標及市場拓展計劃,帶領團隊達成目標;

　　2、負責搭建公司市場拓展體系和標準,不斷提升公司市場拓展能力;

　　3、負責公司市場拓展信息及競爭對手的信息收集與分析反饋;

　　4、負責建立并維護拓展區域內資源良好的合作關系。

　　任職要求:

　　1、3年以上同崗位或相關崗位工作經驗,熟悉物業行業市場運作、招投標流程及標書制作標準;

　　2、熟悉物業市場現狀,對市場發展趨勢及具體項目有一定判斷,有物業行業業務渠道和資源者(開發商、物業公司、政府部門)優先。

市場物業部崗位職責2

　　【管理組織關系】

　　直接上級:公司總經理、副總經理

　　直接下級:項目經理(a)、項目經理(b)

　　【任職要求】

　　男/女,32~48歲,身體健康,思維清晰,職業道德素質和心理素質良好,反應

　　靈敏,品行端正;

　　◇大專或大專以上學歷;

　　◇具三年以上物業管理項目經理實踐經驗和三年以上市場拓展工作經驗;

　　◇持國家認可的職業經理人證書和物業管理經理上崗證;

　　熟悉房地產、物業管理、檔案管理專業知識及國家有關法律、法規和條例;

　　具較強的工作責任性、組織能力和綜合協調能力;

　　◇具較強的公關能力,善于處理與各級政府部門及相關客戶的關系。

　　【崗位職責】

　　直接對公司總經理負責,領導市場部員工完成公司下達的目標任務;

　　負責公司市場業務的策劃和拓展工作;

　　對本行業各種動向有高度的敏感性,負責擬訂公司市場企劃工作計劃,根據目標、規范和要求,帶領部門有計劃、有組織地實施行之有效的'市場拓展和項目開發策劃;

　　負責外委咨詢項目費用的預算、選聘外委項目咨詢方,并組織部門人員對各類項目進行時間控制及質量保證控制;

　　負責制定或審核市場部范圍內與研發項目相關的經濟合同和經濟協議;

　　負責對市場部的各類文書檔案和有關資料進行收集、整理、分類、保管、鑒定和統計歸檔等工作(包括各類合同、協議、項目書、投標書、會議記錄、登記表等);

　　協調公司相關部門參加管理方案的評審;

　　主動積極地與政府部門、開發商、咨詢方等相關單位進行溝通,保持良好的人際關系;

　　公司領導交辦的臨時性工作。

　　【管理權限】

　　對市場部職責范圍內的工作有決策指揮權;

　　對市場部人員有考核和工作監督權;

　　對市場部人員有聘用與解聘建議權;

　　在職務工作范圍內的有提議和合理化建議權。

市場物業部崗位職責3

　　1目的

　　為了加強市場部的基礎管理,明確各部門的職責,制訂本規范。

　　2職責

　　2.1負責本部門對外拓展工作的安排、指揮、協調,制定拓展策劃方案并組織實施。

　　2.2負責組織市場信息的`收集、整理、分析工作。

　　2.3負責組織、實施招投標活動。

　　2.4負責對標書、管理方案進行審核、修改,征詢其他相關部門的意見,并報公司領導審核。

　　2.5負責對外承接項目接待、洽談,組織完成合同的評審、簽訂和續簽工作。

　　2.6負責組織建立健全部門崗位職責、規章制度、操作程序等。

　　2.7負責處理對外公共關系,支持配合分支機構的工作。

　　3任職能力及要求

　　3.1市場部經理任職能力及要求

　　3.1.1本科以上學歷,相關從業經驗一年以上。

　　3.1.2有極佳的口頭表達能力,善于協調、溝通,能根據表述內容和溝通對象的特點采取適當的表達方式和溝通技巧。

　　3.1.3熟悉物業管理相關法規。

　　3.1.4富有敬業精神,能合理規劃工作,勇于開拓,在工作中精益求精。

　　3.1.5文字表述能力強,能熟練運用各種文字處理和辦公軟件。

　　3.1.6擁有行政管理相關經驗。

　　3.1.7有管理處經理任職經驗。

　　3.2市場部主管任職能力及要求

　　3.2.1管理類、心理學等相關專業�？埔陨蠈W歷,相關從業經驗兩年以上。

　　3.2.2有極佳的口頭表達能力,善于協調、溝通,能根據表述內容和溝通對象的特點采取適當的表達方式和溝通技巧。

　　3.2.3善于學習,注重自我提升,工作中能較頻繁地使用其他學科的一般知識。

　　3.2.4富有敬業精神,能合理規劃工作,勇于開拓,在工作中精益求精。

　　3.2.5文字表述能力強,能熟練運用各種文字處理和辦公軟件。

　　3.3市場部顧問任職能力及要求

　　3.3.1�？埔陨蠈W歷,相關從業經驗一年以上。

　　3.3.2有極佳的口頭表達能力,善于協調、溝通,能根據表述內容和溝通對象的特點采取適當的表達方式和溝通技巧。

　　3.3.3熟悉物業管理相關法規。

　　3.3.4富有敬業精神,能合理規劃工作,勇于開拓,在工作中精益求精。

　　3.3.5文字表述能力強,能熟練運用各種文字處理和辦公軟件。

市場物業部崗位職責4

　　一.崗位職責

　　1.市場部職責與權責

　　1)負責公司對外經營,新增項目的方案及'質量計劃'制訂。

　　2)負責制定對本部門人員檢查、評比規定及評分標準。

　　3)負責新增物業項目的物業管理合同、標書擬定工作。

　　4)負責開拓上海和外地的管理項目和顧問項目工作。

　　5)擬定本部門人員工作的考核標準至公司領導審定。

　　6)組織定期召集本部門和運作部工作情況交流會。

　　7)分析、研究各類市場信息。

　　8)向公司提出項目的可行性研究。

　　9)根據市場及周邊概況制定物業方案(草案)。

　　10)負責代表公司與開發商談判和簽約。

　　11)項目建議書的確認。

　　2.市場部經理職責

　　1)負責公司對外經營活動,新物業管理合同的談判和合約,負責代表公司與開發商(或業務代表)就新增項目談判和簽約。

　　2)根據市場項目的概況制定物業管理方案(草案及質量計劃)。

　　3)向公司提出項目的可行性研究報告。

　　4)分析、研究各類市場信息。

　　5)負責新增物業項目的物業管理(顧問)合同、標書評審工作。

　　6)負責制定對本部門人員檢查、評比制度的評分標準。

　　7)擬定部門人員工作的考核標準申報公司領導審定。

　　8)組織定期召集本部門和運作部工作情況交流會。

　　9)項目建議書的確認。

　　10)項目管理人員的進場介紹。

　　11)市場部日常管理。

　　12)負責新增項目和運作部會審及交接工作。

　　3.市場部業務經理崗位職責

　　1)能獨立完成普通物業管理項目判別與合約工作。

　　2)負責新增物業項目的物業管理合同、標書送評審工作。

　　3)向部門經理提出項目可行性及研究參考方案。

　　4)能收集各種市場信息,并做出正確分析報告。

　　5)能獨立完成各種類型樓宇、小區的管理方案及質量計劃。

　　6)部門經理外出能代替處理日常事務。

　　7)對業務員工作提出意見并指導業務開展。

　　4.業務員主管職責

　　1)能提供正確的市場信息。

　　2)能基本協助部門經理或業務經理完成各種指定任務。

　　3)對項目的可操作性提供初步意見。

　　4)幫助業務經理(部門經理)整理資料并進行歸檔。

　　5)與業務經理一起洽談業務,并制作方案、標書等工作。

　　二.入職要求

　　1.市場部經理

　　本科以上學歷及五年以上物業管理公司市場部的管理工作經驗,熟悉上海及周邊地區的'物業管理市場情況、物業管理運作模式和操作要領,熟知房地產、物業行業的法規和法律。任人善任,敢于創新,能獨立承擔大型物業項目的談判和標書、會議準備事宜。

　　2.業務經理

　　大專學歷及三年以上物業公司擔任市場營銷工作,熟悉上海及周邊地區的物業市場情況,了解物業全權委托管理和顧問項目運作情況,對物業行業法律、法規有較全面的了解,能夠獨立對外進行業務開拓、客戶談判、會議準備等事宜。

　　3.業務助理

　　大專學歷及兩年以上在物業公司擔任市場營銷工作,基本熟悉上海地區的物業市場情況,了解物業管理運作模式,基本了解物業行業有關法律、法規,能夠協助業務經理進行業務談判和會議草擬等工作。

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