物業(yè)水工崗位職責
在發(fā)展不斷提速的社會中，我們都跟崗位職責有著直接或間接的聯(lián)系，制定崗位職責可以有效地防止因職務重疊而發(fā)生的工作扯皮現(xiàn)象。那么崗位職責怎么制定才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編為大家整理的物業(yè)水工崗位職責，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)水工崗位職責1
一、直接上級:工程主管
二、本職工作:負責物業(yè)內所有給排水設備設施的巡查、維護、保養(yǎng)的維修工作。
三、工作責任;
1、負責物業(yè)范圍內冷水供給、熱水供給、采暖補水、游泳池、軟化水裝置、衛(wèi)生消毒裝置等給水設備設施的檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作。
2、負責物業(yè)范圍內消防水箱、消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵等到消防給水設備設施的檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作。
3、負責物業(yè)范圍內污水、雨水、集水坑、化糞池等到排水設備設施的檢查、維護、保養(yǎng)的維修工作。
4、負責游泳池、設備設施的檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作。
5、負責物業(yè)范圍內所有給排水管線及水泵、閥門、消防水管線及消防用水設備設施的巡查、維護、保養(yǎng)和維修工作。
6、負責庭院中各種給排水管井、設備設施(含水示接合器)的巡查、維護、保養(yǎng)和維修工作。
7、負責水泵房、消防泵房、各層給排水管井等相關設備機房、區(qū)域內設備及環(huán)境清潔工作。
8、負責為客戶及時處理有關給排水方面的問題。
9、負責每月定期用水記量記錄、對比。
10、負責配合保安部定期對大廈消防系統(tǒng)設備進行特別檢查和維護、保養(yǎng)。
11、對本崗位工作范圍內發(fā)現(xiàn)的隱患及處理不了的問題及時向本專業(yè)主管匯報。
12、以上檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作除事故應急處理維修外應在工程部專業(yè)主管的.領導下按工程部工作計劃執(zhí)行。
13、配合協(xié)助外委保養(yǎng)單位進行消防水系統(tǒng)、給排水機電設備及其它相關設備的維護保養(yǎng)工作。
14、掌握工作所必需的專業(yè)知識和專業(yè)技能。
15、入戶工作中必須嚴格遵守國家法律、公司規(guī)章制度、勞動紀律和員工守則。
16、工作中聽從工程部的統(tǒng)一指揮和領導,嚴格執(zhí)行工作程序和制度。
17、保持身體健康,并執(zhí)有有效的健康證。
18、負責保管好個人用品、公用工具、儀表和工作用材料,在工作中發(fā)現(xiàn)需購置材料應及時上報專業(yè)主管。
19、負責完成工程部交辦的其它工作。
物業(yè)水工崗位職責2
崗位職責:
1. 負責公寓、寫字樓、酒店等共建的給排水系統(tǒng)日常運行管理;
2. 在確保給排水設備正常使用的情況下,進行日常節(jié)能管控;
3. 精通各類給排水設備工作原理,對各類水暖器材設備件有很深了解,對處置各類漏水跑水事件有實際經(jīng)驗和處置故障反應能力;
4. 協(xié)調維護租戶以及外圍關聯(lián)單位的公共關系。
任職條件:
1.25~45歲,高中以上學歷,給排水、暖通專業(yè),具有水暖崗位證書和操作證;
2.目前在崗3年以上公寓、寫字樓、酒店物業(yè)給排水崗位工作經(jīng)驗;
3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業(yè)給排水設施設備的`日常工作流程與相關技術;
4. 有很好的團隊合作意識;
5. 為人正直、有強烈的責任心、無不良嗜好、有良好溝通能力及執(zhí)行力;
6. 對新建物業(yè)項目給排水系統(tǒng)存在的施工質量缺陷能及時發(fā)現(xiàn)及具有工程施工前期介入有經(jīng)驗者優(yōu)先 。
物業(yè)水工崗位職責3
一、崗位說明
部門:工程部
崗位:給排水工程師(可由工程經(jīng)理/主管或空調工程師兼任)
直屬主管:工程經(jīng)理/主管
二、招聘要求
性別年齡:男,50歲以下
身體狀況:身體健康,無其他特殊要求
教育程度:給排水專業(yè)大專以上學歷
專業(yè)技能:在給排水及消防設備方面具有豐富經(jīng)驗,具有物業(yè)空調及電器設備一般知識
工作經(jīng)驗:從事物業(yè)管理或酒店空調管理三年以上工作經(jīng)驗
資格證書:有給排水專業(yè)中級技術職稱
語言能力:掌握基礎英語知識,能閱讀專業(yè)技術資料
三、工作要求
勞動紀律:遵守公司的各項規(guī)章制度
工作時間:日班周一至周五每天九小時,中間含午餐休息時間一小時
辭職申請:提前二個月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服
員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇
試用期:三個月
晉升職位:工程經(jīng)理/主管
五、職責概述
在工程經(jīng)理/主管的領導下,全面負責整幢大樓之給排水及消防設備/系統(tǒng)的運行和維護保養(yǎng)工作,確保這些設備處于良好的運作狀態(tài),配合工程部其他工種的維護保養(yǎng)工作。在沒有空調工程師的`項目,負責空調專業(yè)的技術工作。
六、崗位職責
1.協(xié)助工程經(jīng)理/主管安排、督促及指導好管道/空調技術員完成各項工作。
2.全面負責物業(yè)給排水、消防、中央空調、風機盤管、各類水泵污水處理系統(tǒng)/設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等技術工作。
3.熟悉物業(yè)給排水、消防和空調設備的情況,制定大樓內給排水、消防和空調等各種系統(tǒng)/設備保養(yǎng)制度、操作規(guī)程和巡查表格,督促和檢查空調/管道技術員做好各項運行記錄。
4.解答給排水、消防及空調系統(tǒng)/設備運行中遇到的各種技術問題,指導管道/空調技術員的日常維修保養(yǎng)工作,確保設備正常運行。
5.發(fā)現(xiàn)給排水、消防和空調設備/系統(tǒng)發(fā)生故障和問題,及時采取措施,組織管道/空調技術員盡快修復和解決。對無法自行修復及需要外判維修保養(yǎng)的系統(tǒng)/設備應做好外判合同的技術談判和合同文本的擬定工作,并監(jiān)督合同執(zhí)行情況。
6.簽發(fā)給排水、消防和空調設備的維修單,提出各項維修工具、材料及備品備件的采購計劃。
7.刻苦鉆研業(yè)務,不斷增加新的科學技術知識,提高技術水平和管理素質,努力做到一專多能,配合好電氣專業(yè)的維護保養(yǎng)工作,協(xié)調好與政府職能部門的聯(lián)系。
8.負責管道/空調技術員的技術培訓和考核,負責給排水、消防及空調系統(tǒng)/設備和技術資料的接受、整理和歸檔工作。每月提交工作計劃,每周提交工作報告予工程經(jīng)理/主管審核。
9.努力節(jié)能降耗,提出節(jié)能的改進措施,杜絕設備運行中的跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。
10.當值班時無工程經(jīng)理/主管在場,代表工程主管處理一切突發(fā)事件。
物業(yè)水工崗位職責4
1.直接上級:項目經(jīng)理。
2.貫徹質量文件精神,做好各種質量信息的記錄、反饋。
3.對日常工作進行自檢和互檢,做好標識。
4.水工必須準點上下班,上班時須身著整潔服裝,佩戴員工工作牌,保持良好的精神狀態(tài),并做到文明禮貌待人。
5.水工必須了解和掌握市場管道走向、結構,各種閥門的位置和布局,熟練掌握各種設備、設施的`操作和使用管理。
6.值班時必須嚴格交接班制度,值班時發(fā)現(xiàn)情況異常,要及時處理并立即報告領導,嚴禁在值班時脫離工作。
7.水工負責市場的給排水系統(tǒng),消防水系統(tǒng),水泵房及其他水系統(tǒng)設備的運行(管理)及上述循環(huán)系統(tǒng)設備的保養(yǎng)維修。
8.負責泵機房的安全保衛(wèi)工作,嚴格執(zhí)行門禁制度。
9.每天應對市場給排水設備和設施進行預防性日常保養(yǎng)及檢查工作、水箱的清潔工作。
10.加強巡檢力度,虛心聽取經(jīng)營者及業(yè)主或用戶反映的情況和意見,熱心為經(jīng)營者及業(yè)主服務,盡力為經(jīng)營者及業(yè)主排憂解難。
11.完成領導臨時交給的其他工作。
物業(yè)水工崗位職責5
工作職責:
1.按作業(yè)指導書要求對公區(qū)設施設備進行巡檢和維保。
2.對分派報事進行跟進處理。
3.應急事件處理上報。
4.參與維保計劃的制定 。
任職資格:
1.年齡45周歲以下;
2.具備較高的紀律性、責任心和良好的'服務意識;
3.皮實、愛干活,有一定的團隊協(xié)作與溝通協(xié)調能力;
4.有一定鉆研精神;
5.有相關專業(yè)證書者優(yōu)先考慮;
物業(yè)水工崗位職責6
1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養(yǎng)工作；
2、為業(yè)主提供有償維修服務；
3、負責小區(qū)內水、電表的`管理，核對水、電用量；
4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理；
5、負責小區(qū)內雨、污水管道的疏通清理工作；
6、負責對給排水系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；
7、履行24小時應急搶修職責。
物業(yè)水工崗位職責7
1、貫徹、執(zhí)行各種規(guī)章制度,做好維修信息的反饋。
2、對日常工作進行自檢和互檢,做好標識。
3、必須準點上下班,上班時須身著整潔服裝,佩戴員工工作牌,保持良好的精神狀態(tài),并做到文明禮貌待人。
4、必須了解和掌握大廈管道走向、結構,各種閥門的位置和布局,熟練掌握各種設備、設施的操作和使用管理。
5、值班時必須嚴格交接班制度,值班時發(fā)現(xiàn)情況異常,要及時處理并立即報告領導,嚴禁在值班時脫離工作。
6、在為業(yè)主進行室內維修項目服務時,要嚴格遵守公司的有關規(guī)定,按照業(yè)主委托單上維修內容和班組簽發(fā)的工作單執(zhí)行任務,禁止承攬私活和干與工作無關的事情。
7、對轄區(qū)突發(fā)性的跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象,應以最快時間修妥,減低對業(yè)主的'影響。
8、每天應對轄區(qū)給排水設備和設施進行預防性日常保養(yǎng)及檢查工作,做好各階段性的設備保養(yǎng)和水箱的清潔工作。
9、加強巡檢力度,虛心聽取業(yè)主反映的情況和意見,熱心為業(yè)主服務,盡力為業(yè)主排憂解難。
物業(yè)水工崗位職責8
報告上級:領班
聯(lián)系部門:工程部各專業(yè)
1、水暖工應持有專業(yè)'操作證',具有一定的專業(yè)知識。
2、水暖工應具有較豐富的維修經(jīng)驗,及處理突發(fā)事故的.能力
3、熟悉并掌握所管轄項目給排水系統(tǒng)的操作規(guī)程,及管路走向和閥門位置
4、負責所管轄項目給排水系統(tǒng)日常運行管理及維護保養(yǎng)工作。
5、對水池、水箱、水泵、水表、閥門進行定期檢查和維修,確保供水安全
6、定期對排水管道、樓外供水井、排水井、化糞池,進行維護清通,清除淤泥和雜物,防止堵塞,確保暢通。
7、雨季及時檢查清理雨水管地漏、確保管路暢通無阻,冬季檢查樓外供水表井、室內、外消防栓,消防接合器,做好防凍措施。
8、檢修壓力容器要按照工作程序進行,保證設備安全,壓力表每年要按期送檢。
9、接到維修單后,應在5分鐘內達到現(xiàn)場,遇有突發(fā)意外事故要以最快速度趕到現(xiàn)場,并馬上搶修。
10、進入客用區(qū)域工作時,不得蹬踏或使用客人物品,完工后,迅速清理現(xiàn)場。
11、動用電氣焊時,需先到有關部門申請動火證,并在現(xiàn)場配備滅火器。工作完成后,應及時清理現(xiàn)場。
12、按時完成上級布置的各項工作,服從管理調度。
13、嚴格遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度,愛崗敬業(yè)、誠實守信,學習專業(yè)知識,提高崗位技能。
物業(yè)水工崗位職責9
1、負責新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質量監(jiān)督、驗收接管的技術工作。
2、負責組織指導各管理處完善房屋、市政給排水圖紙資料及維修檔案供歸檔。
3、負責給排水設施正常使用的技術監(jiān)督和指導。
4、制定給排水設施大中修計劃,報經(jīng)批準后組織實施。
5、負責給排水設施維修保養(yǎng)的技術指導。
6、負責制定和完善公司內部與給排水設施安全使用、工程管理、維修管理及技術資料歸檔有關的`管理制度。
7、負責由工程維修部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結算。
8、負責指導供水計量、節(jié)約用水的技術管理,努力降低供水損耗
9、負責本專業(yè)相關項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。
10、配合人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作。
11、兼管管道煤氣工程跟蹤、資料完善工作。
12、負責相關專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調與相關主管部門的關系。
13、在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。
14、完成領導交辦的其他任務。
物業(yè)水工崗位職責10
一、直接上級:水工班長
二、貫徹質量文件精神,做好各種質量信息的記錄、反饋。
三、對日常工作進行自檢和互檢,做好標識。
四、水工必須準點上下班,上班時須身著整潔服裝,佩戴員工工作牌,保持良好的精神狀態(tài),并做到文明禮貌待人。
五、水工必須了解和掌握大廈管道走向、結構,各種閥門的'位置和布局,熟練掌握各種設備、設施的操作和使用管理。
六、值班時必須嚴格交接班制度,值班時發(fā)現(xiàn)情況異常,要及時處理并立即報告領導,嚴禁在值班時脫離工作。
七、水工負責大廈的給排水系統(tǒng),消防水系統(tǒng),水泵房及其它水系統(tǒng)設備的運行(管理)及上述循環(huán)系統(tǒng)設備的保養(yǎng)維修。
八、負責泵機房的安全保衛(wèi)工作,嚴格執(zhí)行門禁制度。
九、每天應對大廈給排水設備和設施進行預防性日常保養(yǎng)及檢查工作、水箱的清潔工作。
十、加強巡檢力度,虛心聽取業(yè)主或用戶反映的情況和意見,熱心為業(yè)主服務,盡力為業(yè)主排憂解難。
十一、完成領導臨時交給的其它工作(完成后及時匯報)。
物業(yè)水工崗位職責11
工作職責:
1.按作業(yè)指導書要求對公區(qū)設施設備進行巡檢和維保。
2.對分派報事進行跟進處理。
3.應急事件處理上報。
4.參與維保計劃的制定 。
任職資格:
1.年齡45周歲以下;
2.具備較高的紀律性、責任心和良好的服務意識;
3.皮實、愛干活，有一定的`團隊協(xié)作與溝通協(xié)調能力;
4.有一定鉆研精神;
5.有相關專業(yè)證書者優(yōu)先考慮;
物業(yè)水工崗位職責12
1、須具備物業(yè)的有關知識及本專業(yè)相關法律法規(guī)。
2、責物業(yè)管理策劃方案設備管理方面的工作,做到準確判斷,為公司接管提供具體依據(jù)。
3、負責項目中本專業(yè)設施設備驗收文件的制定,牽頭交接工作,同時出具驗收工作總結及尾款的技術把關。
4、負責本專業(yè)技術改造工程方案、協(xié)議的制定,費用、工程質量及工程進度的控制。
5、負責小區(qū)本專業(yè)日常維護費用的測算及維修計劃的及時審核。
6、負責制定本專業(yè)年運行費用測算和新接項目運行費用測算。
7、小區(qū)維修人員及服務人員的技能培訓、審核和專業(yè)趨勢引領。
8、負責各項目暖通給排水設施設備技術服務及相關文件的`制定。
9、制定各項目本專業(yè)設施設備的月保養(yǎng)計劃并推動實施。
10、經(jīng)常深入小區(qū)了解項目情況及維修工的工作情況,發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
11、收集項目中存在的技術問題,從使用功能、日常管理、經(jīng)濟運行等方面進行信息收集、分類匯總,判斷后提供給對應的拓展部、售后協(xié)調部、項目,同時出具技術說明和分析。
12、鉆研本專業(yè)技術及專業(yè)化運作模式,為公司專業(yè)化發(fā)展提供支持,做到開源節(jié)流。
13、抽查項目情況(特殊情況除外)。
物業(yè)水工崗位職責13
1.按照管理處主任下達的工作任務和指令，將每項工作落實到具體員工。
2.保證所管設備處于良好的技術狀態(tài)，定期檢查所管設備的使用、維護、保養(yǎng)的情況，并做好所管設備的安全檢查工作。
3.負責安排物業(yè)區(qū)域內各種主管道、閥門、衛(wèi)生潔具的'維護、維修以及屋面垃圾和下水道的疏通工作。
4.負責所有給排水、空調、冷凝水的主管道和閥門正常運行及消防系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)、檢查。
5.確保各類泵站正常運轉，地漏、下水道、集水坑及時疏通清理，妥善保管好班組的共用工具。
6.督促全班嚴格執(zhí)行公司各項制度和安全操作規(guī)程，及時發(fā)現(xiàn)并消除各種不安全因素，杜絕各種事故發(fā)生。
7.做好備件領用和廢件回收，做好本班組所用維修材料的統(tǒng)計、記好考勤。
8.搞好班組建設，創(chuàng)建文明班組，全心全意為業(yè)主提供優(yōu)良服務，做到隨叫隨到，隨報隨修。
9.完成上級領導交辦的其它任務。
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