工程部人員崗位職責
在快速變化和不斷變革的今天，大家逐漸認識到崗位職責的重要性，一份完整的崗位職責應該包括部門名稱、直接上級、下屬部門、管理權限、管理職能、主要職責等。那么制定崗位職責真的很難嗎？以下是小編為大家收集的工程部人員崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
工程部人員崗位職責1
工程部主管崗位職責:
1、堅決貫徹、執行公司各項指示，直接對物業管理部經理負責。
2、負責對工程部所有人員、設備的全權管轄和調配，切實保障各種設備的安全運行和完好，盡最大努力，以最低的管理成本費用，保持公司各物業設備的高水準運行。
3、制定和完善下屬各崗位規范及操作規程，督促下屬嚴格執行崗位責任制、操作規程及設檢修保養制度。
4、深入現場，掌握人員和設備狀況，審核運行報表，掌握能耗規律，發現異常，分析原因，及時采取節能措施。
5、審定下屬人員及班組工作計劃，統籌工作安排與人力調配，檢查計劃執行情況。
6、組織制定設備重大維修保養計劃、備件購買計劃，并組織實施。
7、深入了解員工的思想狀況，定期對員工進行培訓，經常對下屬進行職業道德和服務意識教育，培養員工的責任感和團隊精神。
工程部班組領班崗位職責:
1、 協助工程部主管做好各項具體工作，直接向其負責。
2、 全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質保量地完成工程部下達的各項任務。
3、 嚴格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班組成員認真執行和嚴格遵守各項規章制度
4、 組織班組的各項學習，使全體班組成員都能提高素質，敬業愛崗。
5、 負責班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設備的管理工作
6、 審查保管各種記錄表，保證數據正確，資料齊全。
7、 落實修舊利廢，節約能源，降低費用的工作。
工程部管道工的崗位職責：
1、嚴格按管道維修、保養操作規程，做好管道及配件設備的.維護、保養和檢修工作，確保各種管道系統運轉正常。
2、熟悉大廈消防、生活用水的管道路線，做好巡視，發現問題，及時處理。
3、負責冷暖水系統管道，所有排水系統管道包括消防水龍頭、消火栓、泵、廁所衛生設備、雨水管、樓層屋頂水箱、生活水池、陰井、地漏、閥門及輔件的維修保養清洗工作。
4、負責各種管道、閥門及輔件的維護保養。
5、做好各種檢修、保養紀錄。
6、發揮工作主動性和團隊精神，配合部門做好其他工作任務。
工程部電工崗位職責：
1、嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度。
2、認真學習技術，熟練的掌握本大廈供電方式，線路走向及所管轄設備的原理、技術性能及實際操作。
3、努力做好設備的維修保養工作，做好防護小動物工作，確保安全運行。
4、堅守崗位，定期巡視電器設備，密切監視各儀表的工作情況，正確記錄各項數據。
5、對來人來電報修及時登記，做好維修。
6、發生電器故障時，應保持冷靜頭腦，按操作規程及時排除故障。
7、負責大廈的配電框、控制設備、電機和控制電器的維修保養機故障排除。
工程部配電室崗位職責：
1、負責高壓電氣設備的運行監視及停、送電操作保證安全供電。
2、對配電室的開關柜，變壓電器室進行定期清掃、維護。
3、嚴格貫徹執行電氣規章制度。
4、必須了解高壓電氣設備的運行方式和運行情況。
5、及時發現一切危及高壓電氣設備安全運行的隱患，將事故因素清除在萌芽之前。
6、處理突然發生的停電事故。
7、辦理停電檢修工作票，并負責做好一切安全措施。
8、正確進行用電記錄和電量計算，了解負荷情況。
9、對危及安全供電的現象有權制止，并報告有關領導。
10、堅守工作崗位，任何時間都不得無人值班或擅自離崗。
工程部人員崗位職責2
1、在總經理的領導下負責設備設施的管轄，工程組織，人員配置；
2、負責制定設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃；
3、負責樓宇各種設備運行，維護保養及設備的資產管理；
4、組織制定各崗位規范和操作規程；
5、堅持每天深入現場檢查、現場指導工作；
6、合理安排人員工時，以提高工效；
7、抓好節能工作；
8、做好管理區域內防火防盜等安全工作；
9、做好對下屬員工的`培訓考核工作；
10、做好本部門計劃及相關工作。
工程部人員崗位職責3
1、全面負責統籌物業公司所屬項目的工程管理工作;
2、組織編制、修改相關管理制度、工作流程、操作規范和技術標準，并負責本部門文件發布前的審核;
3、監督公司各類規章制度的.執行，保證各項管理服務工作的質量與標準，提高物業工程管理水平;
4、指導公司所轄各項目做好樓宇、公共設施設備的運行使用、維護保養、節能降耗等工作;
5、召集和主持部門例會或專題會議，及時發現問題并解決;
6、定期組織專業技能培訓及考核，負責對部門員工的考評、考核工作，有效提高公司整體專業技術水平;
7、及時處理重大突發事件，維護和樹立公司良好形象;
工程部人員崗位職責4
崗位名稱：施工員
隸屬部門：工程部
直接上級：工程部經理
工程部員工的職責及要求
一．圖紙階段
1.工程部人員必須熟識各類設計、施工規范及相關規程；在接到項目圖紙之后，必須了解設計意圖。
2.工程部人員必須熟識加固類的相關圖集；在接到項目圖紙之后，明確圖紙內容及范圍、了解圖紙含義。
3.工程部人員必須熟識山西、四川等省份的加固定額；在接到項目圖紙之后，按照當地工程量計算格式或根據甲方需求計算出工程量。
4.工程部人員必須熟料掌握CAD制圖；在配合經營人員的過程中，可以根據需要繪出簡易圖紙、方案圖等。
二．項目勘察
無論何種項目，工程部在進場前必須進行場前勘察，達到能夠設計方案并施工的標準。具體要求如下：
1.既有圖紙項目
�。�1）工程部人員必須對現場進行實地勘察，熟識設計圖紙內容，判斷既有圖紙的可行性；明確不便施工，不能施工的工程部位；明確現場與設計圖紙不相符部位。
�。�2）如果由于及其特殊的情況導致工程部人員無法進行現場勘察，那工程部人員有權并必須要求經營人員提供詳盡的，復核工程部勘察要求的現場圖文、影像資料。
2.無圖紙項目
�。�1）工程部人員必須明確了解并明確甲方加固意圖，勘察現場判斷甲方意圖的可行性；發現現場對于可能施工的障礙并告知甲方及公司設計人員。
（2）工程部人員必須要求甲方提供加固部分原設計圖紙，并對現場進行實地勘察，明確原設計圖紙與既有建筑的吻合性。
（3）對于實在沒有原圖紙的'老舊建筑，工程部人員必須實地測量，繪制符合設計人員要求的原建筑圖紙，盡量充分地了解原建筑的結構、配筋等信息，保證設計人員可以根據以上數據計算方案并繪制圖紙。
（4）如果由于及其特殊的情況導致工程部人員無法進行現場勘察，那工程部人員有權并必須要求經營人員提供詳盡的，復核工程部勘察要求的現場圖文、影像資料。
三．項目施工階段
1.進場三天內弄清楚甲方項目總負責人、總監理工程師、現場監理員等人員的全名、電話。與監理溝通好資料做法。
2.進場3—7天后請監理、甲方吃飯（最好是中午時間），具體情況根據項目大小、請示公司領導后再定。
3.內部資料：技術交底、安全交底必須到位。小項目需要施工隊長簽字，大項目則需要細化落實到施工工班長的簽字。保證施工的質量、安全責任到人。
4.外部資料：對于報給甲方和監理的技術資料和經濟資料，必須及時做及時簽；如果是由于工程部原因導致的資料未完成給公司造成損失，公司將追責責任人，并酌情扣除責任人該項目的項目獎金。
5.施工日志必須如實、詳細記錄施工現場每天的實際情況。
6.施工組織設計進場時報甲方、工程部經理各一份。計劃工期在進場后三天內與施工隊長排出，并作出橫道圖或網絡計劃圖報甲方、公司。
7.涉及到隱蔽工程驗收的資料必須在隱蔽之前找監理驗收、簽字，若有特殊情況可以簽現場報驗單（注明日期、工程部位、自檢合格、監理意見以及簽字）。
8.施工中若出現非我施工方原因造成的停工、工期延誤（超過兩天以上）現象，及時找甲方、監理簽證工期延期資料。
9.回款問題：進度款以現場施工員為主，如回款不及時，請甲方簽延期證明，該問題需要及時與負責該項目的業務人員聯系。
10.竣工：及時完善資料、檢查回款問題，并做好完善的影像資料（詳細到每一道施工工序必須要有照片以及視頻資料）。如果未達到要求，按比例扣除該項目的項目獎金。
11．工程部人員必須熟知《混凝土結構加固施工規范》《加固施工及驗收規范》等規范、規程；在項目進場之前，熟練作出與實際相結合的施工組織設計、施工方案。
12．在項目進場后的施工準備階段，工程部助理必須協助施工員作出合理的技術交底、質量交底、工期交底、安全文明施工交底。13.所有項目無論類型、無論大小，一律統一對待，落實“五保精神”（保進度、保質量、保安全、保成本、保服務）。
14.所有項目無論類型、無論大小，必須明確有效的項目例會制度：一天二小會，一周一大會。及時發現問題、解決問題；安排工作、檢查工作。
15.項目竣工階段
(1)工程施工結束后，施工員必須積極主動要求甲方驗收。
(2)收過程所存在的問題，施工員必須即時提出合理可行的解決方案并在短期內解決，并要求再次驗收，直至驗收通過。
(3)過當天務必竭盡全力要求甲方及監理簽署竣工報告等一切可以證明交工的文字材料。
(4)徹“完工既完事”的指導思想，保證徹底驗收，不拖泥帶水。
工程部人員崗位職責5
1、在公司總經理的指導下，負責所屬轄區的'全面工作，對公司總經理負責；
2、負責轄區設施設備、計量器具管理；
3、負責房屋及配套設施的維護工作；
4、負責接管驗收期間工程遺留問題的收集和反饋；
5、經常巡視管理處內外各場所情況，檢查服務質量，及時發現問題，積極解決問題；
6、負責制訂所轄區域全年維修養護計劃，物業管理合同、管理方案及中心工作計劃；
7、協助辦公室做好管理處員工的招聘、業務培訓和考核工作；
8、協助辦公室進行管理小區的籌備、檔案資料和文件起草，處理接受業主的投訴及跟蹤處理，并做好處理結果和存檔；
9、協助辦公室實施制度考評，如發生重大問題及時向領導匯報；
10、對管轄范圍內的房屋結構、設施、設備、外墻外觀、清潔衛生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術指導，監督、監管。
11、負責制定物業管理小區全年維修、養護計劃；物業管理合同、管理方案以及總結當月工作、制定下月工作計劃；
12、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務。
工程部人員崗位職責6
1、向物業經理建議及提交項目保養、改善及更改工程之計劃。
2、管理及統籌工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。
3、準備及擬定工程招標的文件、設定標準及規格分析目標及作出建議。
4、面對和解決項目所有有關工程之問題及作出適當之決策。
5、安排及跟進物業接收之工作。
6、與政府各部門作出有關工程應有之聯系及書信往來。
7、與物業部其他部門保持良好溝通及聯系。
8、監察各二次裝修工程符合標準。
9、監察項目各公共用電和用水量，并設法省電省水。
10、監察項目各系統之運行情況，并設法加以改善。
11、監察和確保項目所有屋宇設備，依照政府的規定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養。
12、監督工程員工應付每日客戶之投訴。
13、應付及解答各客戶之問題及要求，監察工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水準。
14、向物業經理提交每月之工作報告。
工程部人員崗位職責7
崗位職責:
1、負責別墅工程方面全面工作;
2、負責帶領班組人員完成管轄范圍內給電、排水、供暖、制冷系統及通風等設備設施的日常操作、檢查維修及養護的管理工作;
3、負責制定、修訂有所管設備設施的運行規范和安全操作規程、維護保養制度,并對其執行情況進行監督、檢查、評定;
4、負責及時解決本系統技術上的問題;
5、負責制定所管系統的運行方案并審閱運行記錄,保證設備的正常運行。
6、負責按所管設備的實際技術狀況制定大中小修計劃,確定維修方案,并監督、指導維修計劃的'實施過程和驗收工作。
7、負責根據業務的實際需要,編制所管業務內的工程采購計劃,并對按采購計劃采購的各項物品進行驗收。
8、負責制訂所管系統節能降耗的工作計劃,經領導批準后實施。
9、負責做好本系統管理的目標考核和成本控制工作。
10、負責協助工程部負責人完成對本系統技工人員的考核工作。
11、定期組織班組員工進行技術和安全生產等業務知識交流。
12、制定并監督執行設備設施的日常維護計劃。
13、完成上級領導交辦的其他工作。
任職要求:
1、30歲以上,大專以上學歷,5年以上同崗位工作經驗;
2、持工程相關專業資質證書;
3、良好的溝通、協調能力;
4、熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設備。
工程部人員崗位職責8
1、負責本部門工作的全面管理工作，切實執行總經理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則，制定工作標準，督導下屬工作質量，提高工作效率。
2、根據公司總體要求和部門年度預算目標，進行目標管理和成本控制，保障設備設施合理、經濟的運行。制訂能源管理方案并做好開源節流工作。
3、負責制訂本部門各項管理制度、各系統操作指導書和應急預案并進行實操演練。
4、負責編制設備、設施月度、年度維修保養計劃并按計劃組織實施。
5、負責做好相關部門的溝通協調工作和本部門相關業務的合同評審。
6、針對下屬員工的技術狀態能力，編制培訓計劃并組織培訓、考核；注重員工的職業道德教育、提高員工的物業服務意識和服務技能。
7、做好技術檔案管理工作，對技術資料、文件進行分類歸檔，方便查閱。
8、負責物業項目工程的前期介入和設備、設施的接管驗收及資料收集、核實工作。
9、負責業戶二次裝修方案的審批和裝修工程監督管理及驗收工作。
10、負責所管轄區域內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并上報物業總經理審核。
11、配合相關部門按《業戶入伙流程》做好業主房屋設施設備的交驗、記錄工作。
12、參與重大改造工程的.監督施工和施工質量驗收，跟進施工遺留的缺陷整改。
13、負責外包單位管理工作和施工質量的督導和考核并提出整改意見。
14、負責《維修施工單》的管理工作，制定部門維修物料的購買計劃，定期呈送上級領導審核；做好零部件更換記錄，每月進行分析、上報。
15、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。
工程部人員崗位職責9
1、貫徹執行物業經理的指令，負責工程部的`日常管理，對物業經理負責。
2、全權調配工程部的技工和設備，界定各班組工作范圍及職責，為業戶及各部門提供良好的服務場所和條件。
3、安排日常的維修保養工作，并監督檢查其實施結果。
4、審定班組工作計劃，檢查計劃執行情況，制定本部門的年度工作計劃及月度實施方案，報物業經理審批后執行。
5、負責制定部門制度、操作規程和要求，并督導下屬執行。
6、負責協調同物業管理中心其他部門關系及對外關系
7、為每年之工程開支和能源費作出預算案，并提交物業經理審批。
工程部人員崗位職責10
1、在工程部主任的領導下，具體負責工程技術管理，參與編制并貫徹單位工程的管理方案。
2、編制并貫徹所負責專業的施工管理作業方案、計劃、優化本專業設計，并為所負責專業項目提供技術檢查督導。
3、保證所負責專業工作計劃的實施，目標責任的落實。
4、保證施工項目的質量管理、檢查與工程部領導保持一致。
5、執行相關規范和質量驗收及評定標準，參與隱蔽工程驗收和分部分項工程質量驗收，參與單位工程交工驗收。
6、保證所負責專業技術資料，原始資料的`收集與整理的完整，參與編制工程質量管理計劃及目標標準。
7、檢查施工單位按圖施工情況，檢查施工單位技術質量措施及安全措施的執行情況，進行現場驗收，檢評工作。
工程部人員崗位職責11
1、負責制訂小區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定；
2、負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的`驗收和資料核實工作；
3、負責查驗用戶裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施；
4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審；
5、負責小區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審；
6、負責對維修裝修項目、設備的保養進行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審核；
7、負責所有設備、設施系統（供電、空調、給排水、電梯、電話、衛星及有線電視、消防、計量等）的管理、運行、維修等；
8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作；
9、負責配合客服中心物管員派發的維修施工單；
10、負責小區內緊急情況的處理工作。
工程部人員崗位職責12
1、在公司總經理的領導下，制定、貫徹、執行各物業服務中心設備管理方面的規章、制度。
2、對各物業服務中心的備品備料進行同意管理，制定相應的管理規定;
3、對存放與各物業服務中心的器具實行統一管理、統一調配制定相應的管理規定;
4、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。
5、統一調配公司工程部人員，組織人力、物力及時完成住戶提出的.報修要求，為住戶提供良好的工作、生活條件。
6、組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。
7、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術檔案管理工作。
8、組織擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術標準，并監督執行。
工程部人員崗位職責13
1、負責商貿物業設備、設施的養護、維修。
2、負責組織擬定物業接管驗收方案,并根據方案及時組織前期介入及接管驗收工作。
3、負責起草、完善工程維修工作制度、工作規程,并認真組織實施。
4、做好裝修過程中的管理工作,協調處理房屋遺留問題,對特殊情況指定專人跟蹤處理。對于無法處理的.重大問題,需及時請示、匯報。
5、擬定維修材料備品備件計劃,便于倉庫按時采購,保證正常維修材料供應。
6、做好維修保養記錄,收集、整理設備技術資料,送交檔案室存檔。
7、積極協調做好與水、電、氣、電梯、空調、消防等專業公司的關系。
8、積極完成領導交辦的其他工作。
任職要求:
1、精通機電工程設備維護保養知識、熟悉暖通、空調、給排水設備、電梯等的使用和維護管理。
2、具有較快速決策能力。
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