工程物業(yè)崗位職責
在快速變化和不斷變革的今天，各種崗位職責頻頻出現，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍，職責是職務與責任的統(tǒng)一，由授權范圍和相應的責任兩部分組成。那么崗位職責的格式，你掌握了嗎？下面是小編整理的工程物業(yè)崗位職責，歡迎閱讀與收藏。
工程物業(yè)崗位職責1
工程物業(yè)經理崗位職責
崗位職責:
1. 負責項目交接，監(jiān)管維護機電設施，包括所管理物業(yè)日后的改進工作;
2. 主持新建筑測試驗收;
3. 編寫機電的養(yǎng)護計劃;
4. 計劃并管理機電改變和改善工作;
5. 監(jiān)督招標和報價選擇過程，保證遵循公司制度;
6. 評估承包商服務，保證維護達到希望標準;
7. 準備并管理預算，監(jiān)督庫存;
8. 協(xié)調及管理租戶裝修工作;
9. 與內外部客戶配合;完成維護，修改和改善工作;
10. 監(jiān)督員工表現，安排指導員工培訓課程;
11. 和政府部門聯系，保證所有更改和改善工作都符合政府要求及規(guī)范;
12. 接聽緊急電話，并可按照需要隨時待崗服務。
崗位要求:
1. 擁有暖通相關學位，持有相關專業(yè)資格，如mcibse、mime或者中國大陸相關專業(yè)認證，如:注冊工程師;
2. 8年以上相關工作經驗，其中至少3年大型高端商場和甲級寫字樓項目管理級別工作經驗;有內地外資公司背景，和海外公司及外國客戶聯絡經驗優(yōu)先;
3. 良好人際關系，有協(xié)調內外部共同工作的能力;
4. 有可信管理領導工程部員工工作的記錄;
5. 有深厚環(huán)境職業(yè)安全知識，有節(jié)約能源，可持續(xù)發(fā)展的.意識;
6. 熟練使用微軟辦公軟件和autocad;
7. 良好的中英文口語和讀寫能力。
工程物業(yè)崗位職責2
崗位職責:
1、負責新項目前期的介入,提出修改意見,對工程質量進行控制;
2、負責監(jiān)督指導項目的接管與驗收,對各項手續(xù)進行明確指導;
3、負責指導對工程遺留問題進行分類和解決;;
4、負責健全設備運行管理崗位的設置;;
5、負責完善各類設施設備的安全操作制度和流程;;
6、 負責管理設施設備的維修和各類工具的采購計劃的`審核。
任職要求:
1、形象氣質好、言談舉止得體,思路清晰,心態(tài)陽光、積極;
2、知名商業(yè)或專業(yè)工程公司5年以上工作經驗,并具備統(tǒng)籌管理經驗;
3、獨立負責過工程部管理工作,至少精通強電、弱電、暖通中一項業(yè)務;
4、認同企業(yè)文化,具備較強抗壓、執(zhí)行能力;
5、大專及以上學歷,建筑設備、電氣等建筑相關專業(yè)。 崗位職責:
1、負責新項目前期的介入,提出修改意見,對工程質量進行控制;
2、負責監(jiān)督指導項目的接管與驗收,對各項手續(xù)進行明確指導;
3、負責指導對工程遺留問題進行分類和解決;;
4、負責健全設備運行管理崗位的設置;;
5、負責完善各類設施設備的安全操作制度和流程;;
6、 負責管理設施設備的維修和各類工具的采購計劃的審核。
任職要求:
1、形象氣質好、言談舉止得體,思路清晰,心態(tài)陽光、積極;
2、知名商業(yè)或專業(yè)工程公司5年以上工作經驗,并具備統(tǒng)籌管理經驗;
3、獨立負責過工程部管理工作,至少精通強電、弱電、暖通中一項業(yè)務;
4、認同企業(yè)文化,具備較強抗壓、執(zhí)行能力;
5、大專及以上學歷,建筑設備、電氣等建筑相關專業(yè)。
工程物業(yè)崗位職責3
職責描述:
1. 協(xié)助總經理制定、貫徹、落實各項發(fā)展戰(zhàn)略、計劃,實現企業(yè)經營發(fā)展戰(zhàn)略目標
2. 根據集團戰(zhàn)略規(guī)劃,搭建物業(yè)工程管理體系,并監(jiān)督維護和運行
3. 領導部門管理工作,制定工程物業(yè)管理業(yè)務相關操作規(guī)范
4. 主持、推動關鍵管理流程和規(guī)章制度,提高組織的運行效率
5. 代表商管中心,統(tǒng)籌協(xié)調與地產公司之間的業(yè)務
6. 編制年度工程預算方案,對公司工程項目進行全面的指導和監(jiān)督
7. 負責集團商業(yè)項目的工程技術支持,解決項目設計、施工中的重大技術問題,并提供專業(yè)的工程建議
職位要求:
1. 本科及以上學歷,10年以上物業(yè)管理/建筑行業(yè)設施設備管理業(yè)務經驗,5年以上物業(yè)管理企業(yè)工程管理相同崗位經驗。
2. 掌握物業(yè)管理業(yè)務知識,熟悉物業(yè)管理與環(huán)境的有關法律法規(guī)。
3. 具備很強的工作責任心和優(yōu)秀的`組織、協(xié)調能力和優(yōu)秀的談判溝通能力。
4. 善于處理人際關系,具備處理內、外部關系所必須的能力。
5. 身體健康,品行端正,工作認真負責,有一定的口頭表達能力。
工程物業(yè)崗位職責4
工作職責
(1)負責分管中心、區(qū)域營運期廣場工程物業(yè)的全面管理，包括但不限于工程改造項目節(jié)點、設備設施維保、經營秩序維護及環(huán)境品質管控等;
(2)負責分管中心、區(qū)域營運期廣場物業(yè)品質管控、巡檢及考核;
(3)負責分管中心、區(qū)域籌備期廣場的籌備期工程節(jié)點推進與節(jié)點消項督導、開業(yè)前物業(yè)籌備進度檢查與督導，以保障新廣場順利開業(yè);
(4)負責分管中心、區(qū)域工程維保費用、物業(yè)費用等費用項目的預算及支出管控。
工作要求
(1)風格要求:作風強勢，商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)工程管理、物業(yè)管理有自己的思想與思路(工程、物業(yè)管理方法論:對工程管理節(jié)點熟悉，專業(yè)基礎扎實;對物業(yè)品質有追求，如何抓落地如何做巡檢督導工作獎懲方法與措施)。
(2)經驗要求:長期從事大型商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)的工程管理+物業(yè)管理10年及以上經驗!熟悉商業(yè)綜合體或大型綜合購物中心的工程、物業(yè)管理細節(jié)(尤其是單店的籌備期工程管理和營運期的物業(yè)品質管理實操經驗)，近四年內具有同時管理2-3個以上的大型商業(yè)綜合體物業(yè)的管理經驗，屬于總部工程或物業(yè)總經理(或副總)，或區(qū)域物業(yè)總經理級，同一單位連續(xù)在崗2年以上。
(3)素質與能力要求:全日制大專及以上學歷，具備良好的`溝通能力、執(zhí)行力、管理能力及抗壓能力;
(4)其它:工作地在北京，能適應全國各地出差;
(5)方向:
(a)知名大型商業(yè)管理公司:
規(guī)模大的公司:如華潤、凱德、新城、銀泰、龍湖等a、b類企業(yè)，分管物業(yè)副總、工程物業(yè)部總經理/副總、區(qū)域工程物業(yè)總經理(現任/前任);
專業(yè)的、知名的物業(yè)公司，分管物業(yè)副總、工程物業(yè)部總經理/副總(現任/前任);
五大行的物業(yè)區(qū)域總或城市總(現任/前任);專業(yè)的物業(yè)管理公司，派駐同時管理多個大型商業(yè)綜合體項目物業(yè)總(現任/前任);
(b)知名地產物業(yè)公司(須有購物中心業(yè)態(tài)):總經理、副總、區(qū)域物業(yè)總經理(現任/前任)。
工作職責
(1)負責分管中心、區(qū)域營運期廣場工程物業(yè)的全面管理，包括但不限于工程改造項目節(jié)點、設備設施維保、經營秩序維護及環(huán)境品質管控等;
(2)負責分管中心、區(qū)域營運期廣場物業(yè)品質管控、巡檢及考核;
(3)負責分管中心、區(qū)域籌備期廣場的籌備期工程節(jié)點推進與節(jié)點消項督導、開業(yè)前物業(yè)籌備進度檢查與督導，以保障新廣場順利開業(yè);
(4)負責分管中心、區(qū)域工程維保費用、物業(yè)費用等費用項目的預算及支出管控。
工作要求
(1)風格要求:作風強勢，商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)工程管理、物業(yè)管理有自己的思想與思路(工程、物業(yè)管理方法論:對工程管理節(jié)點熟悉，專業(yè)基礎扎實;對物業(yè)品質有追求，如何抓落地如何做巡檢督導工作獎懲方法與措施)。
(2)經驗要求:長期從事大型商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)的工程管理+物業(yè)管理10年及以上經驗!熟悉商業(yè)綜合體或大型綜合購物中心的工程、物業(yè)管理細節(jié)(尤其是單店的籌備期工程管理和營運期的物業(yè)品質管理實操經驗)，近四年內具有同時管理2-3個以上的大型商業(yè)綜合體物業(yè)的管理經驗，屬于總部工程或物業(yè)總經理(或副總)，或區(qū)域物業(yè)總經理級，同一單位連續(xù)在崗2年以上。
(3)素質與能力要求:全日制大專及以上學歷，具備良好的溝通能力、執(zhí)行力、管理能力及抗壓能力;
(4)其它:工作地在北京，能適應全國各地出差;
(5)方向:
(a)知名大型商業(yè)管理公司:
規(guī)模大的公司:如華潤、凱德、新城、銀泰、龍湖等a、b類企業(yè)，分管物業(yè)副總、工程物業(yè)部總經理/副總、區(qū)域工程物業(yè)總經理(現任/前任);
專業(yè)的、知名的物業(yè)公司，分管物業(yè)副總、工程物業(yè)部總經理/副總(現任/前任);
五大行的物業(yè)區(qū)域總或城市總(現任/前任);專業(yè)的物業(yè)管理公司，派駐同時管理多個大型商業(yè)綜合體項目物業(yè)總(現任/前任);
(b)知名地產物業(yè)公司(須有購物中心業(yè)態(tài)):總經理、副總、區(qū)域物業(yè)總經理(現任/前任)。
工程物業(yè)部經理崗位
工程物業(yè)崗位職責5
1、負責公司各物業(yè)項目工程工作的指導、監(jiān)督，對各項目工程工作進行巡視檢查，及時發(fā)現問題，提出整改方案并跟蹤落實情況;
2、根據品質檢查標準及績效考核方案檢查工程部的服務標準、服務質量、工作質量，并形成書面記錄，每月出具相應的品質檢查報告;
3、配合新接管樓宇工程的`驗收接管，對驗收中發(fā)現的工程問題及時報告開發(fā)公司，并督促整改;
4、配合公司做好管理工作，提升公司物業(yè)管理服務水平和質量，提高客戶滿意度并提出合理建議;
5、負責物業(yè)前期介入工作，能從物業(yè)視角考慮，為后期物業(yè)小區(qū)智能化、信息化管理提出合理建議;
6、定期根據所查問題，組織有針對性的培訓。
工程物業(yè)崗位職責6
崗位職責:
1. 負責項目交接，監(jiān)管維護機電設施，包括所管理物業(yè)日后的改進工作;
2. 主持新建筑測試驗收;
3. 編寫機電的養(yǎng)護計劃;
4. 計劃并管理機電改變和改善工作;
5. 監(jiān)督招標和報價選擇過程，保證遵循公司制度;
6. 評估承包商服務，保證維護達到希望標準;
7. 準備并管理預算，監(jiān)督庫存;
8. 協(xié)調及管理租戶裝修工作;
9. 與內外部客戶配合;完成維護，修改和改善工作;
10. 監(jiān)督員工表現，安排指導員工培訓課程;
11. 和政府部門聯系，保證所有更改和改善工作都符合政府要求及規(guī)范;
12. 接聽緊急電話，并可按照需要隨時待崗服務。
崗位要求:
1. 擁有暖通相關學位，持有相關專業(yè)資格，如mcibse、mime或者中國大陸相關專業(yè)認證，如:注冊工程師;
2. 8年以上相關工作經驗，其中至少3年大型高端商場和甲級寫字樓項目管理級別工作經驗;有內地外資公司背景，和海外公司及外國客戶聯絡經驗優(yōu)先;
3. 良好人際關系，有協(xié)調內外部共同工作的能力;
4. 有可信管理領導工程部員工工作的.記錄;
5. 有深厚環(huán)境職業(yè)安全知識，有節(jié)約能源，可持續(xù)發(fā)展的意識;
6. 熟練使用微軟辦公軟件和autocad;
7. 良好的中英文口語和讀寫能力。
工程物業(yè)崗位
工程物業(yè)崗位職責7
崗位職責:
1、負責別墅工程方面全面工作;
2、負責帶領班組人員完成管轄范圍內給電、排水、供暖、制冷系統(tǒng)及通風等設備設施的日常操作、檢查維修及養(yǎng)護的管理工作;
3、負責制定、修訂有所管設備設施的運行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護保養(yǎng)制度,并對其執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查、評定;
4、負責及時解決本系統(tǒng)技術上的問題;
5、負責制定所管系統(tǒng)的運行方案并審閱運行記錄,保證設備的正常運行。
6、負責按所管設備的實際技術狀況制定大中小修計劃,確定維修方案,并監(jiān)督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作。
7、負責根據業(yè)務的實際需要,編制所管業(yè)務內的工程采購計劃,并對按采購計劃采購的各項物品進行驗收。
8、負責制訂所管系統(tǒng)節(jié)能降耗的工作計劃,經領導批準后實施。
9、負責做好本系統(tǒng)管理的目標考核和成本控制工作。
10、負責協(xié)助工程部負責人完成對本系統(tǒng)技工人員的'考核工作。
11、定期組織班組員工進行技術和安全生產等業(yè)務知識交流。
12、制定并監(jiān)督執(zhí)行設備設施的日常維護計劃。
13、完成上級領導交辦的其他工作。
任職要求:
1、 30歲以上,大專以上學歷,5年以上同崗位工作經驗;
2、 持工程相關專業(yè)資質證書;
3、 良好的溝通、協(xié)調能力;
4、 熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設備。
工程物業(yè)崗位職責8
崗位職責:
1、負責項目消防、暖通、電氣情況評估工作,給出合理化建議;
2、參與制定物業(yè)管理實施方案,監(jiān)督、指導物業(yè)公司的`日常工作;
3、負責組織制定各類設備設施管理規(guī)定及操作規(guī)程,審核各項目區(qū)域的養(yǎng)護維修計劃;
4、參與對各類設施設備安裝、調試及物業(yè)竣工驗收、接管驗收工作。
任職資格:
1、�？萍耙陨蠈W歷,專業(yè)不限,經驗不限;
2、具有一定的抗壓能力,自主學習能力;
工程物業(yè)崗位職責9
物業(yè)公司總裁助理(分管工程
一、工程類:
1)審定物業(yè)公司各類工程維修、設備設施運行、保養(yǎng)及改造方案;
2)做好各物業(yè)小區(qū)電梯年檢及日常保養(yǎng)工作;
3)做好各物業(yè)小區(qū)綠化養(yǎng)護工作;
4)監(jiān)督、檢查各物業(yè)小區(qū)能源使用情況;
5)審核重大事件應急預案，出現緊急事件時組織處理;
6)負責對下屬人員的培訓、考核，合理調配人力資源，培養(yǎng)、推薦后備人才，做好梯隊建設;
二、外聯工作
1)負責協(xié)調物業(yè)公司涉及發(fā)改委、國土局、物業(yè)辦、街道等政府部門關系的建立及維護;
一、基礎要求:
男女不限，年齡30-45，身高男1.70m以上，女1.60m以上，五官端正，體型勻稱，身體健康
二、教育背景:
1)本科以上學歷，企業(yè)管理、行政管理、物業(yè)管理工作相關專業(yè)
2)熟悉物業(yè)工程管理、管理技能開發(fā)、財務知識等
三、工作經驗:
1)大型物業(yè)、商業(yè)管理企業(yè)8年以上管理經理優(yōu)先
四、技能技巧:
1)優(yōu)秀的外聯與公關能力，具備解決突發(fā)事件的能力
2)公文寫作能力強，制定或參與過企業(yè)建章建制
3)熟練使用辦公軟件、辦公自動化設備
4)有物業(yè)經理管理從業(yè)資格證書、物業(yè)管理師證書
5)掌握物業(yè)相關法律法規(guī)
五、素質要求:
1)做事客觀、嚴謹負責、踏實、敬業(yè)
2)具有很強的人際溝通、協(xié)調、組織能力以及高度的團隊精神，責任心強
3)承受力，抗壓能力強
4)較強的分析、解決問題能力，思路清晰，考慮問題細致 一、工程類:
1)審定物業(yè)公司各類工程維修、設備設施運行、保養(yǎng)及改造方案;
2)做好各物業(yè)小區(qū)電梯年檢及日常保養(yǎng)工作;
3)做好各物業(yè)小區(qū)綠化養(yǎng)護工作;
4)監(jiān)督、檢查各物業(yè)小區(qū)能源使用情況;
5)審核重大事件應急預案，出現緊急事件時組織處理;
6)負責對下屬人員的'培訓、考核，合理調配人力資源，培養(yǎng)、推薦后備人才，做好梯隊建設;
二、外聯工作
1)負責協(xié)調物業(yè)公司涉及發(fā)改委、國土局、物業(yè)辦、街道等政府部門關系的建立及維護;
一、基礎要求:
男女不限，年齡30-45，身高男1.70m以上，女1.60m以上，五官端正，體型勻稱，身體健康
二、教育背景:
1)本科以上學歷，企業(yè)管理、行政管理、物業(yè)管理工作相關專業(yè)
2)熟悉物業(yè)工程管理、管理技能開發(fā)、財務知識等
三、工作經驗:
1)大型物業(yè)、商業(yè)管理企業(yè)8年以上管理經理優(yōu)先
四、技能技巧:
1)優(yōu)秀的外聯與公關能力，具備解決突發(fā)事件的能力
2)公文寫作能力強，制定或參與過企業(yè)建章建制
3)熟練使用辦公軟件、辦公自動化設備
4)有物業(yè)經理管理從業(yè)資格證書、物業(yè)管理師證書
5)掌握物業(yè)相關法律法規(guī)
五、素質要求:
1)做事客觀、嚴謹負責、踏實、敬業(yè)
2)具有很強的人際溝通、協(xié)調、組織能力以及高度的團隊精神，責任心強
3)承受力，抗壓能力強
4)較強的分析、解決問題能力，思路清晰，考慮問題細致
工程物業(yè)助理崗位
工程物業(yè)崗位職責10
1、負責保障物業(yè)所有空調設備、給排水設備、電梯及強弱電的安全運行以及土建工程的完好；
2、組織物業(yè)工程部應對突發(fā)事件的處理；
3、負責組織編制工程的維護、保養(yǎng)計劃和安排開展工作；
4、負責維修服務及設備設施保養(yǎng)維護；
5、負責協(xié)調好與空調、給排水、消防等及有關施工單位的.公共關系；
6、制定下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促檢查下屬操作規(guī)程及設備檢修保養(yǎng)；
7、負責商戶裝修工程監(jiān)督管理工作，執(zhí)行裝修指南的規(guī)定；
8、負責工程部的內部管理、團隊建設、主導專業(yè)培訓；
9、負責園區(qū)全部工程事物及相關資料的接管驗收，資料移交及存檔；
10、負責草擬技術改造方案及編制設備年度檢修計劃；
11、負責園區(qū)設備設施養(yǎng)護計劃，電梯保養(yǎng)計劃，月度工作計劃。
工程物業(yè)崗位職責11
1、收集匯總工程管理體系運作情況，提供改進意見，確保體系正常運行;
2、協(xié)助上級完成工作，確保實現物業(yè)工程質量管理目標;
3、督導所分管項目工程運作管理情況和工程作業(yè)情況，確保其符合公司所制定的工程作業(yè)規(guī)范;
4、督導工程檔案資料(物業(yè)驗收設備臺帳、能耗、外包合同及裝修監(jiān)管，操作和維保工作計劃等資料)的建檔與存檔工作，確保工程檔案管理規(guī)范;
5、負責物業(yè)工程上墻制度、系統(tǒng)圖標管理督導工作，確保工程順利進行;
6、督巡物業(yè)工程現場管理設施、系統(tǒng)設備、機房設備、外包項目的運作、維護和裝修監(jiān)管，確保工作順利完成;
7、配合公司參與集團組織的五方查驗，提出合理化的'意見和建議;
8、配合項目推動房屋分戶驗收、項目接管驗收不合格項目的整改以及項目接管驗收技術支持和移交。
崗位要求:
1、大學�？苹蛞陨蠈W歷，具有水電、空調、自動化設備控制等方面現場工作經驗;
2、具本崗位專業(yè)證書或物業(yè)相關證書;
3、3年以上專業(yè)物業(yè)工程管理經驗(商業(yè)或寫字樓物業(yè)項目管理工作經歷);
4、熟悉物業(yè)管理工作流程、條例及相關法律法規(guī);
5、具備獨立處理及跟進管理日常管理事務的能力;
6、有較強的語言表達及溝通能力，善于與客戶及相關政府部門溝通。
工程物業(yè)崗位職責12
崗位職責:
1、協(xié)助工程經理完成設備維保計劃及計劃完成情況匯總;
2、協(xié)助工程經理處理現場事宜;
3、對日常維修工作報表收集、整理、歸檔;
4、對日常能耗統(tǒng)計、錄入與歸檔;
5、對工程設施類維保合同整理存檔及日常維保報表收集、整理、歸檔;
6、對項目改造計劃的日報情況收集整理上報工程經理和物業(yè)經理;
7、對照物業(yè)工程計劃流程及實施情況的.收集匯總上報。
任職資格:
1、大專以上學歷,持有物業(yè)工程類相關資質證書優(yōu)先。
2、一年或以上大型商業(yè)中心物業(yè)工程方面從業(yè)經歷優(yōu)先。
3、熟悉有關物業(yè)工程管理政策、法規(guī);有處理應急事件的能力,良好的溝通技能,良好的文檔處理技能。
4、現代化辦公軟件操作熟練;外向,穩(wěn)重,認真,務實,學習能力強;具備良好的服務意識和親和力。
工程物業(yè)崗位職責13
職責描述：
教育程度
土木工程、建筑、工程管理等相關專業(yè)本科及以上學歷；
經驗
5年以上企業(yè)工程管理工作經驗；有商場工程管理經驗優(yōu)先；
特殊知識
熟悉國家工程管理法規(guī)、政策，工程施工流程和施工管理要點；
技能
掌握相關設計規(guī)范與驗收標準，能獨立解決施工中遇到的質量技術問題；
部門管理
1) 參與公司經營決策，負責跟進本部門責任事項的落實，代表本部門進行跨部門間的協(xié)調與溝通。
2) 負責部門管理制度、工作標準、業(yè)務流程的.建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行。
3) 負責根據公司戰(zhàn)略制定本部門的業(yè)務規(guī)劃，編制年度、季度、月度計劃，并監(jiān)督計劃的落實。
4) 負責本部門人力資源管理工作，如人員崗位職責職位要求申請或建議、員工培訓、績效管理、薪酬調整建議、晉升配置建議等。
項目物業(yè)管理
1) 負責對外包廠商（安保、保潔）進行嚴格監(jiān)管，保證其優(yōu)質服務與合理價格間的高性價比。
2) 負責提供全方位的物業(yè)管理服務，負責控制項目的物業(yè)管理預算，重點監(jiān)督能源控管。
3) 參加大型活動工作協(xié)調會，負責安排好活動當日各下屬部門的工作職責。
4) 協(xié)助辦理有關政府機構事宜，與其保持順暢的溝通渠道和良好的協(xié)作關系。
崗位要求：
學歷要求：本科
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：5-7年經驗
工程物業(yè)崗位職責14
工程物業(yè)管理 鄭州萬科房地產有限公司 鄭州萬科房地產有限公司分支機構
1. 本科以上學歷。
2. 8年以上工程物管相關工作經驗。
3. 較強的組織協(xié)調能力,良好的溝通與表達能力,持續(xù)的學習能力。
4、較強的`責任感和執(zhí)行能力,細致穩(wěn)重。協(xié)調溝通能力強。
工程物業(yè)崗位職責15
1.對工程部經理負責，并完成部門經理交辦的各項任務。
2.根據商場營業(yè)具體情況，制定公共設施定期巡檢維修計劃，包括樓層洗手間、茶水間、走廊、走火樓梯、首層外圍等地方。
3.認真檢查所屬系統(tǒng)的巡視檢查記錄，分析故障現象，發(fā)現問題及時處理，并向部門經理報告。
4.建立設備臺帳檔案、上墻規(guī)章制度、應急方案、巡查及檢查表格。
5.負責提供所屬設備系統(tǒng)備品備件采購計劃，并上報部門經理批準。
6.負責制定維修班組年度、月度、周工作計劃。
7.編寫月排班表。
8.協(xié)調其他部門和班組的'工作，及時處理其他部門和班組員工反映的實際工程問題。
9.做好下屬員工的技術培訓和考核工作。
10.培訓并督促檢查下屬的工作，監(jiān)管屬下之工作操守和工作環(huán)境，遇有特別事件立即匯報
11.負責對大廈二次裝修的圖紙進行審核會簽，并對二次裝修進行監(jiān)管及驗收。
工程物業(yè)崗位職責16
1、負責物業(yè)管理區(qū)域內工程技術方面的管理和設施設備的維護保養(yǎng)工作，包括房屋建筑本體、共用/公用設施設備、水電和消防設施設備的日常巡查、維護保養(yǎng)等工作，定期制定維護保養(yǎng)計劃、組織并落實大中修計劃，負責工程技術管理和部門人員管理工作。
2、制定并完善部門的各項規(guī)章制度，建立完善安全操作規(guī)程，培訓并督導相關人員嚴格遵守和執(zhí)行;負責物業(yè)管理區(qū)域內的安全生產管理，落實并督導各項安全操作規(guī)程，建立并完善安全生產相關資料和檔案。
3、負責設施設備的日常運行和巡查工作，及時完成日常小修作業(yè);合理安排維護保養(yǎng)和大中修計劃，確保設施設備處于良好的運行狀態(tài);建立并完善設施設備的日常巡查記錄、日常維修記錄、維護保養(yǎng)記錄、大中修記錄等資料和檔案。
4、收集、組織、整理設施設備的相關技術資料，建立并完善設施設備管理臺賬和檔案。
5、負責制定設備設施年度維修保養(yǎng)計劃和方案，負責計劃方案的實施組織工作，按時呈報公司領導審批和驗收;
6、負責編制月度材料和工具采購計劃，呈報上級審批;
7、定期組織部門員工參加突發(fā)事件應急預案的.演練和技術配合等培訓工作;
8、制定并落實二次裝修管理制度，負責裝修方案備案材料的審核，組織二次裝修的驗收工作，完善與裝修申請相關的檔案管理工作;
9、組織和籌備日常維修工作所需的材料和工具，及時完成業(yè)主或商戶提出的日常維修要求;涉及共用設施設備的維修工作，負責制定維修方案并及時上報業(yè)主委員會審議;
10、負責供水、供電的抄表計量工作，定期對能源收支進行審計，建立并完善水電計量和能源收支相關資料和檔案;
11、完成公司領導交辦的其他工作。
工程物業(yè)崗位職責17
職責描述:
1、負責定期提交工程班組相關工作計劃、采購計劃與總結;統(tǒng)籌管理工程班組按計劃實施;統(tǒng)籌工程檔案資料管理;審核班組人員考勤;負責對班組人員的異動、獎懲的審核和建議;處理涉及本班組員工的投訴;
2、擬訂設備設施年度、月度維護保養(yǎng)計劃。督導班組按計劃實施。編制項目工程預算，制定年度工作計劃。
3、對二次裝修申請進行審核并定期對裝修單元進行抽檢;
4、按照公司的培訓管理制度，編制部門培訓計劃并組織實施。
5、定期對小區(qū)房屋設施及公用設施進行檢查，確保相關公用設施完好率，并對不合格項進行監(jiān)督整改;檢查各類設備質量運行數據記錄資料，確保各系統(tǒng)設備經濟高效地運行;
6、按制度安排并監(jiān)督檢查業(yè)戶家居維修服務。定期對部門倉庫材料進行盤點檢查，確保工程班組實物資產合理利用及保管 ;
7、協(xié)助審核各項費用支出，主要包括:裝修押金的退還、維保單位服務費用的支出、專項工程款費用的支出、臨時申購材料的審核、水電費用的.支出核對等，做好服務中心成本控制工作;
8、審核各設施設備維保合同的續(xù)簽或更換維保單位，確保各維保單位的工作質量和費用的合理支出;
9、審核機電設備節(jié)能改造、工程維修的施工方案，保證各設備系統(tǒng)安全、經濟、高效運行。
工程物業(yè)崗位職責18
崗位職責:
1、負責別墅工程方面全面工作;
2、負責帶領班組人員完成管轄范圍內給電、排水、供暖、制冷系統(tǒng)及通風等設備設施的日常操作、檢查維修及養(yǎng)護的管理工作;
3、負責制定、修訂有所管設備設施的運行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護保養(yǎng)制度,并對其執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查、評定;
4、負責及時解決本系統(tǒng)技術上的問題;
5、負責制定所管系統(tǒng)的運行方案并審閱運行記錄,保證設備的正常運行。
6、負責按所管設備的實際技術狀況制定大中小修計劃,確定維修方案,并監(jiān)督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作。
7、負責根據業(yè)務的`實際需要,編制所管業(yè)務內的工程采購計劃,并對按采購計劃采購的各項物品進行驗收。
8、負責制訂所管系統(tǒng)節(jié)能降耗的工作計劃,經領導批準后實施。
9、負責做好本系統(tǒng)管理的目標考核和成本控制工作。
10、負責協(xié)助工程部負責人完成對本系統(tǒng)技工人員的考核工作。
11、定期組織班組員工進行技術和安全生產等業(yè)務知識交流。
12、制定并監(jiān)督執(zhí)行設備設施的日常維護計劃。
13、完成上級領導交辦的其他工作。
任職要求:
1、 30歲以上,大專以上學歷,5年以上同崗位工作經驗;
2、 持工程相關專業(yè)資質證書;
3、 良好的溝通、協(xié)調能力;
4、 熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設備。
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