土地拓展崗位職責

時間：2023-04-13 13:06:09 崗位職責我要投稿

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土地拓展崗位職責

　　在學習、工作、生活中，越來越多地方需要用到崗位職責，崗位職責的明確對于企業規范用工、避免風險是非常重要的。制定崗位職責的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編精心整理的土地拓展崗位職責，希望對大家有所幫助。

土地拓展崗位職責

土地拓展崗位職責1

　　崗位職責:

　　1.通過各種渠道收集土地項目信息;

　　2.進行地塊現場勘踏,負責土地可行性研究報告及投資測算分析;

　　3.協助部門領導參加三舊改造、并購、合作開發等項目的`前期談判,撰寫相關合同協議;

　　4.負責組織參加土地招拍掛競買手續;

　　5.組織協調各部門為項目拓展及投資決策提供支持,并在取得地塊后組織好項目資料移交;

　　6.協調政府相關部門的工作,維護公司與政府部門的良好關系;

　　任職資格:

　　1、專科以上學歷;

　　2、二年以上房地產市場研究、土地獲取或三舊改造工作經驗;

　　3、良好的人際關系與溝通、談判與解決問題能力、責任心強;

　　4、熟悉珠海土地市場,具備珠海區域成功案例者優先考慮。

　　公司福利:

　　五險一金、季度獎金、年終獎金、商業保險、員工旅游、員工體檢等

土地拓展崗位職責2

　　1、根據公司戰略發展規劃,以及年度工作目標,研究市場發展趨勢,規避投資風險,組織落實土地儲備計劃和項目拓展,為公司提供可持續發展的項目資源。

　　2、尋找土地和項目資源,組織相關部門對土地和項目進行考察和論證,組織相關部門編寫項目可行性研究報告。

　　3、推進項目談判和項目進展,審定相關方案和文件。

　　4、負責組織公司項目拓展的公關活動,把握處理重要節點或危機時刻的關系維護。

　　5、根據項目公司整體規劃,制定落實項目開發計劃,實現項目總計劃目標,在集團董事長及總裁領導下全面負責項目管理工作;

　　6、根據項目公司相關制度流程要求,組織建立項目公司的制度流程,并落實執行;負責項目公司組織架構的建立和崗位設置建議;

　　7、負責帶領項目公司完成集團總部下達的經營計劃要求,完成項目開發全流程的控制和實現項目公司經營計劃的目標要求;

　　8、根據項目公司的計劃要求,全面負責項目公司的經營管理;

　　9、負責項目公司人員的考核指標的下達、考核及激勵;

　　10、完成集團總部下達的其他工作。

　　任職要求:

　　1、年齡35-45歲之間,統招本科以上學歷,經濟類、建筑工程及房地產管理相關專業;

　　2、10年以上大型房地產項目開發管理與市場研究經驗;

　　3、具有獨立的房地產項目評估、投資分析、可行性研究能力;熟悉房地產一、二級開發政策、流程。

　　4、具備獨立地產市場調查和分析研究能力,學習和領悟力強,市場政策等信息渠道暢通,對地產市場具有敏銳知覺;

　　5、有豐富的項目信息獲取渠道,并有一定項目資源儲備;

　　6、較強的溝通協調能力、政府公關能力和談判能力;

　　7、可接受外派工作。崗位職責:

　　1、根據公司戰略發展規劃,以及年度工作目標,研究市場發展趨勢,規避投資風險,組織落實土地儲備計劃和項目拓展,為公司提供可持續發展的項目資源。

　　2、尋找土地和項目資源,組織相關部門對土地和項目進行考察和論證,組織相關部門編寫項目可行性研究報告。

　　3、推進項目談判和項目進展,審定相關方案和文件。

　　4、負責組織公司項目拓展的公關活動,把握處理重要節點或危機時刻的關系維護。

　　5、根據項目公司整體規劃,制定落實項目開發計劃,實現項目總計劃目標,在集團董事長及總裁領導下全面負責項目管理工作;

　　6、根據項目公司相關制度流程要求,組織建立項目公司的制度流程,并落實執行;負責項目公司組織架構的建立和崗位設置建議;

　　7、負責帶領項目公司完成集團總部下達的經營計劃要求,完成項目開發全流程的控制和實現項目公司經營計劃的目標要求;

　　8、根據項目公司的計劃要求,全面負責項目公司的.經營管理;

　　9、負責項目公司人員的考核指標的下達、考核及激勵;

　　10、完成集團總部下達的其他工作。

　　任職要求:

　　1、年齡35-45歲之間,統招本科以上學歷,經濟類、建筑工程及房地產管理相關專業;

　　2、10年以上大型房地產項目開發管理與市場研究經驗;

　　3、具有獨立的房地產項目評估、投資分析、可行性研究能力;熟悉房地產一、二級開發政策、流程。

　　4、具備獨立地產市場調查和分析研究能力,學習和領悟力強,市場政策等信息渠道暢通,對地產市場具有敏銳知覺;

　　5、有豐富的項目信息獲取渠道,并有一定項目資源儲備;

　　6、較強的溝通協調能力、政府公關能力和談判能力;

　　7、可接受外派工作。

土地拓展崗位職責3

　　崗位職責:

　　1.項目拓展

　　1.1負責區域投資拓展工作、根據集團戰略發展制定區域年度投資計劃并組織實施。

　　1.2負責區域的土地信息收集和分析,建立土地資源信息庫。

　　1.3組織調研公司對調研目標市場或區域重點拓展城市的`市場情況,側重代表性樓盤或目標地塊附近樓盤產品及銷售情況的調查研究。

　　1.4負責進行項目初選,提出初選建議。

　　1.5負責組織并協助第三方公司完成法律盡調、財務盡調工作。

　　1.6負責組織并協助法務部(或律師事務所)完成股權變更和工商手續的工作。

　　2.可研和投資分析

　　2.1負責組織編制項目投資可行性研究報告和項目投資分析報告。

　　3.項目獲取

　　3.1負責所屬區域的土地談判、招拍掛、簽約等具體工作。

　　3.2辦理并取得土地使用證。

　　4.關系維護

　　4.1負責開拓、建立和維護與土地出讓方的溝通機制。

　　5.部門管理

　　5.1本部門制度建設及計劃管理。

　　5.2負責督導各級審批/審核意見在本部門經辦事宜中的落實。

　　5.3負責完成上級領導交辦的其他工作。

　　任職要求:

　　專業:房地產經營管理、項目投資、土地管理等相關專業為佳。有5年以上大型房地產投資拓展、收并購、項目開發工作經驗。

　　1、熟悉國家、區域、房地產行業相關政策法規。

　　2、熟悉企業組織與流程管理相關知識。

　　3、熟悉房地產企業整個業務流程體系。

　　4、須有收并購住宅項目資源,總金額5至20億元之間

土地拓展崗位職責4

　　職責描述:

　　1、完成各類房地產開發新項目的可行性研究報告編制工作，包括市場調研、可研報告及財務分析報告編制，跟進房地產項目招拍掛及合作項目洽談工作。

　　2、關注土地市場信息。按時編制土地市場信息報告。

　　任職要求:

　　1、大學本科或以上學歷，房地產、投資或經濟等相關專業;

　　2、至少2年以上房地產市場調研、投資經驗，有較好的'文字功底;

　　3、熟悉了解國內經濟發展趨勢，對政府房地產政策有清晰的判斷力，對國內區域經濟發展規劃有深入理解;

　　4、精通房地產項目前期開發、投資的有關流程;

　　5、有良好的人際關系維護能力和對外溝通能力;

　　6、敏銳快捷的市場反應能力，良好的團隊合作精神，富有工作激情，有豐富的社會資源;

　　7、有同行業、同崗位工作經驗優先考慮。

土地拓展崗位職責5

　　職責描述:

　　1、精通政府有關的土地政策,負責土地市場的信息收集、整理研究,開展土地政策及投資發展策略分析;

　　2、組織目標地塊的市場調研及考察,落實地塊相關信息,根據公司的發展戰略,結合房地產市場及政策,提出項目拓展規劃;

　　3、組織項目可行性研究及測算,組織編制項目初步可行性研究報告,負責項目土地屬性分析,項目綜合評價及投資建議;

　　4、項目收購、合作,參與對外談判

　　任職要求:

　　1、40歲以下,房地產管理、投資、經濟管理及相關專業,大專學歷;

　　2、3年以上工作經驗,有大型房地產企業土地拓展前期工作經驗一年以上,熟悉廣州及周邊城市房地產市場,有一定的'土地資源者優先;

　　3、熟悉房地產前期投資分析,能撰寫相關報告,進行經濟測算等工作

　　4、思維開闊、靈活,具有良好的溝通、協調能力;

　　5、有駕駛執照者優先。

土地拓展崗位職責6

　　1、有地產公司土地拓展專員工作經驗，熟悉湖南省內土地市場情況。

　　2、有土地市場操作經驗，熟悉土地相關業務流程和知識，負責項目前期分析研判、運作、實現公司戰略目標;

　　3、土地、投資、經濟、規劃等等相關專業大專及以上學歷。

　　4、年齡40歲以下，具有良好的溝通、協調、學習能力、富有團隊精神，具有較強的關系維護能力，職業素養高，男女不限

　　5、職業發展規劃:從投拓專員→投拓經理→投拓總監

土地拓展崗位職責7

　　崗位職責:

　　1、根據公司發展戰略，制定地產項目投資戰略，完成目標城市的市場調研、土地勘察、可選地塊定位與當地招商引資政策等工作，出具區域市場研究報告;

　　2、完善北京事業部項目投資業務制度、工作流程、項目標準、決策體系等;

　　3、根據項目投資策略，拓展項目渠道并建立項目資源庫;

　　4、組織開展具體地產項目的前期調研、投資價值評估分析，并初步形成可行性研究報告;

　　5、協調設計研發、成本、營銷、財務、法務等相關部門，對項目進行深入研究并形成投資動態經濟測算與全面的投資分析報告;

　　6、與地方政府或并購項目產權方開展商務談判，擬定合作框架協議;

　　7、建立并維護政府部門、金融機構、戰略合作伙伴等良好社會關系。

　　任職要求:

　　1、大學本科以上學歷;

　　2、五年以上中大型地產開發類企業地產投資拓展工作經驗，其中三年以上獨立主導投資工作經驗;

　　3、有成功的'個人主導的項目投資拓展業績經歷;

　　4、具有較強的投資分析能力，投資項目評估、市場調研、宏觀環境分析能力，能夠進行市場及行業研究，擬定項目投資計劃方案，為投資決策提供依據，能獨立編寫商業計劃書、項目可研分析;

　　5、有豐富的項目信息獲取渠道，并有一定項目資源儲備。

土地拓展崗位職責8

　　崗位職責:

　　1、配合進行土地及投資項目尋找及篩選、前期調研,實施考察,項目可行性研究,商務合作洽談、項目獲取合作。

　　2、配合制定項目投資與開發計劃,負責與政府進行項目商務條款、技術條款及合同等內容的溝通與談判及簽署項目出讓協議。

　　3、配合進行項目規劃設計管理、前期手續及證照辦理。

　　4、進行項目可行性分析與投資測算。

　　任職要求:

　　1、土木工程、市場營銷、經濟學等相關專業大專及以上學歷。

　　2、熟悉土地拓展渠道,有成功獲取土地經驗。

　　3、了解房地產經營管理流程、公司土地拓展戰略和流程。

　　4、對房產市場發展有一定的預測能力和土地分析能力。

　　5、具有較強溝通協調能力和執行力。

土地拓展崗位職責9

　　崗位基本職責:

　　1.負責土地信息篩選和土地現場考察;

　　2.負責拓展項目可行性分析,擬寫可研報告;

　　3.負責跟進土地獲取的相關合同起草、談判以及簽約等工作;

　　4.負責政府、土地資源方等相關部門的公關關系維護。

　　任職要求:

　　1.本科及以上學歷,土地資源管理等相關專業,最好是東莞、增城、南海本地人;

　　2.有3年以上項目拓展相關崗位工作經驗,有項目實地考察經驗,了解土地出讓全過程工作事項;

　　3.能開展與政府各單位的工作對接并達到相應工作目標;

　　4.能快速、及時收集或獲取土地資源信息,并進行篩選、分析,對意向地塊進行現場考察、土地調查,分析項目可行性;

　　5.具有較好的`工作積極性,能接受經常性外出考察安排;

　　6.具有較好的溝通能力,工作責任心強。

土地拓展崗位職責10

　　崗位職責:

　　1、房地產相關在專業全日制本科以上學歷;

　　2、3年以上房地產企業土地拓展相關崗位經驗;

　　3、熟悉區域房地產市場,有良好的社會關系及人脈資源;

　　4、有較強的分析研究、溝通協調、談判能力,能獨立對外拓展;

　　5、具有重慶市相關資源優先考慮。

　　任職要求:

　　1、房地產相關在專業全日制本科以上學歷;

　　2、3年以上房地產企業土地拓展相關崗位經驗;

　　3、熟悉區域房地產市場,有良好的社會關系及人脈資源;

　　4、有較強的'分析研究、溝通協調、談判能力,能獨立對外拓展;

　　5、具有重慶市相關資源優先考慮。

土地拓展崗位職責11

　　職責描述:

　　1、負責公司土地經營工作的組織實施和日常管理，根據公司要求，編制公司土地儲備計劃、土地經營計劃等;

　　2、完成公司及上級或其他單位要求的信息收集、整理、填報等工作;

　　3、跟蹤房地產市場及行業發展動態;

　　4、加強與國土、規劃等部門溝通聯系，多方獲取土地信息，供土地經營小組進行地塊篩選;

　　5、進行區域房地產行業調研，市場分析，專題研究;

　　任職要求:

　　1、本科以上學歷，211、985學校畢業優先考慮;

　　2、3年以上知名房地產土拓工作經驗;

　　3、熟悉房地產開發程序及國家、地區房地產行業相關政策法規;

　　4、具有豐富客戶資源和社會資源，良好溝通能力、商務談判能力;

　　5、擅長協調政府和合作伙伴關系。

　　土地拓展主管崗位

土地拓展崗位職責12

　　崗位職責：

　　1、負責投資項目可行性分析論證，包括投資項目的行業分析、市場分析、政策環境分析、財務效益分析等；

　　2、負責公司投資項目的評估、選擇、估價、談判，協助融資方案的設計、實施和監控；

　　3、對住宅項目相關產品投資戰略、投資過程以及實施過程和效果進行監督、評價并提出改進建議；

　　4、指導獲取政策信息、土地信息及信息庫的建立，包括宏觀經濟研究和提交戰略分析報告，

　　5、組織對市場、環境、投資等進行研究，建立相關數據資源信息庫等；

　　6、組織效益初步測算：包括投資總成本核算，經濟效益分析，投資風險分析及預測、控制等；

　　任職資格：

　　1、工民建、經濟管理、投資管理、房地產及建筑工程類相關專業本科或以上學歷；

　　2、具備一定房地產投資與發展、項目開發管理與市場研究經驗，熟悉國家土地法規、征地拆遷、開發流程等相關政策；

　　3、熟悉房地產開發流程及環節，熟悉房地產交易相關法律法規；

　　4、根據公司發展規劃，篩選及確定優質地塊，負責區域類房地產市場的考察，建立信息渠道，獲取土地信息，獨立完成投資地塊前期立項調研及動靜態經濟測評工作；

　　5、職業操守良好，具備較強的`分析判斷能力，有較強的組織協調能力、人際溝通和商務談判能力。

　　崗位要求：

　　學歷要求：本科

　　語言要求：不限

　　年齡要求：不限

　　工作年限：3-4年經驗

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